Entdecken Sie dieses neu gebaute Reihenhaus in der ruhigen Umgebung von Atalaya, Málaga. Dieses moderne Anwesen bietet auf vier Ebenen eine durchdachte Raumaufteilung, ergänzt durch eine spektakuläre Dachterrasse mit Panoramablick. Mit einer Wohnfläche von 153 m² und 3 Schlafzimmern sowie 4 Bädern ist es eine flexible Wahl für Familien oder als Kapitalanlage. Die Lage im Landesinneren, nahe bedeutender Golfplätze und mit guter Anbindung an die Küste, kombiniert Ruhe mit Zugänglichkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in Atalaya, einer ländlich geprägten Zone im Landesinneren Andalusiens. Die Umgebung ist ruhig und bietet Ausblicke auf die umliegende Natur. Während die Nähe zu Stränden und städtischen Zentren gegeben ist, erfordert die tägliche Mobilität die Nutzung eines Fahrzeugs, da öffentliche Verkehrsmittel begrenzt sind.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die eine ruhige Wohnlage im Landesinneren suchen, aber dennoch die Nähe zu Küstenattraktionen und Annehmlichkeiten schätzen. Die Raumaufteilung über mehrere Ebenen mit Dachterrasse spricht diejenigen an, die Wert auf großzügigen Wohnraum und Außenbereiche legen. Es ist für Familien oder als Ferienhaus konzipiert.
Das Projekt ist neu erbaut und repräsentiert modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Architektur. Die Bauweise berücksichtigt Energieeffizienz, und die Ausstattung ist auf aktuellem Standard. Die Fertigstellung und Übergabe erfolgen zeitnah, was eine schnelle Nutzung nach dem Kauf ermöglicht.
Dieses Objekt bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie Geschäfte oder Restaurants in unmittelbarer Gehdistanz; hierfür ist eine Autofahrt erforderlich. Es liegt zudem nicht direkt am Meer, die nächstgelegenen Strände sind mehrere Kilometer entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist begrenzt, was die Notwendigkeit eines Autos unterstreicht.
Ref: VL943377
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Reihenhaus passt ideal für Käufer, die eine ruhige und naturnahe Umgebung dem Trubel der Küste vorziehen, jedoch die Nähe zu Stränden und Städten wie Marbella und Estepona nicht missen möchten. Es eignet sich für Familien, die Wert auf Platz und Ausblick legen, oder für Paare, die ein geräumiges Feriendomizil suchen. Die Lage im Landesinneren mit guter Erreichbarkeit von Golfplätzen macht es attraktiv für Golfliebhaber. Auch Personen, die ein Haus mit moderner Ausstattung und privatem Außenbereich, wie einer Dachterrasse, suchen, werden hier fündig. Die Anforderung eines Autos für tägliche Erledigungen sollte berücksichtigt werden. Für Käufer, die Wert auf Energieeffizienz und geringe Nebenkosten legen, sind die modernen Heizsysteme ein Pluspunkt.
Das Reihenhaus zeichnet sich durch eine hochwertige und moderne Bauausführung aus. Die Außenwände sind für eine gute thermische und akustische Isolierung konzipiert. Im Inneren finden sich moderne Bodenbeläge, die sich durch Langlebigkeit und Ästhetik auszeichnen. Die Badezimmer sind mit zeitgemäßen Armaturen und Sanitärkeramik ausgestattet. Die Küche ist im offenen Wohnbereich integriert und verfügt über Einbaugeräte, die Funktionalität und Design vereinen. Ein besonderes Merkmal ist das aerothermale System mit Fußbodenheizung, das ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt und zur Energieeffizienz beiträgt. Große Fensterflächen maximieren den Lichteinfall und verbinden die Innenräume mit den Außenbereichen wie Terrassen und dem privaten Garten. Die Ausstattung erfüllt hohe Standards für modernen Wohnkomfort und Langlebigkeit.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis von 850.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Neubauqualität, die Größe des Anwesens und die Lage im beliebten Hinterland der Costa del Sol. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, was eine gute Raumausnutzung auf einer Wohnfläche von 153 m² darstellt. Variationen in der Ausstattung oder Lage innerhalb des Projekts können zu unterschiedlichen Preispunkten führen, jedoch liegt der angegebene Preis für dieses spezifische Modell vor. Das Projekt ist aktuell verfügbar, wobei der genaue Fertigstellungs- und Übergabetermin nach Vereinbarung festgelegt wird.
Atalaya, gelegen im Hinterland der Costa del Sol, ist eine Gegend, die sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre auszeichnet. Diese Lage, etwa 666 Meter über dem Meeresspiegel, bietet ein gemäßigteres Klima und oft weitreichende Ausblicke auf die umliegenden Berge und Täler. Die Bebauung hier konzentriert sich auf Wohnkomplexe und einzelne Anwesen, die Privatsphäre und Ruhe versprechen. Das tägliche Leben wird hier von einer entspannten Routine bestimmt, unterbrochen von gelegentlichen Ausflügen zu den nahegelegenen Küstenorten wie Estepona oder Marbella. Die Umgebung ist geprägt von Natur, mit vielen Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Obwohl weitläufig, sind wichtige Einrichtungen wie Apotheken und Restaurants über kurze Autofahrten erreichbar, was eine gute Balance zwischen Abgeschiedenheit und Komfort schafft. Die Gemeinschaft besteht hier aus einer Mischung von Einheimischen und internationalen Bewohnern, die den friedlichen Rückzugsort schätzen.
Das Leben in Atalaya, einem Ortsteil im Hinterland der Costa del Sol, bietet eine ruhige Alternative zu den belebten Küstenorten. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Idylle und weitläufigen Grünflächen, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Höhe von 666 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mikroklima mit milden Wintern und nicht zu heißen Sommern, was durch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und ein 5-monatiges Schwimmwetter bestätigt wird. Die Nähe zu namhaften Golfplätzen wie El Campanario (1,4 km) und El Paraíso (2,1 km) macht es zu einem attraktiven Standort für Golfer. Für Familien sind internationale Schulen wie die The International School of Estepona (1,5 km) gut erreichbar. Die nächsten Strände, Playa Atalaya und Playa Isdabe, sind nur etwa 0,5 km bis 0,6 km entfernt, was einen schnellen Zugang zum Mittelmeer ermöglicht. Die Infrastruktur im Umkreis von 2 km bietet eine hohe Dichte an Restaurants (201), Cafés (49) und Dienstleistungen wie Banken und Zahnärzten.
Das Projekt ist in Atalaya, einem Gebiet im Landesinneren von Estepona, Málaga, gelegen. Die Markierung auf der Karte zeigt die Entfernung zu wichtigen Punkten wie Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren, was die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage unterstreicht.
Atalaya befindet sich strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, eingebettet zwischen den bekannten Küstenstädten Marbella und Estepona. Diese Positionierung im Hinterland bietet eine ruhigere Kulisse als die direkten Küstenorte, wahrt jedoch eine gute Erreichbarkeit zu deren Attraktionen. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihr vielfältiges Freizeitangebot, das von Golfplätzen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen reicht. Atalaya fügt sich in dieses Bild ein, indem es eine Oase der Ruhe darstellt, die dennoch nur eine kurze Autofahrt von der lebendigen Küsteninfrastruktur entfernt ist.
Die Erreichbarkeit von Atalaya ist primär auf individuelle Mobilität ausgerichtet, da ein Auto für die meisten Wege notwendig ist. Die nächstgelegenen größeren Strände wie Playa Atalaya und Playa Isdabe sind nur etwa 0,5 km bis 0,6 km entfernt. Die größeren Städte Marbella und Estepona sind mit dem Auto gut erreichbar, was Zugang zu einem breiteren Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bietet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist ca. 60 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Golfplätze wie El Campanario sind in nur 1,4 km erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 7 Linien und 50 Haltestellen vorhanden, bieten jedoch möglicherweise keine optimale Abdeckung für alle Bedürfnisse im ländlicheren Gebiet. Supermärkte sind 11 km entfernt, die nächste Apotheke nur 6,2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region lange Perioden mit Sonnenschein. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage in 666 Metern Höhe über dem Meeresspiegel kann zu etwas kühleren Nächten im Sommer und milderen Wintern im Vergleich zur direkten Küstenlinie führen. Die Landschaft ist von mediterraner Vegetation geprägt, mit Olivenbäumen und Pinien, die die hügelige Topographie bedecken. Die Höhenlage bietet zudem oft einen guten Luftaustausch und eine angenehme Brise, was die angenehmen Temperaturen weiter unterstützt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Atalaya im Landesinneren liegt, sind renommierte Strände wie Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) und Salduna (0,7 km) schnell erreichbar. Diese Strände sind Teil der Costa del Sol und bieten die typische Infrastruktur für Erholung am Meer. Für Golfer ist die Region ein Paradies: El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) und La Quinta Golf (47 km) sind nur einige der nahegelegenen Plätze. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren, darunter Tennis- und Padel-Clubs wie die RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) eröffnet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Ausflüge auf dem Seeweg.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya befindet sich strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, eingebettet zwischen den bekannten Küstenstädten Marbella und Estepona. Diese Positionierung im Hinterland bietet eine ruhigere Kulisse als die direkten Küstenorte, wahrt jedoch eine gute Erreichbarkeit zu deren Attraktionen. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihr vielfältiges Freizeitangebot, das von Golfplätzen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen reicht. Atalaya fügt sich in dieses Bild ein, indem es eine Oase der Ruhe darstellt, die dennoch nur eine kurze Autofahrt von der lebendigen Küsteninfrastruktur entfernt ist.
Atalaya steht für:Atalaya (Wachturm), Wachturm in Spanien Atalaya (Gattung), Gattung der Seifenbaumgewächse
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die preislich niedriger liegen, positioniert sich dieses Reihenhaus in Atalaya im höheren Segment, was durch den Preis von 850.000 € unterstrichen wird. Während Acqua Gardens und Aby Upper oft dichter am Küstenzentrum liegen und möglicherweise direkteren Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten bieten, zeichnet sich das Atalaya-Projekt durch seine ruhigere, landeinwärts gelegene Position aus. Dies impliziert eine stärkere Betonung von Privatsphäre und Natur, was für eine bestimmte Käufergruppe attraktiv ist. Alba Benalmadena, mit einem Startpreis von 699.000 €, liegt preislich zwischen den genannten Estepona-Projekten und diesem Atalaya-Objekt. Die Lage in Atalaya, auf einer höheren Ebene gelegen (666m), bietet potenziell bessere Ausblicke und ein anderes Mikroklima als die direkten Küstenlagen. Die modernen Ausstattungsmerkmale, wie die aerothermale Fußbodenheizung, sind in diesem Preissegment zu erwarten und bieten einen höheren Komfort und eine bessere Energieeffizienz im Vergleich zu älteren Bestandsimmobilien.
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