Diese bezugsfertige Wohnung in Estepona bietet eine Kombination aus modernem Komfort und erstklassiger Lage, nur wenige Augenblicke vom Mittelmeer entfernt. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern auf einer Wohnfläche von 71 m², ergänzt durch eine 21 m² große Terrasse und einen 14 m² Balkon, bietet sie eine praktische Grundrisslösung für das Leben am Meer. Die Immobilie liegt in einem etablierten städtischen Umfeld, was einen bequemen Zugang zu Alltagsnotwendigkeiten und Freizeitmöglichkeiten gewährleistet. Estepona selbst ist eine lebhafte Stadt an der Costa del Sol, bekannt für ihre Strände und Infrastruktur, was diese Wohnung zu einer gut positionierten Basis macht, um den andalusischen Lebensstil zu genießen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im städtischen Gefüge von Estepona, wodurch Bewohner die Küste und lokale Dienstleistungen bequem erreichen. Die Nähe zu Playa de Estepona, nur 524 Meter entfernt, und zum Strand La Rada in 769 Metern erleichtert regelmäßige Strandbesuche. Grundlegende Einrichtungen wie ein Supermarkt sind nur 104 Meter entfernt, während eine Apotheke 237 Meter entfernt liegt, was die bequeme, fußläufige Lage der Immobilie unterstreicht.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die eine Wohnung mit unmittelbarem Zugang zum Leben an der Küste und zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Der Grundriss bietet komfortable Wohnbereiche, einschließlich einer privaten Terrasse und eines Patio, geeignet für Entspannung oder kleine Zusammenkünfte. Die Lage unterstützt einen Lebensstil, bei dem Besorgungen, Restaurants und Strandaktivitäten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können, was die Abhängigkeit vom Auto reduziert.
Dies ist eine bezugsfertige Wohnung, was bedeutet, dass der Bau abgeschlossen ist und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Da sie als 2025 fertiggestellt angegeben ist, deutet dies darauf hin, dass sie Teil eines Neubauprojekts ist oder kürzlich renoviert wurde. Als Bestandsimmobilie umgeht sie die typischen Bauzeiten und Unsicherheiten, die mit einem Kauf vom Reißbrett verbunden sind.
Diese Wohnung verfügt nicht über umfangreiche Privatgrundstücke, wobei die Grundstücksgröße von 21 m² hauptsächlich aus privatem Außenbereich besteht. Sie liegt in einem städtischen Umfeld, was mit einer für belebte Gebiete typischen Geräuschkulisse einhergehen kann. Obwohl sie nahe an Einrichtungen liegt, befindet sie sich nicht in einer abgelegenen oder ländlichen Lage. Die Ausrichtung der Immobilie ist Nordost, was Timing und Intensität des direkten Sonnenlichts beeinflusst.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die unmittelbaren Küstenzugang und städtische Bequemlichkeit priorisieren. Sie passt zum Profil von Einzelpersonen oder Paaren, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein gut ausgestattetes Ferienhaus suchen, in dem das tägliche Leben durch die Nähe zu Dienstleistungen erleichtert wird. Wer es schätzt, zu Stränden, Geschäften und Restaurants laufen zu können, wird diese Lage ansprechend finden. Sie ist auch eine praktische Wahl für alle, die für den Alltag nicht stark auf ein Fahrzeug angewiesen sein möchten. Der bezugsfertige Zustand macht sie für Käufer geeignet, die ohne Verzögerung umziehen möchten, oder für Investoren, die ein sofortiges Mietpotenzial in einer beliebten Costa-del-Sol-Stadt suchen.
Die Wohnung besticht durch ein modernes Design und einen ausgezeichneten Zustand der Ausstattung. Das Interieur zeichnet sich durch voll ausgestattete Küchen und eine Klimaanlage zur Klimaregelung aus. Panoramafenster von Boden bis Decke werden erwähnt, was auf eine zeitgemäße Ästhetik hindeutet, die darauf ausgelegt ist, natürliches Licht und Aussicht zu maximieren. Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben, was den Einzugsprozess vereinfacht. Die Gesamtausstattung wird als ausgezeichnet beschrieben, was eine gepflegte oder kürzlich modernisierte Immobilie widerspiegelt, die für den sofortigen Bezug geeignet ist.
Der Angebotspreis für diese 2-Schlafzimmer-Wohnung mit 2 Badezimmern beträgt €695.000. Als Bestandsimmobilie ist dies ein Festpreis. Die Immobilie bietet 71 m² Innenwohnfläche sowie eine 21 m² Terrasse und einen 14 m² Balkon. Der Preis spiegelt ihren bezugsfertigen Zustand und ihre Lage nahe dem Strand und den städtischen Annehmlichkeiten in Estepona wider. Diese Preisklasse platziert sie im mittleren bis höheren Segment für vergleichbare Immobilien in der unmittelbaren Umgebung, insbesondere angesichts ihres Zustands und der Nähe zur Küste.
Estepona bietet ein ausgewogenes städtisches und Küsten-Umfeld. Diese Wohnung liegt fußläufig von zahlreichen Einrichtungen entfernt, darunter über 50 Restaurants, 6 Schulen, 18 Apotheken und 22 Cafés. Die unmittelbare Umgebung ist durch ihre Zugänglichkeit gekennzeichnet, wobei viele Dienstleistungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Der Strand ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Möglichkeiten für tägliche Aktivitäten am Meer. Esteponas eigener Charme, mit seinem Yachthafen und gepflegten Straßen, trägt zu einem angenehmen Wohnerlebnis bei. Die Stadt bietet das ganze Jahr über ein konstantes Aktivitätsniveau, getragen von einer lokalen Bevölkerung von fast 80.000 Einwohnern und einem stetigen Tourismusstrom, was sicherstellt, dass Dienstleistungen außerhalb der Hochsaison in Betrieb bleiben.
Estepona bietet einen lebendigen mediterranen Lebensstil, geprägt von seiner Küstenlage und städtischen Annehmlichkeiten. Die Stadt hat fast 80.000 Einwohner und sorgt ganzjährig für eine lebhafte Atmosphäre, anders als rein saisonale Touristenorte. Bewohner haben Zugang zu über 130 Sporteinrichtungen, einem Yachthafen sowie zahlreichen Restaurants und Cafés. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter La Rada und Playa del Cristo, unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und eine Badesaison von 5 Monaten tragen zur Attraktivität der Region bei, das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten zu genießen.
Diese Karte hebt die Lage der Wohnung in Estepona hervor und betont ihre Nähe zur Küste und zu wichtigen städtischen Merkmalen. Sie veranschaulicht die Fußläufigkeit zu nahegelegenen Stränden, Supermärkten, Apotheken und Sporteinrichtungen und zeigt die Bequemlichkeit der unmittelbaren Umgebung. Die Position relative zum Yachthafen und zu den Hauptverkehrswegen bietet einen klaren Überblick über die Erreichbarkeit.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt strategisch günstig im westlichen Teil der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt liegt zwischen den größeren Städten Marbella (25 km) und Algeciras (42 km) und bietet Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen und Attraktionen, während sie ihren eigenen Charakter bewahrt. Die Stadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese Positionierung bettet die Stadt in eine dynamische Region ein, die für ihren Tourismus, ihre Infrastruktur und ihr Lebensstil-Angebot bekannt ist, und bietet eine Basis, um die weitere Costa del Sol und das nahe Andalusien zu erkunden.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung und Zugang zu Einrichtungen. Sie liegt fußläufig von einem Supermarkt (104 m) und einer Apotheke (237 m) entfernt. Mehrere Strände, darunter Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), sind leicht erreichbar. Die Immobilie liegt 1,1 km von einem Krankenhaus und 1,6 km vom Yachthafen Puerto Estepona entfernt. Für die Freizeit liegen Golfplätze wie Valle Romano Golf rund 4,1 km entfernt. Der Flughafen Malaga (AGP) ist etwa 64 km entfernt, während der Flughafen Gibraltar (GIB) etwa 36 km Luftlinie entfernt liegt, wobei die Fahrzeiten auf der Straße abweichen können. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 50 Haltestellen auf 8 Linien in der Umgebung verfügbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, oft mit etwa 300 Tagen pro Jahr angegeben, was zu einer langen Badesaison von etwa 5 Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen typischerweise 20°C oder höher sind. Das Gebiet liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, mit einem sanften Gefälle von 2,4% zum nächstgelegenen Strand, La Rada. Das Bergmassiv Sierra Bermeja bildet eine natürliche Kulisse mit bis zu 1.449 Metern, beeinflusst lokale Mikroklimata und bietet Potenzial für Wandern und Naturerkundung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe der Wohnung zur Küste ist ein wesentliches Merkmal, mit Playa de Estepona nur 524 Meter entfernt und dem Strand La Rada in 769 Metern. Der Yachthafen Puerto Estepona liegt 1,6 km entfernt und bietet Wassersportaktivitäten und Gastronomie. Für Sportbegeisterte sind mehrere Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km) leicht erreichbar. Die Region ist zudem ein Zentrum für Golf, mit Plätzen wie Valle Romano Golf in 4,1 km Entfernung. Die Stadt selbst bietet reichlich Gelegenheit zur Erholung, vom Entspannen am Strand bis zum Erkunden lokaler Restaurants und Geschäfte.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL073078
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Isidora Living Las Mesas (ab €519.000), Acqua Gardens (ab €524.600) und Adagio (ab €492.000), hat diese Wohnung einen höheren Festpreis von €695.000. Dieser Unterschied ist auf ihre spezifischen Merkmale zurückzuführen, wie die Tatsache, dass es sich um eine bezugsfertige Bestandsimmobilie handelt, ihre direkte Nähe zur ersten Strandlinie (beschrieben als 'Front-Line-Beach-Anlage' und 'beachside') und das Vorhandensein privater Außenbereiche (Patio und Terrasse). Während andere Projekte möglicherweise niedrigere Einstiegspreise bieten, handelt es sich in der Regel um Käufe vom Reißbrett mit späteren Fertigstellungsterminen. Das Wertversprechen dieser Immobilie liegt in ihrer sofortigen Verfügbarkeit, der etablierten Lage mit fußläufigem Zugang zu zahlreichen Einrichtungen und dem direkten Küstenzugang, was sie von Neubauprojekten unterscheidet, die etwas weiter im Landesinneren liegen oder längere Bauzeiten erfordern könnten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID