Dieses neu fertiggestellte Einfamilienhaus befindet sich in Atalaya, einer ruhigen und ländlichen Gegend im Landesinneren von Málaga. Mit einer Wohnfläche von 300 m² auf einem 580 m² großen Grundstück bietet diese Villa modernen Wohnkomfort. Die Lage verspricht eine friedliche Umgebung, während die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und Stränden durch die Notwendigkeit eines Autos für die täglichen Erledigungen ergänzt wird.
Im Vergleich zu den preiswerteren Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich diese Villa in Atalaya deutlich im Luxussegment. Diese preislichen Unterschiede spiegeln sich oft in der Lage, der Grundstücksgröße, der Bauqualität und den angebotenen Annehmlichkeiten wider. Während die genannten Projekte eher kleinere Stadthäuser oder Apartments umfassen, handelt es sich hier um eine freistehende Villa auf einem größeren Grundstück. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) bietet zwar auch Neubauwohnungen, liegt aber preislich immer noch weit unter dem Niveau der hier angebotenen Villa. Die hier beschriebene Immobilie in Atalaya zielt auf Käufer ab, die eine exklusivere und geräumigere Wohnlösung suchen, oft mit einem Fokus auf Privatsphäre und größeren Grundstücken, wie sie in den begehrten Lagen rund um Marbella und Estepona zu finden sind. Die hohe Kaufpreissumme reflektiert die Lage, die Größe und die luxuriöse Ausgestaltung, die sich von preisgünstigeren Angeboten in weiter entfernten Küstenregionen abhebt. Der Markt für solche hochwertigen Villen ist in der Regel stabiler, kann aber auch spezifischere Käufersegmente ansprechen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt landeinwärts in Atalaya, was eine ruhige, ländliche Atmosphäre schafft. Die strategische Lage bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Küstenregion, erfordert jedoch für tägliche Besorgungen und Ausflüge zur Küste ein Fahrzeug, da die Strände und städtischen Zentren einige Kilometer entfernt liegen.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine neuwertige Villa mit moderner Ausstattung und Privatsphäre suchen. Die Raumaufteilung auf drei Ebenen, inklusive mehrerer Schlaf- und Badezimmer, eignet sich für Familien oder als Feriendomizil. Die Ausrichtung nach Südosten garantiert helle Wohnräume.
Das Objekt ist ein Neubauprojekt, das kürzlich fertiggestellt wurde. Es wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien und Oberflächen errichtet. Die Immobilie verfügt über moderne Ausstattungsmerkmale wie Solarpaneele und ein Smart-Home-System, was auf aktuelle Baustandards hinweist.
Das Projekt bietet keine unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs unterstreicht. Weiterhin sind die nächstgelegenen größeren städtischen Zentren und der Flughafen nicht fußläufig erreichbar und erfordern eine längere Fahrzeit. Die Entfernung zu gehobenen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten ist größer.
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine neuwertige, freistehende Villa in einer ruhigen Umgebung suchen, aber dennoch auf gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten Wert legen. Es eignet sich für Familien, die Platz und Privatsphäre benötigen, dank der vier Schlafzimmer und der Aufteilung über drei Ebenen. Die Option, den ausgedehnten Kellerbereich flexibel zu nutzen, beispielsweise für Gäste oder als zusätzlichen Wohnraum, erhöht die Attraktivität. Die Südostausrichtung und der Blick auf ein Naturgebiet sind vorteilhaft für Personen, die viel Wert auf Tageslicht und eine ungestörte Aussicht legen. Für Golfer ist die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen ein entscheidender Faktor. Die Lage ist zudem geeignet für Käufer, die eine Immobilie als Feriendomizil oder als langfristige Investition mit Potenzial in einer etablierten Wohngegend betrachten.
Die Villa wurde mit Fokus auf hochwertige Materialien und eine moderne Ausführung erstellt. Dies zeigt sich in der durchgängig exzellenten Kondition und der Tatsache, dass es sich um einen Neubau handelt. Merkmale wie Doppelverglasung und eine Alarmanlage deuten auf eine solide Bauweise und Sicherheit hin. Die voll ausgestattete Küche und die modernen Badezimmer entsprechen dem aktuellen Standard für Luxusimmobilien. Die vorgesehene Glasfaserverkabelung unterstützt moderne Kommunikationsbedürfnisse. Die Terrasse ist überdacht und bietet einen privaten Außenbereich, der nahtlos an den Wohnbereich anschließt. Die generelle Ausstattung, inklusive Klimaanlage und der Option auf eine Solarstromanlage, verspricht einen hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Die angebotene Villa ist zu einem Preis von 2.400.000 € verfügbar. Dieses Segment des Marktes spiegelt die Kategorie der Luxusimmobilien wider, insbesondere im Hinblick auf Neubauten mit gehobener Ausstattung und einer gewissen Exklusivität in der Lage. Die Wohnfläche von 300 m² auf einem Grundstück von 580 m² mit 4 Schlafzimmern positioniert dieses Objekt im oberen Preissegment für freistehende Villen in der Region. Es gibt keine Angaben zu weiteren verfügbaren Einheiten oder Preisstaffelungen, was darauf hindeutet, dass es sich um eine einzelne, kürzlich fertiggestellte Einheit handelt.
Atalaya repräsentiert eine Wohngegend, die sich durch eine Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit auszeichnet. Die Immobilie selbst ist auf drei Ebenen angelegt, was Flexibilität in der Nutzung der Räume ermöglicht. Der private Pool und die überdachte Terrasse fördern einen Lebensstil, der Outdoor-Aktivitäten integriert. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren spricht eine aktive Klientel an. Die Aussicht auf ein geschütztes Naturgebiet vor der Villa verspricht ungestörte Ausblicke und ein Gefühl von Weite. Die Umgebung ist geprägt von Villen und Grünflächen, was einen entspannten Lebensrhythmus unterstützt, der sich gut für ganzjährige Bewohner oder Feriengäste eignet, die dem Trubel der Küstenorte entfliehen möchten.
Das Leben in Atalaya zeichnet sich durch eine ruhigere, ländlichere Atmosphäre aus als an der direkten Küste. Die Villa liegt in der Nähe von Annehmlichkeiten wie Restaurants (201 im Umkreis), Apotheken (28) und Banken (23), was die Bewältigung alltäglicher Erledigungen erleichtert. Die Entfernung zur nächsten größeren Stadt wie Estepona beträgt etwa 13 Minuten mit dem Auto, wo eine breitere Palette an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung steht. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, jedoch ist ein Fahrzeug für die meisten Wege unerlässlich, da die öffentlichen Verkehrsmittel und Haltestellen weiter entfernt sind und die Hauptanziehungspunkte wie Strände und Stadtzentren nicht fußläufig erreichbar sind.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Atalaya, Málaga. Sie verdeutlicht die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Golfplätzen, Sportzentren und Stränden, hebt aber auch die Distanz zu größeren städtischen Zentren und dem Flughafen hervor, was die Notwendigkeit eines Fahrzeugs unterstreicht.
Atalaya liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, etwas landeinwärts von den belebten Küstenorten wie Marbella und Estepona. Diese Positionierung bietet eine ruhigere Wohnatmosphäre im Vergleich zur direkten Küstenlage. Während Marbella mit seinen Luxusangeboten und Estepona mit seinem historischen Charme jeweils etwa 10-15 Autominuten entfernt sind, ermöglicht Atalaya den Zugang zu beiden Zonen. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fahrt zu anderen Städten entlang der Küste sowie zum Flughafen Málaga.
Die Villa ist nicht unmittelbar am Strand gelegen, die nächsten Strände wie Playa Isdabe sind jedoch in etwa 0,5 km erreichbar. Größere Strände wie Playa de Casablanca sind etwa 50 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist ca. 60 km entfernt, während Gibraltar (GIB) etwa 91 km Luftlinie beträgt. Einkaufszentren und Supermärkte sind in etwa 11 km Entfernung zu finden, die nächste Apotheke ist nur 6,2 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze wie El Campanario Golf Course (1,4 km) und El Paraíso Golf Club (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, jedoch ist für eine flexible Nutzung dieser Distanzen ein Auto notwendig.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2°C. Die Region profitiert von einer hohen Anzahl an Sonnenstunden pro Jahr, historisch 3.856, was lange Perioden mit klarem Himmel ermöglicht. Das Schwimmwetter hält etwa 5 Monate im Jahr an, wenn die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Die Höhenlage von 666 Metern über dem Meeresspiegel kann zu etwas milderen Sommern und kühleren Wintern im Vergleich zur Küste beitragen, während die leichte Hanglage in der Umgebung für gute Entwässerung und potenziell weite Ausblicke sorgt. Die Nähe zu geschützten Naturgebieten bereichert das Umfeld.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist in der Nähe mehrerer Strände gelegen, darunter Playa Isdabe (0,5 km) und Playa Atalaya (0,6 km), die fußläufig erreichbar sind. Weitere Küstenabschnitte und größere Strände sind mit dem Auto erreichbar. Für Golfer bietet die Umgebung zahlreiche Optionen: El Campanario Golf Course ist 1,4 km entfernt, El Paraíso Golf Club 2,1 km. Auch Tennis- und Padel-Clubs wie RozaRossa Tennis and Padel Club sind in der Nähe (1,6 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (5,9 km) erweitert das Freizeitangebot um Wassersport und nautische Aktivitäten. Internationale Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, etwas landeinwärts von den belebten Küstenorten wie Marbella und Estepona. Diese Positionierung bietet eine ruhigere Wohnatmosphäre im Vergleich zur direkten Küstenlage. Während Marbella mit seinen Luxusangeboten und Estepona mit seinem historischen Charme jeweils etwa 10-15 Autominuten entfernt sind, ermöglicht Atalaya den Zugang zu beiden Zonen. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fahrt zu anderen Städten entlang der Küste sowie zum Flughafen Málaga.
Atalaya steht für:Atalaya (Wachturm), Wachturm in Spanien Atalaya (Gattung), Gattung der Seifenbaumgewächse
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL356484
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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