Acest proiect imobiliar situat în Atalaya, Málaga, oferă o casă semi-detașată cu 3 dormitoare și 4 băi. Cu o suprafață locuibilă de 225 m² și o parcelă de 20 m², proprietatea se află într-o zonă liniștită, rurală, la aproximativ 666 metri deasupra nivelului mării. Orientarea sud-vestică asigură lumină naturală abundentă pe tot parcursul zilei. Proiectul este marcat de o locație privilegiată în apropierea unora dintre cele mai renumite cluburi de golf din regiune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în zona Atalaya, proprietatea se învecinează cu municipalitățile Marbella, Estepona și Benahavís. Această poziție strategică oferă acces către facilități urbane menținând în același timp un caracter rural. Zona se remarcă prin proximitatea față de cluburile de golf renumite și o priveliște panoramică spre Marea Mediterană.
Proprietatea răspunde nevoilor de locuit pentru o familie mică sau cupluri care caută un spațiu bine distribuit. Cele trei dormitoare și patru băi oferă flexibilitate în utilizare, iar suprafața generoasă permite amenajarea unor zone de zi și noapte bine definite. Spațiul exterior include o terasă acoperită și solarium, ideale pentru relaxare.
Proiectul a fost complet finalizat, fiind gata pentru ocupare imediată. Construcția respectă standardele moderne de eficiență energetică, clasa A fiind obținută atât pentru consumul de energie, cât și pentru emisiile de CO2. Această certificare reflectă angajamentul către construcții durabile și sustenabile.
Proiectul nu oferă acces direct la plaje, acestea fiind la o distanță considerabilă de aproximativ 50 km. De asemenea, proprietatea necesită posesia unui autoturism pentru deplasările zilnice, având în vedere distanțele față de principalele servicii. Parcela redusă de 20 m² limitează posibilitățile de extindere a spațiilor exterioare.
Această proprietate se potrivește în special pentru familii sau cupluri care caută o rezidență secundară într-o zonă liniștită, dar accesibilă. Este potrivită pentru cei care apreciază golful ca activitate de timp liber, având în vedere proximitatea față de mai multe cluburi de golf renumite. De asemenea, se potrivește pentru persoanele care lucrează la distanță și doresc un mediu liniștit pentru concentrare, fără a fi complet izolați de facilitățile urbane. Investitorii ar putea găsi interesant acest proiect datorită certificării energetice de înaltă eficiență.
Proprietatea se distinge prin finisaje de înaltă calitate, materiale durabile și tehnologii moderne de construcție. Sistemul de climatizare include aer condiționat atât cald, cât și rece, încălzire centrală și încălzire prin pardoseală în băi, asigurând confort pe tot parcursul anului. Ferestrele generoase maximizează lumina naturală și creează o tranziție fluidă între spațiile interioare și cele exterioare. Bucătăria open-plan este echipată cu electrocasnice de marcă, combinând funcționalitatea cu estetica modernă.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 850.000 de euro, reflectând caracterul său semi-detașat și suprafața generoasă. Comparativ cu alte proiecte din regiune, precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 euro), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 euro) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 euro), acest proiect se poziționează în segmentul premium. Prețul justifică calitatea construcției, certificarea energetică și locația privilegiată.
Viața zilnică în această proprietate se caracterizează prin liniște și intimitate, departe de aglomerația urbană. Diminețile pot fi petrecute pe terasa cu orientare sud-vestică, beneficiind de primele raze ale soarelui. Datorită proximității față de cluburile de golf, activitățile sportive devin o opțiune accesibilă. Pentru cumpărături și alte nevoi zilnice, este necesară deplasarea cu mașina către supermarketurile situate la aproximativ 11 km. Seara, zona oferă un cadru liniștit, adecvat pentru relaxare și contemplarea peisajului montan. Locuitorii pot participa la numeroasele evenimente locale, având în vedere cele 32 de sărbători locale pe an.
Viața în această locație necesită un automobil personal pentru majoritatea deplasărilor. Supermarketele se află la o distanță de 11 km, farmaciile la 6.2 km, iar cele mai apropiate spitale la 24 km. Marbella, orașul cel mai apropiat cu facilități urbane complete, se află la 12 km și oferă o gamă largă de servicii, magazine și restaurante. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 60 km, oferind conexiuni aeriene către diverse destinații europene. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt accesibile la o distanță de 13 km.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în Atalaya, între orașele principale ale Costa del Sol. Vedeți cum proiectul beneficiază de proximitatea față de cluburile de golf și principalele artere rutiere, menținând în același timp caracterul său rezidențial și liniștit. Linia de coastă a Mării Mediteraneane este vizibilă în partea de sud, la aproximativ 50 km distanță.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Atalaya ocupă o poziție geografică strategică între Marbella și Estepona, două dintre cele mai dinamice orașe de pe Costa del Sol. La 12 km de Marbella și la o distanță similară de Estepona, proprietatea beneficiază de proximitatea facilităților urbane fără a fi direct în agitația acestora. Poziționarea pe un pământiu ușor înclinat oferă perspective panoramice spre Marea Mediterană și munții din împrejurimi, creând un echilibru între accesibilitate și intimitate.
Plajele cele mai apropiate, precum Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla și Playa de Nagüeles, se află la o distanță de aproximativ 50 km, necesitând o călătorie cu mașina de aproximativ 45-60 minute. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 60 km, în timp ce aeroportul Gibraltar se află la 91 km. Orașele importante din regiune sunt accesibile: Marbella (12 km), Algeciras (54 km) și Málaga (60 km). Cluburile de golf renumite sunt situate la distanțe cuprinse între 1.4 km și 47 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 666 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un climat mediteranean cu influențe montane. Temperatura medie anuală este de 19.2°C, cu variații între 12°C și 27°C pe parcursul anului. Zona înregistrează aproximativ 3.856 de ore de soare anual, oferind un mediu luminos pentru majoritatea zilelor. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, când temperatura apei atinge cel puțin 20°C, permițând activități acvatice în perioada mai caldă a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Chiar dacă plajele sunt la o distanță considerabilă, proprietatea oferă acces la unele dintre cele mai frumoase plaje din Costa del Sol, precum Playa Isdabe, Playa Atalaya și Salduna, situate între 0.5 și 0.7 km. Acestea sunt cunoscute pentru nisipurile fine și apele cristaline, ideale pentru relaxare. Pentru iubitorii de golf, zona este un adevărat paradis, cu numeroase cluburi de prestigiu în apropiere: El Campanario Golf Course (1.4 km), El Paraíso Golf Club (2.1 km) și cluburile de la La Zagaleta (45 km).
Sursă: OpenStreetMap
Atalaya ocupă o poziție geografică strategică între Marbella și Estepona, două dintre cele mai dinamice orașe de pe Costa del Sol. La 12 km de Marbella și la o distanță similară de Estepona, proprietatea beneficiază de proximitatea facilităților urbane fără a fi direct în agitația acestora. Poziționarea pe un pământiu ușor înclinat oferă perspective panoramice spre Marea Mediterană și munții din împrejurimi, creând un echilibru între accesibilitate și intimitate.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.3°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL840490
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte din regiune, precum Aquamar în Torre del Mar (prețuri de la 269.950 euro), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 euro) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 euro), această proprietate din Atalaya se poziționează în segmentul superior al pieței. Diferența de preț este justificată de mai mulți factori: locația privilegiată în apropierea cluburilor de golf renumite, certificarea energetică de înaltă eficiență, suprafața generoasă de 225 m² și caracterul exclusivist al zonei Atalaya, cunoscută ca fiind una dintre cele mai prestigioase zone ale Costa del Sol. În timp ce proiectele mai accesibile pot oferi o introducere pe piața imobiliară spaniolă, această proprietate reprezintă o opțiune pentru cei care caută calitate superioară și o locație de prestigiu.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID