Esta villa isolada, concluída recentemente, situa-se em Atalaya, Málaga, oferecendo 4 quartos e 4 casas de banho numa área de 300 m² de habitação e 580 m² de terreno. Com um preço a partir de €2.400.000, esta propriedade representa uma oportunidade na Costa del Sol. A sua localização combina a tranquilidade de um ambiente rural com a proximidade de serviços essenciais e áreas recreativas, posicionando-a como uma residência notável.
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, esta villa em Atalaya distingue-se pela sua recente construção e pelas características de luxo. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) representam segmentos de mercado mais acessíveis, focados em apartamentos ou moradias geminadas com preços significativamente inferiores. Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) aproxima-se mais em termos de tipologia de moradia, mas ainda assim situa-se numa faixa de preço bastante mais baixa, sugerindo um foco em unidades de menor dimensão ou em fases de construção anteriores. A villa em Atalaya, com o seu preço a partir de €2.400.000, posiciona-se num segmento de mercado de alto padrão, caracterizado por moradias isoladas, terrenos de maiores dimensões e acabamentos de luxo. A localização em Atalaya, embora não diretamente na linha costeira, oferece um ambiente mais sereno e com vistas desafogadas, um diferencial face a muitos empreendimentos mais próximos do mar, que podem apresentar maior densidade habitacional e ruído. A altitude de 666 metros confere uma perspetiva distinta da paisagem, algo que não é comum em muitas ofertas de menor valor, que se concentram nas planícies costeiras.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Atalaya, Málaga, insere-se numa zona predominantemente rural e tranquila, a uma distância considerável do aeroporto de Málaga (60 km). A necessidade de um veículo para o dia a dia é elevada, mas a proximidade a serviços como farmácias (6.2 km) e centros comerciais (11 km) oferece conveniência para as necessidades quotidianas.
Esta residência é adequada para quem procura espaço e privacidade, com 4 quartos e 4 casas de banho distribuídos por três níveis. A disposição em cave, rés-do-chão e primeiro andar permite uma segregação funcional de áreas de estar, descanso e serviço, respondendo a diversas configurações familiares ou necessidades de acolhimento.
A villa foi recentemente concluída, apresentando um estado de construção 'novo'. Beneficia de infraestruturas modernas, incluindo painéis solares e sistema de domótica completa. A finalização recente garante materiais e acabamentos atualizados, alinhados com padrões de construção contemporâneos.
O projeto não oferece proximidade imediata a transportes públicos com elevada frequência, exigindo o uso de veículo particular para a maioria das deslocações. A distância a centros urbanos de maior dimensão e a infraestrutura hospitalar, embora acessíveis, requerem tempo de deslocação. Não se destina a quem procura acesso imediato a zonas costeiras sem necessidade de transporte.
Esta propriedade destina-se a indivíduos ou famílias que valorizam a tranquilidade e a privacidade de uma zona residencial estabelecida, mas com acesso a comodidades modernas. É uma opção para quem procura uma residência principal num ambiente sereno, longe da agitação turística, mas perto o suficiente de centros urbanos para conveniência. O estilo de vida que se alinha com esta villa é aquele que permite desfrutar de atividades ao ar livre, como golfe e passeios na natureza, apoiado por um clima favorável durante a maior parte do ano. A configuração de 4 quartos torna-a adequada para famílias maiores ou para quem gosta de receber visitas, com a possibilidade de criar espaços diferenciados em cada um dos três pisos. Para investidores, a localização em Atalaya, uma zona conhecida pelo seu potencial de valorização, pode ser um fator atrativo, especialmente considerando o estado de nova construção da moradia.
A construção desta villa destaca-se pela utilização de materiais de alta qualidade e acabamentos de gama superior. O imóvel possui vidros duplos, garantindo um bom isolamento térmico e acústico, e uma porta de segurança com sistema de alarme. A cozinha está totalmente equipada, preparada para uso imediato. A infraestrutura tecnológica inclui ligação de fibra ótica e um sistema completo de automação residencial (smart home), permitindo o controlo de diversas funções da casa. A orientação Sudeste assegura uma boa exposição solar e luminosidade natural. A existência de uma arrecadação oferece espaço adicional de arrumação. A presença de painéis solares contribui para a eficiência energética do imóvel.
O preço inicial para esta villa isolada em Atalaya é de €2.400.000. Sendo um imóvel recém-concluído, não existem múltiplas unidades disponíveis com variação de preço, mas sim uma oferta singular. A tipologia de 4 quartos e 4 casas de banho, com 300 m² de área útil num terreno de 580 m², posiciona este imóvel num segmento de mercado de gama alta. A sua recente construção e localização sugerem uma oferta alinhada com o valor de mercado atual para propriedades com estas características na região da Costa del Sol.
Atalaya situa-se numa paisagem de transição entre o litoral e o interior, oferecendo um ambiente de vida predominantemente tranquilo. A altitude de 666 metros acima do nível do mar proporciona vistas desafogadas, com a presença de um parque natural protegido em frente à propriedade a garantir privacidade e um cenário natural preservado. As 3.856 horas de sol anuais e um período de 5 meses com temperaturas de água propícias a banhos (acima de 20°C) caracterizam um clima mediterrânico favorável a atividades ao ar livre. A proximidade a 201 restaurantes, 49 cafés e 7 dentistas num raio de 2km sugere uma oferta diversificada de serviços locais. O ritmo de vida aqui tende a ser mais calmo, com uma forte dependência de um veículo para aceder a zonas de comércio mais abrangente, escolas internacionais e atividades de lazer.
Viver em Atalaya significa integrar-se numa área que equilibra a tranquilidade rural com a proximidade a infraestruturas urbanas. A 11 km encontra-se um supermercado, e a 24 km um hospital, assegurando o acesso a bens e serviços essenciais. Para o lazer e atividades desportivas, existem múltiplos campos de golfe nas proximidades, como o El Campanario Golf Course (1.4 km) e El Paraíso Golf Club (2.1 km). A costa, com praias como Playa Atalaya, está a curta distância (0.6 km). A conectividade com outras cidades importantes é assegurada pela rede rodoviária, com o aeroporto de Málaga a cerca de 60 km, sendo necessário um veículo para a maioria das deslocações. Existem também 7 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro na área circundante, embora a sua utilidade para o dia a dia dependa da localização específica das rotas e horários.
Esta villa em Atalaya, Málaga, localiza-se numa área de fácil acesso a uma variedade de comodidades, incluindo praias, campos de golfe e serviços. A sua posição geográfica, embora ligeiramente afastada da costa imediata, oferece um equilíbrio entre tranquilidade rural e proximidade a zonas de lazer e urbanas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Atalaya está situada no interior da Costa del Sol, uma zona conhecida pela sua vasta oferta imobiliária e turística. A sua posição geográfica, a uma altitude de 666 metros, distingue-a das propriedades mais próximas da costa. Embora relativamente próxima de centros urbanos como Estepona (mencionada na descrição existente como a 13 minutos de distância, mas a análise de mobilidade indica que um carro é essencial, o que sugere que o tempo de viagem pode variar), a sua localização é mais voltada para a tranquilidade rural. A distância a Marbella e Puerto Banús (5.9 km) permite o acesso a áreas de maior movimento e sofisticação, enquanto a ligação ao aeroporto de Málaga (60 km) é um fator a considerar para viagens internacionais.
A acessibilidade a praias como Playa Atalaya é facilitada pela sua proximidade (0.6 km). As distâncias a outras praias notáveis situam-se em torno de 50 km. A ligação ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é de aproximadamente 60 km por via terrestre, o que implica um tempo de viagem considerável. Para os golfistas, a proximidade a campos como El Campanario Golf Course (1.4 km) e El Paraíso Golf Club (2.1 km) é um ponto forte. A oferta de comércio local inclui supermercados a 11 km e farmácias a 6.2 km, enquanto o acesso a centros de saúde de maior dimensão exige deslocação até 24 km. A marina de Puerto Deportivo José Banus situa-se a 5.9 km, oferecendo acesso a atividades náuticas e de lazer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.2°C, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com uma média histórica de 3.856 horas de sol anuais, a região oferece um elevado índice de luminosidade. O período balnear estende-se por aproximadamente 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou superar os 20°C. A altitude de 666 metros acima do nível do mar pode influenciar ligeiramente a temperatura em comparação com zonas costeiras mais baixas, mas mantém o conforto climático. A localização em Atalaya, com um parque natural protegido em frente, proporciona um contacto direto com a natureza, complementado por um ambiente soalheiro e ameno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um dos atrativos desta localização. A apenas 0.6 km encontra-se a Playa Atalaya, e a 0.5 km a Playa Isdabe, ambas de fácil acesso. A 1.4 km está o El Campanario Golf Course e a 2.1 km o El Paraíso Golf Club, oferecendo excelentes condições para a prática de golfe. Para desportos de raquete, clubes como o RozaRossa Tennis and Padel Club situam-se a 1.6 km. A presença de centros desportivos como o Lower Pool (2.0 km) e Middle Pool (2.1 km) complementa a oferta de lazer ativo. A marina de Puerto Deportivo José Banus, a 5.9 km, permite o acesso a desportos náuticos.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya está situada no interior da Costa del Sol, uma zona conhecida pela sua vasta oferta imobiliária e turística. A sua posição geográfica, a uma altitude de 666 metros, distingue-a das propriedades mais próximas da costa. Embora relativamente próxima de centros urbanos como Estepona (mencionada na descrição existente como a 13 minutos de distância, mas a análise de mobilidade indica que um carro é essencial, o que sugere que o tempo de viagem pode variar), a sua localização é mais voltada para a tranquilidade rural. A distância a Marbella e Puerto Banús (5.9 km) permite o acesso a áreas de maior movimento e sofisticação, enquanto a ligação ao aeroporto de Málaga (60 km) é um fator a considerar para viagens internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL356484
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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