关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于Atalaya地区，毗邻马尔贝拉、埃斯特波纳和贝纳哈维斯之间的交界处。虽然位置相对内陆，但距离马尔贝拉市中心仅12公里。这一地理位置使居民能够享受乡村环境的宁静，同时保持与沿海城市主要设施的合理连接。
该住宅设计满足现代家庭的生活需求，提供三间宽敞的卧室和四间浴室，适合家庭居住或作为度假居所。225平方米的居住空间包括开放式厨房、私人花园和屋顶露台，为室内外生活提供了理想场所。社区内的公共设施和游泳池进一步提升了居民的日常生活质量。
作为已完工的建筑项目，该住宅代表了现代建筑技术和设计理念的融合。项目预计于2026年交付，但建筑状态显示为已完成。这种A类能源效率认证的建筑不仅符合当前的建筑标准，还着眼于未来的可持续性和能源效率需求。
该项目的位置较为内陆，距离最近的沙滩约50公里，不适合寻求步行即可到达海滩的居民。20平方米的小型土地面积限制了私人户外空间的扩展可能性。由于距离主要城市中心和服务设施有一定距离，拥有私家车是日常生活的必要条件，这对不习惯驾车的居民可能构成挑战。
这处住宅特别适合寻求安静生活环境但仍希望靠近马尔贝拉等活跃城市的家庭。三间卧室和四间浴室的配置使其非常适合有小孩子的家庭，或者需要额外空间接待客人的家庭。对于寻找第二套住房的国际买家来说，该物业提供了理想的地中海生活方式，同时保持了适中的距离感，使度假或半永久居住都成为可能。对于高尔夫爱好者，该项目紧邻Atalaya高尔夫乡村俱乐部，距离多个世界级高尔夫球场仅有短途车程，提供了充足的高尔夫娱乐机会。同时，靠近国际学校（如1.5公里外的The International School of Estepona）的位置使其成为有学龄儿童家庭的理想选择。对于投资者而言，马尔贝拉地区的持续吸引力和该物业的优质特征，加上其封闭式社区的安全性，使其成为一个有吸引力的租赁选择。无论是作为长期家庭住宅、度假屋还是投资物业，该住宅的多样化特性和位置都使其能够满足不同买家的需求，特别是那些重视质量、舒适性和安达卢西亚生活方式的人。
该住宅体现了现代建筑技术与高品质材料的完美结合，从外观到室内细节均展现了精湛的工艺。建筑外墙采用现代白色设计，配以黑色入口门，形成了鲜明的视觉对比，同时确保了与周围环境的和谐融合。大窗户设计不仅增强了建筑的美学吸引力，还优化了自然光线的利用，减少了白天对人工照明的依赖。室内空间延续了这一高品质标准，开放式厨房配备顶级品牌电器，为烹饪爱好者提供了专业级的设备。浴室采用地暖系统，在较冷的月份提供额外的舒适感，同时也提高了能源效率。步入式衣橱的设计展示了空间规划的精确性，为居住者提供了充足的存储空间和便捷的衣物管理方案。气候控制系统包括中央供暖、空调和浴室地暖，确保全年舒适的室内温度，不论外部条件如何变化。带顶棚的露台设计使居民能够在各种天气条件下享受户外空间，进一步增强了住宅的实用性和舒适度。该项目获得A级能源效率和A级二氧化碳排放认证，反映了开发商在可持续建筑方面的承诺。这些认证不仅表明建筑符合当前严格的环保标准，还预示着未来较低的运营成本和对环境的较小影响。社区内的海水游泳池系统也是环保设计的一个方面，与传统的淡水处理系统相比，减少了对化学药品的依赖。
该半独立式住宅的起价为850,000欧元，反映了Atalaya地区作为马尔贝拉周边优质住宅区的定位。考虑到该物业225平方米的居住面积、四间浴室的配置以及包括私人花园、屋顶露台和社区游泳池在内的设施，这一价格在当前市场中具有竞争力。作为已完工的建筑，买家可以避免新建筑项目中常见的等待和潜在风险。此外，A级能源效率认证不仅符合当前的环保标准，还可能在未来几年为业主节省能源成本。与区域内其他项目相比，如Torre del Mar的Aquamar（起价269,950欧元）或Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元），该物业的定价反映了其优越的位置和高标准的建筑质量。
生活在Atalaya的这处半独立式住宅意味着在宁静的环境中享受现代化的舒适。早晨，西南朝向的露台首先迎接阳光，为一天的开始提供了理想的场所。宽敞的卧室和设计合理的浴室空间为家庭日常生活提供了充足的便利，而开放式厨房则成为家庭聚会的中心。白天，居民可以选择在社区的两个海水游泳池之一放松，或者探索周边的高尔夫球场。对于那些喜欢活跃生活方式的人来说，附近的体育中心和网球与板球俱乐部提供了多样的运动选择。屋顶露台是傍晚欣赏日落和远处地中海景色的完美场所，特别是在安达卢西亚漫长的夏季月份。虽然位置较为内陆，但该地区的全年温和气候（年平均温度19.2°C）和超过3,800小时的年日照时间确保了户外活动的可能性。社区的安全性作为封闭式住宅区提供了额外的安心感，而周边丰富的餐饮和购物选择（2公里半径内有201家餐厅和49家咖啡馆）确保了日常生活所需的所有便利。
该住宅的周边环境提供了乡村宁静与城市便利之间的平衡。距离马尔贝拉仅12公里的位置，使居民能够轻松访问这座著名海滨城市的所有设施，包括高端购物中心、餐厅、医疗设施和文化活动。同时，较远的内陆位置（距离海岸线约50公里）确保了较少的旅游拥挤和更安静的日常生活节奏。交通方面，由于项目位置相对偏远，私家车是必需品。最近的火车站在9公里外，而7条当地公交线路和50个公交站点提供了一定的公共交通选择，但频率和覆盖范围可能有限。对于国际旅行，马拉加-太阳海岸机场位于约60公里处，提供广泛的国内和国际航班连接。日常生活设施方面，2公里半径内拥有201家餐厅、4所学校、28家药店、23家银行和49家咖啡馆，显示了该地区完善的服务基础设施。最近的超市位于11公里处，而医院则在24公里外，这些距离对于有车家庭来说是可以接受的。社区内部，两个公共游泳池（包括一个专为儿童设计的沙滩式入口池）是社交和休闲活动的中心。附近的体育设施，如RozaRossa网球和板球俱乐部，为居民提供了多样化的运动选择。整体而言，该住宅的环境融合了乡村的宁静与足够的便利设施，为居民提供了一个舒适而完整的生活体验。
地图显示该住宅位于马尔贝拉以西的Atalaya地区，处于内陆位置但靠近海岸。从地图上可以看出，项目位于多个高尔夫球场之间，包括El Campanario和El Paraíso，突显了其作为高尔夫目的地的吸引力。地图还显示了与主要交通连接的接近度，以及通往马尔贝拉（12公里）和埃斯特波纳的便捷路线，体现了其作为区域中心的理想位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该住宅位于Atalaya地区，在马尔贝拉、埃斯特波纳和贝纳哈维斯三个重要城市之间的交界处，形成了一个战略性的区域位置。距离马尔贝拉市中心12公里的位置，使居民能够方便地访问这座著名海滨城市的所有设施和服务，同时保持一定的距离感以避免过度拥挤。作为太阳海岸地区的一部分，该位置既提供了内陆乡村环境的宁静，又保持了与海岸线的合理连接。距离马尔贝拉（147,958居民）、阿尔赫西拉斯（121,957居民）和马拉加（579,076居民）这些主要城市的相对近距离，确保了城市服务和就业机会的可及性。这一地理位置特别适合那些寻求在安静环境中生活，但仍希望靠近主要城市中心提供的便利和活动的居民。相对于更偏远的内陆地区，该位置在乡村宁静和城市便利之间提供了理想的平衡，使其成为马尔贝拉地区一个有吸引力的住宅选择。
该住宅的位置需要考虑到各种重要设施的距离。最近的Playa Isdabe海滩位于仅0.7公里处，提供便捷的海滨娱乐，而其他主要海滩如Playa de Casablanca、Playa de la Fontanilla和Playa de Nagüeles都位于约50公里处，需要约40-50分钟车程。对于高尔夫爱好者，多个世界级高尔夫球场位于附近，包括1.4公里处的El Campanario高尔夫球场和2.1公里处的El Paraíso高尔夫俱乐部，使其成为一个高尔夫爱好者的理想居住地。马尔贝拉市位于12公里处，提供购物、餐饮和文化活动的城市便利。主要的马拉加市位于60公里处，约1小时车程可到达。马拉加-太阳海岸机场作为主要的国际旅行枢纽，位于60公里处，而直布罗陀机场则位于91公里处，为国际旅行提供了替代选择。在日常生活设施方面，最近的超市位于11公里处，药店在6.2公里处，而最近的医院则在24公里处。对于电动汽车车主，最近的充电站位于13公里处，距离适中但需要规划。总体而言，虽然各种设施都在合理距离内，但拥有私家车对于充分利用该地区的生活便利至关重要。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该住宅位于海拔666米的位置，享有俯瞰周围乡村和远处地中海的全景。这一高度不仅提供了壮观的景色，还在炎热的夏季月份提供了比沿海地区稍微凉爽的温度，为居民创造了更舒适的生活环境。气候方面，该地区享有典型的安达卢西亚地中海气候，年平均温度为19.2°C，冬季温度范围在12°C左右，夏季则在27°C左右。这种温和的气候使全年户外活动成为可能，特别是考虑到每年约3,856小时的日照时间，远高于许多其他欧洲地区。游泳季节持续约5个月，当地水域温度保持在20°C以上，从春末持续到初秋。这一特点，加上附近的海滩和社区内的游泳池，使水上活动成为居民生活的重要组成部分。该地区的降雨模式也值得注意，主要集中在冬季月份，而夏季则相对干燥。这种季节性降雨模式支持了当地茂密的植被和景观，为社区环境增添了绿色和生机。总体而言，这种温和、阳光充足的气候是该地区吸引国际买家和居民的主要因素之一，为全年户外生活和活动创造了理想条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该住宅周边提供了丰富的休闲和娱乐选择，适合各种兴趣和活动水平。最近的海滩，如Playa Isdabe（0.5公里）、Playa Atalaya（0.6公里）和Salduna（0.7公里），都在步行距离内，提供便捷的海滨体验和海水浴机会。这些靠近的海滩使居民能够轻松享受地中海生活方式，无需长途旅行。对于高尔夫爱好者，该位置尤其理想，周围有多个世界级高尔夫球场。El Campanario高尔夫球场仅1.4公里远，而El Paraíso高尔夫俱乐部则在2.1公里处。更远一些，还有著名的La Zagaleta乡村俱乐部（45公里）和La Quinta高尔夫球场（47公里），为不同水平的高尔夫玩家提供了多样化的选择。体育设施方面，附近有RozaRossa网球和板球俱乐部（1.6公里），为喜欢积极生活方式的居民提供了优质设施。社区内的两个海水游泳池（一个成人池和一个儿童沙滩式入口池）是社交和家庭活动的中心，特别是在温暖的月份。水上运动爱好者还可以选择附近的Puerto Deportivo José Banus游艇码头（5.9公里），提供各种海洋活动和设施。总体而言，该地区丰富的休闲和娱乐选择，结合宜人的气候，确保居民全年都有多样化的活动选择，从放松的海滩日到积极的高尔夫和水上运动。
来源: OpenStreetMap
该住宅位于Atalaya地区，在马尔贝拉、埃斯特波纳和贝纳哈维斯三个重要城市之间的交界处，形成了一个战略性的区域位置。距离马尔贝拉市中心12公里的位置，使居民能够方便地访问这座著名海滨城市的所有设施和服务，同时保持一定的距离感以避免过度拥挤。作为太阳海岸地区的一部分，该位置既提供了内陆乡村环境的宁静，又保持了与海岸线的合理连接。距离马尔贝拉（147,958居民）、阿尔赫西拉斯（121,957居民）和马拉加（579,076居民）这些主要城市的相对近距离，确保了城市服务和就业机会的可及性。这一地理位置特别适合那些寻求在安静环境中生活，但仍希望靠近主要城市中心提供的便利和活动的居民。相对于更偏远的内陆地区，该位置在乡村宁静和城市便利之间提供了理想的平衡，使其成为马尔贝拉地区一个有吸引力的住宅选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL840490
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸地区的其他住宅项目相比，Atalaya的这个半独立式住宅在价格和定位方面占据了一个独特的中间位置。与Torre del Mar的Aquamar项目（起价269,950欧元）或Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，该物业850,000欧元的起价明显较高，但这反映了其优越的地理位置和更高质量的建造标准。与Estepona的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，该项目提供了更大的居住空间（225平方米对比平均150-180平方米）和更完善的设施，包括私人花园和屋顶露台。此外，其靠近多个世界级高尔夫球场的位置（最近的仅1.4公里）为其增添了额外的价值，特别是对于高尔夫爱好者。在建筑质量方面，该项目获得A级能源效率认证，符合比许多入门级项目更严格的环保和建筑标准。其已完工的状态也提供了即时可用性的优势，与许多仍处于规划或建设阶段的项目形成对比。地理位置上，该项目位于马尔贝拉以西的Atalaya地区，提供了一个比直接位于马尔贝拉市中心的项目更安静的环境，同时保持了足够的便利性。与更靠近内陆的项目相比，它提供了更好的沿海地区可及性，而与直接位于海滨的项目相比，它则提供了更多的隐私和宁静。总体而言，虽然该项目的初始投资较高，但其建筑质量、位置优势和生活设施的组合使其在太阳海岸地区的房地产市场中提供了一个独特的价值主张，特别适合寻求平衡生活方式的质量买家。
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