Cette villa individuelle neuve à Estepona, Málaga, offre un style de vie haut de gamme sur 325 m² habitables et un terrain de 570 m². Comprenant 4 chambres et 3 salles de bains, la propriété combine confort moderne et emplacement privilégié à proximité de la plage et des commodités urbaines. Orientée sud-est pour une lumière optimale, la villa offre des vues étendues. La proximité des terrains de golf et la bonne desserte de l'aéroport de Malaga renforcent son attrait pour les acheteurs internationaux recherchant une résidence de qualité sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Estepona, à quelques pas de la plage et à proximité de nombreuses commodités urbaines. L'emplacement combine la proximité de la mer avec la disponibilité de magasins, restaurants et services, permettant une vie quotidienne pratique. L'environnement est caractérisé par un mélange de zones résidentielles et d'espaces verts, avec une bonne connexion aux principales voies de communication.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'architecture moderne, le confort et l'intimité. L'espace de vie généreux, les espaces extérieurs privés avec piscine et les finitions de haute qualité répondent aux besoins d'un style de vie luxueux et détendu. La possibilité de profiter des loisirs à proximité tels que le golf et les sports nautiques attire les acheteurs actifs.
En tant que nouveau projet de construction, cette villa représente les normes de construction modernes et les principes de conception. La phase de construction est terminée et la propriété est proposée comme une maison clé en main. La planification réfléchie intègre des caractéristiques écoénergétiques et une sélection de matériaux de haute qualité pour garantir la durabilité et le confort de vie. L'esthétique moderne s'intègre harmonieusement dans l'environnement méditerranéen.
Le projet n'offre pas de restrictions traditionnelles telles que des piscines ou jardins communautaires. Les possibilités de stationnement sont limitées à deux places de garage souterrain et deux places de carport, complétées par un parking dans la rue. Il n'y a pas d'informations explicites sur une gestion immobilière ou des restrictions spécifiques concernant l'aménagement paysager ou la vie quotidienne, au-delà des réglementations de construction habituelles.
Cette villa convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent une propriété moderne et indépendante, avec intimité et commodités privées. Elle est idéale pour les familles souhaitant une solution de logement spacieuse avec un bon accès aux écoles et aux loisirs. Les couples ou les personnes seules à la recherche d'une retraite luxueuse avec vue sur la mer et équipements de haute qualité s'y sentiront bien. La proximité des terrains de golf et de la plage la rend également attrayante pour les retraités actifs. De plus, elle intéresse les investisseurs recherchant une propriété de qualité dans une région de vacances prisée de la Costa del Sol, que ce soit pour un usage personnel ou locatif.
La villa se distingue par sa construction moderne et ses matériaux de haute qualité. Les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle et relient les espaces intérieurs et extérieurs. La conception d'un espace de vie ouvert avec cuisine intégrée, qui peut être équipée d'appareils de première classe, souligne le niveau élevé de finition. L'intérieur sera de style moderne et raffiné, conforme aux attentes d'une villa de luxe à Estepona. Une attention particulière est portée à la fonctionnalité et à l'esthétique, du vitrage du sol au plafond aux installations sanitaires et aux surfaces. La climatisation (chaud/froid) et le chauffage central assurent un confort toute l'année. Un ascenseur panoramique relie les différents niveaux, y compris le solarium sur le toit.
La villa individuelle est proposée à partir de 1.400.000 €. Ce prix reflète la taille du terrain, la surface habitable, les finitions luxueuses et l'emplacement recherché à Estepona. Il s'agit d'une propriété unique de 4 chambres et 3 salles de bains. La disponibilité peut varier, s'agissant d'un projet unique ; elle est proposée en nouvelle construction avec disponibilité immédiate ou à court terme. Le prix indiqué "à partir de" suggère qu'il s'agit du prix d'entrée pour cette villa spécifique.
Cette villa à Estepona offre une combinaison attrayante de vie urbaine et de détente côtière. L'emplacement permet de gérer le quotidien à pied ou à vélo, avec des supermarchés, des pharmacies et des centres de santé à proximité immédiate. Les plages d'Estepona sont facilement accessibles et la promenade invite à la promenade. L'environnement est vivant, mais la taille du terrain et l'orientation de la villa garantissent également l'intimité. Estepona elle-même est connue pour sa charmante vieille ville et ses bonnes infrastructures, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour toute l'année ou comme résidence de vacances.
La vie dans cette villa à Estepona est marquée par la proximité de diverses attractions urbaines et naturelles. La villa est située dans un environnement urbain qui offre un bon accès aux services tels que les supermarchés (522 m) et les pharmacies (1,8 km). Dans le même temps, la plage n'est qu'à quelques pas et plusieurs terrains de golf, dont le célèbre Finca Cortesín Golf Club (1,6 km), sont facilement accessibles. La connexion à l'autoroute côtière AP-7 facilite les déplacements vers d'autres villes et l'aéroport de Malaga (29 km). Estepona elle-même offre une charmante vieille ville et une promenade animée.
Cette villa est située à Estepona, une ville côtière animée sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité immédiate des plages, des terrains de golf et des centres urbains. Son positionnement sur la propriété permet de bonnes vues et une forte exposition au soleil, tandis que l'accessibilité des principales routes et de l'aéroport de Malaga a été prise en compte.
Cette villa est située à Estepona, une ville côtière importante sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Son emplacement est stratégiquement avantageux, niché entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra Bermeja. Estepona est réputée pour sa vieille ville bien préservée et ses commodités modernes. La capitale provinciale, Malaga, est à environ 64 km, tandis que Gibraltar (GIB) se trouve à seulement environ 36 km à l'ouest. Cette position permet à la fois l'accès aux centres dynamiques de la Costa del Sol et aux zones plus calmes et naturelles.
L'emplacement stratégique de la villa à Estepona offre une excellente accessibilité. La plage la plus proche, Playa de Casares, n'est qu'à 1,3 km. Plusieurs terrains de golf réputés se trouvent à proximité immédiate, notamment l'Académie de Golf Albayt Resort (557 m) et le Finca Cortesín Golf Club (1,6 km). L'accès aux transports en commun est bon, avec 8 lignes et 50 arrêts dans les environs. L'accès à l'autoroute AP-7 est simple, facilitant les trajets vers l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) situé à 29 km. Les commerces et les soins de santé (supermarché 522 m, hôpital 2,2 km) sont accessibles à pied.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 28°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela rend la région idéale pour les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, les températures de l'eau dépassant régulièrement 20°C. La villa elle-même est située à environ 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'une pente douce de 1,9% vers la plage, créant un environnement plat et agréable. L'orientation sud-est de la propriété maximise l'exposition au soleil, tandis que la Sierra Bermeja environnante offre une protection contre les conditions météorologiques extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre une variété de possibilités de loisirs. Plusieurs plages sont à proximité, notamment Playa de Casares (1,3 km) et la populaire La Rada (0,8 km). La région est un paradis pour les golfeurs, avec cinq parcours de golf dans un rayon de 6,5 km, dont le prestigieux Finca Cortesín Golf Club. Les amateurs de sports nautiques trouveront des marinas à proximité comme Puerto Estepona (1,7 km) et divers centres sportifs. Des points de vue comme le Mirador del Carmen (1,4 km) offrent des panoramas spectaculaires. La disponibilité de 134 installations sportives souligne l'offre de loisirs active de la région.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette villa est située à Estepona, une ville côtière importante sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Son emplacement est stratégiquement avantageux, niché entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra Bermeja. Estepona est réputée pour sa vieille ville bien préservée et ses commodités modernes. La capitale provinciale, Malaga, est à environ 64 km, tandis que Gibraltar (GIB) se trouve à seulement environ 36 km à l'ouest. Cette position permet à la fois l'accès aux centres dynamiques de la Costa del Sol et aux zones plus calmes et naturelles.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL363145
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets à Estepona, tels que Ayana Estepona (à partir de 985 000 €) et Aurea Villas (à partir de 1 550 000 €), cette villa se positionne dans le segment moyen à supérieur, justifié par la taille du terrain et les finitions luxueuses. The Sanctuary Villas commence à un prix plus élevé de 1 790 000 €, ce qui suggère une offre encore plus exclusive. Alors qu'Ayana Estepona pourrait être plus compacte ou située différemment, Aurea Villas et The Sanctuary Villas offrent des standards de luxe similaires. Cette villa se distingue par sa proximité immédiate de la plage et des commodités urbaines, combinée à une piscine privée et un solarium, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs qui apprécient le confort et l'accessibilité. La localisation à Estepona elle-même bénéficie d'une demande stable et d'une infrastructure bien développée, attrayante pour les acheteurs comme résidence principale ou secondaire.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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