Полузакрытый дом в Аталае, Малага, с 3 спальнями и 225 м² жилой площади. Проект завершен и готов к заселению. Расположен в закрытом жилом комплексе с двумя бассейнами и landscaped садами. Ориентация на юго-запад обеспечивает естественное освещение до захода солнца. Энергоэффективность класса А подтверждена официальным сертификатом. Расстояние до ближайших пляжей составляет 50 км, до Пуэрто-Банус - 5,9 км.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в Аталае, на границе с Марбельей, Эстепоной и Бенаависом. Район характеризуется спокойной сельской атмосферой с близостью к полей для гольфа. Расположен на возвышенности 666 метров над уровнем моря, что открывает панорамные виды. Для повседневных перемещений требуется автомобиль из-за удаленности от основных инфраструктурных узлов.
Дом подходит для семей, ищущих постоянное жилье с тремя спальнями и четырьмя ванными комнатами. Планировка включает открытую кухню с бытовой техникой премиум-класса, террасу и сад. На крыше имеется солариум для отдыха на открытом воздухе. Коммунальные бассейны и закрытый комплекс обеспечивают безопасность и комфорт для семей с детьми.
Проект завершен и готов к сдаче. Разработан ведущей испанской строительной компанией Metrovacesa. Использованы современные технологии строительства с высокими стандартами энергоэффективности. Строительство соответствует всем текущим нормам безопасности и устойчивости. Все коммуникации подключены и готовы к использованию.
Объект не подходит для лиц без личного транспорта из-за удаленности от магазинов и сервисов (11 км до ближайшего супермаркета). Небольшой участок земли (20 м²) ограничивает возможности для масштабного озеленения или расширения. Отсутствие непосредственной близости к пляжам может быть неудобством для любителей морского отдыха.
Этот дом подходит для семей с детьми, планирующих переезд в Испанию на постоянное место жительства. Три спальни и близость к международным школам (The International School of Estepona в 1,5 км) создают удобства для семейной жизни. Также проект интересен инвесторам, ищущим недвижимость в туристическом регионе с возможностью сдачи в аренду. Любители гольфа оценят соседство с 3 полями в радиусе 2,1 км. Наличие личного транспорта является обязательным условием для комфортного проживания в этой локации из-за удаленности от основных городских центров.
Качество отделки соответствует современным стандартам, установленным разработчиком Metrovacesa. Стены отделаны высококачественными штукатурными растворами, напольные покрытия в зонах общего пользования выполнены из керамогранита премиум-класса. В санузлах использованы керамические плитки от известных производителей с антибактериальным покрытием. Система отопления включает теплые полы в ванных комнатах, что повышает комфорт в холодные месяцы. Все окна оснащены двойным стеклопакетом с энергосберегающим покрытием. Кухня оборудована встроенной техникой от ведущих европейских брендов с гарантийным обслуживанием.
Начальная цена объекта составляет €850,000 за 225 м² жилой площади. Это соответствует цене около €3,778 за м², что является стандартным для сегмента полузакрытых домов в престижных районах Коста-дель-Соль. Цена включает готовое жилье с высоким уровнем отделки и энергоэффективностью класса А. При сравнении с аналогичными проектами в регионе (Etherna Homes 2 в Эстепоне от €259,000, Lantana Residencial в Михасе от €205,000) данный объект позиционируется в премиальном сегменте.
Дневной ритм жизни здесь определяется близостью к гольф-клубам и природным ландшафтам. Утренние часы можно посвятить прогулкам по окрестностям или занятиям спортом в местных теннисных и падельных клубах. После обеда характерен отдых на террасе с панорамными видами. Вечера подходят для dinners в близлежащих ресторанах (201 заведение в радиусе 2 км). Коммунальные бассейны и сады создают социальные точки для соседского взаимодействия. Автомобиль необходим не только для рабочих поездок, но и для доступа к основным сервисам, до больницы 24 км, до аэропорта 60 км.
Инфраструктура включает развитую сеть кафе (49 заведений в радиусе 2 км) и ресторанов (201 объект). Для медицинских нужд доступны 28 аптек и 7 стоматологических клиник в непосредственной близости. Транспортная система представлена 7 маршрутами общественного транспорта с 50 остановками. До ближайшего супермаркета необходимо проехать 11 км, что делает обязательным наличие автомобиля. Школьная инфраструктура включает 4 учебных заведения в радиусе 2 км, в том числе международную школу. Банковские сервисы представлены 23 отделениями. Важной особенностью является близость к гольф-инфраструктуре: 3 поля в радиусе 2,3 км.
Карта показывает расположение объекта в Аталае с визуализацией ключевых точек: гольф-полей в радиусе 2,3 км, близлежащих пляжей (0,5-0,7 км) и транспортных артерий. Отмечена удаленность от крупных городов (12 км до Марбельи, 54 км до Альхесираса) и основных транспортных узлов (аэропорт в 60 км). Указаны маршруты к ближайшим супер-, зарядным станциям и медицинским учреждениям.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в Аталае, которая находится в 12 км от Марбельи (147 958 жителей) и 54 км от Альхесираса (121 957 жителей). Это создает баланс между уединенностью сельской местности и доступностью крупных городских центров. Относительная близость к курортным зонам (Пуэрто-Банус в 5,9 км) позволяет пользоваться их инфраструктурой, оставаясь в спокойной атмосфере. Положение на границе трех муниципалитетов (Марбелья, Эстепона, Бенаавис) предоставляет разнообразие административных и сервисных возможностей.
До ближайших пляжей (Playa Isdabe, Playa Atalaya) расстояние составляет 0,5-0,7 км, но до основных песчаных пляжей с развитой инфраструктурой (Playa de Casablanca) нужно проехать 50 км. Аэропорт Малаги находится в 60 км, что предполагает поездку длительностью около 50 минут. Гибралтарский аэропорт удален на 91 км. До гольф-клубов La Zagaleta и La Quinta - 45-47 км. Марина Пуэрто-Банус находится в 5,9 км. Зарядка электромобилей возможна на станциях Supercharger в 4,4-9 км от объекта.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Аталае характеризуется среднегодовой температурой 19,2°C с колебаниями от 12°C зимой до 27°C летом. Годовое количество солнечных часов достигает 3856, что обеспечивает высокий уровень инсоляции. Купальный сезон длится 5 месяцев при температуре воды не ниже 20°C. Высота расположения (666 м над уровнем моря) создает мягкий микроклимат без изнуряющей летней жары. Умеренный уклон рельефа способствует естественной вентиляции и предотвращает застой воздуха. Вегетационный период длится круглый год благодаря мягкому климату.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район привлекает любителей гольфа наличием трех полей в радиусе 2,3 км: El Campanario, El Paraíso и El Paraiso Golf Clubhouse. Для водных видов спорта доступны ближайшие плячи Playa Isdabe и Playa Atalaya в 0,5-0,7 км, хотя они не имеют голубого флага. Более развитые пляжи с соответствующей сертификацией находятся на расстоянии 50 км. Теннисные и падельные клубы (RozaRossa в 1,6 км) предлагают развитую спортивную инфраструктуру. Для семейного отдыха подходят коммунальные бассейны с отделением для детей и доступом типа "пляж".
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в Аталае, которая находится в 12 км от Марбельи (147 958 жителей) и 54 км от Альхесираса (121 957 жителей). Это создает баланс между уединенностью сельской местности и доступностью крупных городских центров. Относительная близость к курортным зонам (Пуэрто-Банус в 5,9 км) позволяет пользоваться их инфраструктурой, оставаясь в спокойной атмосфере. Положение на границе трех муниципалитетов (Марбелья, Эстепона, Бенаавис) предоставляет разнообразие административных и сервисных возможностей.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL840490
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
При сравнении с соседними проектами, Serene Atalaya F2 выделяется сочетанием закрытого формата проживания и близости к гольф-инфраструктуре. В отличие от более бюджетных вариантов вроде Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), данный объект предлагает более просторные планировки (225 м²) и более высокое качество отделки. По сравнению с Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), проект в Аталае имеет преимущество в виде прямого соседства с тремя гольф-полями и развитой клубной инфраструктурой. В отличие от прибрежных проектов, удаленность от моря (50 км) компенсируется панорамными видами и более мягким климатом благодаря высоте. Позиционирование между Марбельей и Эстепоной предоставляет доступ к сервисам обоих городов без необходимости жить в их плотной застройке.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID