Diese Wohnung mit einem Schlafzimmer in Estepona, Málaga, bietet eine kompakte Wohnfläche von 33 m² in einer gut etablierten städtischen Umgebung. Errichtet im Jahr 1970 und in einem guten Zustand modernisiert, verfügt die Immobilie über eine Südwestausrichtung, die für reichlich natürliches Licht und einen angenehmen Blick auf Meer und Garten von der eigenen Terrasse sorgt. Sie ist vollständig möbliert und ausgestattet, bezugsfertig für den sofortigen Eigengebrauch oder zur Vermietung, und verfügt über eine Klimaanlage (warm/kalt) für mehr Komfort. Die Lage der Wohnung ermöglicht einen bequemen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und zur Küste.
Verglichen mit anderen Projekten in Estepona, wie Etherna Homes 2 (ab €269.000) und Etherna Homes 1 (ab €304.000), bietet diese Wohnung einen zugänglicheren Einstiegspreis von €259.000. Während diese anderen Projekte wahrscheinlich neuere Bauten sind oder andere Spezifikationen bieten, stellt diese Bestandsimmobilie eine sofortige Verfügbarkeit an zentraler Stadtlage bereit. Aby Upper, ein weiteres vergleichbares Projekt, startet zu einem höheren Preis von €320.000. Der Festpreis dieser Einheit deutet auf eine unkomplizierte Transaktion für eine kompakte, etablierte Immobilie hin und spricht Käufer an, die Lage und sofortige Nutzbarkeit gegenüber Neubau-Merkmalen oder größerer Quadratmeterzahl priorisieren. Ihre Position im Stadtzentrum unterscheidet sie von Immobilien, die weiter entfernt in abgelegeneren Wohngebieten liegen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Estepona gelegen, befindet sich diese Wohnung in einem städtischen Umfeld, in dem grundlegende Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind. Sie liegt in kurzer Entfernung von der Mittelmeerküste und bietet Nähe zu Stränden und dem örtlichen Yachthafen, was zu einem praktischen Küstenlebensstil beiträgt.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine praktische, pflegeleichte Wohnung in einem gut angebundenen Stadtgebiet suchen. Ihre sofortige Bezugsfertigkeit in Kombination mit Merkmalen wie einer eigenen Terrasse und Meerblick spricht alle an, die eine komfortable Basis für den Costa-del-Sol-Lebensstil mit der Option auf Mieterträge wünschen.
Im Jahr 1970 fertiggestellt, handelt es sich bei dieser Wohnung um eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, keinen Neubau. Sie wurde in gutem Zustand gepflegt und bietet ihrem neuen Eigentümer sofortige Verfügbarkeit. Das hohe Alter des Gebäudes bedeutet, dass die Infrastruktur und das umgebende Stadtbild ausgereift sind.
Diese Immobilie ist eine Studio-Wohnung mit kompakter Wohnfläche und bietet weder mehrere Schlafzimmer noch mehrere Badezimmer. Obwohl sie nah an Annehmlichkeiten liegt, befindet sie sich in einem städtischen Umfeld und nicht in einer abgelegenen, ruhigen Umgebung. Parkplätze sind auf der Straße verfügbar, nicht in einer privaten Garage.
Diese Wohnung eignet sich gut für Einzelpersonen oder Paare, die eine praktische Basis an der Costa del Sol suchen, vielleicht als Zweitwohnung für häufige Besuche oder zur Ferienv ermietung. Ihre Größe und Lage machen sie zu einer praktischen Wahl für alle, die Nähe zu Annehmlichkeiten und Strand gegenüber einer umfangreichen Wohnfläche priorisieren. Sie spricht Käufer an, die ein urbanes Umfeld mit leichtem Zugang zu alltäglichen Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln schätzen, was den Bedarf an einem Auto potenziell verringert. Darüber hinaus könnten Personen, die am Potenzial für Mieterträge interessiert sind, insbesondere angesichts der genannten Touristenlizenz, diese Immobilie als tragfähige Investitionsmöglichkeit betrachten, sofern sie sich mit einer kompakten Wohnfläche in einer etablierten städtischen Umgebung wohlfühlen.
Die Wohnung, erbaut 1970, wurde in gutem Zustand gepflegt, was auf eine Instandhaltung hinweist, die sie für den sofortigen Bezug bereit macht. Merkmale wie Klimaanlage (warm/kalt), Doppelverglasung und Einbauschränke deuten auf ein gewisses Maß an Modernisierung und auf Augenmerk für Komfort und Praktikabilität hin. Die Küche ist voll ausgestattet, was bedeutet, dass sie zum Kochen bereit ist. Auch wenn spezifische hochwertige Ausstattungen nicht im Detail aufgeführt sind, deutet der Status 'guter Zustand' in Kombination mit Merkmalen wie eigener Terrasse und Meerblick auf ein funktionelles und angenehmes Wohnumfeld hin, das im Laufe der Zeit gepflegt wurde.
Der Angebotspreis für diese Wohnung mit einem Schlafzimmer in Estepona beträgt fest €259.000. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert einer Einheit dieser Größe und dieses Zustands an dieser städtischen Lage wider. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Wohnung bezugsfertig ist. Diese Preisstrategie legt nahe, dass der Verkäufer einen direkten Verkauf zum angegebenen Wert anstrebt und damit einen klaren Einstiegspunkt für Käufer bietet, die an diesem spezifischen Segment des Estepona-Immobilienmarkts interessiert sind.
Estepona bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernem Küstenleben. Die Lage dieser Wohnung platziert sie in einem lebendigen städtischen Umfeld, in dem tägliche Bedürfnisse leicht erreichbar sind. Die Bewohner können den Komfort zahlreicher Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen in kurzer Gehentfernung genießen, was einen Lebensstil fördert, in dem ein Auto nicht immer notwendig ist. Die Nähe zum Strand, weniger als einen Kilometer entfernt, lädt zu regelmäßigen Spaziergängen an der Küste ein, während der nahegelegene Yachthafen einen Anlaufpunkt für Freizeitaktivitäten bietet. Die Stadt selbst bewahrt eine angenehme Atmosphäre, mit lokalen Plätzen und einer gut erhaltenen Altstadt, die kulturelle Einblicke bietet. Für alle, die Anschluss suchen, ist die Wohnung gut in die breitere Infrastruktur der Costa del Sol eingebunden, mit Zugang zu großen Straßennetzen für Reisen in nahegelegene Städte und zum Flughafen.
Das Leben in dieser Estepona-Wohnung bedeutet, einen urbanen Küstenlebensstil zu umarmen. Der Alltag ist von Bequemlichkeit geprägt: Ein Supermarkt liegt nur 104 Meter und eine Apotheke 237 Meter entfernt, was Besorgungen mühelos macht. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Restaurants und Cafés, was eine lebendige soziale Atmosphäre fördert. Zur Erholung liegen mehrere Strände in bequemer Geh- oder kurzer Fahrweite, darunter Playa de Estepona in 524 Metern und La Rada in 769 Metern. Das Vorhandensein von Sporteinrichtungen und der nahegelegene Yachthafen erweitern die Freizeitmöglichkeiten zusätzlich. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgestattet, mit 50 Haltestellen und 8 Linien, die das Gebiet bedienen und eine gute Anbindung innerhalb Esteponas und zu den umliegenden Städten sicherstellen.
Diese Karte veranschaulicht das städtische Umfeld der Wohnung in Estepona und hebt ihre Nähe zur Küstenlinie und zu wichtigen Annehmlichkeiten hervor. Die Visualisierung der Entfernungen zu Stränden, Supermarkt, Krankenhaus und Golfplätzen bietet einen unmittelbaren Kontext für das tägliche Leben und die Freizeitmöglichkeiten, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist eine bedeutende Gemeinde in der Region Costa del Sol in der Provinz Málaga. Sie liegt strategisch zwischen größeren Stadtzentren wie Marbella, etwa 25 km entfernt, und Algeciras, 42 km entfernt. Weiter östlich liegt die Stadt Málaga, etwa 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, bequem auf die Annehmlichkeiten und kulturellen Angebote dieser größeren Städte zuzugreifen und gleichzeitig das fokussiertere Küstenumfeld Esteponas zu genießen. Der Bezirk der Stadt, der 137 km² umfasst, beinhaltet sowohl Küstenebenen als auch bergiges Terrain und bietet vielfältige Landschaften innerhalb seiner Verwaltungsgrenzen.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Zugänglichkeit innerhalb Esteponas. Sie liegt in fußläufiger Entfernung mehrerer Strände, wobei Playa de Estepona nur 524 Meter und La Rada lediglich 769 Meter entfernt sind. Grundlegende Dienstleistungen wie ein Supermarkt sind nur 104 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 237 Metern. Für die Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus 1,1 km entfernt. Golfbegeisterte finden mehrere Golfplätze in einem Radius von 4,1 km bis 4,6 km. Die Anbindung an die breitere Region wird durch die Lage relative zu großen Verkehrsrouten erleichtert. Der Flughafen Málaga (AGP) liegt etwa 34 km Luftlinie entfernt, was nationale und internationale Reisen zugänglich macht. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind reichlich vorhanden, mit zahlreichen Haltestellen und Linien lokal verfügbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C und durchschnittlichen Monatstemperaturen von 15-25 °C. Das Klima unterstützt eine lange Badesaison, die typischerweise 5 Monate dauert, in denen die Wassertemperaturen 20 °C übersteigen. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein, typisch für die Costa del Sol. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, mit einem sanften Gefälle zum Strand, was ihre Küstenzugänglichkeit verbessert. Die umgebende Landschaft ist eine Mischung aus fruchtbaren Tälern und bergigem Gebiet, wobei die Sierra Bermeja eine malerische Kulisse bildet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Region verfügt über zahlreiche Strände, wobei Playa de Estepona in 524 Metern und La Rada in 769 Metern die nächsten Optionen sind. Andere Strände wie Playa del Cristo liegen innerhalb von 1,6 km. Estepona bietet zudem eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen, darunter 134 Sporteinrichtungen und zwei Yachthäfen, Puerto Estepona und Puerto Deportivo, innerhalb von 1,8 km. Golf ist eine große Attraktion, mit mehreren Plätzen wie Valle Romano Golf nur 4,1 km entfernt. Die Stadt ist gut mit Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés und Parks ausgestattet, was zu einer reichen Freizeitumgebung beiträgt.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL714492
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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