Diese renovierte Zwei-Schlafzimmer-Wohnung in der Anlage Alcazaba Beach in Estepona bietet eine erstklassige Lage in erster Strandlinie. Die Immobilie liegt im ersten Stock, verfügt über eine Westausrichtung und bietet teilweise Meerblick sowie viel natürliches Licht. Die gut etablierte Anlage bietet den Bewohnern zahlreiche Einrichtungen vor Ort in wunderschön gepflegten Gärten, ergänzt durch eine 24-Stunden-Sicherheit. Sie stellt eine schlüsselfertige Gelegenheit für alle dar, die eine hochwertige Wohnimmobilie an der Küste suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In der begehrten Anlage Alcazaba Beach gelegen, bietet diese Wohnung direkten Zugang zur Strandpromenade. Sie befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der zahlreiche Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Playa de Estepona und zum Strand La Rada erhöht die Attraktivität für alle, die einen Lebensstil am Meer priorisieren.
Diese Immobilie richtet sich an Einzelpersonen oder Paare, die ein anspruchsvolles Wohnen an der Küste wünschen. Die umfassende kürzliche Renovierung gewährleistet modernen Komfort und hochwertige Ausstattung. Die Eignung als Dauerwohnsitz oder Ferienwohnung wird durch die Lage in erster Strandlinie und die Vielzahl an Einrichtungen vor Ort, darunter Pools und Sportanlagen, verstärkt.
1989 erbaut, wurde diese Wohnung 2022 vollständig renoviert und dadurch auf einen hohen Standard für die persönliche Nutzung gebracht. Das Gebäude ist bezugsfertig, das heißt, es gibt keine weiteren Baumaßnahmen oder Wartezeiten. Die Bewohner können die Immobilie sofort nach dem Kauf beziehen und die Vorteile eines kürzlich modernisierten Zuhauses in einer etablierten Wohnanlage genießen.
Diese Immobilie verfügt weder über einen Privatgarten noch über einen Panorama-Meerblick. Die Wohnfläche von komfortablen 111 m² ist fest vorgegeben und nicht erweiterbar. Während die Anlage umfangreiche Annehmlichkeiten bietet, ist der individuelle Zugang zu bestimmten Ausstattungsmerkmalen wie einem privaten Stellplatz oder einem persönlichen Abstellraum in den vorliegenden Daten nicht näher beschrieben.
Ref: VL074776
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine hochwertige, sofort beziehbare Residenz an der Costa del Sol suchen. Sie entspricht den Wünschen derer, die unmittelbaren Zugang zum Strand und umfassende Einrichtungen vor Ort wie Gemeinschaftspools, Fitnessraum und Tennisplätze priorisieren. Die kürzliche Renovierung macht sie zu einer attraktiven Option für alle, die die Komplexität und Verzögerungen eines Neubaus oder einer umfangreichen Sanierung vermeiden möchten. Sie könnte als Hauptwohnsitz für ein mediterranes Lebensgefühl dienen, als luxuriöse Zweitwohnung für regelmäßige Auszeiten oder als Vermietungsobjekt angesichts ihrer begehrten Lage und Ausstattung. Die Nähe zur Stadt Estepona bietet zusätzlichen Komfort für das tägliche Leben und soziale Aktivitäten und spricht alle an, die Ruhe und Erreichbarkeit gleichermaßen schätzen.
Die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert, mit Fokus auf Komfort, Qualität und moderne Wohnstandards. Zu den Modernisierungen gehören neue Fenster, Böden und Elektroleitungen sowie erneuerte Wasserleitungen. Die Badezimmer und die Küche verfügen über Fußbodenheizung, was den Komfort erhöht. Beide Badezimmer wurden modernisiert, eines mit Doppelwaschbecken und LED-Spiegel, was eine hochwertige Ausstattung widerspiegelt. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet. Die Renovierung wurde für die persönliche Nutzung der Eigentümer auf hohem Niveau abgeschlossen, was auf Liebe zum Detail und langlebige Materialien hindeutet. Der ausgezeichnete Zustand der Immobilie gewährleistet ein sofort beziehbares Wohnerlebnis und minimiert die Notwendigkeit sofortiger weiterer Investitionen in Ausstattung oder Armaturen.
Der Angebotspreis für diese Zwei-Schlafzimmer-Wohnung beträgt fest 1.100.000 €. Als Bestandsimmobilie, die renoviert wurde, spiegelt dieser Preis ihren aktuellen Zustand und ihre erstklassige Lage in erster Strandlinie innerhalb der Anlage Alcazaba Beach wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie steht sofort zum Bewohnen oder Vermieten zur Verfügung. Es gibt keine Anzeichen für Preisschwankungen oder Startpreise, da es sich um ein einzelnes, spezifisches Angebot handelt. Potenzielle Käufer sollten diesen Preis im Kontext ähnlicher renovierter Immobilien in etablierten Anlagen in erster Strandlinie an der Costa del Sol betrachten.
Die Anlage Alcazaba Beach in Estepona bietet einen Lebensstil rund um das Mittelmeer. Diese Wohnung im ersten Stock mit Westausrichtung fängt die Nachmittagssonne und teilweise Meerblicke ein und schafft so einen hellen Wohnraum. Die unmittelbare Umgebung bietet urbanen Komfort, mit einem Supermarkt nur 104 Meter und einer Apotheke innerhalb von 236 Metern entfernt. Der Alltag kann gemütliche Spaziergänge an den nahegelegenen Stränden wie dem Playa de Estepona (524 m) oder La Rada (769 m) umfassen. Die Anlage selbst ist ein wesentlicher Teil des Wohnerlebnisses und verfügt über mehrere Schwimmbäder, einen beheizten Innenpool, einen Fitnessraum und Tennisplätze. Speisemöglichkeiten sind vor Ort vorhanden, und das Stadtzentrum von Estepona mit seiner Vielzahl an Geschäften und Restaurants ist leicht erreichbar. Das relativ flache Gefälle zum Strand (2,4 %) und die Nähe (0,8 km bis La Rada) erleichtern den Bewohnern den Zugang.
Estepona bietet ein ausgewogenes Leben, das urbanen Komfort mit Küstenruhe verbindet. Die Lage dieser Wohnung innerhalb der Anlage Alcazaba Beach platziert die Bewohner direkt in erster Strandlinie, mit Geschäften und Restaurants in Gehweite. Das Stadtzentrum von Estepona, bekannt für seine charmante Altstadt und den Yachthafen, ist leicht erreichbar. Während das Gebiet urbanisiert ist, bieten die gepflegten Gärten der Anlage und die Nähe zu Stränden wie dem Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) natürliche Rückzugsorte. Das Vorhandensein zahlreicher Annehmlichkeiten innerhalb von 2 km, darunter Restaurants, Schulen und Apotheken, unterstützt ein bequemes tägliches Leben. Die Region profitiert von einem milden Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C und einer Badesaison von fünf Monaten.
Diese Karte hebt Esteponas erstklassige Küstenlage an der Costa del Sol hervor. Sie veranschaulicht die unmittelbare Nähe der Wohnung zum Strand und das dichte Netz an Annehmlichkeiten im Stadtzentrum. Wichtige Entfernungen zu lokalen Punkten wie Supermärkten, Apotheken und Stränden werden visuell dargestellt und unterstreichen die Bequemlichkeit dieser Lage.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt strategisch günstig an der Westseite der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt ist ein bedeutender Ort in der Region mit fast 80.000 Einwohnern. Die Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen lebendiger Küstenatmosphäre und Zugang zu Naturlandschaften, einschließlich der Berge der Sierra Bermeja. Im Vergleich zu größeren Städten der Region bietet Estepona ein intimeres, aber dennoch gut ausgebautes Umfeld. Marbella liegt 25 km entfernt und bietet ein anderes Tempo und andere Annehmlichkeiten, während Málaga, die Provinzhauptstadt, 73 km entfernt liegt und ein großes urbanes Zentrum sowie einen internationalen Flughafen bietet.
Diese Wohnung in erster Strandlinie bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Sie liegt in Gehweite zahlreicher Annehmlichkeiten, darunter ein Supermarkt in 104 m und eine Apotheke in 236 m Entfernung. Mehrere Strände wie der Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Für die Freizeit sind mehrere Golfplätze mit dem Auto erreichbar, wobei Valle Romano Golf 4,1 km entfernt liegt. Der Yachthafen Puerto Estepona ist 1,6 km entfernt. Die Straßenanbindung wird durch die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen erleichtert. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 64 km Straßenentfernung entfernt, der Flughafen Gibraltar (GIB) rund 36 km Luftlinie. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 50 Haltestellen und 8 Linien, die das Gebiet bedienen, verfügbar und erhöht die Mobilität, ohne ausschließlich auf ein Auto angewiesen zu sein.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Monatstemperatur liegt zwischen 15 und 25 °C, was zu einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C beiträgt. Das Gebiet verfügt über etwa 320 Sonnentage pro Jahr, und die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder höher, dauert etwa fünf Monate. Die Höhe des Ortes beträgt 19 Meter über dem Meeresspiegel, und das Gefälle zum nahegelegenen Strand ist mit 2,4 % gering und gewährleistet einen leichten Zugang. Die Landschaft umfasst fruchtbare Täler und bergige Gebiete, die von der Sierra Bermeja dominiert werden, und bietet Möglichkeiten zur Erkundung der Natur.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben unmittelbaren Zugang zum Leben am Strand, wobei der Playa de Estepona nur 524 Meter und der Strand La Rada innerhalb von 769 Metern entfernt liegt. Die Anlage selbst bietet umfangreiche Freizeiteinrichtungen, darunter mehrere Außenpools, einen beheizten Innenpool, einen Fitnessraum und Tennisplätze. Für Golfbegeisterte sind Plätze wie Valle Romano Golf innerhalb von 4,1 km Fahrzeit erreichbar. Der 1,6 km entfernte Yachthafen Puerto Estepona bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten. Die Umgebung verfügt über 134 Sporteinrichtungen, die ein breites Spektrum aktiver Betätigungen abdecken.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Der Immobilienmarkt in Estepona bietet eine Reihe von Optionen, von modernen Neubauprojekten bis hin zu etablierten Anlagen wie Alcazaba Beach. Ein Vergleich dieser renovierten Wohnung in erster Strandlinie mit anderen lokalen Angeboten schafft Kontext. Neue Projekte wie Las Mesas Blue Horizon starten beispielsweise ab 849.000 €, beinhalten jedoch typischerweise einen Kauf vom Reißbrett und bieten möglicherweise keinen direkten Strandzugang. Reihenhäuser wie Anna de Estepona, beginnend bei 795.000 €, bieten andere Wohnkonfigurationen, unterscheiden sich jedoch auch in Lage und Ausstattung. Royal Park Residence ab 799.000 € repräsentiert eine andere Art von Angebot, möglicherweise in einem anderen Umfeld. Der Preis von 1.100.000 € für diese bestimmte Wohnung spiegelt ihren bezugsfertigen Zustand, die umfassende Renovierung und die direkte Lage in erster Strandlinie in einer angesehenen Anlage wider. Während Neubauten andere Merkmale bieten können, spricht diese Immobilie Käufer an, die einen sofortigen Einzug in einer erstklassigen, etablierten Küstenlage mit bewährten Annehmlichkeiten und einer Geschichte der Beliebtheit suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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