Entdecken Sie diese kürzlich renovierte freistehende Villa im etablierten Wohngebiet El Pilar, Atalaya. erbaut im Jahr 1986 und sorgfältig modernisiert, bietet diese Immobilie eine umfangreiche Wohnfläche von 379 m² auf einem 577 m² großen Grundstück. Mit 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern bietet sie flexible Wohnmöglichkeiten für Familien oder für alle, die Platz für Gäste suchen. Die Villa ist bezugsfertig und kann sofort bewohnt werden. Sie verbindet funktionelles Wohnen mit umfangreichen Möglichkeiten zur Unterhaltung im Freien in einer begehrten Lage in der Provinz Málaga.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in El Pilar, Atalaya, einem etablierten Wohngebiet mit Nähe zu Infrastruktur. Sie befindet sich auf einer Höhe von 652 Metern, was möglicherweise besondere Aussichten und ein anderes Klima als in Küstengebieten bietet. Die Lage ermöglicht den Zugang zu zahlreichen Einrichtungen im Umkreis von 2 km, darunter Restaurants, Schulen und Gesundheitsdienste.
Diese Immobilie richtet sich an alle, die ein geräumiges und kürzlich modernisiertes Zuhause mit großem Potenzial für das Leben im Freien suchen. Die Aufteilung mit einem Haupthaus und einer separaten Gästewohnung eignet sich für das Leben mit mehreren Generationen, für Besucher oder für alle, die ein eigenes Homeoffice benötigen. Der Fokus auf renovierte Innenräume und umfassende Außenbereichsanlagen entspricht dem Wunsch nach Komfort und mediterraner Lebensart.
Obwohl sie 1986 erbaut wurde, hat diese freistehende Villa eine umfassende Renovierung durchlaufen, einschließlich neuer Küchen, Badezimmer und Klimaanlagen. Die Immobilie wird als bezugsfertig angeboten, was bedeutet, dass alle wesentlichen Bau- und Renovierungsarbeiten abgeschlossen sind und ein sofortiger Einzug ohne weitere Verzögerungen möglich ist.
Dieses Bestandshaus, fertiggestellt 1986, bietet nicht die Merkmale, die typischerweise mit einem Neubau verbunden werden, wie die neuesten Energieeffizienzstandards oder ganz neue architektonische Entwürfe. Auch wenn es renoviert wurde, bedeutet das ursprüngliche Baujahr, dass möglicherweise nicht alle neuesten technologischen Fortschritte im Wohnungsbau eingebaut sind, sofern nicht eigens aktualisiert. Einige bestimmte moderne Annehmlichkeiten könnten fehlen.
Diese renovierte Villa eignet sich für Personen oder Familien, die Wert auf Raum, Komfort und einen aktiven Lebensstil im Freien legen. Die Aufteilung mit 5 Schlafzimmern, darunter eine separate Wohnung mit 2 Schlafzimmern, passt für Mehr-Generationen-Familien, für alle, die häufig Gäste beherbergen, oder für Personen, die einen eigenen Arbeitsbereich getrennt von den Wohnbereichen benötigen. Ihr Zustand, kürzlich renoviert mit modernen Oberflächen und Ausstattung, spricht Käufer an, die einziehen möchten, ohne sofort Renovierungen durchführen zu müssen. Die umfangreichen Außenbereiche mit Pool, BBQ und Pizzaofen sind ideal für alle, die das mediterrane Klima und gesellige Zusammenkünfte schätzen. Die Nähe zu Golfplätzen, Tennisclubs und Stränden bedeutet, dass sie zum Profil aktiver Ruheständler, Familien mit Kindern an nahegelegenen internationalen Schulen oder aller passt, die einen Lebensstil mit Fokus auf Erholung und Entspannung suchen.
Die Villa wurde umfassend renoviert und ist durchweg in einem hervorragenden Zustand. Wesentliche Erneuerungen umfassen nagelneue Küchen und Badezimmer mit modernen Armaturen und Oberflächen. Auch die Klimaanlagen wurden neu installiert und bieten sowohl warme als auch kalte Luft. Obwohl keine konkreten Materialangaben vorliegen, deutet die Beschreibung "moderne Oberflächen" auf ein zeitgemäßes Erscheinungsbild hin. Die Immobilie verfügt über einen Privatpool und einen umfangreichen Außenbereich zur Unterhaltung, ausgestattet mit großem BBQ, Smoker, Pizzaofen und Bar. Eine freistehende Garage und ein separater Homeoffice-Bereich gehören ebenfalls zur Ausstattung, was auf durchdachte Rücksicht auf praktische Wohnbedürfnisse hinweist. Die Ausrichtung der Immobilie ermöglicht reichlich Tageslicht, mit Optionen für Südost-, Süd-, Südwest- und Westausrichtung.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von €1.399.500 angeboten. Als Bestandsimmobilie, die kürzlich renoviert wurde, spiegelt dieser Preis den aktuellen Zustand, die Größe und die Ausstattung der Immobilie wider. Sie wird nicht als "ab"-Preis präsentiert, was ein einzelnes Angebot kennzeichnet und keinen Ausgangspunkt für ein Neubauprojekt darstellt. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie kann sofort gekauft und bewohnt werden, ohne auf Bauphasen warten zu müssen. Die umfangreiche Wohnfläche von 379 m² und die 5 Schlafzimmer tragen zum Wertangebot auf dem Markt in Atalaya bei.
Diese Immobilie liegt in El Pilar, einem etablierten Wohngebiet in Atalaya, Málaga. Die Gegend zeichnet sich durch die Nähe zu einer Vielzahl von Einrichtungen aus, mit über 200 Restaurants, 49 Cafés, 4 Schulen und 28 Apotheken im Umkreis von 2 km. Die unmittelbare Umgebung bietet Zugang zu Sportanlagen wie Tennis- und Padelclubs sowie mehreren Golfplätzen, darunter El Campanario Golf Course (1,4 km) und El Paraíso Golf Club (2,1 km). Mehrere Strände wie Playa Isdabe und Playa Atalaya sind ebenfalls in kurzer Gehentfernung (0,5–0,6 km). Die Lage der Villa auf 652 Metern über dem Meeresspiegel deutet auf eine möglicherweise ruhigere und kühlere Umgebung als in unmittelbaren Küstennähe hin und bietet eine andere Perspektive auf das Leben an der Costa del Sol. Die Region verzeichnet etwa 32 lokale Feiertage pro Jahr, was den lokalen Rhythmus prägt.
Die unmittelbare Umgebung von El Pilar in Atalaya bietet einen Lebensstil, der eng mit der renommierten Infrastruktur der Costa del Sol verbunden ist. Innerhalb von 5 Gehminuten finden die Bewohner eine dichte Konzentration an Dienstleistungen, darunter über 200 Restaurants und Cafés, Apotheken, Banken und Schönheitssalons, was Besorgungen und das soziale Leben erleichtert. Für Familien gibt es reichlich Bildungsmöglichkeiten mit 4 Grundschulen und 19 weiterführenden Schulen im weiteren Umkreis, alongside The International School of Estepona nur 1,5 km entfernt. Gesundheitsversorgung ist mit 2 Gesundheitszentren in der Nähe zugänglich. Die Gegend ist ein Zentrum für Sportbegeisterte mit Tennis- und Padelclubs innerhalb von 2 km und Golfplätzen der Weltklasse wie El Campanario (1,4 km) und El Paraíso (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Auch das Meer ist eine große Attraktion, mit mehreren Stränden, darunter Playa Isdabe und Playa Atalaya, nur einen kurzen Spaziergang entfernt (0,5–0,6 km).
Diese Karte zeigt das Gebiet Atalaya und hebt die strategische Lage der Villa hervor. Sie illustriert die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Restaurants, Schulen und Gesundheitseinrichtungen, alle innerhalb eines Radius von 2 km. Freizeitpunkte von Interesse, darunter der El Campanario Golf Course (1,4 km) und verschiedene Strände wie Playa Isdabe (0,5 km), sind prominent dargestellt und unterstreichen die Freizeitmöglichkeiten, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Villa liegt in Atalaya, einem Ort in der weiteren Provinz Málaga an der Costa del Sol. Ihre Position bietet eine Balance zwischen der lebhaften Küstenatmosphäre und der Ruhe eines leicht erhöhten Geländes. Mit etwa 12 km bis Marbella und 60 km bis zur Stadt Málaga bietet sie bequemen Zugang zu den großen Stadtzentren und bewahrt dennoch einen ausgeprägten Wohncharakter. Die Umgebung ist gut mit Infrastruktur und Freizeiteinrichtungen versorgt, darunter zahlreiche Golfplätze und Strände, was sie zu einer begehrten Lage in der beliebten Region Costa del Sol macht für alle, die sowohl Komfort als auch Lebensqualität suchen.
Diese Villa bietet eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Strände wie Playa Isdabe und Playa Atalaya liegen bequem innerhalb von 0,5–0,6 km und sind zu Fuß erreichbar. Für Golfbegeisterte ist der El Campanario Golf Course nur 1,4 km entfernt, der El Paraíso Golf Club 2,1 km. Internationale Bildung ist an der The International School of Estepona verfügbar, 1,5 km entfernt. Größere Stadtzentren sind mit dem Auto erreichbar; Marbella liegt etwa 12 km entfernt und die Stadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen (AGP) etwa 60 km. Der Flughafen Gibraltar (GIB) liegt etwa 89 km entfernt. Der öffentliche Verkehr wird von 7 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung unterstützt und bietet Alternativen zum privaten Fahrzeug. Das Laden von Elektrofahrzeugen ist am Supercharger Estepona (4,4 km) und Marbella (9,0 km) möglich.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Atalaya auf einer Höhe von 652 Metern über dem Meeresspiegel deutet auf ein Klima hin, das sich vom unmittelbaren Küstenstreifen unterscheidet. Während die Costa del Sol für ihre hohe durchschnittliche Jahrestemperatur von 16,5°C und reichlich Sonnenschein bekannt ist, kann diese höhere Lage etwas mildere Sommer und kühlere Winter bieten. Die Badesaison, die typischerweise etwa 4 Monate mit Wassertemperaturen über 20°C dauert, ist charakteristisch für das Mittelmeerklima. Die natürliche Umgebung der Region, kombiniert mit der hohen Anzahl an Golfplätzen und der Nähe zu Stränden, zeigt eine Landschaft, die ausgebaute Infrastruktur mit natürlicher Schönheit in Einklang bringt. Konkrete Klimadaten für diese Höhenlage würden weitere Einblicke in tägliche Temperaturschwankungen und Niederschlagsmuster geben.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben hervorragenden Zugang zu Freizeitaktivitäten. Mehrere Strände, darunter Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) und Salduna (0,7 km), liegen in bequemer Gehentfernung und bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Die Gegend ist ein renommiertes Ziel für Golf, mit dem El Campanario Golf Course nur 1,4 km entfernt und dem El Paraíso Golf Club bei 2,1 km. Sportanlagen sind ebenfalls reichlich vorhanden, darunter der RozaRossa Tennis and Padel Club bei 1,6 km sowie weitere Sportzentren im Umkreis von 2,1 km. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) erweitert das Angebot an Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten für die Bewohner zusätzlich.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.4°C | 50 mm |
| Februar | 9.9°C | 41 mm |
| März | 11.1°C | 119 mm |
| April | 13.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.4°C | 2 mm |
| August | 26.5°C | 5 mm |
| September | 21.7°C | 20 mm |
| Oktober | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| Dezember | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL193135
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu nahegelegenen Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (Preise ab €524.600) oder Aby Upper in Estepona (Preise ab €320.000) repräsentiert diese Villa ein höheres Preisniveau, was ihre Größe, den Renovierungszustand und die spezifische Lage in Atalaya widerspiegelt. Auch Alba Benalmadena in Benalmadena (Preise ab €648.000) fällt in eine andere Kategorie und repräsentiert wahrscheinlich Neubauten oder andere Ausstattungsmerkmale. Der feste Angebotspreis dieser Immobilie von €1.399.500 positioniert sie als Premium-Angebot auf dem Markt für Bestandsimmobilien, abgegrenzt von den für Neubauprojekte typischen "ab"-Preisen. Die etablierte Wohnanlage in Atalaya bietet eine Mischung aus unmittelbarem Zugang zu Infrastruktur und Nähe zu Golf- und Küstenattraktionen, eine Eigenschaft, die viele Immobilien an der Costa del Sol teilen, doch ihre spezifischen Merkmale wie der umfangreiche Außenbereich und die separate Wohnung heben sie hervor.
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