Dit project betreft een recent voltooide, vrijstaande villa gelegen in de residentiële zone Atalaya, nabij Estepona aan de Costa del Sol. Met een woonoppervlak van 300 m² op een perceel van 580 m², biedt de woning 4 slaapkamers en 4 badkamers. De villa is ontworpen met het oog op moderne wooncomfort en geniet van een zuidoostelijke oriëntatie, wat zorgt voor een aangename lichtinval gedurende de dag. De directe omgeving kenmerkt zich door een natuurpark, wat bijdraagt aan de privacy en het open karakter van het uitzicht.
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), die zich dichter bij de kust en meer gevestigde toeristische centra bevinden, positioneert deze villa in Atalaya zich in een significant hoger prijssegment (€2.400.000). Dit prijsverschil is te wijten aan de grotere omvang, de exclusievere ligging in een landelijke zone met een natuurpark, en de luxueuzere afwerking en voorzieningen van de villa zelf. Etherna Homes 2 in Estepona, met een startprijs van €259.000, deelt de regio maar is qua prijsstelling veel toegankelijker en waarschijnlijk kleiner van opzet. De villa in Atalaya trekt kopers aan die prioriteit geven aan ruimte, rust, privacy en een natuurlijke omgeving, en bereid zijn daarvoor een hogere prijs te betalen, in tegenstelling tot kopers die primair op zoek zijn naar directe strandtoegang of een lagere instapprijs in meer ontwikkelde kustgebieden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gesitueerd in een landelijke, doch goed ontsloten omgeving, op een significante afstand van de kustlijn. De nabijheid van een beschermd natuurpark garandeert een blijvend open uitzicht en draagt bij aan de rust. Dagelijkse verplaatsingen vereisen een voertuig gezien de afstanden tot de voornaamste voorzieningen en de beperkte openbaarvervoersopties in de directe omgeving.
Deze residentie richt zich op kopers die een ruime, moderne villa zoeken met een focus op comfort en privacy. De indeling over drie verdiepingen biedt flexibiliteit voor gezinsleden of gasten. De zuidoostelijke oriëntatie en de private zwemfaciliteiten passen bij een levensstijl die buitenleven en ontspanning binnen een residentiële, landelijke setting waardeert.
De villa is recent voltooid en vertegenwoordigt nieuwbouw met een focus op hedendaagse bouwtechnieken en materialen. De woning is instapklaar, met voorzieningen als zonnepanelen, domotica en een privézwembad reeds geïntegreerd. De afwerking en installaties beantwoorden aan de normen van recente constructies.
De locatie, hoewel rustig, vereist een auto voor de meeste dagelijkse verplaatsingen en toegang tot uitgebreidere voorzieningen zoals grotere supermarkten of medische centra. De afstand tot de kust en de luchthaven is aanzienlijk, wat minder geschikt kan zijn voor wie directe nabijheid tot deze faciliteiten verkiest. Het project biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen.
Dit project is geschikt voor kopers die een moderne, ruime villa zoeken met de nadruk op privacy en een rustige, natuurlijke omgeving, zonder volledig afgesneden te zijn van voorzieningen. De configuratie met vier slaapkamers en meerdere badkamers, verspreid over drie niveaus, leent zich voor gezinnen of voor wie regelmatig gasten ontvangt. De zuidoostelijke oriëntatie en de aanwezigheid van een privézwembad passen bij een levensstijl die profiteert van de zonnige omstandigheden aan de Costa del Sol, met mogelijkheden voor buitenleven en ontspanning. De noodzaak van een auto voor verplaatsingen is een aandachtspunt voor wie niet over eigen vervoer beschikt of dit wenst te vermijden. De nabijheid van golfbanen zoals El Campanario (1.4 km) en El Paraíso (2.1 km) maakt het tevens aantrekkelijk voor liefhebbers van de sport. De woning is instapklaar, wat de aankoop aantrekkelijk maakt voor wie snel wil verhuizen of de woning wil gaan verhuren.
De villa is recent voltooid en werd gebouwd met hoogwaardige materialen en een focus op een luxueuze afwerking. Kenmerken zoals zonnepanelen en een volledig domoticasysteem (smart home) duiden op een moderne technische uitrusting. De woning is voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan thermische en akoestische isolatie. De keuken is volledig uitgerust. Overige specificaties zoals een alarmsysteem, glasvezelinternet en een overdekte parkeergelegenheid, bevestigen de aandacht voor comfort en veiligheid. De oriëntatie (zuidoost) en de overdekte en private terrassen benadrukken de integratie van binnen- en buitenruimtes, kenmerkend voor hedendaagse architectuur in warmere klimaten.
De prijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €2.400.000. De woning is een recent voltooide nieuwbouwconstructie en is direct beschikbaar. Gezien de omvang, de afwerking en de specifieke locatie, positioneert deze prijs zich in het hogere segment van de residentiële markt in de regio. Er zijn geen variaties in prijs aangegeven, wat suggereert dat dit de enkele eenheid betreft. De vergelijking met projecten in Torre del Mar en Mijas met prijzen vanaf €205.000-€219.950, toont een significant prijsverschil, wat de exclusiviteit en de specifieke kenmerken van deze villa in Atalaya onderstreept.
Atalaya, gelegen in het achterland van de Costa del Sol, biedt een omgeving die balanceert tussen landelijke rust en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De villa zelf bevindt zich in een zone die wordt gekenmerkt door een beschermd natuurpark aan de voorzijde, wat een garantie biedt voor onbelemmerde vergezichten en privacy. Dit draagt bij aan een woonritme dat zich richt op sereniteit en een connectie met de natuurlijke omgeving. De hoogte van 666 meter boven zeeniveau suggereert een potentieel mildere temperatuur in vergelijking met de directe kustlijn, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C. De aanwezigheid van talrijke restaurants, cafés en winkels binnen een straal van 2 km duidt op een zekere lokale activiteit, doch de noodzaak van een auto voor verplaatsingen, zoals de 11 km tot de dichtstbijzijnde supermarkt, onderstreept de landelijke karakteristiek van de directe woonomgeving.
Het leven in Atalaya, op deze specifieke locatie, wordt gekenmerkt door een landelijke rust, versterkt door de nabijheid van een beschermd natuurpark. De afstand tot de kust, zo'n 50 km hemelsbreed tot de dichtstbijzijnde stranden zoals Playa de Casablanca, indiceert dat de directe woonomgeving niet aan zee gelegen is. Dit impliceert een levensstijl die minder gericht is op directe strandactiviteiten en meer op de rust van het achterland. De aanwezigheid van diverse sportfaciliteiten, waaronder tennis- en padelclubs, golfbanen en zwembaden binnen een korte rijafstand (tot 2 km), biedt recreatieve mogelijkheden. De beschikbaarheid van 201 restaurants, 49 cafés, 28 apotheken en 23 banken binnen een straal van 2 km, duidt op een levendige lokale infrastructuur, hoewel de noodzaak van een auto voor toegang tot grotere winkelcentra (11 km) of ziekenhuizen (24 km) essentieel is voor het dagelijkse leven.
De locatie van dit project in Atalaya, Málaga, bevindt zich in een residentiële zone die een balans zoekt tussen landelijke rust en nabijheid tot kustactiviteiten. De kaart toont de relatieve afstand tot de Middellandse Zee, de belangrijkste stedelijke centra zoals Estepona en Marbella, en de omliggende natuurlijke gebieden. Dit geeft een visueel overzicht van de positionering ten opzichte van voorzieningen en recreatiemogelijkheden.
Deze villa is gelegen in Atalaya, een gebied dat deel uitmaakt van de gemeente Estepona, aan de westelijke zijde van de Costa del Sol. De positie landinwaarts scheidt het van de directe kuststrook waar steden als Marbella en Fuengirola prominenter aanwezig zijn. De afstand tot Marbella is aanzienlijk, met Puerto Banús op 5.9 km hemelsbreed, wat de connectie met de luxueuze sfeer van deze bekende badplaats mogelijk maakt, doch de villa zelf ligt in een meer rustige, residentiële zone. Estepona centrum ligt op ongeveer 13 minuten rijden. Dit positioneert de woning tussen de levendigheid van de bekende kustplaatsen en de rustigere, meer landelijke gebieden van het binnenland van de provincie Málaga.
De bereikbaarheid van deze villa in Atalaya vereist primair een auto. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 11 km afstand, en een ziekenhuis op 24 km. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol (AGP) is ongeveer 60 km hemelsbreed gelegen, wat neerkomt op een reistijd van circa 1 uur, afhankelijk van het verkeer. Gibraltar (GIB) ligt op circa 91 km hemelsbreed. Voor strandliefhebbers bevinden de dichtstbijzijnde stranden zoals Playa Isdabe en Playa Atalaya zich op minder dan 1 km afstand. Golfspelers hebben toegang tot El Campanario Golf Course (1.4 km) en El Paraíso Golf Club (2.1 km). De aanwezigheid van 50 OV-haltes en 7 OV-lijnen in de bredere omgeving suggereert enige connectiviteit, doch de effectieve bruikbaarheid voor dagelijkse behoeften is beperkt gezien de landelijke ligging.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het project is gelegen in een gebied met een mediterraan klimaat, gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C en een aanzienlijk aantal zonuren, met historisch gemiddeld 3.856 zonuren per jaar. Dit creëert een lang zwemseizoen van ongeveer 5 maanden, waarbij de watertemperatuur gedurende deze periode boven de 20°C blijft. De villa bevindt zich op een hoogte van 666 meter boven zeeniveau. Deze hoogte, in combinatie met de landinwaartse ligging, kan zorgen voor een iets gematigder microklimaat vergeleken met de directe kustlijn, met temperaturen die gemiddeld variëren tussen 12°C en 27°C. De nabijheid van een beschermd natuurpark aan de voorzijde van de villa benadrukt de natuurlijke setting, met een helling en oriëntatie die de zonne-inval gedurende de dag beïnvloeden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De villa ligt op korte afstand van diverse kustlijnen. Playa Isdabe, Playa Atalaya en Salduna bevinden zich op minder dan 1 km afstand, wat frequente bezoeken aan het strand faciliteert. Hoewel niet expliciet vermeld als 'Blue Flag' stranden, bieden deze kustgebieden de typische recreatiemogelijkheden van de Costa del Sol. Verder zijn er diverse sportfaciliteiten in de nabijheid: RozaRossa Tennis and Padel Club op 1.6 km, en diverse golfbanen zoals El Campanario Golf Course (1.4 km) en El Paraíso Golf Club (2.1 km). De jachthaven van Puerto Deportivo José Banus ligt op 5.9 km, wat toegang biedt tot maritieme activiteiten en een levendige sfeer. Deze concentratie van recreatieve opties, van strand tot sport en watersport, is kenmerkend voor de regio.
Bron: OpenStreetMap
Deze villa is gelegen in Atalaya, een gebied dat deel uitmaakt van de gemeente Estepona, aan de westelijke zijde van de Costa del Sol. De positie landinwaarts scheidt het van de directe kuststrook waar steden als Marbella en Fuengirola prominenter aanwezig zijn. De afstand tot Marbella is aanzienlijk, met Puerto Banús op 5.9 km hemelsbreed, wat de connectie met de luxueuze sfeer van deze bekende badplaats mogelijk maakt, doch de villa zelf ligt in een meer rustige, residentiële zone. Estepona centrum ligt op ongeveer 13 minuten rijden. Dit positioneert de woning tussen de levendigheid van de bekende kustplaatsen en de rustigere, meer landelijke gebieden van het binnenland van de provincie Málaga.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.3°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mei | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL356484
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID