Cette maison jumelée de 3 chambres à Serene Atalaya F2, un développement de Metrovacesa dans la prestigieuse zone d'Atalaya, à la frontière de Marbella, Estepona et Benahavís. Avec 225 m² de surface habitable, 4 salles de bain, un jardin privé et un solarium, cette propriété neuve offre une architecture moderne et une abondance de lumière naturelle. Située dans une communauté fermée avec deux piscines et jardins paysagers, la propriété bénéficie d'une certification énergétique A. Son orientation ouest assure un ensoleillement du matin jusqu'au coucher du soleil, avec des vues panoramiques vers la Méditerranée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à Atalaya, un environnement résidentiel rural à 666 mètres d'altitude, entouré de terrains de golf et de nature. L'emplacement offre une atmosphère tranquille malgré la proximité des zones touristiques comme Marbella et Estepona. L'entrée de la résidence jouxte directement l'Atalaya Golf & Country Club, définissant l'emplacement comme une enclave résidentielle axée sur le golf.
La disposition avec trois chambres et quatre salles de bain offre un espace de vie confortable pour les familles ou comme résidence secondaire. La cuisine ouverte avec équipements de marque répond aux exigences modernes. Le jardin privé et le solarium offrent des espaces extérieurs extensifs pour la détente et le divertissement. Les équipements communs comme les piscines et la sécurité répondent au besoin de sécurité et de vie communautaire.
Il s'agit d'un projet de construction neuve développé par Metrovacesa, l'un des principaux promoteurs en Espagne. La construction est terminée avec une livraison indicative en 2026. Le développement répond aux normes les plus élevées en matière de durabilité, avec une certification énergétique A et une certification A d'émissions de CO2. La qualité de la construction reflète les techniques et matériaux de construction contemporains conçus pour l'efficacité et la durabilité.
L'emplacement nécessite la possession d'une voiture pour les déplacements quotidiens, avec des distances de 11 km jusqu'au supermarché le plus proche. Le terrain de 20 m² offre un espace privé limité en dehors de la maison. La proximité des terrains de golf signifie que le projet ne convient pas aux personnes cherchant un environnement urbain sans influences touristiques. Les plages se trouvent à 50 km de distance.
Ce projet convient aux familles ou aux professionnels recherchant une résidence permanente ou semi-permanente dans un environnement rural et tranquille avec accès à des équipements de haute qualité. La proximité d'écoles internationales le rend particulièrement adapté aux familles avec enfants recherchant une éducation internationale. Les amateurs de golf apprécieront l'accès direct à l'Atalaya Golf & Country Club et autres terrains de golf voisins. Pour les acheteurs cherchant une résidence secondaire dans un climat favorable, la combinaison d'une maison privée avec des équipements communs comme les piscines et la sécurité offre une option à faible entretien pour les vacances ou les séjours de week-end. L'orientation ouest et le solarium sont idéaux pour ceux qui apprécient la vie en plein air et les vues étendues. La localisation exige cependant que les résidents soient satisfaits d'un style de vie rural où une voiture est essentielle pour les déplacements quotidiens.
La qualité de construction de Serene Atalaya F2 se manifeste dans les matériaux et finitions sélectionnés par le promoteur Metrovacesa. La propriété dispose d'une cuisine ouverte avec des appareils de grandes marques, indiquant une attention aux détails et à la fonctionnalité. Les espaces sont conçus avec de grandes fenêtres qui non seulement assurent une abondance de lumière naturelle, mais créent également une transition fluide entre intérieur et extérieur, une caractéristique de l'architecture méditerranéenne moderne. Les salles de bain sont équipées de chauffage par le sol, ajoutant à la fois confort et luxe à la routine quotidienne. La présence à la fois de chauffage central et de climatisation (avec fonctions chaud et froid) démontre un système de climatization réfléchi adapté à l'occupation toute l'année. Les espaces communs sont paysagers avec deux piscines à l'eau salée, ce qui est non seulement esthétiquement attrayant mais aussi moins exigeant en entretien et plus écologique que les piscines traditionnelles au chlore.
Le prix de départ pour cette maison jumelée est de 850 000 €, ce qui correspond à environ 3 778 € par mètre carré de surface habitable. Ce positionnement tarifaire place le projet dans le segment supérieur du marché immobilier de la Costa del Sol, principalement en raison de la qualité de construction neuve, de l'emplacement près de terrains de golf prestigieux et des équipements de la communauté fermée. En comparaison avec d'autres développements de la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), Serene Atalaya est clairement positionné dans le segment premium.
La vie quotidienne à Serene Atalaya est caractérisée par un rythme rural et tranquille avec les commodités d'une communauté résidentielle moderne. Les matinées commencent avec le soleil illuminant les terrases orientées à l'ouest, adapté pour un petit-déjeuner en plein air avec vue sur la nature environnante et les terrains de golf. Les résidents peuvent profiter d'une baignade dans l'une des deux piscines communes, dont une pour enfants avec accès style plage, suivie d'une matinée détendue sur la terrase privée. L'après-midi se passe souvent à explorer les environs, jouer au golf sur l'Atalaya Golf & Country Club voisin, ou visiter l'un des nombreux restaurants et cafés à courte distance. Le quartier est apprécié des amateurs d'activités en plein air, avec des installations de tennis et de padel à distance de marche. Le soir, les vues panoramiques offrent un remarquable arrière-plan pour dîner sur le solarium pendant que le soleil se couche en direction de la Méditerranée.
L'environnement de Serene Atalaya offre un mélange de tranquillité rurale et d'accès aux équipements urbains. À seulement 12 km se trouve Marbella, une ville de 147 958 habitants, connue pour ses magasins, restaurants et installations culturelles. Estepona, à courte distance, offre un caractère espagnol plus traditionnel avec un charmant centre-ville ancien et une marina. Pour les courses quotidiennes, il existe plusieurs supermarchés à 11 km, tandis que les installations médicales, y compris les hôpitaux et pharmacies, sont accessibles dans un rayon de 24 km. La présence de 201 restaurants, 49 cafés et 28 pharmacies dans un rayon de 2 km autour de l'emplacement montre qu'il y a de nombreuses installations à proximité immédiate, malgré le cadre rural. Pour les résidents internationaux, l'International School of Estepona est située à seulement 1,5 km, offrant une éducation de classe mondiale pour les enfants. La proximité de la marina Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) donne accès aux sports nautiques et aux loisirs en mer.
La carte montre l'emplacement stratégique de Serene Atalaya entre Marbella, Estepona et Benahavís, au cœur de l'ouest de la Costa del Sol. Le quartier est entouré de certains des terrains de golf les plus prestigieux de la région, avec un accès direct à la côte et à l'arrière-pays montagneux. Les villes et installations les plus proches sont clairement indiquées, ainsi que les principales routes permettant la connexion à Málaga et Gibraltar. Les différences d'altitude dans le terrain sont visibles dans les lignes de contour, expliquant les vues panoramiques.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Serene Atalaya se trouve dans une position géographique unique à la frontière de trois municipalités importantes de la Costa del Sol : Marbella, Estepona et Benahavís. Cet emplacement combine le prestige de Marbella avec l'atmosphère plus espagnole authentique d'Estepona et le Benahavís riche en nature. À 12 km de Marbella, 60 km de Málaga et 54 km d'Algeciras, l'emplacement offre un point de départ central pour explorer l'ouest de la Costa del Sol. La position au pied des montagnes Sierra Blanca et la proximité de la Méditerranée créent une zone avec un microclimat unique. Atalaya est souvent considéré comme une enclave résidentielle qui combine les avantages des villes voisines avec un caractère plus rural et privé.
Les plages de la Costa del Sol, dont Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla et Playa de Nagüeles, se trouvent à environ 50 km de distance, ce qui correspond à un trajet en voiture de 40-45 minutes. Les plages les plus proches dans l'environnement immédiat sont Playa Isdabe, Playa Atalaya et Salduna, toutes à moins de 1 km, permettant un accès piétonnier à la mer. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 60 km, accessible en environ 50 minutes en voiture. Alternative est l'aéroport international de Gibraltar à 91 km, environ 75 minutes de route. Pour les amateurs de golf, il existe plusieurs options : El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) et La Zagaleta Country Club (45 km). Les installations quotidiennes sont bien réparties : un supermarché à 11 km, une pharmacie à 6,2 km et un hôpital à 24 km. Pour les véhicules électriques, une borne de recharge est disponible à 13 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et 3 856 heures d'ensoleillement annuelles historiques, Atalaya offre un climat méditerranéen distinct avec un ensoleillement abondant. Les températures varient en moyenne de 12°C en hiver à 27°C en été, assurant des conditions de vie agréables toute l'année. L'altitude de 666 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures plus douces par rapport aux zones côtières, avec des soirées plus fraîches et moins d'humidité pendant les mois d'été. Cette altitude élevée offre également des vues panoramiques sur les montagnes environnantes et la Méditerranée. La saison de baignade dans la région dure environ 5 mois, de mai à septembre, lorsque la température de l'eau atteint 20°C ou plus. L'orientation ouest de la maison maximise l'exposition au soleil de l'après-midi et du soir, idéal pour le solarium conçu pour la vie en plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral dans l'environnement immédiat d'Atalaya offre plusieurs options de plages, avec Playa Isdabe, Playa Atalaya et Salduna toutes à distance de marche de moins de 1 km. Ces plages offrent un mélange de zones sableuses et rocheuses, idéales pour la baignade, le bain de soleil et les sports nautiques. Bien que toutes les plages à proximité immédiate ne disposent pas de la reconnaissance Blue Flag, elles répondent aux normes européennes de qualité de l'eau et des installations. Pour les amateurs de golf, Atalaya est une véritable destination, avec El Campanario Golf Course à 1,4 km et El Paraíso Golf Club à 2,1 km. Pour une expérience golf plus étendue, La Zagaleta Country Club est à 45 minutes de route, l'un des complexes golf les plus exclusifs d'Europe. Les installations sportives sont abondantes, avec le club de tennis et padel RozaRossa à 1,6 km et plusieurs piscines communes dans le développement lui-même. La proximité de la marina Puerto Deportivo José Banus à 5,9 km offre l'accès aux ports de plaisance, à la location de sports nautiques et aux activités de voile.
Source: OpenStreetMap
Serene Atalaya se trouve dans une position géographique unique à la frontière de trois municipalités importantes de la Costa del Sol : Marbella, Estepona et Benahavís. Cet emplacement combine le prestige de Marbella avec l'atmosphère plus espagnole authentique d'Estepona et le Benahavís riche en nature. À 12 km de Marbella, 60 km de Málaga et 54 km d'Algeciras, l'emplacement offre un point de départ central pour explorer l'ouest de la Costa del Sol. La position au pied des montagnes Sierra Blanca et la proximité de la Méditerranée créent une zone avec un microclimat unique. Atalaya est souvent considéré comme une enclave résidentielle qui combine les avantages des villes voisines avec un caractère plus rural et privé.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL840490
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres projets de la région, Serene Atalaya se positionne clairement dans le segment supérieur, tant en termes de prix que d'équipements. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ciblent un marché plus abordable avec des logements plus petits et des emplacements moins exclusifs. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) offre des appartements modernes, mais manque la confidentialité et l'espace extérieur que Serene Atalaya propose. Atalaya se distingue par la combinaison distinctif d'atmosphère rurale et de proximité des installations de luxe. Contrairement aux projets côtiers directs d'Estepona ou Marbella, Atalaya offre plus d'intimité et de verdure, tout en conservant l'accès aux mêmes installations. La présence de plusieurs terrains de golf internationaux dans un rayon de 2 km est inégalée dans la région, à l'exception des développements ultra-exclusifs de La Zagaleta, où les prix sont considérablement plus élevés. En termes de qualité de construction et d'efficacité énergétique, Serene Atalaya surpasse de nombreux développements similaires grâce à son classement énergétique A et à l'attention portée aux matériaux durables.
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