اكتشف هذه الفيلا المستقلة المجددة حديثًا الواقعة في المجمع السكني الراسخ إل بيلار، أتالايا. بُنيت عام 1986 وتم تحديثها بعناية فائقة، ويقدم هذا العقار مساحة معيشة كبيرة تبلغ 379 م² على قطعة أرض بمساحة 577 م². مع 5 غرف نوم و3 حمّامات، توفر إقامة مرنة تناسب العائلات أو من يبحثون عن مساحة لاستضافة الضيوف. الفيلا جاهزة للسكن، مما يتيح الانتقال الفوري. وتجمع بين معيشة عملية ومرافق ترفيه خارجية واسعة، في منطقة مطلوبة بمقاطعة مالقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في إل بيلار، أتالايا، وهو مجمع سكني راسخ يوفر القرب من المرافق. وتقع على ارتفاع 652 مترًا، مما قد يوفر إطلالات ومناخًا مختلفين مقارنة بالمناطق الساحلية. ويوفر موقعها الوصول إلى العديد من المرافق في نطاق 2 كم، بما في ذلك المطاعم والمدارس وخدمات الرعاية الصحية.
يلبي هذا العقار احتياجات من يبحثون عن منزل واسع ومحدث حديثًا مع إمكانات كبيرة للمعيشة في الهواء الطلق. التصميم الذي يضم مسكنًا رئيسيًا وشقة منفصلة للضيوف يناسب المعيشة متعددة الأجيال، أو استقبال الزوار، أو من يحتاجون إلى مكتب منزلي مخصص. ويؤكد التركيز على الديكورات الداخلية المجددة ومرافق الترفيه الخارجية الشاملة على الرغبة في الراحة ونمط الحياة المتوسطي.
على الرغم من بنائها عام 1986، خضعت هذه الفيلا المستقلة لعمليات تجديد شاملة حديثة، تشمل مطابخ وحمّامات وأنظمة تكييف جديدة. العقار معروض كجاهز للسكن، مما يدل على اكتمال جميع أعمال البناء والتجديد الرئيسية، ويتيح السكن الفوري دون تأخيرات تطوير إضافية.
هذا المنزل القائم، المكتمل عام 1986، لا يوفر الميزات المرتبطة عادة بالبناء الجديد، مثل أحدث معايير كفاءة الطاقة أو التصاميم المعمارية العصرية تمامًا. ورغم تجديده، فإن تاريخ بنائه الأصلي يعني أنه قد لا يتضمن جميع أحدث التطورات التكنولوجية في بناء المنازل ما لم يتم تحديثها تحديدًا. وقد تكون بعض المرافق الحديثة المحددة غير موجودة.
تناسب هذه الفيلا المجددة الأفراد أو العائلات الذين يعطون الأولوية للمساحة والراحة ونمط الحياة النشط في الهواء الطلق. تصميم 5 غرف نوم، بما في ذلك شقة منفصلة بغرفتي نوم، يناسب العائلات متعددة الأجيال، أو من يستضيفون الضيوف كثيرًا، أو من يحتاجون إلى مساحة عمل مخصصة منفصلة عن مناطق المعيشة. وحالتها، المجددة حديثًا بتشطيبات ومرافق عصرية، تجذب المشترين الذين يرغبون في الانتقال دون الحاجة إلى تجديد فوري. ومساحات الترفيه الخارجية الواسعة، بما في ذلك المسبح والشواء وفرن البيتزا، مثالية لمن يستمتعون بالمناخ المتوسطي والتجمعات الاجتماعية. والقرب من ملاعب الجولف ونوادي التنس والشواطئ يجعلها مناسبة للمتقاعدين النشطين، أو العائلات التي يدرس أطفالها في المدارس الدولية القريبة، أو من يبحثون عن نمط حياة يركز على الترفيه والاسترخاء.
خضعت الفيلا لتجديد شامل، مما يضمن حالة ممتازة في جميع أنحائها. تشمل التحديثات الرئيسية مطابخ وحمّامات جديدة تمامًا، مجهزة بأجهزة وتشطيبات عصرية. كما تم تركيب أنظمة التحكم في المناخ حديثًا، مما يوفر تكييفًا باردًا وحارًا. ورغم عدم تقديم تفاصيل المواد المحددة، فإن وصف "التشطيبات العصرية" يشير إلى جمالية معاصرة. ويتمتع العقار بمسبح خاص ومنطقة ترفيه خارجية واسعة مجهزة بشواء كبير ومدخن وفرن بيتزا ومرافق بار. كما تُعد مرآب منفصل ومساحة مكتب منزلي منفصلة من الميزات المضمنة، مما يدل على اهتمام مدروس بالاحتياجات المعيشية العملية. ويسمح اتجاه العقار بدخول وفير من الضوء الطبيعي، مع خيارات واجهات جنوبية شرقية وجنوبية وجنوبية غربية وغربية.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €1,399,500. وباعتباره منزلًا قائمًا تم تجديده حديثًا، يعكس هذا السعر الحالة الحالية للعقار وحجمه وميزاته. وهو لا يُعرض بسعر "يبدأ من"، مما يدل على أنه عرض واحد وليس نقطة انطلاق لمشروع تطويري. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والسكن الفوري، دون انتظار مراحل البناء أو الإنجاز. وتساهم المساحة المعيشية الكبيرة البالغة 379 م² و5 غرف نوم في قيمته ضمن سوق أتالايا.
يقع هذا العقار في إل بيلار، وهو مجمع سكني راسخ داخل أتالايا، مالقة. تتميز المنطقة بقربها من مجموعة واسعة من المرافق، مع أكثر من 200 مطعم، و49 مقهى، و4 مدارس، و28 صيدلية في نطاق 2 كم. ويوفر الحي المباشر الوصول إلى مرافق رياضية مثل نوادي التنس والبادل، بالإضافة إلى ملاعب جولف متعددة، منها ملعب إل كامباناريو للجولف (1.4 كم) ونادي إل بارايسو للجولف (2.1 كم). وتقع عدة شواطئ، مثل بلايا إيسدابي وبلايا أتالايا، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (0.5-0.6 كم). ويشير ارتفاع الفيلا عند 652 مترًا فوق مستوى سطح البحر إلى موقع قد يكون أهدأ وربما أبرد من المناطق الساحلية المباشرة، مما يوفر منظورًا مختلفًا لنمط الحياة في كوستا ديل سول. وتشهد المنطقة حوالي 32 يوم عطلة رسمية محلية سنويًا، مما يؤثر على الإيقاع المحلي.
يوفر المحيط المباشر لإل بيلار في أتالايا نمط حياة مرتبطًا بعمق بمرافق كوستا ديل سول الشهيرة. وعلى مسافة 5 دقائق سيرًا على الأقدام، يجد السكان تركيزًا كثيفًا من الخدمات، بما في ذلك أكثر من 200 مطعم ومقهى، وصيدليات، وبنوك، وصالونات تجميل، مما يسهل المهام اليومية والحياة الاجتماعية. وبالنسبة للعائلات، فإن الخيارات التعليمية وفيرة، مع 4 مدارس ابتدائية و19 مدرسة ثانوية في المنطقة الأوسع، إلى جانب المدرسة الدولية في إستيبونا على بعد 1.5 كم فقط. والرعاية الصحية متاحة مع مركزين صحيين قريبين. والمنطقة مركز لعشاق الرياضة، مع نوادي تنس وبادل في نطاق 2 كم وملاعب جولف عالمية مثل إل كامباناريو (1.4 كم) وإل بارايسو (2.1 كم) على مقربة. والبحر أيضًا عامل جذب كبير، مع عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا إيسدابي وبلايا أتالايا، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (0.5-0.6 كم).
تعرض هذه الخريطة منطقة أتالايا، مسلطةً الضوء على الموقع الاستراتيجي للفيلا. وتوضح القرب من المرافق الرئيسية مثل المطاعم والمدارس ومرافق الرعاية الصحية، كلها في نطاق 2 كم. ونقاط الجذب الترفيهية، بما في ذلك ملعب إل كامباناريو للجولف (1.4 كم) وشواطئ مختلفة مثل بلايا إيسدابي (0.5 كم)، معروضة بشكل بارز، مما يؤكد على فرص نمط الحياة المتاحة للسكان.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفيلا في أتالايا، وهي منطقة داخل مقاطعة مالقة الأوسع على كوستا ديل سول. ويوفر موقعها توازنًا بين الأجواء الساحلية النابضة وهدوء التضاريس المرتفعة قليلًا. وعلى بعد حوالي 12 كم من ماربيا و60 كم من مدينة مالقة، توفر وصولًا مريحًا إلى المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على طابع سكني مميز. والمنطقة المحيطة مخدومة جيدًا بالمرافق ومرافق الترفيه، بما في ذلك ملاعب جولف وشواطئ عديدة، مما يجعلها موقعًا مرغوبًا داخل منطقة كوستا ديل سول الشهيرة لمن يبحثون عن الراحة ونمط الحياة معًا.
توفر هذه الفيلا وصولاً قويًا إلى المرافق الرئيسية ووسائل النقل. شواطئ مثل بلايا إيسدابي وبلايا أتالايا تقع بشكل ملائم في نطاق 0.5-0.6 كم، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. ولعشاق الجولف، يقع ملعب إل كامباناريو للجولف على بعد 1.4 كم فقط، مع نادي إل بارايسو للجولف على بعد 2.1 كم. والتعليم الدولي متاح في المدرسة الدولية في إستيبونا، على بعد 1.5 كم. ويمكن الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى بالسيارة؛ ماربيا على بعد حوالي 12 كم، ومدينة مالقة، مع مطارها الدولي (AGP)، على بعد حوالي 60 كم. ويقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 89 كم. ويدعم النقل العام 7 خطوط و50 موقفًا في الجوار، مما يوفر بدائل لاستخدام المركبات الخاصة. وشحن المركبات الكهربائية متاح في Supercharger Estepona (4.4 كم) وماربيا (9.0 كم).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يشير موقع أتالايا، على ارتفاع 652 مترًا فوق مستوى سطح البحر، إلى مناخ مختلف عن الشريط الساحري المباشر. وبينما تشتهر كوستا ديل سول بمتوسط درجة حرارة سنوي مرتفع يبلغ 16.5 درجة مئوية ووفرة أشعة الشمس، قد يوفر هذا الارتفاع الأعلى صيفًا أكثر اعتدالًا وشتاءً أبرد قليلًا. وموسم السباحة، الذي يستمر عادة حوالي 4 أشهر مع درجات حرارة مياه تتجاوز 20 درجة مئوية، سمة من سمات المناخ المتوسطي. وطبيعة المنطقة المحيطة، إلى جانب العدد الكبير من ملاعب الجولف والقرب من الشواطئ، تشير إلى منظر طبيعي يوازن بين المرافق المتطورة والجمال الطبيعي. وستوفر بيانات المناخ المحددة لهذا الارتفاع مزيدًا من البصيرة بشأن التغيرات اليومية في درجات الحرارة وأنماط هطول الأمطار.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول ممتاز إلى الأنشطة الترفيهية. عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا إيسدابي (0.5 كم)، وبلايا أتالايا (0.6 كم)، وسالدونا (0.7 كم)، تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر فرصًا للاسترخاء البحري. والمنطقة وجهة شهيرة للجولف، مع ملعب إل كامباناريو للجولف على بعد 1.4 كم فقط ونادي إل بارايسو للجولف على بعد 2.1 كم. والمرافق الرياضية وفيرة أيضًا، وتشمل نادي روزاروسا للتنس والبادل على بعد 1.6 كم، إلى جانب مراكز رياضية أخرى في نطاق 2.1 كم. والقرب من المارينات، مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (5.9 كم)، يعزز بشكل أكبر نطاق الرياضات المائية وخيارات الترفيه المتاحة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.4°C | 50 mm |
| فبراير | 9.9°C | 41 mm |
| مارس | 11.1°C | 119 mm |
| أبريل | 13.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 33 mm |
| يونيو | 22.4°C | 13 mm |
| يوليو | 26.4°C | 2 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 5 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 20 mm |
| أكتوبر | 17.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 12.1°C | 71 mm |
| ديسمبر | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL193135
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع القريبة مثل Acqua Gardens في إستيبونا (يبدأ السعر من €524,600) أو Aby Upper في إستيبونا (يبدأ السعر من €320,000)، تمثل هذه الفيلا نقطة سعر أعلى، مما يعكس حجمها وحالة تجديدها القائمة وموقعها المحدد في أتالايا. وAlba Benalmadena في بينالمادينا (يبدأ السعر من €648,000) تقع أيضًا في فئة مختلفة، وتمثل على الأرجح بناءً أحدث أو مجموعة ميزات مختلفة. السعر المطلوب الثابت لهذا العقار البالغ €1,399,500 يضعه كعرض فاخر ضمن سوق المنازل القائمة، وهو ما يميزه عن أسعار "يبدأ من" النموذجية للمشاريع الجديدة. ويوفر موقع المجمع السكني الراسخ في أتالايا مزيجًا من الوصول الفوري إلى المرافق والقرب من الجولف والمعالم الساحلية، وهي سمة مشتركة مع العديد من عقارات كوستا ديل سول، لكن ميزاته المحددة، مثل منطقة الترفيه الخارجية الواسعة والشقة المنفصلة للضيوف، تميزه عن غيره.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL