פרויקט וילה נפרדת הממוקם באטליה (Atalaya), אזור מבוקש במאלגה. הנכס, שנבנה לאחרונה, מציע 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה על פני 300 מ"ר בנויים בשטח של 580 מ"ר. הפרויקט ממוקם באזור כפרי ושקט, אך נהנה מקרבה יחסית לשירותים ולחופי הים. הפרויקט משלב גימור איכותי עם מערכות בית חכם ופאנלים סולאריים.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), הווילה באטליה ממוקמת בפלח שוק יוקרתי יותר, עם מחיר התחלתי של 2,400,000 אירו. זאת, על אף שהיא מציעה מספר דומה של חדרי שינה (4). Etherna Homes 2 באסטפונה, עם מחיר התחלתי של 259,000 אירו, מציע פתרון זול יותר, אך הפרויקט באטליה מתאפיין במגרש גדול יותר ובכפיפות לסטנדרט בנייה וגימור גבוהים יותר, כפי שמעידים הגימור המצוין, מערכות הבית החכם והפאנלים הסולאריים. המיקום באטליה, שקט יותר ופנימי יותר ביחס לערי החוף הסואנות, מציע פרטיות רבה יותר וסביבה טבעית, אך דורש נסיעה ארוכה יותר לחוף הים ולמתקנים מסוימים בהשוואה לאסטפונה או טוררה דל מאר, המשמשות כיעדי נופש ובילוי נפוצים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באטליה, מרחק מהחוף (כ-50 ק"מ בקו אווירי) ובמרחק נסיעה משמעותי משדה התעופה (60 ק"מ), מצביע על סביבה פחות ממוקדת תיירות ויותר על מגורים שקטים. הצורך ברכב פרטי משתמע מהמרחקים לגופים מרכזיים.
הנכס פונה לדיירים המחפשים מרחב מחיה פרטי, עם שטחי חוץ פרטיים ורמת גימור גבוהה. הפיזור על פני שלוש קומות, כולל חדרים מרובים, מתאים למשפחות או לאלו הזקוקים למשרד ביתי או לאירוח.
הווילה חדשה לחלוטין, עם דגש על טכנולוגיות בנייה מודרניות ועיצוב עכשווי. הפרויקט הושלם, מה שמבטיח שכל המערכות והמתקנים חדשים ומוכנים לשימוש מיידי.
המיקום דורש שימוש ברכב פרטי לצורך גישה נוחה לרוב השירותים והאטרקציות. המרחק מהחוף ומשדות תעופה מרכזיים עשוי להוות מגבלה עבור אלו המחפשים קרבה מיידית לשירותי תעופה או לבילוי יומיומי על חוף הים.
פרויקט זה מתאים לרכישה על ידי משפחות המחפשות בית מגורים קבע או בית נופש באזור שקט, אך עם גישה נוחה יחסית למתקני ספורט ופנאי. הוא מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס יוקרה עם פוטנציאל להשכרה, בשל הפופולריות של האזור בקרב תיירים המחפשים שילוב של שקט וקרבה לאטרקציות. הדיירים שמעריכים פרטיות, נוף ושילוב של חיים מודרניים עם הטבע הסובב יעריכו את הווילה.
הווילה מציגה סטנדרט בנייה גבוה, כפי שמעידים השימוש בחומרים איכותיים וגימורים פרימיום. תכונות כמו פאנלים סולאריים, מערכת בית חכם מלאה (אוטומציה ביתית), זיגוג כפול וסיבים אופטיים מעידות על השקעה בטכנולוגיה ובקיימות. המטבח מצויד במלואו, והמערכות כמו בקרת אקלים (מיזוג אוויר) מבטיחות נוחות. הגימור המצוין של הנכס, יחד עם הפונקציונליות של חדרי שינה ואמבטיות מודרניים, תורמים לתחושת היוקרה.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 2,400,000 אירו. הנתונים מצביעים על פלח שוק יוקרתי, עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, ובשטח בנוי של 300 מ"ר על פני 580 מ"ר. נכסים בפלח מחיר זה בדרך כלל מציעים רמת גימור גבוהה, עיצוב מודרני ומתקנים פרטיים כגון בריכה. המחיר משקף את האיכות, הגודל והמיקום באזור מבוקש.
אטליה מציעה סביבת מגורים שלווה, המשולבת בנוף כפרי. על אף המרחק היחסי מהמרכזים העירוניים הגדולים, האזור מציע ריכוז משמעותי של מסעדות, בתי קפה וחנויות בטווח של 2 ק"מ, בנוסף למתקני ספורט ומועדוני גולף. הווילה עצמה, עם בריכה פרטית ושטחי חוץ, מעודדת אורח חיים המתמקד בפנאי ונוחות בתוך הבית. הגובה של 666 מטר מעל פני הים מוסיף לאווירה שלווה ונוף פנורמי, אך גם משפיע על טמפרטורטורות האוויר ביחס לקו החוף.
החיים באטליה סובבים סביב שילוב של שקט כפרי וגישה נוחה למתקנים. המרחק של 11 ק"מ מהסופרמרקט הקרוב ו-6.2 ק"מ מהרוקח מצביע על צורך בתכנון לוגיסטי. עם זאת, ריכוז גבוה של מסעדות (201), בתי קפה (49) ובנקים (23) בטווח של 2 ק"מ תורם לנוחות היומיומית. קרבה למרכזי ספורט כמו טניס ופדל (1.6 ק"מ) ומועדוני גולף (1.4 ק"מ) מעשירה את אפשרויות הפנאי. העובדה שיש 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור עשויה להקל על תנועה מסוימת, אך רכב פרטי נותר הכרחי.
המיקום באטליה, פנימה מהחוף, מעניק חווית מגורים שונה מזו של ערי החוף הסואנות. הנתונים מציגים קרבה יחסית לחופים ולאטרקציות, אך מחייבים שימוש ברכב פרטי לתנועה נוחה.
אטליה ממוקמת באזור מלאגה, בקו החוף הדרומי של ספרד. המיקום בגובה וריכוז מועדוני הגולף באזור, יחד עם הקרבה לחופים, ממקמים אותה כחלק מה'קוסטה דל סול'. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר ערים סמוכות כמו אסטפונה (כ-13 דקות נסיעה לפי התיאור הקיים, אך כ-50 ק"מ מהחוף במרחב אווירי) ופוארטו באנוס (כ-8 דקות נסיעה לפי התיאור הקיים, אך כ-50 ק"מ מהחוף במרחב אווירי).
הווילה ממוקמת כ-60 ק"מ בקו אווירי משדה התעופה של מלאגה (AGP), ו-91 ק"מ משדה התעופה של גיברלטר (GIB). החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה איסדבה (Playa Isdabe), נמצאים במרחק של כ-0.5 ק"מ. מרכזי קניות וערים כמו אסטפונה נמצאים במרחק נסיעה. קרבה למועדוני גולף כמו אל קמפנריו גולף (El Campanario Golf Course) במרחק 1.4 ק"מ ועוד שניים בטווח של 2.1 ק"מ, הופכת את המיקום לאטרקטיבי עבור חובבי גולף.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בגובה של 666 מטר מעל פני הים באזור אטליה משפיע על האקלים. הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-27°C בממוצע, עם ממוצע שנתי של 19.2°C. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים (כשהטמפרטורה של המים עולה על 20°C). מספר שעות השמש בשנה גבוה (3,856), המאפיין את אקלים הים התיכון. סמוך לוילה נמצא פארק טבע מוגן, המבטיח נופים פתוחים ופרטיות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת בסמיכות לחופים כמו פלייה איסדבה (Playa Isdabe) ופלייה אטליה (Playa Atalaya), במרחק של כ-0.5-0.6 ק"מ. חוף סלדונה (Salduna) נמצא במרחק 0.7 ק"מ. האזור עשיר במתקני פנאי, כולל מועדוני גולף כגון אל קמפנריו גולף (1.4 ק"מ) ואל פאראיסו גולף (2.1 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו מועדון טניס ופדל רוזארוסה (RozaRossa Tennis and Padel Club) במרחק 1.6 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
אטליה ממוקמת באזור מלאגה, בקו החוף הדרומי של ספרד. המיקום בגובה וריכוז מועדוני הגולף באזור, יחד עם הקרבה לחופים, ממקמים אותה כחלק מה'קוסטה דל סול'. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר ערים סמוכות כמו אסטפונה (כ-13 דקות נסיעה לפי התיאור הקיים, אך כ-50 ק"מ מהחוף במרחב אווירי) ופוארטו באנוס (כ-8 דקות נסיעה לפי התיאור הקיים, אך כ-50 ק"מ מהחוף במרחב אווירי).
Atalaya may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL356484
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
