Ова пројект представља трособну вилу у развоју Serene Atalaya F2, смештену у зони Аталија. Стамбени простор износи 225 квадратних метара, са додатних 20 квадратних метара дворишта. Конструкција укључује приватну башту, терасу на крову (соларијум) и приступ заједничким базенима. Налази се у близини голф терена, са ознаком енергетске ефикасности А. Пројекат је у изградњи, са проценом завршетка 2026. године.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност је смештена између Марбеље, Естепоне и Бенавависа. Област се одликује близини голф игралишта и удаљености од обале. Приступ ауто-путу омогућава повезивање са осталим деловима Коста дел Сол. Околина је резиденцијална са више спратних кућа.
Конфигурација обухвата три спаваће собе и четири купатила, што одговара породицама или корисницима који траже више простора. Распоред укључује отворени концепт дневне зоне и кухиње. Екстеријер нуди простор за боравак на отвореном, док постоји могућност коришћења заједничких садских површина.
Пројекат се налази у фази изградње. Зграда пројектована са савременим архитектонским решењима, укључујући велике стаклене површине. Испорука се очекује током 2026. године. Конструкција циља на постизање А енергетског сертификата.
Непокретност је типа полудуплекс, што имплицира заједничке зидове са суседним јединицама. Плоца земљишта од 20 m² ограничава величину приватне баште. Локација је разуђена, те су дневне активности немогуће без личног возила. Нема комерцијалних простора у оквиру саме зграде.
Овај тип непокретности одговара купцима који prioritiziraju мир иPrivacy. Конфигурација са три спаваће собе погодна је за породице са децом или за парове који често имају госте. Близина међународних школа може бити одлучујући фактор за породице које се селе из иностранства. Положај није погодан за особе којима је битно пешачког растојања до свих услужних објеката.
Пројекат користи материјале усмерене на енергетску ефикасност. Изолација зидова и стакла треба да смањи губитак топлоте. Систем грејања је интегрисан у подове, посебно у купатилима. Кухиња је опремљена уређајима познатих брендова. Фасада је обрађена у белој боји са минималистичким детаљима. Подне површине у dnevnim зонама углавном су керамичке ради лакћег одржавања.
Почетна цена износи 850.000 евра. Ова вредност одражава величину стамбеног простора и локацију у близини Марбеље. Трошкови општине и заједничке одржавање додатно утичу на месечне трошкове. У поређењу са другим пројектима на Коста дел Солу, ова цена спада у виши сегмент због површине и статуса изградње.
Смештено на падини, ово подручје нуди поглед на околну вегетацију и голф терене. Током године, бројне сунчане дане погодују боравку на терасама. Због надморске висине, температуре су ноћу нешто ниже него на обали. Кућа је оријентисана прма југозападу, што значи дirect изложеност сунцу у поподневним сатима. Ово утиче на температуру у унутрашњости и потребу за хлађењем током летњих месеци. Пешачке стазе и вегетација у околини омогућавају шетње, али се све основне услуге налазе на удаљености која захтева вожњу.
Свакодневни живот овде зависи аутомобила. До најближе апотеке удаљеност је 6,2 км, а до великих супермаркета 11 км. За текуће набавке неопходно је планирати путовање. Основне школе се налазе у радијусу од пар километара, док се међународне установе налазе ближе мору. Bolnica je u Malaga ili Marbella, шко значi put od oko 24 километара.
Карта показује релативни положај пројекта у односу на обалу и главне путне правце. Може се уочити да се налази на благој падини изнад аутопута, са директним приступом голф терену у близини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат се налази зона Аталија-Изquierda, између Марбеље и Естепоне. Ова подручја су позната по смеси становања и туризма. У поређењу са центром Марбеље, овде је мања густина изградње. У односу на унутрашњост, положај пружа бољи приступ обали. Главни саобраћајни путеви (AP-7) повезују локацију са осталим градовима.
Аеродром Малага се налази на око 60 километара, зависно од саобраћаја. Вожња до аеродрома обично траје око 45 минута. Граница Гибралтар је удаљенија, oko 90 километара. Playa Isdabe је најближа плажа на око 500 метара од прве линије обале, мада је вертикална разлика у висини битна. Голф терени El Paraíso и El Campanario су удаљени 1,4 до 2,1 километара.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина износи 666 метара, што утиче на микроклиму. Просечна годишња температура је 19,2°C, са 3856 сунчаних сати годишње. Плава застава на обали потврђује квалитет воде. Сезона купања траје око 5 месеци. Повратне ваздушне масе са мора допиру до овог подручја, смањујући осећај врућине током лета.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближи пешчани плажи су Playa Isdabe и Playa Atalaya. Према класификацији, плаже поседују Плаву заставу. Ове плаже су рестриктивније за приступ пешке због разлике у надморској висини. За рекреативне активности доступни су тениски терени и п klubovi RozaRossa. Лука Puerto Banús, нуди могућност шетње и куповине, удаљена је 5,9 км.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат се налази зона Аталија-Изquierda, између Марбеље и Естепоне. Ова подручја су позната по смеси становања и туризма. У поређењу са центром Марбеље, овде је мања густина изградње. У односу на унутрашњост, положај пружа бољи приступ обали. Главни саобраћајни путеви (AP-7) повезују локацију са осталим градовима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Мај | 18.2°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.2°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL840490
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Aquamar у Тор дел Мар, овај објекат је значајно скупљи и већи, позициониран у елтернативнијој зони. Lantana Residencial у Михас је приступачнији, али са мањим јединицама. Etherna Homes 2 у Естепони нуди нову градњу ближе мору, али вероватно мање квадратуре по јединици. Аталија се разликује од приморских насеља по томе што нуди више зелених површина и голф инфраструктуре, док су насеља као што је Торемолинос више урбанизована и гушћа. Ова разлика утиче на цену и на начин живота, овде се проводи време на теренима и у вилама, док су у приморју фокус на променади и плажама. Удаљеност од обале код Аталије не чини значајну разлику у доступности мор захваљујући доброј саобраћајној вези.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID