Proiectul rezidențial, situat în zona Atalaya din Málaga, oferă o oportunitate de a achiziționa o vilă independentă, finalizată recent. Cu o suprafață construită de 300 m² pe un teren de 580 m², proprietatea dispune de 4 dormitoare și 4 băi. Poziționarea sa în apropierea facilităților locale și a principalelor artere de transport o face relevantă pentru diverse profiluri de cumpărători.
În comparație cu proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (pornind de la 219.950 €), Lantana Residencial din Mijas (pornind de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 din Estepona (pornind de la 259.000 €), vila din Atalaya se diferențiază semnificativ prin prețul său de 2.400.000 €. Această discrepanță majoră sugerează un segment de piață superior, axat pe proprietăți de lux, cu caracteristici distincte, precum amplasamentul mai retras, suprafața generoasă a terenului și finisajele premium. În timp ce proiectele menționate oferă acces mai direct la facilități de coastă și prețuri mai accesibile, proprietatea din Atalaya se adresează unui public care caută exclusivitate și spațiu, acceptând o distanță mai mare față de plajă și centrele turistice principale. Totuși, proximitatea față de terenuri de golf de renume și un climat favorabil pe tot parcursul anului rămân puncte comune cu alte oferte din regiunea Costa del Sol, chiar dacă la un alt nivel de preț și specificații.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este amplasată într-o zonă preponderent rurală și liniștită, la mică distanță de zonele de coastă. Proximitatea față de facilități esențiale, precum farmacii, și centre sportive sau de agrement, contribuie la funcționalitatea zilnică, deși accesul la servicii majore necesită deplasare cu autovehiculul.
Această proprietate se adresează persoanelor care caută o locuință spațioasă, finalizată recent, cu finisaje de calitate. Dispune de spații interioare generoase, o piscină privată și multiple terase, oferind un echilibru între confortul locuirii permanente și facilitățile pentru timpul liber.
Proiectul este finalizat, oferind proprietăți gata de locuit. Nu implică etape de construcție în curs sau planificare pe termen lung, permițând achiziția și mutarea imediată. Infrastructura tehnologică, inclusiv panouri solare și sistem de domotică, este deja implementată.
Proiectul nu dispune de facilități comune, precum grădini amenajate centralizat sau piscine comunitare. De asemenea, necesită utilizarea unui autovehicul personal pentru accesul la majoritatea serviciilor și a zonelor de interes turistic, dat fiind amplasamentul său mai retras.
Această vilă se potrivește unui profil de cumpărător care apreciază liniștea și spațiul, dar nu dorește să renunțe complet la accesul la facilitățile zonei de coastă. Persoanele care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță, unde să beneficieze de soare pe tot parcursul anului (peste 3.800 ore de soare anual) și de un climat temperat (medie 19.2°C), vor găsi aici un potențial. Este, de asemenea, o opțiune pentru investitori care vizează proprietăți de lux în regiuni cu cerere constantă, deși distanța față de centrele turistice majore ar putea influența potențialul de închiriere pe termen scurt. Necesitatea unei mașini pentru deplasarea zilnică este un factor important de luat în considerare.
Construcția utilizează materiale de înaltă calitate și finisaje premium, conform descrierii proiectului. Se menționează prezența panourilor solare, a unui sistem complet de domotică (smart home) și a geamurilor termopan, contribuind la eficiența energetică și la confortul modern. Bucătăria este complet utilată, iar sistemul de alarmă asigură un nivel de securitate sporit. Designul este orientat spre un stil de viață contemporan, integrând spațiul interior cu zonele exterioare, cum ar fi terasa acoperită și piscina privată.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 2.400.000 €. Fiind un proiect finalizat, disponibilitatea este legată de unitățile existente. Suprafața construită de 300 m² pe un teren de 580 m², împreună cu cele 4 dormitoare și 4 băi, justifică acest nivel de preț în contextul pieței rezidențiale de lux din regiune. Nu sunt menționate variații de preț în funcție de etaj sau orientare, sugerând o ofertă standardizată pe unitate.
Amplasarea în Atalaya, la 666 metri altitudine, sugerează un mediu mai retras, dominat de peisaje naturale, în contrast cu agitația zonelor de coastă. Cele 3.856 ore de soare pe an și un sezon de înot de 5 luni indică un climat propice activităților în aer liber. Cu toate acestea, distanța față de centrele urbane și principalele facilități necesită planificare pentru activitățile zilnice. Prezența a numeroase restaurante, cafenele și farmacii în apropiere (în raza de 2 km) oferă un anumit grad de autonomie locală, dar pentru servicii complexe, precum spitale sau centre comerciale extinse, este necesară deplasarea.
Locația în Atalaya, deși predominant rurală, beneficiază de proximitatea față de diverse facilități. Pe o rază de 2 km se află numeroase restaurante (201), cafenele (49), bănci (23) și farmacii (28). Prezența a 4 școli în proximitate sugerează un potențial pentru familii. În plus, accesul la centre sportive, precum cluburi de tenis și padel, și terenuri de golf la distanțe rezonabile (sub 2.5 km) completează oferta de agrement. Farmacia cea mai apropiată este la 6.2 km, iar cel mai apropiat spital se află la 24 km, necesitând o planificare atentă pentru urgențe medicale.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a proiectului în regiunea Atalaya, punând în evidență proximitatea față de centre urbane, căi de transport majore și facilități de agrement precum terenuri de golf și plaje, oferind o perspectivă vizuală asupra accesibilității și a contextului geografic.
Atalaya este poziționată în regiunea Andaluzia, la o distanță considerabilă de centrele urbane majore de pe coasta Málagăi. Este situată la aproximativ 60 km (aerian) de orașul Málaga și la 91 km de Gibraltar. Comparativ cu proiecte situate direct pe linia de coastă, cum ar fi cele din Estepona sau Marbella, Atalaya oferă o experiență mai retrasă, combinată cu acces la facilități locale. Distanța față de aeroportul principal (Málaga) este de 60 km, un factor de luat în considerare pentru călătorii internaționali.
Vila se află la aproximativ 50 km (aerian) de cele mai apropiate plaje, cum ar fi Playa de Casablanca. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 60 km (aerian), iar aeroportul din Gibraltar (GIB) la 91 km. Pentru cumpărături zilnice, cel mai apropiat supermarket este la 11 km, iar cea mai apropiată farmacie la 6.2 km. Cluburile de golf precum El Campanario Golf Course sunt la 1.4 km. Infrastructura de transport public este prezentă, cu 7 linii și 50 de opriri în zonă, dar utilizarea unui autovehicul personal este esențială pentru mobilitate optimă.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu o medie anuală de 19.2°C și peste 3.856 ore de soare pe an, extinzând sezonul de activități în aer liber pe o perioadă de aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 666 metri deasupra nivelului mării poate influența temperaturile, oferind o atmosferă mai răcoroasă comparativ cu zonele de coastă. Zona înconjurătoare este descrisă ca fiind preponderent rurală, sugerând un mediu natural propice relaxării, deși nu sunt detaliate parcuri sau rezervații naturale specifice în imediata apropiere.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proximitatea față de plaje este limitată, cele mai apropiate (Playa Isdabe, Playa Atalaya, Salduna) fiind la aproximativ 0.5-0.7 km distanță, însă plajele mai cunoscute precum Playa de Casablanca sunt la 50 km. În schimb, zona excelează în facilități sportive: cluburi de golf precum El Campanario Golf Course (1.4 km) și El Paraíso Golf Club (2.1 km) sunt ușor accesibile. De asemenea, există centre sportive pentru tenis și padel la 1.6 km. Portul de agrement Puerto Deportivo José Banus se află la 5.9 km, oferind opțiuni de agrement nautic.
Sursă: OpenStreetMap
Atalaya este poziționată în regiunea Andaluzia, la o distanță considerabilă de centrele urbane majore de pe coasta Málagăi. Este situată la aproximativ 60 km (aerian) de orașul Málaga și la 91 km de Gibraltar. Comparativ cu proiecte situate direct pe linia de coastă, cum ar fi cele din Estepona sau Marbella, Atalaya oferă o experiență mai retrasă, combinată cu acces la facilități locale. Distanța față de aeroportul principal (Málaga) este de 60 km, un factor de luat în considerare pentru călătorii internaționali.
Atalaya may refer to:
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.3°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL356484
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
