פרויקט אטלאיה ממוקם באזור אטלאיה, מאלגה, בסביבה כפרית שקטה. מדובר בבית צמוד עם 3 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, בשטח של 225 מ"ר. הנכס ממוקם בגובה 666 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לו נוף פנורמי ואקלים נעים במשך כל השנה. הפרויקט כבר הושלם, מה שמאפשר כניסה מיידית לדיירים. המיקום הכפרי מציע שלווה אך דורש שימוש ברכב לצורכי יומיום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אטלאיה, המהווה גבול בין מרביה, אסטפונה ובנהאביס. המיקום הפנימי-יבשתי מרוחק מהחוף כ-50 ק"מ ומהווה חלק מסביבה כפרית עם נוף להרים וגולף. המרחק מהערים הגדולות מציע פשרה בין נגישות לשקט. הגובה הרב מעל פני הים יוצר תנאים אקלימיים ייחודיים לאזור.
הנכס מתאים למחפשי חיים שקטים בסביבה כפרית עם גישה למתקני גולף. הוא מציע מרחב מחיה נרחב (225 מ"ר) עם 3 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, המספקים פתרון מגורים משפחתי. מרפסת הגג (סולריום) מאפשרת מרחב נוסף לנופש ובילוי. המיקום מתאים לאלה המעדיפים איכות חיים שקטה עם נוף פתוח.
הפרויקט כבר הושלם בבנייה, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא המתנה לתהליכי בנייה. על פי הנתונים, מועד המסירה הצפוי הוא 2026 באופן אינדיקטיבי, אך הנכס כבר זמין לרכישה. הפרויקט פותח על ידי מטרובאססה, אחת מחברות הבנייה המובילות בספרד. המתחם מאוכזב וכולל שתי בריכות שחייה מלוחות.
הנכס אינו מתאים למחפשי חיים עירוניים תוססים או גישה הולכת רגל למתקנים. המיקום הכפרי דורש בעלות על רכב לכל צורך. המרחק הגדול מהחוף (כ-50 ק"מ) לא מתאים למחפשי חופשות חוף יומיות. הנכס אינו מציע גישה ישירה לשירותים עירוניים כמו מרכזי קניות, בתי חולים או תחבורה ציבורית תכופה.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות בית שני בספרד עם דגש על איכות חיים שקטה וגישה למגרשי גולף. הוא מתאים גם לזוגות פנסיונרים המעוניינים בסביבה שלווה עם תנאי אקלים נעימים לאורך כל השנה. עבור אלה העובדים מרחוק, הנכס מציע סביבה שקטה עם חיבור אינטרנט טוב באזורים כפריים. הנכס גם מתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור יוקרתי עם פוטנציאל להשכרה לחובבי גולף בעונת התיירות. עבור מי שמחפש חיי לילה תוססים או גישה הולכת רגל לחופים ומסעדות, נכס זה עשוי להיות רחוק מדי.
הנכס בנוי בתקן בנייה אירופאי עם איכות חומרים גבוהה. כל היחידות כוללות מטבח פתוח עם מכשירי חשמל ממותגים באיכות גבוהה. חלונות גדולים מותקנים בכל חדרי הבית, מה שמאפשר חדירת אור טבעי רב ומשדרג את איכות החיים בפנים. חימום מרכזי ומיזוג אוויר מותקנים בכל החדרים, כולל חימום תת-רצפה בחדרי האמבטיה. דירוג האנרגיה A מעיד על תקני בנייה מתקדמים וחסכוניים באנרגיה. המרפסות המכוסות מאפשרות שימוש בחללי המחיה החיצוניים גם בחודשי הקיץ החמים. הגינה הפרטית ומרפסת הגג מסודרות ברמת גימור גבוהה התואמת את סטנדרט הבנייה הכללי.
המחיר ההתחלתי לנכס עומד על €850,000, מה שממקם אותו בפלח המחירים הגבוה-בינוני בשוק הנדל"ן באזור. המחיר כולל בית צמוד עם 3 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה בשטח של 225 מ"ר עם גינה פרטית ומרפסת גג. יחידות 17 ו-18 זמינות מאותו בעלים, מה שעשוי לאפשר משא ומתן על מחיר לרכישת שתי היחידות יחד. המחיר משקף את איכות הבנייה והמיקום היוקרתי באזור אטלאיה.
היומיום באטלאיה מתאפיין בקצב איטי ובשלווה. הבוקרים מתחילים עם אור שמש ראשון על המרפסת הפונה לדרום-מערב, עם נוף להרים ולגולף. המקום מרוחק מההמולה העירונית, כך שהשקט הוא הרקע הקבוע של החיים כאן. רוב הפעילויות היומיומיות דורשות שימוש ברכב - מסע לסופרמרקט (11 ק"מ), נסיעה למסעדות או ביקור במתקני הגולף הקרובים. אחר הצהריים, מרבית התושבים נהנים מהבריכה המשותפת או מהסולריום הפרטי, בו ניתן ליהנות מהשמש עד לשקיעה. בערב, האווירה הכפרית והנוף הפתוח מציעים שלווה מלאה. החיים כאן מתאימים לאלה המעריכים שקט וטבע על פעילות אורבנית תוססת.
הסביבה החיה באטלאיה מאופיינת במרחקים ניכרים בין היעדים השונים. המרכזים העירוניים הקרובים הם מרביה (12 ק"מ), אסטפונה ובנהאביס, המציעים מגוון שירותים, מסעדות וחנויות. נמל התעופה הקרוב נמצא במרחק של 60 ק"מ, מה שמצריך תכנון מראש לנסיעות. הכבישים המהירים בסביבה מספקים גישה נוחה לאזורים אחרים בחוף הדרומי. התחבורה הציבורית מוגבלת, עם 7 קווים בלבד באזור, ולכן רכב פרטי הוא הכרחי לחיים היומיומיים. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 24 ק"מ, בעוד בתי מרקחת קרובים יותר (כ-6 ק"מ).
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של אטלאיה בין מרביה, אסטפונה ובנהאביס. ניתן לראות כיצד הפרויקט ממוקם בגובה רב, עם נוף פנורמי לכיוון הים התיכון. המרחקים לחופים, למרכזי הערים ולמתקני הגולף מודגשים, ומראים את האופי הכפרי של האזור למרות קרבתו למרכזים אורבניים חשובים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אטלאיה ממוקמת באזור אסטרטגי בין שלוש ערים חשובות בחוף הדרומי: מרביה (12 ק"מ), אסטפונה ובנהאביס. המיקום מציע פשרה בין חיים בשקט כפרי לבין גישה לאזורים אורבניים תוססים. מרביה, עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים, מציעה את כל השירותים העירוניים, חנויות יוקרה וחיי לילה. מאלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק 60 ק"מ ומציעה שדה תעופה בינלאומי, אוניברסיטאות ושירותים מקצועיים נרחבים. אלחסירס, נמל חשוב, נמצאת במרחק 54 ק"מ.
החופים הקרובים, כגון פלאיה דה קסבלנקה, פלאיה דה לה פונטנייה ופלאיה דה נגואלס, נמצאים במרחק של כ-50 ק"מ - נסיעה של כ-45 דקות ברכב. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק 60 ק"מ, בעוד שדה התעופה גיברלטר רחוק יותר (91 ק"מ). מגרשי הגולף הקרובים כוללים את לה זגאלטה קאנטרי קלאב (45 ק"מ) ולה קווינטה גולף (47 ק"מ), אם כי ישנם מגרשים קרובים יותר כמו אל קמפנאריו גולף קורס (1.4 ק"מ) ואל פראיסו גולף קלאב (2.1 ק"מ). עבור חובבי ספורט, מועדוני הטניס והפאדל קרובים מאוד (1.6 ק"מ).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אטלאיה נהנים מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-27°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.2°C, היוצרת תנאים נעימים כמעט כל השנה. עם 3,856 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הרב (666 מטר מעל פני הים) מספק אוויר צלול יותר בחודשי הקיץ וטמפרטורות נעימות גם בחורף. ההטיה המערבית של הנכס מבטיחה אור שמש מהבוקר עד הערב.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
על אף המרחק היחסי מהחוף (כ-50 ק"מ), החופים באזור מרביה-אסטפונה נחשבים לאיכותיים ומטופחים היטב. החופים הקרובים ביותר כוללים את פלאיה איסדבה (0.5 ק"מ), פלאיה אטלאיה (0.6 ק"מ) וסלדונה (0.7 ק"מ), הידועים בחול הזהב והמים הצלולים שלהם. לאוהבי הגולף, האזור הוא גן עדן אמיתי עם מספר מגרשים בקרבת מקום: אל קמפנאריו גולף קורס (1.4 ק"מ), אל פראיסו גולף קלאב (2.1 ק"ם) ומועדון הגולף אטלאיה הסמוך. עבור חובבי ספורט אחר, מועדון הטניס והפאדל רוזארוסה נמצא במרחק של 1.6 ק"מ בלבד. פוארטו בנוס, מרכז הבילויים הימיים המפורסם, נמצא במרחק של 5.9 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
אטלאיה ממוקמת באזור אסטרטגי בין שלוש ערים חשובות בחוף הדרומי: מרביה (12 ק"מ), אסטפונה ובנהאביס. המיקום מציע פשרה בין חיים בשקט כפרי לבין גישה לאזורים אורבניים תוססים. מרביה, עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים, מציעה את כל השירותים העירוניים, חנויות יוקרה וחיי לילה. מאלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק 60 ק"מ ומציעה שדה תעופה בינלאומי, אוניברסיטאות ושירותים מקצועיים נרחבים. אלחסירס, נמל חשוב, נמצאת במרחק 54 ק"מ.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL840490
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, אטלאיה מציע פשרה ייחודית בין מיקום כפרי שקט לבין גישה למתקנים יוקרתיים. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (מחירים החל מ-€269,950) ולנטנה רזידנסיאל במיחאס (מחירים החל מ-€205,000) מציעים מחירים נגישים יותר, הם נמצאים באזורים עירוניים יותר עם פחות שטחים ירוקים. מצד שני, פרויקטים כמו אתרנה הומס 2 באסטפונה (מחירים החל מ-€259,000) עשויים להיות קרובים יותר לחוף, אך חסרים את היוקרה והפרטיות של אזור אטלאיה. היתרון העיקרי של אטלאיה הוא המיקום הגבוה, המספק נוף פנורמי ואקלים נעים יותר בקיץ, בניגוד לפרויקטים בקו החוף שעלולים להיות לחים וצפופים יותר. עבור חובבי גולף, הקרבה למגרשי גולף באיכות גבוהה מהווה יתרון משמעותי על פני פרויקטים במיקומים אחרים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID