Découvrez cette villa individuelle récemment rénovée située dans la résidence sécurisée établie d'El Pilar, à Atalaya. Construite en 1986 et méticuleusement modernisée, ce bien immobilier offre une surface habitable généreuse de 379 m² sur un terrain de 577 m². Avec 5 chambres et 3 salles de bains, elle propose un logement flexible, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent de l'espace pour recevoir des invités. La villa est clés en main, permettant une occupation immédiate. Elle allie confort fonctionnel et vastes espaces de vie extérieurs, dans un secteur recherché de la province de Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe à El Pilar, Atalaya, une résidence sécurisée établie offrant une grande proximité avec les commodités. Elle est positionnée à une altitude de 652 mètres, ce qui peut offrir des vues et un climat distincts par rapport aux zones côtières. Sa localisation donne accès à de nombreuses infrastructures dans un rayon de 2 km, notamment des restaurants, des écoles et des services de santé.
Ce bien immobilier s'adresse à ceux qui recherchent une maison spacieuse et récemment modernisée avec un important potentiel de vie extérieure. La disposition, comprenant une résidence principale et un appartement invité séparé, convient à la vie multigénérationnelle, à l'accueil de visiteurs ou à ceux ayant besoin d'un bureau dédié à domicile. L'accent mis sur les intérieurs rénovés et les installations complètes de réception extérieure correspond au désir de confort et de style de vie méditerranéen.
Bien que construite en 1986, cette villa individuelle a fait l'objet de rénovations complètes récentes, comprenant de nouvelles cuisines, salles de bains et systèmes de climatisation. Le bien immobilier est proposé clés en main, ce qui indique que tous les travaux de construction et de rénovation importants ont été achevés, permettant une occupation immédiate sans délais supplémentaires de développement.
Cette maison existante, achevée en 1986, n'offre pas les caractéristiques généralement associées à la construction neuve, telles que les dernières normes d'efficacité énergétique ou des conceptions architecturales flambant neuves. Bien que rénovée, sa date de construction d'origine signifie qu'elle peut ne pas intégrer les toutes dernières avancées technologiques en matière de construction, sauf si elles ont été spécifiquement installées. Certaines commodités modernes spécifiques pourraient être absentes.
Cette villa rénovée convient aux personnes ou aux familles qui privilégient l'espace, le confort et un mode de vie extérieur actif. La disposition en 5 chambres, comprenant un appartement séparé de 2 chambres, convient aux familles multigénérationnelles, à ceux qui reçoivent fréquemment des invités ou à ceux ayant besoin d'un espace de travail dédié, séparé des espaces de vie. Son état, récemment rénovée avec des finitions et équipements modernes, séduit les acheteurs qui souhaitent emménager sans entreprendre de travaux immédiats. Les vastes espaces de réception extérieurs, comprenant piscine, BBQ et four à pizza, sont parfaits pour ceux qui apprécient le climat méditerranéen et les réunions sociales. La proximité des parcours de golf, des clubs de tennis et des plages correspond au profil des retraités actifs, des familles avec enfants scolarisés dans les écoles internationales voisines ou de ceux recherchant un mode de vie axé sur les loisirs et la détente.
La villa a fait l'objet d'une rénovation complète, garantissant un excellent état général. Parmi les mises à jour principales figurent des cuisines et salles de bains flambant neuves, équipées de sanitaires et finitions modernes. Les systèmes de climatisation ont également été nouvellement installés, offrant une climatisation réversible chaud et froid. Bien que les détails des matériaux ne soient pas précisés, la description de « finitions modernes » suggère une esthétique contemporaine. Le bien immobilier dispose d'une piscine privée et d'un vaste espace de réception extérieur équipé d'un grand BBQ, d'un fumoir, d'un four à pizza et d'un bar. Un garage indépendant et un espace de bureau à domicile séparé sont également inclus, témoignant d'une attention particulière aux besoins pratiques du quotidien. L'orientation du bien immobilier permet une abondante lumière naturelle, avec des expositions possibles sud-est, sud, sud-ouest et ouest.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 1 399 500 €. En tant que maison existante récemment rénovée, ce prix reflète l'état actuel, la taille et les caractéristiques du bien immobilier. Il ne s'agit pas d'un prix « à partir de », ce qui indique une offre unique plutôt qu'un point de départ pour un programme. Le bien immobilier est clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour un achat et une occupation immédiats, sans attendre des phases de construction ou d'achèvement. La surface habitable généreuse de 379 m² et les 5 chambres renforcent sa proposition de valeur sur le marché d'Atalaya.
Ce bien immobilier se trouve à El Pilar, une résidence sécurisée bien établie à Atalaya, Málaga. La zone se caractérise par sa proximité avec un large éventail de commodités, avec plus de 200 restaurants, 49 cafés, 4 écoles et 28 pharmacies dans un rayon de 2 km. Les environs immédiats offrent un accès à des installations sportives comme des clubs de tennis et de padel, ainsi qu'à plusieurs parcours de golf, dont El Campanario Golf Course (1,4 km) et El Paraíso Golf Club (2,1 km). Plusieurs plages, comme Playa Isdabe et Playa Atalaya, sont également accessibles à pied (0,5-0,6 km). L'altitude de la villa, à 652 mètres au-dessus du niveau de la mer, suggère un emplacement potentiellement plus calme et plus frais que les zones côtières immédiates, offrant une perspective différente sur le mode de vie de la Costa del Sol. La région compte environ 32 jours fériés locaux par an, ce qui influence le rythme local.
Les environs immédiats d'El Pilar à Atalaya offrent un mode de vie profondément lié aux célèbres commodités de la Costa del Sol. À 5 minutes à pied, les résidents trouvent une forte concentration de services, notamment plus de 200 restaurants et cafés, des pharmacies, des banques et des instituts de beauté, facilitant les courses quotidiennes et la vie sociale. Pour les familles, les options éducatives sont nombreuses, avec 4 écoles primaires et 19 écoles secondaires recensées dans la zone élargie, ainsi que l'École Internationale d'Estepona à seulement 1,5 km. Les soins de santé sont accessibles avec 2 centres de santé à proximité. La zone est un pôle pour les passionnés de sport, avec des clubs de tennis et de padel dans un rayon de 2 km et des parcours de golf de classe mondiale comme El Campanario (1,4 km) et El Paraíso (2,1 km) à proximité immédiate. La mer est également un atout majeur, avec plusieurs plages, dont Playa Isdabe et Playa Atalaya, à quelques minutes à pied (0,5-0,6 km).
Cette carte présente la zone d'Atalaya et met en évidence la situation stratégique de la villa. Elle illustre la proximité des commodités clés telles que restaurants, écoles et installations de santé, toutes dans un rayon de 2 km. Les points d'intérêt récréatifs, dont El Campanario Golf Course (1,4 km) et plusieurs plages comme Playa Isdabe (0,5 km), sont clairement indiqués, soulignant les opportunités de mode de vie offertes aux résidents.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa est située à Atalaya, une localité de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Sa position offre un équilibre entre l'animation de la côte et la tranquillité d'un terrain légèrement en hauteur. À environ 12 km de Marbella et 60 km de la ville de Málaga, elle permet un accès pratique aux grands centres urbains tout en conservant un caractère résidentiel affirmé. Les environs sont bien dotés en commodités et installations de loisirs, comprenant de nombreux parcours de golf et plages, ce qui en fait un emplacement recherché au sein de la populaire région de la Costa del Sol pour ceux qui recherchent à la fois commodité et qualité de vie.
Cette villa offre une excellente accessibilité aux commodités clés et aux axes de transport. Des plages comme Playa Isdabe et Playa Atalaya se trouvent à seulement 0,5-0,6 km, accessibles à pied. Pour les passionnés de golf, El Campanario Golf Course est à seulement 1,4 km, et El Paraíso Golf Club à 2,1 km. L'éducation internationale est disponible à l'École Internationale d'Estepona, à 1,5 km. Les grands centres urbains sont accessibles en voiture ; Marbella est à environ 12 km, et la ville de Málaga, avec son aéroport international (AGP), à environ 60 km. L'aéroport de Gibraltar (GIB) se trouve à environ 89 km. Les transports publics sont assurés par 7 lignes et 50 arrêts aux alentours, offrant des alternatives à l'utilisation d'un véhicule privé. La recharge de véhicules électriques est disponible au Supercharger Estepona (4,4 km) et à Marbella (9,0 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation à Atalaya, à une altitude de 652 mètres au-dessus du niveau de la mer, suggère un climat distinct de la bande côtière immédiate. Bien que la Costa del Sol soit réputée pour sa température annuelle moyenne élevée de 16,5 °C et son ensoleillement abondant, cette altitude plus élevée peut offrir des étés légèrement plus doux et des hivers plus frais. La saison de baignade, d'une durée typique d'environ 4 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20 °C, est caractéristique du climat méditerranéen. Le cadre naturel des environs, combiné au grand nombre de parcours de golf et à la proximité des plages, indique un paysage équilibrant infrastructures développées et beauté naturelle. Les données climatiques spécifiques à cette altitude apporteraient un éclairage supplémentaire sur les variations quotidiennes de température et les précipitations.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un excellent accès aux activités de loisirs. Plusieurs plages, dont Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) et Salduna (0,7 km), sont accessibles à pied, offrant des possibilités de détente au bord de la mer. La zone est une destination renommée pour le golf, avec El Campanario Golf Course à seulement 1,4 km et El Paraíso Golf Club à 2,1 km. Les installations sportives sont également abondantes, avec notamment le RozaRossa Tennis and Padel Club à 1,6 km, ainsi que d'autres centres sportifs dans un rayon de 2,1 km. La proximité de ports de plaisance, comme Puerto Deportivo José Banus (5,9 km), élargit encore la gamme d'activités nautiques et de loisirs disponibles pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.4°C | 50 mm |
| Février | 9.9°C | 41 mm |
| Mars | 11.1°C | 119 mm |
| Avril | 13.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 33 mm |
| Juin | 22.4°C | 13 mm |
| Juillet | 26.4°C | 2 mm |
| Août | 26.5°C | 5 mm |
| Septembre | 21.7°C | 20 mm |
| Octobre | 17.9°C | 52 mm |
| Novembre | 12.1°C | 71 mm |
| Décembre | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL193135
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des programmes voisins comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 524 600 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette villa représente un niveau de prix plus élevé, reflétant sa taille, son état de rénovation et son emplacement spécifique à Atalaya. Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 648 000 €) appartient également à une autre catégorie, représentant probablement une construction plus récente ou des prestations différentes. Le prix demandé fixe de 1 399 500 € de ce bien immobilier en fait une offre haut de gamme sur le marché de l'ancien, distincte des prix « à partir de » typiques des programmes neufs. Son cadre de résidence sécurisée établie à Atalaya offre un mélange d'accès immédiat aux commodités et de proximité avec le golf et les attractions côtières, une caractéristique partagée avec de nombreux biens de la Costa del Sol, mais ses atouts spécifiques, comme le vaste espace de réception extérieur et l'appartement invité séparé, la distinguent.
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