Cet appartement clés en main à Estepona offre un mélange de confort moderne et d'un emplacement privilégié, à quelques instants seulement de la mer Méditerranée. Avec 2 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 71 m², complétée par un patio de 21 m² et une terrasse de 14 m², il présente une distribution pratique pour la vie côtière. Le bien se situe dans un environnement urbain établi, garantissant un accès pratique aux nécessités quotidiennes et aux activités de loisirs. Estepona elle-même est une ville dynamique de la Costa del Sol, réputée pour ses plages et ses commodités, ce qui fait de cet appartement une base bien située pour profiter du mode de vie andalou.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au cœur du tissu urbain d'Estepona, plaçant les résidents à proximité immédiate du littoral et des services locaux. Sa proximité avec la Playa de Estepona, à seulement 524 mètres, et la plage de La Rada, à 769 mètres, facilite un accès régulier à la plage. Des commodités essentielles comme un supermarché se trouvent à seulement 104 mètres, tandis qu'une pharmacie est située à 237 mètres, soulignant le cadre pratique et piéton du bien.
Ce bien convient aux personnes ou aux petites familles recherchant une résidence avec un accès immédiat à la vie côtière et aux commodités urbaines. La distribution offre des espaces de vie confortables, notamment une terrasse et un patio privatifs, propices à la détente ou aux petites réunions. Son emplacement favorise un mode de vie où les courses quotidiennes, les sorties au restaurant et les activités à la plage peuvent se faire à pied ou à vélo, réduisant la dépendance à la voiture.
Il s'agit d'un appartement clés en main, ce qui signifie que la construction est terminée et que le bien est disponible pour une occupation immédiate. Bien qu'indiqué comme achevé en 2025, cela suggère qu'il fait partie d'un programme récent ou a bénéficié de mises à jour récentes. En tant que bien existant, il évite les délais de construction habituels et les incertitudes associées aux achats sur plan.
Cet appartement ne dispose pas de vastes terrains privatifs, avec une superficie de terrain de 21 m² composée principalement d'espace extérieur privé. Il est situé dans un environnement urbain, ce qui peut impliquer un bruit ambiant typique des zones peuplées. Bien que proche des commodités, il ne se trouve pas dans un cadre isolé ou rural. L'orientation du bien est au nord-est, influençant l'horaire et l'intensité de l'ensoleillement direct.
Cet appartement convient aux acheteurs privilégiant un accès immédiat au littoral et la commodité urbaine. Il correspond au profil de personnes ou de couples recherchant une résidence permanente ou une maison de vacances bien équipée où le quotidien est facilité par la proximité des services. Ceux qui apprécient de pouvoir se rendre à pied aux plages, commerces et restaurants trouveront cet emplacement attrayant. C'est aussi un choix pratique pour ceux qui préfèrent ne pas dépendre excessivement d'un véhicule pour les besoins quotidiens. Son état clés en main le rend adapté aux acheteurs souhaitant déménager sans délai ou aux investisseurs en quête d'un potentiel de location immédiat dans une ville prisée de la Costa del Sol.
L'appartement présente un design moderne avec des finitions en excellent état. Son intérieur se caractérise par une cuisine entièrement équipée et une climatisation réversible pour le confort thermique. Des baies panoramiques du sol au plafond sont mentionnées, suggérant une esthétique contemporaine conçue pour maximiser la lumière naturelle et les vues. Le bien est livré entièrement meublé, simplifiant l'emménagement. La finition globale est décrite comme excellente, reflétant un bien entretenu ou récemment rénové, prêt pour une occupation immédiate.
Le prix demandé pour cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains est de 695 000 €. En tant que bien existant, il s'agit d'un prix fixe. Le bien offre 71 m² d'espace de vie intérieur, ainsi qu'un patio de 21 m² et une terrasse de 14 m². Le prix reflète son état clés en main et son emplacement proche de la plage et des commodités urbaines d'Estepona. Ce niveau de prix le situe dans la fourchette moyenne-supérieure des biens comparables dans les environs immédiats, compte tenu notamment de son état et de sa proximité avec la côte.
Estepona offre un environnement équilibré entre urbain et côtier. Cet appartement est situé à distance de marche de nombreuses commodités, dont plus de 50 restaurants, 6 écoles, 18 pharmacies et 22 cafés. La zone immédiate se caractérise par son accessibilité, de nombreux services étant accessibles à pied ou à vélo. La plage est à courte distance, offrant des possibilités d'activités au bord de la mer au quotidien. Le charme d'Estepona, avec son port de plaisance et ses rues bien entretenues, contribue à une expérience de vie agréable. La ville offre un niveau d'activité constant tout au long de l'année, soutenu par une population locale de près de 80 000 habitants et un flux touristique régulier, garantissant que les services restent opérationnels en dehors des périodes de pointe.
Estepona offre un mode de vie méditerranéen dynamique caractérisé par son cadre côtier et ses commodités urbaines. La ville compte près de 80 000 habitants, offrant une ambiance animée toute l'année, à la différence des stations touristiques purement saisonnières. Les résidents ont accès à plus de 130 installations sportives, un port de plaisance et de nombreux restaurants et cafés. La proximité de plusieurs plages, dont La Rada et Playa del Cristo, favorise un mode de vie actif en plein air. La température annuelle moyenne de 19,2 °C et les 5 mois de saison de baignade contribuent à l'attrait de la région pour profiter des activités extérieures une grande partie de l'année.
Cette carte met en évidence l'emplacement de l'appartement à Estepona, soulignant sa proximité avec le littoral et les principales caractéristiques urbaines. Elle illustre visuellement l'accessibilité à pied des plages, supermarchés, pharmacies et installations sportives proches, illustrant la commodité des environs immédiats. La position par rapport au port de plaisance et aux principaux axes de transport donne un aperçu clair de l'accessibilité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est stratégiquement située dans la partie occidentale de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle se trouve entre les grandes villes de Marbella (25 km) et Algeciras (42 km), offrant l'accès à un éventail plus large de services et d'attractions tout en conservant son propre caractère. La ville de Málaga est à 73 km. Cette position place la ville dans une région dynamique connue pour son tourisme, ses infrastructures et son art de vivre, offrant une base pour explorer le reste de la Costa del Sol et l'Andalousie voisine.
Cet appartement offre une excellente connectivité et un accès aux commodités. Il est situé à distance de marche d'un supermarché (104 m) et d'une pharmacie (237 m). Plusieurs plages, dont Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), sont facilement accessibles. Le bien se trouve à 1,1 km d'un hôpital et à 1,6 km du port de plaisance Puerto Estepona. Pour les loisirs, des parcours de golf comme Valle Romano Golf se trouvent à environ 4,1 km. L'aéroport de Malaga (AGP) est à environ 64 km, tandis que l'aéroport de Gibraltar (GIB) est à environ 36 km à vol d'oiseau, bien que les temps de trajet par la route puissent différer. Les transports en commun sont disponibles avec 50 arrêts répartis sur 8 lignes à proximité.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, souvent cité autour de 300 jours par an, contribuant à une longue saison de baignade d'environ 5 mois où les températures de l'eau sont généralement de 20 °C ou plus. La zone est située à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce de 2,4 % vers la plage la plus proche, La Rada. Le massif montagneux de la Sierra Bermeja offre un arrière-plan naturel, culminant à 1 449 mètres, influençant les microclimats locaux et offrant un potentiel de randonnée et d'exploration de la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de l'appartement avec la côte est un atout majeur, avec la Playa de Estepona à seulement 524 mètres et la plage de La Rada à 769 mètres. Le port de plaisance Puerto Estepona est à 1,6 km, offrant des activités nautiques et de la restauration. Pour les sportifs, plusieurs centres comme Better Bodies (0,3 km) et le Polideportivo Municipal (0,6 km) sont à portée de main. La région est également un pôle du golf, avec des parcours comme Valle Romano Golf à 4,1 km. La ville elle-même offre de nombreuses possibilités de loisirs, de la détente au bord de la plage à la découverte des restaurants et commerces locaux.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL073078
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres programmes à Estepona, comme Isidora Living Las Mesas (à partir de 519 000 €), Acqua Gardens (à partir de 524 600 €) et Adagio (à partir de 492 000 €), cet appartement affiche un prix fixe plus élevé de 695 000 €. Cette différence peut être attribuée à ses caractéristiques spécifiques, telles que son statut de bien existant clés en main, sa proximité directe avec le front de mer (décrit comme « complexe en front de mer » et « au bord de la plage ») et son espace extérieur privé (patio et terrasse). Bien que d'autres projets puissent offrir des prix d'entrée plus bas, il s'agit généralement de programmes sur plan avec des dates de livraison ultérieures. La proposition de valeur de ce bien réside dans sa disponibilité immédiate, son emplacement établi avec un accès piéton à de nombreuses commodités et son accès direct au littoral, le différenciant des programmes neufs qui pourraient être situés un peu plus à l'intérieur des terres ou nécessiter des délais de construction plus longs.
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