Polovičný dom v Atalaya, Málaga, ponúka 225 m² obytného priestoru so 3 spálňami a 4 kúpeľňami. Projekt sa nachádza v pokojnej vidieckej oblasti s výhľadom na okolie. Výstavba bola dokončená s predpokladaným termínom odovzdania v roku 2026. Nemovitosť má juhozápadnú orientáciu, ktorá zaisťuje slnečnú expozíciu počas dňa. Vhodné pre tých, ktorí hľadajú priestorné bývanie v golf oblasti s komunitným bazénom a terasou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v oblasti Atalaya, v blízkosti golfového ihriska La Zagaleta Country Club. Poloha v nadmorskej výške 666 metrov poskytuje panoramatické výhľady na vidiek a hory. Umiestnenie vzdialené 12 km od Marbelly a 60 km od Malagy. Okolitá krajina je charakteristická pokojnou vidieckou atmosférou s blízkosťou viacerých golfových klubov.
Dispozícia pozostáva z 3 spální a 4 kúpeľní s celkovou obytnou plochou 225 m², čo poskytuje dostatočný priestor pre rodinu alebo hostí. Krytá terasa a súkromná záhrada ponúkajú možnosti pre oddych a vonkajšie aktivity. Prítomnosť centrálneho kúrenia a podlahového kúrenia v kúpeľniach zaisťuje komfortné bývanie počas celého roka. Štruktúra pozemku 20 m² vyžaduje efektívne využitie vonkajšieho priestoru.
Projekt bol klasifikovaný ako novostavba s vynikajúcim stavom. Výstavba je dokončená s predpokladaným termínom odovzdania v roku 2026, hoci termín môže byť len indikatívny. Nemovitosť spadá pod energetickú triedu A s nízkymi emisiami CO2, čo odráža moderné štandardy energetickej efektívnosti. Vývoj je uzatvorený s dvomi spoločnými bazénmi so slanou vodou.
Poloha projektu vo vidieckej oblasti vyžaduje automobil pre dennejšie dopravné potreby. Vzdialenosť od pláží je približne 50 km, čo znemožňuje chôďu k moru. Nemovitosť nemá priamy prístup k pláži a nie je plne samostatný dom (je to polovičný dom). Malá veľkosť pozemku (20 m²) obmedzuje možnosti rozšírenia alebo veľkých záhradných projektov. Vzhľadom na nadmorskú výšku 666 metrov môžu byť zimné teploty nižšie ako v pobrežných oblastiach.
Tento projekt je vhodný pre záujemcov o priestorné golfové bývanie s prístupom k mestským vybaveniam. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť medzinárodných škôl, ako je The International School of Estepona vzdialená len 1,5 km. Dôchodcovia, ktorí hľadajú pokojné prostredie s možnosťou rekreačných aktivít, nájdu v Atalai príjemnú rovnováhu medzi vidieckym oddychom a prístupom k vybaveniam. Investori s dlhodobým horizontom môžu oceniť polohu v blízkosti golfových klubov a Marbelly, čo zaisťuje stabilnú dopyt po nájomnom bývaní. Tiež je vhodný pre tých, ktorí preferujú komunitné bývanie s bezpečnostnými výhodami uzavretého komplexu, ale zároveň chcú dostatočné súkromie a priestor pre rodinný život.
Nemovitosť bola postavená s použitím moderných konštrukčných techník a materiálov, ktoré zodpovedajú energetickej triede A. Fasáda v bielo-čiernej kombinácii vytvára súčasný estetický dojem. Interiéry ponúkajú veľkoplošné okná, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a vytvárajú pocit prepojenia s vonkajším priestorom. Kúpeľne sú vybavené podlahovým kúrením pre zvýšený komfort, zatiaľ čo celá nemovitosť má klimatizačný systém s možnosťou ohrievania a chladenia. Materiály použité v interiéri sú kombináciou moderných prvkov a funkčnosti, s dôrazom na dlhú životnosť a jednoduchú údržbu. Spoločné priestory vrátane bazénov so slanou vodou a upravovaných záhrad sú navrhnuté s ohľadom na udržateľnosť a minimálne požiadavky na údržbu.
Cena polovičného domu v Atalaya začína na €850,000. Táto cena je za 225 m² obytného priestoru so 3 spálňami a 4 kúpeľňami. V porovnaní s porovnateľnými projektami v regióne, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), je tento projekt vo vyššej cenovej kategórii, čo odráža jeho lokáciu v prestížnej oblasti, väčšiu obytnú plochu a vyššiu úroveň vybavenia. Dostupnosť je obmedzená počtom jednotiek v komplexe, čo môže viesť k vyššej priebežnej dopytu.
Atalaya ponúka kombináciu vidieckeho pokojného života s prístupom k golfovým aktivitám a mestským vybaveniam. Deň tu zvyčajne začína s možnosťou teplej raňajok na terase s výhľadom na okolie. Popoludnia možno tráviť na niektorom z blízkych golfových ihrísk alebo oddychovať pri spoločenskom bazéne. Večery sú pokojné, ideálne pre grilovanie alebo teplé letné večery na slnečnej terase. Lokálna komunita je mix trvalých obyvateľov a sezónnych návštevníkov, čím sa vytvára dynamická atmosféra počas celého roka. Vzhľadom na vzdialenosť od hlavných centier, život v Atalai si vyžaduje plánovanie nákupov a aktivít, no zároveň ponúka dostatok súkromia a oddychu od mestského ruchu.
Život v Atalai je charakterizovaný kombináciou vidieckej atmosféry a prístupu k mestským vybaveniam. V okruhu 2 km od projektu sa nachádza 201 reštaurácií, 4 školy, 28 lekární, 23 bánk, 49 kaviarní a 7 zubárnych ordinácií, čo poskytuje komplexnú sieť služieb v dochádzacej vzdialenosti. Pre širšie nákupy a špecializované služby je potrebné cestovať do Marbelly (12 km) alebo Malagy (60 km). Verejná doprava je dostupná prostredníctvom 7 liniek s 50 zastávkami, no kvôli vzdialenosti medzi jednotlivými zariadeniami je automobil nevyhnutný pre každodenný život. Okolie je ideálne pre tých, ktorí oceňujú pokojné prostredie s prístupom k športovým aktivitám, najmä golfu, s pritomnosťou dostatočných základných služieb v blízkosti.
Mapa ukazuje umiestnenie projektu v Atalai, v relatívne vyvýšenej polohe s výhľadom na okolie. Z mapy je zrejmá blízkosť k golfovým ihriskám a plážam, ako aj strategická poloha medzi Marbellou a Esteponou. Poloha vzdialená od hlavných dopravných tepien zaisťuje pokojné prostredie, pričom je stále prístupná autom do kľúčových destinácií v regióne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Atalaya je strategicky umiestnená medzi tromi významnými mestami Costa del Sol: Marbellou (12 km), Estepona a Benahavísom. Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať služby a vybavenia všetkých troch miest, zatiaľ čo si udržujú vidiecky charakter svojho okolia. Vzdialenosť 60 km od Malagy, hlavného provinčného mesta, zaisťuje prístup k medzinárodným letiskám, zdravotníckym zariadeniam a špecializovaným službám, ktoré nie sú k dispozícii v menších mestách. Poloha v blízkosti Puerto Banús, jednoho z najznámejších nákupných a zábavných centier Costa del Sol, pridáva projektu prémiový charakter bez toho, aby bol priamo v rušnej turistickej oblasti.
Poloha projektu vyžaduje plánovanie pre prístup k rôznym vybaveniam. Najbližšie pláže, vrátane Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) a Salduna (0,7 km), sú relatívne blízke, no ide o menšie pláže v porovnaní s veľkými mestskými plážami v Marbelle. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 60 km, zatiaľ čo letisko Gibraltar je 91 km. Golfové ihriská v okolí zahŕňajú El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) a El Paraiso Golf Clubhouse (2,3 km). Pre tých, ktorí cestujú elektrickými vozidlami, je najbližšia nabíjacia stanica 13 km od projektu. Mariny a komerčné centrá v Puerto Banús sú vzdialené približne 5,9 km, čo predstavuje približne 10-15 minút cesty autom.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya sa nachádza v nadmorskej výške 666 metrov, čo má vplyv na lokálne klimatické podmienky. Ročne sa tu vyskytuje približne 3,856 slnečných hodín, čo je nadpriemerne veľa. Priemerná ročná teplota je 19,2°C s letnými maximami dosahujúcimi 27°C a zimnými minimami klesajúcimi na 12°C. Výšková poloha môže v zimných mesiacoch spôsobovať nižšie teploty v porovnaní s pobrežnými oblasťami. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje alebo prekračuje 20°C. Ročne sa v oblasti slávi 32 miestnych sviatkov, čo prispieva k boatej kultúrnej atmosfére a komunitnému životu počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolité pláže Playa Isdabe, Playa Atalaya a Salduna ponúkajú možnosti pre vodné aktivity a oddych pri mori, hoci nie sú to veľké mestské pláže. Golfové ihriská sú hlavnou rekreačnou atrakciou oblasti, s niekoľkými kvalitnými klubmi v bezprostrednej blízkosti, vrátane El Campanario Golf Course, El Paraíso Golf Club a El Paraiso Golf Clubhouse. Športové aktivity sú dostupné prostredníctvom lokálnych športových centier, ako je RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km), ktorý ponúka možnosti pre tenis a pádel. Komunita má dva spoločné bazény so slanou vodou - jeden pre dospelých a druhý pre deti s prístupom štýlu pláže. Medzi ďalšie rekreačné možnosti patrí prístup k štúdiu jogy, vodné športy a horská turistika v okolitých kopcoch.
Zdroj: OpenStreetMap
Atalaya je strategicky umiestnená medzi tromi významnými mestami Costa del Sol: Marbellou (12 km), Estepona a Benahavísom. Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať služby a vybavenia všetkých troch miest, zatiaľ čo si udržujú vidiecky charakter svojho okolia. Vzdialenosť 60 km od Malagy, hlavného provinčného mesta, zaisťuje prístup k medzinárodným letiskám, zdravotníckym zariadeniam a špecializovaným službám, ktoré nie sú k dispozícii v menších mestách. Poloha v blízkosti Puerto Banús, jednoho z najznámejších nákupných a zábavných centier Costa del Sol, pridáva projektu prémiový charakter bez toho, aby bol priamo v rušnej turistickej oblasti.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.2°C | 56 mm |
| Máj | 18.2°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL840490
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v regii, polovičný dom v Atalaya predstavuje vyššiu cenovú kategóriu s cenou od €850,000 v porovnaní s Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000). Táto cenová diferencia je odôvodnená lokalitou v prestížnej oblasti s blízkosťou k golfovým klubom, väčšou obytnou plochou (225 m²) a vyššou úrovňou technického vybavenia. Na rozdiel od projektov v mestských oblastiach, ako sú tie v Torre del Mar, Atalaya ponúka viac súkromia a vidieckej atmosféry, pričom stále poskytuje prístup k mestskému vybaveniu. V porovnaní s projektmi v priamo pobrežných lokalitách, Atalaya má výhodu miernejšieho klimatu v letných mesiacoch vďaka vyššej nadmorskej výške, čo môže byť výhodné pre tých, ktorí preferujú mierne teploty. Poloha medzi Marbellou a Esteponou zaisťuje dlhodobú stabilitu hodnoty nemovitostí vzhľadom na konzistentný dopyt v tejto časti Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID