Цей напіввідокремлений будинок в Аталая, Малага, представляє житловий варіант на підвищеній території біля головних напрямків Коста-дель-Соль. З 225 м² житлової площі та південно-західною орієнтацією, об'єкт пропонує панорамні види на навколишній ландшафт. Розташований на висоті 666 метрів над рівнем моря в районі Аталая, що межує з Марбельєю, Естепоною та Бенаавісом, завершений проект забезпечує близькість до гольф-об'єктів, водночас вимагаючи особистого транспорту для щоденних пересувань. Будівля з класом енергоефективності А включає три спальні та чотири ванні кімнати в межах закритої території.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект розташований у внутрішній частині Аталая, між видатними прибережними напрямками Марбелья, Естепона та Бенаавіс. Підвищене розташування на висоті 666 метрів над рівнем моря створює природний кордон між прибережними та гірськими середовищами. Це розташування забезпечує доступ до гольф-об'єктів, зберігаючи сільський характер. Локація вимагає наявності власного транспорту для зв'язку з основними послугами та прибережними зручностями.
Ця резиденція розрахована на домашні господарства, які потребують кількох спальних зон з її трьома спальнями. Наявність чотирьох ванних кімнат підтримує великі родини чи домогосподарства з регулярними відвідувачами. 225 м² житлової площі, розподіленої на кілька рівнів, дозволяє розділити житлові та приватні зони. Південно-західна орієнтація максимізує природне освітлення протягом дня та раннього вечора.
Розвиток позначений як завершений, з орієнтовним терміном здачі у 2026 році. Будівництво включає сучасні архітектурні елементи, включаючи великі вікна, розроблені для посилення природного освітлення. Об'єкт включає стійкі методи будівництва, що призводять до класифікації енергоефективності А та зниження викидів CO2. Спільні елементи включають два басейни з солоною водою, інтегровані в ландшафтні садові зони.
Цей проект не пропонує прямого доступу до пляжу в межах пішої доступності, що вимагає транспорту для досягнення прибережних зон. Сільська місцевість означає, що безпосередні комерційні об'єкти обмежені, а супермаркети та медичні заклади вимагають поїздок. Підвищена місцевість може становити проблеми доступності для людей з обмеженнями мобільності. Розмір ділянки 20 м² обмежує розвиток великих приватних відкритих просторів. З'єднання громадським транспортом залишаються обмеженими в цьому житловому районі.
Цей житловий варіант відповідає ситуаціям, де гольф-об'єкти складають регулярний аспект стилю життя. Власність розрахована на домогосподарства, які шукають розділення між основними резиденціями та вторинними будинками в теплому кліматі. Близькість до міжнародних шкіл у межах короткої поїздки на автомобілі підтримує сім'ї з освітніми вимогами для дітей. Структура закритої громади зі спільними об'єктами забезпечує середовище, придатне для часткового проживання, де турботи про обслуговування зменшуються під час відсутності. Підвищене положення подалі від безпосереднього прибережного скупчення приваблює тих, хто цінує панорамні перспективи понад прямий доступ до пляжу. Для осіб, що надають перевагу сучасному будівництву з класифікаціями енергоефективності, цей розвиток представляє життєздатний варіант. Завершений статус вигідний тим, хто шукає негайного заселення чи використання без затримок будівництва. Конфігурація власності підтримує як сімейне проживання, так і потенційний прийом гостей, враховуючи розподіл спалень та ванних кімнат на кількох рівнях.
Будівництво включає сучасні архітектурні принципи, що акцентують на енергозбереженні та екологічній стійкості. Клас енергоефективності А вказує на високо продуктивні ізоляційні матеріали та системи, розроблені для мінімізації теплового перенесення. Великі віконні установки використовують сучасну скляну технологію для балансування між прийомом природного світла та тепловим регулюванням. Спільні зони включають два басейни з солоною водою, що представляє відхід від традиційних систем на основі хлору та зменшує хімічний вплив для жителів. Внутрішні специфікації включають підлогове опалення у ванних кімнатах, забезпечуючи стабільне тепло в прохолодні сезони. Кухонні зони інтегрують прилади від визнаних виробників, відібрані як для функціональної продуктивності, так і для дизайнерської цілісності. Зовнішні тераси включають криті секції, що розширюють використовувані відкриті простори протягом різних погодних умов. Будівельні матеріали відображають сучасні середземноморські житлові переваги, з чистими лініями та нейтральними кольоровими палітрами, що гармонують з навколишнім ландшафтом. Структурний дизайн враховує підвищене положення, включаючи інженерні міркування, специфічні для технік будівництва на схилах.
Напіввідокремлені вілли в цьому розвитку в Аталая позиціонуються у верхньому середньому сегменті ринку нерухомості Коста-дель-Соль, з початковою ціною €850,000. Це ціноутворення відображає поєднання статусу завершеного будівництва, підвищеного розташування з панорамними видами та включення до закритого комплексу зі спільними об'єктами. Цінова структура відповідає 225 м² житлової площі, що становить приблизно €3,777 за квадратний метр. Це позиціонування розміщує розвиток вище скромніших варіантів житла в регіоні, залишаючись нижче преміальних об'єктів на узбережжі в Марбельї та безпосередніх прибережних зонах. Ціни виглядають відносно стабільними в поточному ринковому контексті, відображаючи завершений статус об'єкта та його встановлену інфраструктуру.
Щоденне життя в цій резиденції в Аталая відбувається під впливом її внутрішнього розташування та близькості до гольф-об'єктів. Ранки починаються з тривалого природного освітлення через вікна південно-західної орієнтації, що поступово освітлюють внутрішні простори. Підвищене положення створює мікроклімат, відмінний від прибережних районів, з помірними температурами та зниженою вологістю. Жителі зазвичай організовують свій графік навколо необхідних поїздок до прибережних зон чи міських центрів, з Марбельєю, доступною протягом 15-хвилинної поїздки. Наявність численних гольф-полів у безпосередній близькості робить ці об'єкти природним продовженням житлового середовища, багато жителів включають регулярні гольф-активності у свій щотижневий розклад. Два басейни спільноти служать місцями зустрічей, особливо в теплі місяці, коли температури придатні для водних активностей на відкритому повітрі. Вечері характеризуються панорамними видами на навколишній ландшафт і віддалене Середземномор'я, з зовнішніми терасами, що функціонують як перехідні простори між внутрішнім комфортом та природним середовищем.
Житлове середовище Аталая забезпечує досвід проживання, збалансований між сільською спокоєм та доступом до міських зручностей. Марбелья, з її комплексними послугами та комерційними пропозиціями, лежить у межах 12-кілометрового радіуса, приблизно 15 хвилин на автомобілі. Основні об'єкти, включаючи супермаркети, медичні центри та освітні установи, вимагають відстаней подорожі від 6 до 24 кілометрів. Підвищене положення розвитку на 666 метрів над рівнем моря створює відмінні екологічні умови порівняно з безпосередніми прибережними районами, з помірними температурними коливаннями та розширеною видимістю через ландшафт. Сімь ліній громадського транспорту обслуговують ширший регіон, хоча особистий транспорт залишається важливим для ефективного щоденного переміщення. Регіон містить значну рекреативну інфраструктуру, включаючи численні гольф-поля в межах 2 кілометрів та спортивні об'єкти, такі як тенісні та падельні клуби, в межах короткої відстані на автомобілі. Міжнародна школа Естепони, розташована за 1,5 кілометри від розвитку, забезпечує освітню неперервність для міжнародних сімей. Ця комбінація відносної ізоляції з розумною відстанню до послуг характеризує екологічний контекст цього житлового середовища.
Це географічне зображення ілюструє підвищене положення власності на висоті 666 метрів над рівнем моря, демонструючи її відношення до великих міських центрів та транспортних мереж у регіоні. Візуалізація демонструє стратегічне позиціонування між Марбельєю, Естепоною та Бенаавісом, з негайним доступом до кількох гольф-полів, видимих як зелені зони у безпосередній близькості. Карта розкриває відносну ізольованість власності від прибрежної щільності, підтримуючи зв'язок через основні дорожні мережі. Топографічна варіація вказує на пологий схил, на якому розташований розвиток, пояснюючи панорамні види у напрямку Середземного моря, згадані в описі власності.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Розвиток розташований в Аталая, житловому районі, який служить географічним перетином трьох значних муніципалітетів: Марбелья (12 км), Естепона та Бенаавіс. Це розташування розміщує власність в межах сфери впливу Марбельї, найбільшого міського центру в безпосередній близькості з приблизно 147,958 жителями. Регіональне позиціонування забезпечує доступ до послуг та об'єктів від цих численних муніципалітетів без прямого включення в їхні адміністративні межі. Це проміжне розташування створює унікальну позицію, що балансує доступ до міських зручностей з певним ступенем відокремленості від інтенсивності туристично-орієнтованого прибрежного розвитку. Район розвив репутацію гольф-орієнтованого житлового середовища, з численними полями та об'єктами, спеціально розробленими для доповнення житлових розвитків у цій підвищеній зоні між узбережжям та гірськими внутрішніми регіонами.
Доступність власності до ключових напрямків вимагає особистого транспорту через її внутрішнє розташування. Доступ до пляжу вимагає приблизно 50 кілометрів подорожі для досягнення прибережних зон, включаючи Плая де Касабланка, Плая де ла Фонтанілья та Плая де Нагуелес. Найближчий міжнародний аеропорт, Малага-Коста-дель-Соль (AGP), розташований за 60 кілометрів, що вимагає приблизно години подорожі залежно від дорожніх умов. Гольф-об'єкти представляють найбільш доступний рекреативний варіант, з гольф-полем Ель Кампанаріо, розташованим всього за 1,4 кілометри від розвитку, та кількома додатковими полями в межах 2-3 кілометрів. Доступ до супермаркету вимагає 11-кілометрової подорожі, тоді як медичні заклади вимагають 24 кілометрів для досягнення лікарняних послуг. Пуерто-Банус, з його морськими об'єктами та комерційними пропозиціями, лежить за 5,9 кілометри від власності, представляючи найближчий напрямок для преміальних покупок та їжі. Цей розподіл об'єктів вимагає стратегічного планування для регулярних активностей та підкреслює важливість особистого транспорту для жителів цього розвитку.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Підвищене положення 666 метрів над рівнем моря створює чітке кліматичне середовище порівняно з безпосередніми прибережними районами. Історичні дані вказують на приблизно 3856 річних сонячних годин, що підтримує значний потенціал для відкритого способу життя протягом усього року. Середня річна температура 19,2°C відображає помірний клімат, пом'якшений висотою, з літніми температурами, зазвичай нижчими, ніж у прибережних зонах, тоді як зимові умови залишаються м'якими. Купальний сезон триває приблизно п'ять місяців на рік, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Південно-західна орієнтація власності максимізує вплив післяполудневого сонячного світла, створючи природне нагрівання зовнішніх просторів під час прохолодніших місяців. Підвищена місцевість забезпечує природну вентиляцію та рух повітря, що сприяє зниженню рівня вологості порівняно з безпосередніми прибережними районами. Ця комбінація висоти, орієнтації та регіональних кліматичних умов створює середовище, придатне для цілорічних активностей на відкритому повітрі з вираженими сезонними коливаннями, менш вираженими, ніж у багатьох інших середземноморських місцевостях.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, включаючи Плая Ісдабе (0,5 км), Плая Аталая (0,6 км) та Салдуна (0,7 км), забезпечують доступні пункти прибережного відпочинку в межах одного кілометра від розвитку. Однак ці пляжі не знаходяться в межах пішої доступності через висоту та характеристики місцевості. Регіон має численні гольф-поля, з гольф-полем Ель Кампанаріо на відстані 1,4 кілометри та гольф-клубом Ель Параїсо на 2,1 кілометри, що пропонує негайні рекреативні можливості для любителів гольфу. Більш розширені гольф-об'єкти доступні в гольф-клубі Ла Загалета, розташованому за 45 кілометрів, що представляє преміальний гольф-досвід у регіоні. Спортивні центри, включаючи тенісний та падельний клуб Роза-Росса на 1,6 кілометри, надають додаткові рекреативні можливості. Близькість до цих об'єктів підтримує активний відкритий спосіб життя з особливим акцентом на гольф та ракеткові види спорту, тоді як пляжі служать сезонними напрямками під час тепліших місяців, коли температури води підтримують купальні активності.
Джерело: OpenStreetMap
Розвиток розташований в Аталая, житловому районі, який служить географічним перетином трьох значних муніципалітетів: Марбелья (12 км), Естепона та Бенаавіс. Це розташування розміщує власність в межах сфери впливу Марбельї, найбільшого міського центру в безпосередній близькості з приблизно 147,958 жителями. Регіональне позиціонування забезпечує доступ до послуг та об'єктів від цих численних муніципалітетів без прямого включення в їхні адміністративні межі. Це проміжне розташування створює унікальну позицію, що балансує доступ до міських зручностей з певним ступенем відокремленості від інтенсивності туристично-орієнтованого прибрежного розвитку. Район розвив репутацію гольф-орієнтованого житлового середовища, з численними полями та об'єктами, спеціально розробленими для доповнення житлових розвитків у цій підвищеній зоні між узбережжям та гірськими внутрішніми регіонами.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.3°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.2°C | 56 mm |
| Травень | 18.2°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL840490
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Serene Atalaya F2 представляє distinctive позиціонування в ландшафті нерухомості Коста-дель-Соль порівняно з навколишніми розвитками. На відміну від прибережних проектів, таких як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) чи Lantana Residencial в Міхас (від €205,000), цей розвиток в Аталая вимагає преміальної ціни, починаючи з €850,000, що відображає його підвищене розташування з панорамними видами та безпосередню близькість до гольфу. Різниця в ціні становить приблизно в три-чотири рази більше, ніж у цих прибережних альтернатив, представляючи абсолютно інший сегмент ринку. При порівнянні з Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), розвиток в Аталая пропонує більш ізольоване середовище з більшою висотою, але вимагає транспорту для доступу до пляжних об'єктів. Позиціонування між Марбельєю, Естепоною та Бенаавісом створює унікальну географічну перевагу, відсутню в розвитках, розташованих виключно в межах однієї муніципальної межі. Хоча прибережні власності зазвичай пропонують доступ до пляжу як основну перевагу, цей гольф-орієнтований розвиток пріоритезує панорамні види, близькість до гольфу та більш спокійне підвищене середовище. Класифікація енергоефективності А розміщує цей розвиток попереду багатьох старих конструкцій у регіоні, які можуть не відповідати сучасним стандартам сталості. Завершений статус також відрізняє його від проектів, що ще будуються, пропонуючи негайне заселення без невизначеності фази розвитку, присутньої в новіших розвитках, як у Торре-дель-Мар та Міхасі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID