立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プロジェクトは、ビーチや都会の利便施設に近い活気ある街、エステポナに位置しています。このエリアは、港、ショップ、学校への近さから、便利なライフスタイルを求める人々にとって魅力的な、良好なアクセスと接続性によって特徴付けられています。
これらのヴィラは、快適さと機能性に焦点を当てたモダンなデザインを特徴としています。広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、多目的な地下スペース、そしてプライベートジムと屋上テラスを備えた屋外スペースは、質の高い生活とレジャーのニーズを満たします。
ヴィラ・モリーノは、モダンな建築と高品質な仕上がりを特徴とする、新しい、すぐに住めるプロジェクトです。ヴィラは、スペースと光を最大限に活用できるように設計されており、快適で楽しい生活体験を提供します。
プロジェクトには公共交通機関は含まれておらず、共有施設も提供していません。主な焦点は、独立したヴィラのプライバシーと独立性にあり、コミュニティ生活の要素は含まれていません。
ヴィラ・モリーノは、永住、休暇用住宅、または投資として、質の高いライフスタイルを求める購入者に理想的な選択肢です。ビーチ、ゴルフコース、都会の利便施設への近さを高く評価する方には最適です。ヴィラのモダンなデザインと高級な仕上げは、洗練さと快適さを評価する人々を惹きつけるでしょう。コスタ・デル・ソルのダイナミズムを体験したい購入者にとって、エステポナは豊かな文化とエンターテイメントの機会を提供します。
ヴィラは、モダンなデザインと高品質な仕上がりで際立っています。床から天井までの窓があるオープンリビングエリアは、素晴らしい海の景色を提供します。キッチンには高級電化製品が備え付けられています。地下スペースはエンターテイメントセンターに改造できます。施設には、プライベートジム、屋上テラス、温水インフィニティプール、そして最大限の快適さと贅沢のための暖炉付きシーティングエリアも含まれます。
ヴィラ・モリーノ・プロジェクトのヴィラは€1,400,000からで、4つのベッドルームと3つのバスルームを提供しています。プロジェクトは、さまざまな購入者のニーズを満たすために、さまざまな間取りと価格帯を提供しています。地域内の同様の物件、例えばアヤナ・エステポナ（€985,000から）、サンクチュアリ・ヴィラズ（€1,790,000から）、アウレア・ヴィラズ（€1,550,000から）は、この地域の高級不動産の価格帯を示しています。
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルの活気ある沿岸都市です。この地域は、肥沃な谷と1449メートルの標高に達する印象的なシエラ・ベルメハ山脈を誇っています。平均気温は12〜28℃の間で変動し、年間3848時間の太陽光はアウトドアアクティビティに最適です。エステポナの推定人口は79,621人（2025年推定）で、50軒のレストラン、6つの学校、18の薬局があり、利便施設へのアクセスが容易です。3,163件の取引がある不動産市場の活況は、活気ある市場を示しています。
エステポナは、魅力的な旧市街、改装された海岸沿いの遊歩道、そして広大な砂浜で知られています。ヴィラからは、ビーチ、ゴルフコース、マリーナ、ショップ、レストランに簡単にアクセスできます。この地域には50軒のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局があり、日常生活を容易にしています。年間3848時間の太陽光があり、アウトドアライフを楽しむのに理想的です。
このプロジェクトは、活気ある沿岸都市エステポナに位置しています。この地図は、ビーチ、ゴルフコース、都会の利便施設への容易なアクセスを提供する戦略的な立地を示しており、住民がコスタ・デル・ソルのライフスタイルを楽しむことを可能にします。
エステポナはコスタ・デル・ソルの西部、マラガ県の一部に位置しています。137平方キロメートルの面積をカバーし、シエラ・ベルメハの山岳地帯や肥沃な谷を含んでいます。ジブラルタル空港（直線距離で約36km）やマラガ・コスタ・デル・ソル空港（直線距離で約64km）への近さは、良好な接続性を保証します。
ヴィラは、ラ・ラダビーチからわずか0.8kmの距離にあります。ゴルフ愛好家は、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（1.6km）に簡単にアクセスできます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約29km（直線距離）の距離にあり、便利な国際アクセスを提供しています。さらに、スーパーマーケット（522m）、病院（2.2km）、薬局（1.8km）は徒歩圏内にあります。8つの公共交通機関路線と50のバス停があるため、移動が容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域は、平均年間気温19.2℃の地中海性気候を享受しており、穏やかな冬と暖かくも蒸し暑くない夏を提供します。年間3848時間の太陽光は、アウトドアライフを楽しむのに理想的です。水泳シーズンは5ヶ月間続きます（水温≥20℃）。1449メートルの高さを誇るシエラ・ベルメハ山脈は、この地域に絵のように美しい背景を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナには、ラ・ラダビーチ（0.8km）やプラヤ・コスタ・ナトゥラ（ヌーディスト）ビーチ（2.3km）を含むいくつかのビーチがあります。ゴルフ愛好家は、アザタ・ゴルフ（5.1km）、エステポナ・ゴルフ（6.2km）、アルバイト・リゾート・ゴルフ・アカデミー（6.4km）などのコースに簡単にアクセスできます。この地域には134のスポーツ施設や、プエルト・エステポナ（1.7km）などのマリーナもあり、幅広いレジャーオプションを提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはコスタ・デル・ソルの西部、マラガ県の一部に位置しています。137平方キロメートルの面積をカバーし、シエラ・ベルメハの山岳地帯や肥沃な谷を含んでいます。ジブラルタル空港（直線距離で約36km）やマラガ・コスタ・デル・ソル空港（直線距離で約64km）への近さは、良好な接続性を保証します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL363145
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ地域は、多様な不動産選択肢を提供しています。ヴィラ・モリーノは、1,400,000ユーロからの価格で、この地域の他の高級プロジェクトの中に位置しています。アヤナ・エステポナ（985,000ユーロから）は、より低い開始価格を提供し、異なる価値提案を提供する可能性があります。サンクチュアリ・ヴィラズ（1,790,000ユーロ）とアウレア・ヴィラズ（1,550,000ユーロ）は、より高い価格設定であり、おそらくより高級なアメニティやより広い敷地を提供しています。ヴィラ・モリーノの570㎡の敷地と325㎡の居住面積は、モダンなデザインとビーチへの近さと相まって、競争力があります。エステポナの平均不動産価格は、物件の種類、サイズ、アメニティ、正確な場所など、複数の要因の影響を受けます。この地域は、世界クラスのゴルフコース、ビーチ、そして確立されたインフラで知られており、国際的な買い手を惹きつけ、不動産価値の維持に貢献しています。
マイコは、スペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識により、彼はバイヤーが適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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