Esta moradia isolada de construção nova em Estepona, Málaga, oferece um estilo de vida de luxo em 325 m² de área habitacional e um terreno de 570 m². Com 4 quartos e 3 casas de banho, a propriedade combina conforto moderno e uma localização privilegiada perto da praia e de comodidades urbanas. Orientada a sudeste para luz ideal, a moradia oferece vistas amplas. A proximidade de campos de golfe e a boa ligação ao aeroporto de Málaga reforçam o seu apelo para compradores internacionais que procuram uma residência de qualidade na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Estepona, a uma curta distância a pé da praia e perto de inúmeras comodidades urbanas. A localização combina a proximidade do mar com a disponibilidade de lojas, restaurantes e serviços, permitindo um dia a dia prático. O ambiente é caracterizado por uma mistura de zonas residenciais e espaços verdes, com boa ligação às principais vias de comunicação.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam a arquitetura moderna, o conforto e a privacidade. O generoso espaço habitacional, as áreas exteriores privadas com piscina e os acabamentos de alta qualidade satisfazem as necessidades de um estilo de vida luxuoso e relaxado. A possibilidade de desfrutar de lazer próximo, como golfe e desportos aquáticos, atrai compradores ativos.
Como um novo projeto de construção, esta villa representa os padrões de construção modernos e os princípios de design. A fase de construção está concluída e a propriedade é oferecida como uma casa chave na mão. O planeamento cuidadoso integra características de eficiência energética e uma seleção de materiais de alta qualidade para garantir durabilidade e conforto de vida. A estética moderna integra-se harmoniosamente no ambiente mediterrânico.
O projeto não oferece restrições tradicionais como piscinas ou jardins comunitários. As possibilidades de estacionamento são limitadas a dois lugares de garagem subterrânea e dois lugares de estacionamento coberto, complementadas por estacionamento na rua. Não há informações explícitas sobre gestão imobiliária ou restrições específicas relativas a paisagismo ou vida quotidiana, para além dos regulamentos de construção habituais.
Esta moradia é ideal para compradores que procuram uma propriedade moderna e independente, com privacidade e comodidades próprias. É adequada para famílias que desejam uma solução de habitação espaçosa com bom acesso a escolas e atividades de lazer. Casais ou pessoas solteiras que procuram um refúgio de luxo com vista mar e acabamentos de alta qualidade sentir-se-ão bem aqui. A proximidade de campos de golfe e da praia torna-a também atraente para reformados ativos. Além disso, é de interesse para investidores que procuram adquirir uma propriedade de qualidade numa região de férias procurada da Costa del Sol, seja para uso pessoal ou para aluguer.
A moradia distingue-se pela sua construção moderna e materiais de alta qualidade. Janelas de grande formato maximizam a entrada de luz e conectam os espaços interiores e exteriores. O design de um espaço de convivência aberto com cozinha integrada, que pode ser equipada com eletrodomésticos de primeira classe, sublinha o elevado nível de acabamento. O interior terá um estilo moderno e requintado, de acordo com as expectativas de uma moradia de luxo em Estepona. Uma atenção especial é dada à funcionalidade e estética, desde o envidraçamento do chão ao teto até às instalações sanitárias e superfícies. O ar condicionado (quente/frio) e o aquecimento central garantem conforto durante todo o ano. Um elevador panorâmico liga os diferentes níveis, incluindo o solário no terraço.
A moradia isolada é oferecida a partir de 1.400.000 €. Este preço reflete o tamanho do terreno, a área habitacional, os acabamentos de luxo e a localização procurada em Estepona. Trata-se de uma propriedade única de 4 quartos e 3 casas de banho. A disponibilidade pode variar, por ser um projeto único; é oferecida como nova construção com disponibilidade imediata ou a curto prazo. O preço indicado "a partir de" sugere que este é o preço de entrada para esta moradia específica.
Esta moradia em Estepona oferece uma combinação atraente de vida urbana e relaxamento costeiro. A localização permite gerir o dia a dia a pé ou de bicicleta, com supermercados, farmácias e centros de saúde nas imediações. As praias de Estepona são de fácil acesso e o passeio marítimo convida a passeios. O ambiente é vibrante, mas o tamanho do terreno e a orientação da moradia também garantem privacidade. Estepona é conhecida pelo seu charmoso centro histórico e boas infraestruturas, o que a torna um local ideal para viver todo o ano ou como residência de férias.
A vida nesta moradia em Estepona é marcada pela proximidade a vários encantos urbanos e naturais. A moradia está situada num ambiente urbano que oferece bom acesso a serviços como supermercados (522 m) e farmácias (1,8 km). Ao mesmo tempo, a praia fica a poucos passos de distância e vários campos de golfe, incluindo o prestigiado Finca Cortesín Golf Club (1,6 km), são de fácil acesso. A ligação à autoestrada costeira AP-7 facilita as viagens para outras cidades e para o aeroporto de Málaga (29 km). Estepona em si oferece um centro histórico charmoso e um passeio marítimo animado.
Esta moradia está localizada em Estepona, uma animada cidade costeira na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade imediata a praias, campos de golfe e centros urbanos. O seu posicionamento na propriedade permite boas vistas e alta exposição solar, enquanto a acessibilidade às principais vias de transporte e ao aeroporto de Málaga foi tida em conta.
Esta moradia está situada em Estepona, uma importante cidade costeira na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. A sua localização é estrategicamente vantajosa, aninhada entre o Mar Mediterrâneo e as estribações da Sierra Bermeja. Estepona é conhecida pelo seu centro histórico bem preservado e pelas suas comodidades modernas. A capital da província, Málaga, fica a cerca de 64 km, enquanto Gibraltar (GIB) fica a apenas cerca de 36 km a oeste. Esta posição permite o acesso tanto aos centros vibrantes da Costa del Sol como a áreas mais calmas e naturais.
A localização estratégica da moradia em Estepona oferece excelente acessibilidade. A praia mais próxima, Playa de Casares, fica a apenas 1,3 km. Vários campos de golfe de renome estão nas proximidades imediatas, incluindo o Golf Academy Albayt Resort (557 m) e o Finca Cortesín Golf Club (1,6 km). O acesso a transportes públicos locais é bom, com 8 linhas e 50 paragens nas imediações. O acesso à autoestrada AP-7 é simples, facilitando as viagens para o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), a 29 km de distância. Lojas e cuidados de saúde (supermercado 522 m, hospital 2,2 km) são acessíveis a pé.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias entre 12°C e 28°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto torna a região ideal para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A época balnear estende-se por cinco meses, pois as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A própria moradia está localizada a cerca de 15 metros acima do nível do mar e beneficia de uma inclinação suave de 1,9% para a praia, criando um ambiente plano e agradável. A orientação sudeste da propriedade maximiza a exposição solar, enquanto a Sierra Bermeja circundante oferece proteção contra condições climáticas extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de oportunidades de lazer. Várias praias estão próximas, incluindo Playa de Casares (1,3 km) e a popular La Rada (0,8 km). A região é um paraíso para golfistas, com cinco campos de golfe num raio de 6,5 km, incluindo o prestigiado Finca Cortesín Golf Club. Os entusiastas de desportos aquáticos encontrarão marinas próximas como Puerto Estepona (1,7 km) e vários centros desportivos. Pontos de vista como o Mirador del Carmen (1,4 km) oferecem panoramas espetaculares. A disponibilidade de 134 instalações desportivas sublinha a oferta de lazer ativa da região.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Esta moradia está situada em Estepona, uma importante cidade costeira na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. A sua localização é estrategicamente vantajosa, aninhada entre o Mar Mediterrâneo e as estribações da Sierra Bermeja. Estepona é conhecida pelo seu centro histórico bem preservado e pelas suas comodidades modernas. A capital da província, Málaga, fica a cerca de 64 km, enquanto Gibraltar (GIB) fica a apenas cerca de 36 km a oeste. Esta posição permite o acesso tanto aos centros vibrantes da Costa del Sol como a áreas mais calmas e naturais.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL363145
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos em Estepona, como Ayana Estepona (a partir de 985.000 €) e Aurea Villas (a partir de 1.550.000 €), esta moradia posiciona-se no segmento médio a alto, justificado pelo tamanho do terreno e pelos acabamentos de luxo. The Sanctuary Villas começa a um preço mais elevado de 1.790.000 €, sugerindo uma oferta ainda mais exclusiva. Enquanto Ayana Estepona pode ser mais compacta ou estar localizada de forma diferente, Aurea Villas e The Sanctuary Villas oferecem padrões de luxo semelhantes. Esta moradia destaca-se pela sua proximidade imediata à praia e às comodidades urbanas, combinada com uma piscina privada e solário, o que a torna uma opção atraente para compradores que valorizam o conforto e a acessibilidade. A localização em Estepona beneficia de uma procura estável e de uma infraestrutura bem desenvolvida, atraente para compradores tanto como residência permanente como de férias.
Maiko é um especialista em imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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