Diese semi-detached Villa in Atalaya, Málaga, bietet 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 225 m². Das fertiggestellte Projekt befindet sich in einer ländlichen Umgebung auf 666 Metern Höhe über dem Meeresspiegel. Die Lage bietet Weitblick auf die umliegende Landschaft und Golfplätze. Die Villa ist Teil einer abgeschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspools und hat eine Energieeffizienzklasse A. Die südwestliche Ausrichtung gewährleistet viel Sonnenlicht throughout den Tag.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Atalaya, an der Grenze zwischen Marbella, Estepona und Benahavís. Diese strategische Position ermöglicht Zugang zu den Annehmlichkeiten aller drei Städte. Die leicht erhöhte Lage auf einer sanften Anhöhe bietet Panoramablicke auf die umliegende Landschaft. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 50 Kilometer, was den Charakter einer ruhigen, landlichen Umgebung bewahrt, während städtische Einrichtungen innerhalb kurzer Fahrdistanz erreichbar sind.
Die Villa mit ihren 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern eignet sich für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen. Die geräumige, offene Küchengestaltung und die großen Terrassen ermöglichen ein angenehmes Innenleben mit direktem Zugang zu Außenbereichen. Die私人Garten und das Dach-Solarium bieten zusätzliche Erholungsräume. Die Klimaanlage und die Fußbodenheizung in den Bädern sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort.
Das Projekt wurde vom renommierten spanischen Entwickler Metrovacesa fertiggestellt und ist sofort bezugsbereit. Die Villa entspricht modernen Baustandards mit energieeffizienten Materialien und Ausrüstung. Die Bauweise folgt zeitgemäßen architektonischen Prinzipien, die eine optimale Nutzung von natürlicher Licht und die Integration von Innen- und Außenbereichen ermöglichen. Die gesamte Anlage wurde bereits im Jahr 2026 abgeschlossen.
Das kleine Grundstück von 20 m² begrenzt die Möglichkeit für umfangreiche Gartengestaltung oder Erweiterungen. Die abgelegene Lage macht ein Auto für tägliche Erledigungen unverzichtbar. Die Entfernung zum nächsten Supermarkt beträgt 11 km und zum nächsten Krankenhaus 24 km. Der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist begrenzt, und die nächste größere Stadt Marbella ist 12 km entfernt. Die Villa eignet sich nicht für Personen, die Gehbehinderungen haben, da sie mehrstöckig ist.
Diese Immobilie passt für Familien oder Paare, die eine Zweitwohnung in Spanje suchen und Wert auf hohe Qualität und eine gute Infrastruktur legen. Die Lage ist geeignet für Golfbegeisterte, mit mehreren Golfplätzen in unmittelbarer Nähe. Auch für Personen, die die Annehmlichkeiten der Costa del Sol genießen möchten, aber in einer ruhigeren Umgebung leben wollen, ist diese Villa geeignet. Die gute Anbindung an die internationale Schule von Estepona macht sie auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv. Die Villa bietet genügend Raum, um auch Freunde und Familie zu besuchen. Für Pendler, die regelmäßig zwischen Spanien und ihrem Heimatland reisen, ist die relative Nähe zum Flughafen Málaga (60 km) und Gibraltar (91 km) vorteilhaft. Die Immobilie eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienhaus, das vermietet werden kann, wenn es nicht selbst genutzt wird.
Die Villa wurde vom renommierten spanischen Entwickler Metrovacesa mit hochwertigen Materialien und moderner Bauweise errichtet. Die Küche ist mit Geräten führender Marken ausgestattet und folgt einem offenen Designkonzept, das moderne Wohnstandards erfüllt. Die Fußbodenheizung in allen Bädern und die zentrale Klimaanlage sorgen für ganzjährigen Komfort. Große Fensterflächen in allen Räumen ermöglichen viel natürliches Licht und bieten Blick auf die Umgebung. Die Außenbereiche wurden sorgfältig gestaltet, mit einer privaten Gartenterrasse und einem Dach-Solarium, das als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Die Energieeffizienzklasse A zeugt von nachhaltiger Bauweise und guter Isolierung, was zu niedrigeren Betriebskosten beiträgt. Die zwei Gemeinschaftspools (einer für Erwachsene, einer für Kinder) werden mit Salzwasser betrieben, was als angenehmer und hautfreundlicher gilt. Die gesamte Anlage ist als Gated Community konzipiert, was zusätzliche Sicherheit und Exklusivität bietet.
Der Preis für diese semi-detached Villa in Atalaya beginnt bei 850.000 €. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegt dieses Angebot im gehobenen Preissegment. Die Preisrechtfertigung ergibt sich aus der hochwertigen Ausstattung, der Energieeffizienzklasse A, den Gemeinschaftseinrichtungen wie zwei Salzwasserpools und der bevorzugten Lage in der Nähe von Golfplätzen und der Küste. Die Preise in dieser Region haben in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung gezeigt, was die Immobilie auch als langfristige Investition attraktiv macht.
Das Leben in dieser Villa in Atalaya geprägt von der Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der Verfügbarkeit städtischer Annehmlichkeiten in der Nähe. Morgens kann man auf der überdachten Terrasse frühstücken und die Sonne genießen, bevor man Tagesausflüge unternehmen. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht das Objekt attraktiv für Golfbegeisterte, die mehrere Tage pro Woche auf dem Platz verbringen. Nachmittags bieten die Gemeinschaftspools Erholungsmöglichkeiten, während Abende auf dem privaten Dach-Solarium bei Sonnenuntergang genossen werden können. Für tägliche Einkäufe oder Besuche in Restaurants ist jedoch die Nutzung eines Fahrzeugs erforderlich, da die nächsten Geschäfte mehrere Kilometer entfernt sind. Die Lage eignet sich besonders für Personen, die einen ruhigen Rückzugsort wünschen, aber trotzdem Zugang zu Aktivitäten und Annehmlichkeiten der Costa del Sol haben möchten.
Die Umgebung der Villa in Atalaya ist geprägt von einer ruhigen, landlichen Atmosphäre mit guter Anbindung an städtische Zentren. Marbella mit seinen 147.958 Einwohnern ist nur 12 km entfernt und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und medizinische Versorgung. Die größere Stadt Málaga mit 579.076 Einwohnern ist etwa 60 km entfernt und bietet internationale Anbindungen, including einen Flughafen mit vielen europäischen Direktverbindungen. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Golfplätze, wie El Campanario Golf Course (1,4 km) und El Paraíso Golf Club (2,1 km), was die Gegend zu einem Zentrum des Golftourismus macht. Die RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) bietet zusätzliche Sportmöglichkeiten. Die Infrastruktur für den Alltag ist mit 28 Apotheken, 23 Banken und 49 Cafés in 2 km Umgebung gut entwickelt. Die internationale Schule von Estepona (1,5 km) ist besonders für Familien mit Kindern interessant. Die Nähe zu Puerto Banús (5,9 km) ermöglicht den Zugang zu einer der exklusivsten Marinas der Costa del Sol mit Luxusgeschäften und gehobener Gastronomie.
Die Karte zeigt die günstige Lage der Villa in Atalaya, an der Grenze zwischen Marbella, Estepona und Benahavís. Die eingezeichneten Punkte verdeutlichen die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Die Darstellung der Höhenlinien macht die leicht erhöhte Position auf 666 Metern sichtbar, die für die guten Ausblicke und das angenehme Klima verantwortlich ist. Die Verbindung zur AP-7 und zu lokalen Straßen zeigt die gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und der Küste.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa in Atalaya befindet sich an einer privilegierten Position zwischen den drei bedeutenden Orten Marbella, Estepona und Benahavís. Diese strategische Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten aller drei Städte zu nutzen. Marbella (12 km) ist bekannt für sein glamuröses Angebot, einschließlich der Luxusmeile Puerto Banús. Estepona bietet ein traditionelleres spanisches Flair mit gut erhaltenem Altstadtkern. Benahavís ist berühmt für seine Gastronomie und die ländliche Berglage. Die Positionierung an der Schnittstelle dieser Gemeinschaften macht die Villa zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Vielfalt der Costa del Sol zu erleben. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an die Küstenstraße AP-7 erleichtern die Mobilität in der gesamten Region.
Die Strandanlagen wie Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) und Salduna (0,7 km) sind in unmittelbarer Nähe erreichbar, obwohl es sich um eine landliche Lage handelt. Die größeren Strände Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla und Playa de Nagüeles befinden sich etwa 50 km entfernt. Die Städte Marbella (12 km), Estepona und Benahavís sind mit dem Auto gut zu erreichen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 60 km entfernt, während der Flughafen Gibraltar etwa 91 km entfernt ist. Für Golfbegeisterte sind mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter La Zagaleta Country Club (45 km) und La Quinta Golf (47 km). Der nächste Supermarkt ist 11 km entfernt, was für die täglichen Einkäufe die Nutzung eines Fahrzeugs erforderlich macht. Die EV-Ladestationen sind in 13 km Entfernung verfügbar, was für Elektroauto-Besitzer wichtig zu wissen ist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa befindet sich auf 666 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milderen Klima im Vergleich zur Küstenebene führt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,2°C, mit monatlichen Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 27°C. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Wassertemperatur ist fünf Monate im Jahr über 20°C, was eine lange Badesaison ermöglicht. Die südwestliche Ausrichtung der Villa gewährleistet viel Sonnenlicht throughout den Tag, besonders auf den Terrassen und im Solarium. Die leicht erhöhte Lage auf einer sanften Anhöhe bietet natürliche Belüftung und angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten. Die jährlich 32 lokalen Feiertage spiegeln das rege kulturelle Leben der Region wider. Die Kombination aus Höhenlage und Nähe zur Mittelmeerküste schafft ein Mikroklima, das als besonders angenehm empfunden wird.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strandanlagen in der Umgebung umfassen Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) und Salduna (0,7 km), die für Badeausflüge gut erreichbar sind. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Für Golfbegeisterte ist die Lage besonders vorteilhaft, mit mehreren Golfplätzen in unmittelbarer Nähe: El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) und El Paraiso Golf Clubhouse (2,3 km). Etwas weiter entfernt, aber gut mit dem Auto erreichbar, sind La Zagaleta Country Club (45 km), La Quinta Golf (47 km) und weitere Plätze. Die RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) bietet Möglichkeiten für Tennisspieler, während die zwei Gemeinschaftspools in der Anlage eine einfach zugängliche Erholungsmöglichkeit darstellen. Puerto Banús, eine der bekanntesten Marinas der Costa del Sol, ist nur 5,9 km entfernt und bietet nicht nur Jachthafen, sondern auch exklusive Geschäfte, Restaurants und Nachtleben. Die Kombination aus Landluft, Golfmöglichkeiten und Nähe zu Wasser und Stadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa in Atalaya befindet sich an einer privilegierten Position zwischen den drei bedeutenden Orten Marbella, Estepona und Benahavís. Diese strategische Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten aller drei Städte zu nutzen. Marbella (12 km) ist bekannt für sein glamuröses Angebot, einschließlich der Luxusmeile Puerto Banús. Estepona bietet ein traditionelleres spanisches Flair mit gut erhaltenem Altstadtkern. Benahavís ist berühmt für seine Gastronomie und die ländliche Berglage. Die Positionierung an der Schnittstelle dieser Gemeinschaften macht die Villa zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Vielfalt der Costa del Sol zu erleben. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an die Küstenstraße AP-7 erleichtern die Mobilität in der gesamten Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL840490
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit anderen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) ist diese Villa in Atalaya im höheren Preissegment angesiedelt. Die höhere Preis reflects jedoch sowohl die Lage als auch die Ausstattungsmerkmale. Während die genannten Vergleichsprojekte oft näher an der Küste oder in städtischeren Gebieten liegen, bietet die Villa in Atalaya eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu Golfplätzen und Annehmlichkeiten. Die Höhe über dem Meeresspiegel (666 m) unterscheidet das Projekt von vielen küstennahen Immobilien und bietet ein angenehmeres Klima im Hochsommer. Im Vergleich zu Projekten in unmittelbarer Strandnähe wie beispielsweise in Marbella oder Estepona bietet die Lage in Atalaya mehr Ruhe und Exklusivität bei guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen innerhalb weniger Kilometer macht das Projekt besonders attraktiv für Golfbegeisterte, die bereit sind, für diese privilegierte Lage einen höheren Preis zu zahlen.
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