Diese neu gebaute freistehende Villa in Estepona, Málaga, bietet auf 325 m² Wohnfläche und einem 570 m² großen Grundstück einen gehobenen Lebensstil. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern vereint das Anwesen modernen Komfort mit einer bevorzugten Lage nahe dem Strand und städtischen Annehmlichkeiten. Die Villa ist auf eine südöstliche Ausrichtung ausgelegt, um die Sonneneinstrahlung optimal zu nutzen und bietet weitreichende Ausblicke. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga unterstreichen die Attraktivität für internationale Käufer, die eine hochwertige Residenz an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und in der Nähe zahlreicher städtischer Annehmlichkeiten. Die Lage kombiniert die Nähe zum Meer mit der Verfügbarkeit von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, was ein praktisches tägliches Leben ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen, mit guter Anbindung an die Hauptverkehrswege.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf eine moderne Architektur, Komfort und Privatsphäre legen. Die großzügige Wohnfläche, die privaten Außenbereiche mit Pool und die hochwertige Ausstattung erfüllen die Bedürfnisse nach einem luxuriösen und entspannten Lebensstil. Die Möglichkeit, nahegelegene Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Wassersport zu nutzen, spricht aktive Käufer an.
Als Neubauprojekt repräsentiert diese Villa moderne Baustandards und Designprinzipien. Die Bauphase ist abgeschlossen, und die Immobilie wird als schlüsselfertiges Objekt angeboten. Die durchdachte Planung berücksichtigt energieeffiziente Merkmale und eine hochwertige Materialauswahl, um Langlebigkeit und Wohnkomfort zu gewährleisten. Die moderne Ästhetik fügt sich harmonisch in die mediterrane Umgebung ein.
Das Projekt bietet keine traditionellen Einschränkungen wie Gemeinschaftspools oder Gärten. Parkmöglichkeiten sind auf zwei Tiefgaragenstellplätze und zwei Carportplätze beschränkt, ergänzt durch Straßenparkplätze. Es gibt keine expliziten Informationen über eine Hausverwaltung oder spezifische Einschränkungen bezüglich der Gartengestaltung oder des täglichen Lebens, die über die üblichen Bauvorschriften hinausgehen.
Diese Villa passt ideal für Käufer, die eine moderne, freistehende Immobilie mit Privatsphäre und eigenen Annehmlichkeiten suchen. Sie eignet sich für Familien, die eine geräumige Wohnlösung mit guter Anbindung an Schulen und Freizeitmöglichkeiten wünschen. Paare oder Einzelpersonen, die einen luxuriösen Rückzugsort mit Meerblick und hochwertiger Ausstattung suchen, werden sich hier wohlfühlen. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Strand macht sie auch für aktive Ruheständler attraktiv. Des Weiteren ist sie für Investoren interessant, die eine hochwertige Immobilie in einer gefragten Urlaubsregion an der Costa del Sol erwerben möchten, sei es zur Eigennutzung oder zur Vermietung.
Die Villa zeichnet sich durch eine moderne Bauweise und hochwertige Materialien aus. Großformatige Fenster maximieren den Lichteinfall und verbinden Innen- und Außenbereiche. Die offene Wohnraumgestaltung mit integrierter Küche, die mit erstklassigen Geräten ausgestattet werden kann, unterstreicht den gehobenen Standard. Die Innenausstattung wird im modernen und raffinierten Stil gehalten, passend zu einer Luxusvilla. Besonderes Augenmerk liegt auf der Funktionalität und Ästhetik, von der Boden-bis-Decken-Verglasung bis hin zu den sanitären Anlagen und Oberflächen. Die Klimatisierung (warm/kalt) und Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Komfort. Ein Panoramalift verbindet die verschiedenen Ebenen, einschließlich des Dachterrassen-Solariums.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab 1.400.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche, die luxuriöse Ausstattung und die begehrte Lage in Estepona wider. Es handelt sich um ein einzelnes Anwesen mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern. Verfügbarkeit kann variieren, da es sich um ein einzelnes Projekt handelt; es wird als Neubau mit sofortiger oder kurzfristiger Verfügbarkeit angeboten. Die angegebene "ab"-Preisgestaltung deutet darauf hin, dass dies der Einstiegspreis für diese spezifische Villa ist.
Diese Villa in Estepona bietet eine attraktive Kombination aus städtischem Leben und Küstenentspannung. Die Lage ermöglicht es, den Alltag zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu gestalten, mit Supermärkten, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Strände von Estepona sind leicht erreichbar, und die Promenade lädt zu Spaziergängen ein. Die Umgebung ist lebendig, aber durch die Größe des Grundstücks und die Ausrichtung der Villa wird auch Privatsphäre gewahrt. Estepona selbst ist bekannt für seine charmante Altstadt und seine gute Infrastruktur, was die Villa zu einem idealen Wohnort für ganzjähriges Leben oder als Feriendomizil macht.
Das Leben in dieser Villa in Estepona ist geprägt von der Nähe zu verschiedenen städtischen und natürlichen Reizen. Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen wie Supermärkten (522 m) und Apotheken (1.8 km) ermöglicht. Gleichzeitig ist der Strand nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und mehrere Golfplätze, darunter der renommierte Finca Cortesín Golf Club (1.6 km), sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Küstenautobahn AP-7 erleichtert die Fahrt zu anderen Städten und zum Flughafen Málaga (29 km). Estepona selbst bietet eine charmante Altstadt und eine lebhafte Promenade.
Diese Villa liegt in Estepona, einem lebhaften Küstenort an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren. Die Positionierung auf dem Grundstück ermöglicht gute Ausblicke und eine hohe Sonneneinstrahlung, während die Erreichbarkeit von Hauptverkehrsrouten und dem Flughafen Málaga berücksichtigt wurde.
Diese Villa befindet sich in Estepona, einem bedeutenden Ort an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Lage ist strategisch günstig, eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Bermeja. Estepona ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt und seine modernen Annehmlichkeiten. Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 64 km entfernt, während Gibraltar (GIB) nur ca. 36 km westlich liegt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den pulsierenden Zentren der Costa del Sol als auch zu ruhigeren, naturbelassenen Gebieten.
Die strategische Lage der Villa in Estepona bietet hervorragende Erreichbarkeit. Der nächstgelegene Strand, Playa de Casares, ist nur 1.3 km entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe, darunter der Golf Academy Albayt Resort (557 m) und der Finca Cortesín Golf Club (1.6 km). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit 8 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis. Die Zufahrt zur Autobahn AP-7 ist unkompliziert, was Fahrten zum 29 km entfernten Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) erleichtert. Einkaufs- und Gesundheitsversorgung (Supermarkt 522 m, Krankenhaus 2.2 km) sind fußläufig erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 28°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das macht die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten während eines Großteils des Jahres. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über fünf Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Villa selbst liegt auf einer Höhe von etwa 15 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einer sanften Neigung von 1.9% zum Strand, was eine flache und angenehme Umgebung schafft. Die südöstliche Ausrichtung des Grundstücks maximiert die Sonneneinstrahlung, während die umliegende Sierra Bermeja Schutz vor extremen Wetterbedingungen bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände sind in unmittelbarer Nähe, darunter Playa de Casares (1.3 km) und die beliebte La Rada (0.8 km). Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit fünf Golfplätzen innerhalb eines 6.5 km Radius, einschließlich des renommierten Finca Cortesín Golf Club. Wassersportler finden nahegelegene Marinas wie Puerto Estepona (1.7 km) und diverse Sportzentren. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen (1.4 km) bieten spektakuläre Panoramen. Die Verfügbarkeit von 134 Sporteinrichtungen unterstreicht das aktive Freizeitangebot der Gegend.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Diese Villa befindet sich in Estepona, einem bedeutenden Ort an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Lage ist strategisch günstig, eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Bermeja. Estepona ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt und seine modernen Annehmlichkeiten. Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 64 km entfernt, während Gibraltar (GIB) nur ca. 36 km westlich liegt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den pulsierenden Zentren der Costa del Sol als auch zu ruhigeren, naturbelassenen Gebieten.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL363145
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Ayana Estepona (ab 985.000 €) und Aurea Villas (ab 1.550.000 €), positioniert sich diese Villa preislich im mittleren bis oberen Segment, was durch die Grundstücksgröße und die luxuriöse Ausstattung gerechtfertigt ist. The Sanctuary Villas beginnen bei einem höheren Preis von 1.790.000 €, was auf ein noch exklusiveres Angebot hindeutet. Während Ayana Estepona möglicherweise kompakter ist oder sich in einer anderen Lage befindet, bieten Aurea Villas und The Sanctuary Villas ähnliche Luxusstandards. Diese Villa sticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Strand und städtischen Annehmlichkeiten hervor, kombiniert mit einem privaten Pool und Solarium, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die Komfort und Zugänglichkeit schätzen. Die Lage in Estepona selbst profitiert von einer stabilen Nachfrage und einer gut entwickelten Infrastruktur, die für Käufer sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Feriendomizil attraktiv ist.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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