Tato dvougenerační vila se nachází v developementu Serene Atalaya v Atalaye, Málagě. Nemovitost nabízí 225 m² obytného prostoru se 3 ložnicemi a 4 koupelnami. Situována ve vnitrozemské oblasti je nemovitost umístěna v nadmořské výšce 666 metrů. Development je klasifikován s energetickou účinností třídy A a certifikací emisí CO2 třídy A. Stavební stav je uveden jako dokončený, s indikativním datem dokončení v roce 2026. Nemovitost zahrnuje přístup ke komunitním slaným bazénům a upraveným zahradám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve vnitrozemské oblasti Atalaya, mezi Marbellou, Esteponou a Benahavísem. Tato venkovská lokalita vyžaduje auto pro denní dopravu. Vyvýšená poloha na mírném svahu poskytuje otevřené výhledy směrem ke Středozemnímu moři. Development situovaný přímo vedle Atalaya Golf & Country Club, s Puerto Banúsem v krátké vzdálenosti.
Dvougenerační vila nabízí 3 ložnice a 4 koupelny na ploše 225 m² obytného prostoru. Nemovitost zahrnuje soukromou zahradu, solárium na střeše a krytou terasu. Jihozápadní orientace zajišťuje přirozené světlo po celý den. Otevřená kuchyň je vybavena spotřebiči renomovaných značek. Development nabízí dva komunitní slané bazény v rámci upravených zahrad.
Výstavba je klasifikována jako dokončená s indikativním datem dokončení v roce 2026. Development má energetickou účinnost třídy A a certifikaci emisí CO2 třídy A, což odráží moderní stavební standardy. Nemovitost je součástí uzavřené komunity s dokončenou infrastrukturou včetně komunitních bazénů a upravených zahrad. Dvougenerační vily mají moderní architektonický design s velkými okny propojujícími vnitřní prostory s venkovními oblastmi.
Vnitrozemská poloha vyžaduje auto pro veškerou denní dopravu. Vzdálenost k pláži je přibližně 50 kilometrů, což činí přístup k pláži nepraktickým pro denní návštěvy. Velikost pozemku 20 m² omezuje soukromý venkovní prostor. Nemovitost postrádá soukromé bazény, spoléhá se na komunitní bazény. Vzdálená poloha má za následek omezené okamžité nákupní a stravovací možnosti v docházkové vzdálenosti.
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům nebo rodinám hledajícím sekundární rezidenci ve venkovském prostředí s přístupem k golfovým zařízením. Lokalita přitahuje ty, kteří upřednostňují klid před blízkostí pláže a jsou pohodlní se životním stylem závislým na automobilu. Zahraniční kupující hledající moderní nemovitost v andaluském venkově najdou specifikace vhodné, zejména ti se zájmem o golf jako hlavní rekreační aktivitu. Development moderní výstavby a standardy energetické účinnosti přitahují ekologicky uvědomělé kupující. Blízkost nemovitosti k Marbelle (12 km) ji činí životaschopnou pro ty, kteří chtějí občasný přístup k městským vybavenostem při zachování venkovského bydlení. Konfigurace dvougenerační vily nabízí více prostoru než typické byty při vyžadování menší údržby než samostatně stojící vila. Tato situace je vhodná pro kupující plánující delší pobyty ve Španělsku spíše než krátké prázdninové návštěvy, vzhledem ke vzdálenosti od letišť a potřebě soukromé dopravy.
Nemovitost disponuje moderními stavebními technikami s energetickou účinností třídy A, odrážejícími současné stavební standardy. Fasáda zobrazuje bílé zdi s černými dveřními prvky, vytvářejícími současnou estetiku. Uvnitř nemovitost zahrnuje šatní skříně navržené s organizační účinností. Venkovní prostory mají dlažděné terasy se strukturovanou úpravou krajiny. Terasa zahrnuje prosklené dveře a stínící konstrukce, vyvažující přirozené světlo s kontrolou klimatu. Development využívá slané bazény, které vyžadují méně chemikálií než tradiční chlorové systémy. Střecha začleňuje prvky solária navržená k maximalizaci slunečního záření. Systémy kontroly klimatu zahrnují klimatizaci (horkou i studenou), ústřední topení a podlahové vytápění zejména v koupelnách, což ukazuje na pozornost věnovanou celoročnímu komfortu. Architektonický design zdůrazňuje velká okna propojující vnitřní prostory s venkovními oblastmi, maximalizující přirozené světlo v celé nemovitosti. Materiály se jeví vybrány pro odolnost a nízké nároky na údržbu, vhodné pro sekundární rezidenci, která může zažívat periodickou obývanost.
Dvougenerační vila v Serene Atalaya je cenena od 850 000 € za 225 m² obytného prostoru. To představuje přibližně 3 778 € za metr čtvereční. Cena zahrnuje přístup ke komunitním zařízením jako jsou dva slané bazény a upravené zahrady. Vyvýšená poloha nemovitosti a blízkost golfových zařízení přispívají k její tržní hodnotě. Ve srovnání s podobnými nemovitostmi v regionu nabízí tento development moderní výstavbu s vysokými standardy energetické účinnosti. Cenová struktura zahrnuje stav dokončené nemovitosti, i když dokončení je indikováno na rok 2026. Kupující by měli zvážit dodatečné náklady na daně z převodu nemovitostí, notářské poplatky a náklady na registraci při výpočtu celkových požadavků na investici.
Bydlení v této dvougenerační vile v Serene Atalaya znamená přizpůsobení se životnímu stylu závislému na automobilu ve venkovském prostředí. Den typicky začíná jízdou k nedalekým vybavenostem, neboť nemovitost se nachází ve vnitrozemské oblasti bez bezprostředního přístupu k obchodům nebo službám. Jihozápadní orientace nemovitosti zajišťuje odpolední a večerní slunce na terase a soláriu, vhodný pro venkovní stolování během teplejších měsíců. Blízkost k Atalaya Golf & Country Club činí tuto lokalitu zvláště vhodnou pro nadšence golfu, kteří mohou snadno přistupovat k hřišti bez časově náročné cesty. Komunitní bazény poskytují sociální centrum pro obyvatele během letních měsíců, i když horská nadmořská výška 666 metrů znamená, že teploty jsou obvykle nižší než v pobřežních oblastech, s přibližně 3 856 hodinami slunečního svitu ročně. Venkovské prostředí nabízí klid, ale vyžaduje pečlivé plánování pro každodenní úkoly, přičemž nejbližší supermarket je ve vzdálenosti 11 kilometrů a velké nákupní centra vyžadují cestu do Marbelly nebo Estepony.
Život v Serene Atalaya se točí kolem automobilové dopravy, přičemž nejbližší supermarket je ve vzdálenosti 11 kilometrů a nejbližší lékárna ve vzdálenosti 6,2 kilometru. Poloha nemovitosti umisťuje ji přibližně 12 kilometrů od Marbelly, 54 kilometrů od Algeciras a 60 kilometrů od Málagy, což umožňuje obyvatelům přístup k velkým městským centrům pro specializované služby. Mezinárodní škola v Esteponě (1,5 km) činí oblast přístupnou pro rodiny s dětmi. Zdravotnické služby vyžadují cestu do nemocnice ve vzdálenosti 24 kilometrů, i když v okruhu 10 kilometrů působí četné lékárny a zubní ordinace. Přítomnost 201 restaurací v okruhu 2 kilometrů indikuje robustní stravovací možnosti, zatímco 49 kaváren poskytuje společenská setkávací místa. Oblast má 7 zubních praxí a 28 lékáren, což naznačuje dobré pokrytí zdravotních služeb. Poloha nemovitosti u 7 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami nabízí některé alternativy k soukromé dopravě, i když vzdálenosti činí auto prakticky nezbytným pro denní život. Bankovní služby jsou dobře zastoupeny s 23 institucemi v snadném dosahu.
Mapa zobrazuje polohu projektu v Atalaye, Málaga, na hranici Marbelly, Estepony a Benahavísu. Poloha v nadmořské výšce 666 metrů nabízí panoramatické výhledy směrem ke Středozemnímu moři. Blízkost golfových hřišť, včetně El Campanario a El Paraíso, je jasně viditelná. Mapa také ukazuje vzdálenosti k důležitým vybavenostem a městům, přičemž Marbella je ve vzdálenosti 12 kilometrů a Málaga ve vzdálenosti 60 kilometrů.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nemovitost je umístěna v Atalaye, oblasti hraničící s Marbellou, Esteponou a Benahavísem v provincii Málaga. Tato poloha ji umisťuje přibližně 12 kilometrů od Marbelly (populace 147 958), 54 kilometrů od Algeciras (populace 121 957) a 60 kilometrů od Málagy (populace 579 076). Strategická poloha poskytuje přístup jak k městským centrům, tak k venkovskému prostředí. Oblast je charakterizována svou blízkostí k golfovým zařízením a svou nadmořskou výškou (666 metrů), což ji odlišuje od níže položených pobřežních developmentů. Tato vnitrozemská poloha nabízí klidnější rezidenční prostředí při zachování rozumného přístupu k vybavenostem a službám větších pobřežních měst.
Nemovitost vyžaduje auto pro přístup k většině vybaveností, přičemž pláže jsou umístěny přibližně 50 kilometrů daleko. Nejbližší pláže zahrnují Playu Isdabe (0,5 km), Playu Atalaya (0,6 km) a Saldunu (0,7 km), i když se tyto jeví jako menší plážové oblasti spíše než hlavní pobřežní pláže. Golfová zařízení jsou pohodlně umístěna s golfovým hřištěm El Campanario ve vzdálenosti 1,4 km, golfovým klubem El Paraíso ve vzdálenosti 2,1 km a klubovnem El Paraiso ve vzdálenosti 2,3 km. Hlavní letiště jsou ve vzdálenostech 60 km do Málagy-Costa del Sol (AGP) a 91 km do Gibraltaru (GIB). Infrastruktura pro nabíjení EV je dostupná se Superchargerem Estepona ve vzdálenosti 4,4 km a Marbella Superchargerem ve vzdálenosti 9,0 km. Jachetní přístavy lze nalézt v Puerto Deportivo José Banús, 5,9 km od nemovitosti. Vzdálenosti k velkým městským centrům jsou 12 km do Marbelly a 60 km do Málagy, což poskytuje přístup ke specializovaným službám a nákupním příležitostem.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nemovitost je situována v nadmořské výšce 666 metrů, což poskytuje horské klima lišící se od pobřežních oblastí. Region zažívá průměrnou roční teplotu 19,2°C, s měsíčními teplotami rozpínajícími se mezi 12-27°C. Historická data ukazují přibližně 3 856 hodin slunečního svitu ročně, což vytváří významnou expozici slunečnímu záření. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje nebo překračuje 20°C. Nadmořská výška a vnitrozemská poloha mají za následek mírně nižší teploty ve srovnání s pobřežními oblastmi, zvláště znatelné během letních měsíců. Oblast zažívá 32 místních festivalních dnů ročně, odrážejících kulturní kalendář Andalusie. Orientace nemovitosti k jihozápadu ovlivňuje vzory expozice slunečního záření během dne, přičemž terasy a sluneční prostory dostávají odpolední a večerní slunce. Mírný sklon ovlivňuje jak výhledy, tak potenciální expozici větrům.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Přestože se nachází ve vnitrozemí, má nemovitost přístup k několika plážím v okruhu 50 kilometrů, včetně Playy de Casablanca, Playy de la Fontanilla a Playy de Nagüeles. Blíže k nemovitosti jsou menší plážové oblasti: Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) a Salduna (0,7 km). Největší rekreační sílu developmentu představuje jeho blízkost k golfovým zařízením, s golfovým hřištěm El Campanario ve vzdálenosti 1,4 km, golfovým klubem El Paraíso ve vzdálenosti 2,1 km a klubovnem El Paraiso ve vzdálenosti 2,3 km. Nemovitost má také blízko sportovní centra, včetně RozaRossa Tennis a Padel Clubu ve vzdálenosti 1,6 km. Development sám poskytuje rekreační zařízení prostřednictvím dvou komunitních slaných bazénů (jeden pro dospělé, jeden pro děti) umístěných v rámci krajinářských zahrad. Přítomnost EV nabíječek v okruhu 10 km podporuje ekologicky uvědomělou dopravu k rekreačním aktivitám.
Zdroj: OpenStreetMap
Nemovitost je umístěna v Atalaye, oblasti hraničící s Marbellou, Esteponou a Benahavísem v provincii Málaga. Tato poloha ji umisťuje přibližně 12 kilometrů od Marbelly (populace 147 958), 54 kilometrů od Algeciras (populace 121 957) a 60 kilometrů od Málagy (populace 579 076). Strategická poloha poskytuje přístup jak k městským centrům, tak k venkovskému prostředí. Oblast je charakterizována svou blízkostí k golfovým zařízením a svou nadmořskou výškou (666 metrů), což ji odlišuje od níže položených pobřežních developmentů. Tato vnitrozemská poloha nabízí klidnější rezidenční prostředí při zachování rozumného přístupu k vybavenostem a službám větších pobřežních měst.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.3°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.2°C | 56 mm |
| Květen | 18.2°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.2°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL840490
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Serene Atalaya se odlišuje od srovnatelných developmentů v regionu kombinací moderní výstavby, vyvýšené polohy a blízkosti golfu. Zatímco Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nabízejí výrazně nižší vstupní ceny, tyto developmenty postrádají prémiové umístění a přístup k golfovým hřištím Serene Atalaya. Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €) také představuje dostupnější možnost, ale nesrovnává se se standardy energetické účinnosti nebo panoramatickými výhledy poskytovanými vyvýšenou polohou Serene Atalaya. Oblast Atalaya konkrétně nabízí jiný životní styl než pobřežní developmenty, nadmořská výška 666 metrů vytváří odlišné mikroklima s mírně nižšími teplotami než lokality na úrovni moře, přičemž stále udržuje rozumný přístup k pobřežním vybavenostem prostřednictvím krátkých jízd autem. Na rozdíl od více urbanizovaných developmentů poskytuje Serene Atalaya venkovské rezidenční zážitky s pohodlím blízké Marbelly a Puerto Banúsu. Cenová úroveň nemovitosti (od 850 000 €) ji umisťuje do vyššího středního segmentu trhu, ospravedlňovaného jejími moderními specifikacemi, akreditacemi energetické účinnosti a přístupem jak k rekreačním zařízením, tak k městskému vybavení v rozumných vzdálenostech.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID