Diese bezugsfertige Wohnung in Estepona bietet eine erstklassige Lage in einem lebendigen urbanen Umfeld. Nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und von allen wichtigen Annehmlichkeiten umgeben, stellt diese Immobilie eine praktische Wohnlösung dar. Mit einem Schlafzimmer und einer Wohnfläche von 65 m² eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die eine Wohnung an der Küste suchen. Das 1995 fertiggestellte Gebäude befindet sich in gutem Zustand und bietet Annehmlichkeiten wie einen Aufzug und Einbauschränke.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Etherna Homes 2 (Preise ab €269.000) und Etherna Homes 1 (Preise ab €304.000) bietet diese Bestandswohnung für €289.900 sofortige Verfügbarkeit in erstklassiger urbaner Lage. Während Neubauten oft moderne Designs und Ausstattungen bieten, liegt der Vorteil dieser Immobilie in ihrer etablierten Umgebung und ihrem bezugsfertigen Status. Aby Middle, ein weiteres vergleichbares Projekt ab €349.000, ist höherpreisig, was darauf hindeutet, dass dieses Angebot einen zugänglicheren Einstieg in den Immobilienmarkt von Estepona ermöglicht. Der feste Preis bietet Sicherheit und steht im Gegensatz zu den „ab“-Preisen, die für Neubauprojekte typisch sind und sich durch Upgrades erhöhen können. Diese Wohnung spricht Käufer an, die Lage und sofortigen Zugang gegenüber den Anpassungsmöglichkeiten eines Kaufs vom Reißbrett priorisieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im dynamischen Stadtzentrum von Estepona gelegen, bietet diese Wohnung unmittelbaren Zugang zu alltäglichen Annehmlichkeiten. Sie liegt in fußläufiger Entfernung zu mehreren Stränden, darunter Playa de Estepona und La Rada, sodass das Mittelmeer leicht erreichbar ist. Die Lage in einem Geschäftsviertel sorgt für eine lebendige Atmosphäre und einen unkomplizierten Zugang zu Geschäften und Dienstleistungen.
Diese Wohnung richtet sich an alle, die die Nähe zum städtischen Leben und zur Küste schätzen. Ihr Grundriss mit einem Schlafzimmer und einem funktionalen Wohnbereich eignet sich für Singles oder Paare. Das Angebot nahegelegener Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken erhöht den alltäglichen Komfort, während die Nähe zum Strand einen entspannten Lebensstil am Meer ermöglicht.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die 1995 fertiggestellt wurde. Sie ist derzeit sofort bezugsfertig, das heißt, es sind keine weiteren Bauphasen oder Wartezeiten erforderlich. Die Immobilie wurde gepflegt und in gutem Zustand präsentiert, was den Umzug für neue Eigentümer unkompliziert macht.
Diese Immobilie ist eine Wohnung mit einem Schlafzimmer und nicht für große Familien konzipiert. Die Wohnfläche ist mit 65 m² kompakt, was für Personen mit großem Platzbedarf ungeeignet sein kann. Als Bestandsgebäude von 1995 verfügt sie möglicherweise nicht über die neuesten Energieeffizienzstandards oder modernen Baumethoden, wie sie in Neubauprojekten zu finden sind.
Diese Wohnung eignet sich für Singles oder Paare, die einen zentralen, urbanen Küstenlebensstil mit praktischem Zugang zu Annehmlichkeiten priorisieren. Sie passt zu denen, die einen Hauptwohnsitz suchen, bei dem alltägliche Bedürfnisse fußläufig erfüllt werden können, oder zu Personen, die eine praktische Ferienbasis ohne die Komplexitäten eines Neubaus wünschen. Die Nähe zu Stränden und Dienstleistungen macht sie auch zu einer überlegenswerten Option für Investoren, die eine konkrete Immobilie in einer beliebten spanischen Stadt suchen, mit Potenzial für Mieteinnahmen aufgrund der Lage.
Diese 1995 erbaute Wohnung wird in gutem Zustand präsentiert, was darauf hinweist, dass erforderliche Instandhaltungsarbeiten durchgeführt wurden, um die Bezugsfertigkeit zu gewährleisten. Sie verfügt über Einbauschränke, die praktische Stauraumlösungen bieten. Die Küche wird als voll ausgestattet beschrieben, was auf eine sofortige Nutzungsfähigkeit hindeutet. Während konkrete Details zu hochwertigen Materialien nicht vorliegen, deutet die Beschreibung auf einen funktionalen und bewohnbaren Standard hin, der für Alter und Typ der Immobilie angemessen ist. Das Vorhandensein eines Aufzugs im Gebäude erhöht die Zugänglichkeit.
Der Angebotspreis für diese Wohnung mit einem Schlafzimmer in Estepona beträgt fest €289.900. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert einer Immobilie dieser Größe und Lage wider. Sie steht sofort zum Kauf und Bezug bereit, ohne „ab“-Preise oder Unsicherheiten eines Kaufs vom Reißbrett. Dies bietet interessierten Käufern, die eine sofort nutzbare Wohnung an der Küste in einem gut erschlossenen Stadtgebiet suchen, eine klare finanzielle Orientierung.
Das Stadtzentrum von Estepona bietet ein belebtes Umfeld, in dem alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Lage der Wohnung gewährleistet unmittelbaren Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften, vom täglichen Grundbedarf im nur 104 Meter entfernten Supermarkt bis hin zu vielfältigen gastronomischen Möglichkeiten unter den zahlreichen Restaurants im Umkreis von 2 km. Auch die Gesundheitsversorgung ist nah: Ein Krankenhaus befindet sich 1,1 km entfernt, Apotheken sogar noch näher. Die Nähe zu mehreren Stränden wie dem bekannten La Rada (0,8 km Luftlinie) ermöglicht einen bequemen Zugang zur Küstenerholung. Der öffentliche Nahverkehr mit 50 Haltestellen und 8 Linien ist gut verfügbar und erleichtert die Fortbewegung in der Stadt und der Region, sodass für viele lokale Wege kein eigenes Fahrzeug nötig ist.
Das urbane Zentrum Esteponas bietet das ganze Jahr über eine lebendige Atmosphäre. Die Lage der Wohnung bringt die Bewohner ins Zentrum des lokalen Geschehens, mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften in leichter Reichweite. Die Nähe zum Hafengebiet (1,6 km Luftlinie) und zu mehreren Stränden bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Umgebung ist gut angebunden, der öffentliche Nahverkehr ist jederzeit verfügbar, sodass auch Erkundungen der weiteren Region Costa del Sol ohne ständige Abhängigkeit vom Auto möglich sind.
Diese Karte hebt die Küstenlage von Estepona innerhalb der Provinz Málaga hervor. Sie zeigt das unmittelbare urbane Umfeld der Wohnung und betont die Nähe zu Stränden, lokalen Dienstleistungen und Verkehrswegen, während auch die Entfernung zu größeren Regionalstädten und zum Flughafen angegeben wird.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Es bildet ein Tor zwischen den größeren urbanen Zentren Marbella (25 km) im Osten und Algeciras (42 km) im Westen. Während die Stadt Málaga 73 km entfernt liegt, bietet Estepona einen eigenen Charme mit seiner Mischung aus traditionellem andalusischem Charakter und modernen Annehmlichkeiten. Die Lage ermöglicht den Zugang zum breiteren Angebot der Costa del Sol und bewahrt zugleich die eigene Identität als bedeutende Küstenstadt mit einer beträchtlichen lokalen Bevölkerung.
Die Wohnung ist strategisch günstig für den Zugang zu wichtigen Verkehrswegen und Annehmlichkeiten gelegen. Sie befindet sich nur 524 Meter von Playa de Estepona und 769 Meter vom Strand La Rada entfernt, sodass die Küste leicht zu erreichen ist. Für Flugreisen liegt der Flughafen Malaga-Costa del Sol etwa 64 km entfernt (Luftlinie). Die Straßenanbindung wird durch die Nähe zu großen Routen unterstützt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend, mit 8 Linien und 50 Haltestellen, die das Gebiet erschließen, sodass Ziele innerhalb und außerhalb von Estepona bequem erreicht werden können. Mehrere Golfplätze liegen in 5-6 km Fahrzeit, was Golfbegeisterten entgegenkommt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C und monatlichen Durchschnittstemperaturen zwischen 15 und 25 °C. Die Badesaison, in der die Wassertemperaturen in der Regel über 20 °C liegen, dauert etwa fünf Monate. Die Stadt selbst liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, was zu ihrem milden Küstenklima beiträgt. Die nahegelegene Sierra Bermeja bildet eine malerische Kulisse, obwohl die unmittelbare Umgebung der Wohnung urban geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben unmittelbaren Zugang zur Küste von Estepona, wobei Playa de Estepona und der Strand La Rada weniger als einen Kilometer Luftlinie entfernt liegen. Auch Playa del Cristo ist mit 1,6 km in der Nähe. Das Gebiet verfügt über zahlreiche Sporteinrichtungen, über 134 sind in der Umgebung verzeichnet, darunter Zentren wie Polideportivo Municipal (0,6 km). Für maritime Aktivitäten liegt Puerto Estepona nur 1,6 km entfernt. Die Stadt ist von Golfplätzen umgeben, mit mehreren Optionen wie Valle Romano Golf und Azata Golf im Umkreis von 4-5 km, die verschiedene Spielstärken ansprechen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL667879
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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