立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアタラヤ地区に位置し、マルベージャ、エステポナ、ベナハビスの各自治体に隣接しています。内陸部の高台にあり、周辺にはゴルフコースが広がります。近くにはエル・カンパナリオゴルフコースやエル・パラディソゴルフクラブがあり、ゴルフ環境の中心に位置しています。
3つの寝室と4つの浴室を備えたこの住宅は、小規模家族や定期的な訪問客がある家庭に適しています。ガレージと収納スペースが完備されており、ソーラリウム屋上テラスでは屋外生活を楽しめます。コミュニティプールが2つあり、レジャー施設へのアクセスも良好です。
このプロジェクトは2026年に完成予定の新築物件で、すでに建設が完了しています。スペインの大手デベロッパーMetrovacesaによって開発された「Serene Atalaya F2」の一部であり、現代的な建築基準と持続可能性を考慮して設計されています。
この物件は内陸部に位置するため、海やビーチへのアクセスには車で約50分を要します。公共の交通機関は限られており、日常生活には自動車が必須です。20平方メートルの小さな敷地面積は、庭を広く楽しみたい居住者には物足りないかもしれません。
この物件は、ゴルフを中心としたアクティブな生活を送りたいカップルや小規模家族に適しています。マルベージャやエステポナの活気を楽しみつつ、静かな環境での生活を望む人々にとって理想的です。スペインでの第二の家として定期的に訪れる予定のある方、または将来的に半永久的に移住を考えている海外からの買い手にも適しています。特に、日常生活に車の使用が可能で、ゴルフや自然を楽しむことを優先するライフスタイルを持つ人々にとって、この物件は良好な選択肢となります。また、投資目的を考慮する場合、人気の高いコスタ・デル・ソル地域にあるため、将来的な資産価値の安定性が期待できます。
このセミデタッチドハウスは、高い基準で設計・施工されています。エネルギー効率等級Aの認証を取得しており、断熱材やエネルギー効率の高いシステムが導入されています。キッチンには一流ブランドの家電が備え付けられており、バスルームには床暖房が設置されています。窓は大きく設計され、自然光を最大限取り入れることができます。エアコン、セントラルヒーティング、床暖房など、快適な生活をサポートする設備が完備されています。屋外のテラスやソーラリウムは、高品質の材料で作られており、天候の変化にも耐えられるよう設計されています。建物全体にわたる仕上げは、現代的で洗練されたスタイルを維持しつつ、地中海の気候に適した耐久性を持っています。
このセミデタッチドハウスの価格は85万ユーロから始まります。同タイプの物件と比較して、エネルギー効率等級Aの認証や完備された施設、ゴルフコースへの近さを考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。同様の特徴を持つ周辺物件と比較すると、アタラヤ地域では中間から上級の価格帯に位置します。支払い条件や詳細な価格情報はデベロッパーに直接確認する必要があります。
アタラヤでの生活は、内陸部の静かな環境とゴルフリゾートの利便性が融合したものです。朝は陽光を浴びながらテラスでコーヒーを楽しみ、日中は近くのゴルフコースでプレーするのが一般的な過ごし方です。コミュニティの2つのプールは、成人用と子供用に分かれており、夏の間は社交の場として機能します。夕方には、地元のレストランで夕食をとるか、自宅のソーラリウムで地中海の景色を眺めながら過ごすことができます。週末には、マルベージャやプエルト・バヌスまで車で短時間移動し、ショッピングや食事を楽しむことができます。静かで上質な生活を求める居住者にとって、このエリアはゴルフ、自然、都市の利便性のバランスが取れた環境を提供します。
アタラヤからの生活は、車を中心とした移動が基本となります。最寄りのスーパーマーケットまでは11km、薬局まで6.2km、病院までは24km離れています。これらの施設へのアクセスには車が必須ですが、近くには約200のレストラン、4つの学校、28の薬局、23の銀行、49のカフェがあり、日々の生活に必要な施設は比較的容易に利用できます。コミュニティ内には7つの公共交通路線と50の停留所がありますが、自家用車が生活の中心となるでしょう。マルベージャ（12km）、エルヘシラス（54km）、マラガ（60km）といった主要都市へのアクセスも良好で、都市の利便性と田園地帯の静けさを両立させています。
アタラヤはマルベージャとエステポナの間に位置する内陸部の住宅地です。地図上では、海岸線からやや内側に入った高台にあり、周辺を複数のゴルフコースが取り囲んでいることがわかります。主要な道路網からのアクセスも良好で、マルベージャやエステポナへの接続が容易です。この地域はコスタ・デル・ソルの中でも特にゴルフ環境が整ったエリアとして知られています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アタラヤは、マルベージャ（12km）、エルヘシラス（54km）、マラガ（60km）といった主要都市の間に位置する戦略的な立地です。マルベージャとエステポナの両方に近く、2つの人気都市の利便性を享受できる位置にあります。コスタ・デル・ソルのゴルフ地帯として知られる地域の一部であり、多くのゴルフコースに囲まれています。内陸部に位置しながらも海岸へのアクセスも比較的良好で、都市部とリゾートエリアの両方の特徴を兼ね備えた場所と言えます。
最寄りのビーチであるプレヤ・デ・カサブランカ、プレヤ・デ・ラ・フォンタニージャ、プレヤ・デ・ナグエレスはいずれも約50km離れており、車で約1時間の距離にあります。最寄りの空港はマラガ＝コスタ・デル・ソル空港で60km、ジブラルタル空港は91km離れています。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・ザガレタ・カントリー・クラブ（45km）やドライビング・レンジ/ドイツ・ゴルフ・アカデミー（47km）、ラ・キンタ・ゴルフ（47km）などの有名コースがアクセス可能です。EV充電施設は13kmの場所にあり、環境に配慮した移動も可能です。これらの施設へのアクセスを考慮すると、車の所有が必須と言えます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アタラヤは標高666mの高台に位置し、年間平均気温は19.2°Cです。年間の日照時間は3,856時間と非常に多く、安定した晴天に恵まれています。気温は年間を通じて12°Cから27°Cの範囲で推移し、特に5月から9月にかけては過ごしやすい気候となります。水温が20°C以上になる海水浴シーズンは年間約5ヶ月続き、夏の間は水泳を楽しむことができます。穏やかな丘陵地帯に位置するため、平坦な海岸部とは異なる起伏のある地形と、周囲の山々や田園風景を楽しむことができます。この立地は、一年を通じて温暖な気候と自然の恵みを同時に享受できる環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アタラヤ地区には、プレヤ・イサダベ（0.5km）、プレヤ・アタラヤ（0.6km）、サルドゥナ（0.7km）といったビーチが近くにあり、手軽に海水浴を楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、エル・カンパナリオ・ゴルフ・コース（1.4km）、エル・パラディソ・ゴルフ・クラブ（2.1km）、エル・パラディソ・ゴルフ・クラブハウス（2.3km）がすぐ近くにあり、非常に便利です。スポーツ施設としては、ロザロッサ・テニス・アンド・パデル・クラブ（1.6km）があり、テニスやパデルを楽しむことができます。さらに、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（5.9km）まで行けば、マリーナの雰囲気を味わうこともできます。多様なレクリエーションオプションが揃っており、アクティブな休日を過ごすのに最適な環境です。
出典: OpenStreetMap
アタラヤは、マルベージャ（12km）、エルヘシラス（54km）、マラガ（60km）といった主要都市の間に位置する戦略的な立地です。マルベージャとエステポナの両方に近く、2つの人気都市の利便性を享受できる位置にあります。コスタ・デル・ソルのゴルフ地帯として知られる地域の一部であり、多くのゴルフコースに囲まれています。内陸部に位置しながらも海岸へのアクセスも比較的良好で、都市部とリゾートエリアの両方の特徴を兼ね備えた場所と言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL840490
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アタラヤはコスタ・デル・ソルの他の地域とは異なる特徴を持っています。沿岸部のトルレ・デル・マルにあるアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）と比較すると、アタラヤの物件はより高価格帯に位置しますが、その分ゴルフ環境や景観、落ち着いた雰囲気において優れています。同様にエステポナのエーテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較しても、アタラヤはより高級な居住エリアとして位置づけられています。沿岸部のリゾートとは異なり、アタラヤは内陸部に位置するため、一年を通じてより安定した気候と、海岸部の賑やかさから離れた静かな環境を提供します。この地域は特にゴルフ愛好家や、プライバシーと質の高い生活環境を求める居住者にとって魅力的です。沿岸部のプロジェクトが海へのアクセスを重視するのに対し、アタラヤはゴルフ、自然、都市へのアクセスのバランスを重視した選択肢となっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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