Découvrez cette maison de ville neuve dans le cadre paisible d'Atalaya, Málaga. Cette propriété moderne, répartie sur quatre niveaux, offre un agencement réfléchi, complété par une terrasse sur le toit spectaculaire avec vue panoramique. D'une surface habitable de 153 m² avec 3 chambres et 4 salles de bains, elle constitue un choix flexible pour les familles ou comme investissement. Son emplacement intérieur, à proximité de parcours de golf renommés et bien relié à la côte, allie tranquillité et accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Atalaya, une zone rurale de l'arrière-pays andalou. L'environnement est calme et offre des vues sur la nature environnante. Bien que la proximité des plages et des centres urbains soit assurée, la mobilité quotidienne nécessite l'utilisation d'un véhicule, les transports en commun étant limités.
Cette maison s'adresse aux acheteurs recherchant un cadre de vie paisible à l'intérieur des terres, tout en appréciant la proximité des attractions côtières et des commodités. La disposition sur plusieurs niveaux avec terrasse sur le toit séduira ceux qui privilégient les espaces de vie spacieux et les extérieurs. Elle est conçue pour les familles ou comme résidence de vacances.
Le projet est de construction neuve et représente le confort résidentiel moderne avec une architecture soignée. La construction prend en compte l'efficacité énergétique, et les équipements sont aux normes actuelles. L'achèvement et la livraison seront effectués rapidement, permettant une utilisation rapide après l'achat.
Cette propriété n'offre pas de commodités directes comme des magasins ou des restaurants accessibles à pied ; un trajet en voiture est nécessaire. Elle n'est pas non plus directement en bord de mer, les plages les plus proches étant à plusieurs kilomètres. La connexion aux transports publics est limitée, ce qui souligne la nécessité d'une voiture.
Ref: VL943377
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville convient parfaitement aux acheteurs qui préfèrent un environnement calme et proche de la nature plutôt que l'agitation de la côte, tout en souhaitant rester à proximité des plages et des villes comme Marbella et Estepona. Elle est idéale pour les familles qui valorisent l'espace et la vue, ou pour les couples à la recherche d'une résidence de vacances spacieuse. Sa localisation à l'intérieur des terres, avec un accès facile aux terrains de golf, la rend attrayante pour les amateurs de golf. Elle conviendra également aux personnes recherchant une maison aux équipements modernes avec un espace extérieur privé, tel qu'une terrasse sur le toit. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens doit être prise en compte. Pour les acheteurs qui accordent de l'importance à l'efficacité énergétique et aux faibles coûts d'exploitation, les systèmes de chauffage modernes constituent un atout.
La maison de ville se distingue par une construction moderne et de haute qualité. Les murs extérieurs sont conçus pour une bonne isolation thermique et acoustique. À l'intérieur, on trouve des revêtements de sol modernes, caractérisés par leur durabilité et leur esthétique. Les salles de bains sont équipées de robinetterie et de sanitaires contemporains. La cuisine est intégrée à l'espace de vie ouvert et dispose d'appareils encastrés alliant fonctionnalité et design. Une caractéristique notable est le système aérothermique avec chauffage par le sol, qui assure des températures agréables toute l'année et contribue à l'efficacité énergétique. Les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle et relient les espaces intérieurs aux zones extérieures telles que les terrasses et le jardin privé. Les finitions répondent à des normes élevées de confort moderne et de durabilité.
La maison de ville est proposée au prix de 850 000 €. Cette tarification reflète la qualité de la construction neuve, la taille de la propriété et son emplacement dans l'arrière-pays recherché de la Costa del Sol. L'immobilier comprend 3 chambres et 4 salles de bains, offrant une bonne utilisation de l'espace sur une surface habitable de 153 m². Des variations dans les finitions ou l'emplacement au sein du projet peuvent entraîner des prix différents, mais le prix indiqué s'applique à ce modèle spécifique. Le projet est actuellement disponible, la date exacte d'achèvement et de livraison étant fixée d'un commun accord.
Atalaya, nichée à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, est une région caractérisée par son atmosphère calme et rurale. Cette localisation, à environ 666 mètres d'altitude, offre un climat plus tempéré, avec souvent des vues étendues sur les montagnes et les vallées environnantes. L'urbanisation y est axée sur des complexes résidentiels et des propriétés individuelles, promettant intimité et tranquillité. La vie quotidienne y est rythmée par une routine détendue, ponctuée d'excursions occasionnelles vers les localités côtières proches telles qu'Estepona ou Marbella. L'environnement est dominé par la nature, offrant de nombreuses possibilités de promenades et d'activités de plein air. Bien que quelque peu isolée, des installations importantes comme des pharmacies et des restaurants sont accessibles en quelques minutes en voiture, créant un équilibre entre l'isolement et le confort. La communauté se compose d'un mélange d'habitants locaux et de résidents internationaux qui apprécient ce refuge paisible.
La vie à Atalaya, un quartier de l'arrière-pays de la Costa del Sol, offre une alternative paisible aux localités côtières animées. L'environnement est caractérisé par une idylle rurale et de vastes espaces verts, idéale pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent le calme. L'altitude de 666 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un microclimat agréable avec des hivers doux et des étés pas trop chauds, confirmé par plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois. La proximité de terrains de golf renommés tels qu'El Campanario (1,4 km) et El Paraíso (2,1 km) en fait un lieu attrayant pour les golfeurs. Pour les familles, des écoles internationales comme The International School of Estepona (1,5 km) sont facilement accessibles. Les plages les plus proches, Playa Atalaya et Playa Isdabe, se trouvent à seulement environ 0,5 km à 0,6 km, offrant un accès rapide à la Méditerranée. L'infrastructure dans un rayon de 2 km propose une forte densité de restaurants (201), de cafés (49) et de services tels que des banques et des dentistes.
Le projet est situé à Atalaya, une zone de l'arrière-pays d'Estepona, Málaga. Le marqueur sur la carte indique la distance par rapport aux points clés tels que les plages, les terrains de golf et les centres urbains, soulignant son emplacement paisible mais bien connecté.
Atalaya est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, nichée entre les villes côtières bien connues de Marbella et Estepona. Ce positionnement à l'intérieur des terres offre un cadre plus calme que les localités côtières directes, tout en maintenant une bonne accessibilité à leurs attractions. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses activités de loisirs variées, allant des terrains de golf aux événements culturels. Atalaya s'inscrit dans ce tableau en offrant une oasis de tranquillité, à seulement une courte distance en voiture de l'infrastructure côtière animée.
L'accessibilité d'Atalaya est principalement axée sur la mobilité individuelle, une voiture étant nécessaire pour la plupart des déplacements. Les plages les plus proches comme Playa Atalaya et Playa Isdabe sont à seulement 0,5 km à 0,6 km. Les grandes villes comme Marbella et Estepona sont facilement accessibles en voiture, offrant un accès à un plus large éventail de magasins, restaurants et attractions culturelles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 60 km, assurant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Des terrains de golf comme El Campanario sont accessibles en seulement 1,4 km. Les transports publics sont disponibles avec 7 lignes et 50 arrêts, mais peuvent ne pas offrir une couverture optimale pour tous les besoins dans cette zone plus rurale. Les supermarchés sont à 11 km, la pharmacie la plus proche à seulement 6,2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C, et une température moyenne annuelle de 19,2°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre de longues périodes de soleil. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, durant lesquels les températures de l'eau restent constamment au-dessus de 20°C. L'emplacement à 666 mètres d'altitude peut entraîner des nuits légèrement plus fraîches en été et des hivers plus doux par rapport à la ligne côtière directe. Le paysage est caractérisé par une végétation méditerranéenne, avec des oliviers et des pins couvrant la topographie vallonnée. L'altitude offre également souvent un bon renouvellement de l'air et une brise agréable, contribuant aux températures confortables.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Atalaya soit située à l'intérieur des terres, des plages renommées comme Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) et Salduna (0,7 km) sont rapidement accessibles. Ces plages font partie de la Costa del Sol et offrent l'infrastructure typique pour la détente au bord de la mer. Pour les golfeurs, la région est un paradis : El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) et La Quinta Golf (47 km) ne sont que quelques-uns des parcours à proximité. De plus, de nombreux centres sportifs, y compris des clubs de tennis et de padel comme le RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km), sont disponibles. La proximité de marinas comme Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) ouvre également des possibilités pour les sports nautiques et les excursions maritimes.
Source: OpenStreetMap
Atalaya est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, nichée entre les villes côtières bien connues de Marbella et Estepona. Ce positionnement à l'intérieur des terres offre un cadre plus calme que les localités côtières directes, tout en maintenant une bonne accessibilité à leurs attractions. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses activités de loisirs variées, allant des terrains de golf aux événements culturels. Atalaya s'inscrit dans ce tableau en offrant une oasis de tranquillité, à seulement une courte distance en voiture de l'infrastructure côtière animée.
Atalaya may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui sont proposés à des prix inférieurs, cette maison de ville à Atalaya se situe dans le segment supérieur, comme en témoigne son prix de 850 000 €. Alors qu'Acqua Gardens et Aby Upper sont souvent plus proches du centre côtier et offrent potentiellement un accès plus direct aux commodités urbaines, le projet d'Atalaya se distingue par sa position plus reculée, à l'intérieur des terres. Cela implique une plus grande emphase sur l'intimité et la nature, ce qui est attrayant pour une certaine clientèle. Alba Benalmadena, avec un prix de départ de 699 000 €, se situe dans une fourchette de prix intermédiaire entre les projets d'Estepona mentionnés et cette propriété d'Atalaya. L'emplacement à Atalaya, situé en altitude (666m), offre potentiellement de meilleures vues et un microclimat différent des emplacements côtiers directs. Les équipements modernes, tels que le chauffage par le sol aérothermique, sont attendus dans cette gamme de prix et offrent un confort supérieur et une meilleure efficacité énergétique par rapport aux propriétés plus anciennes.
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