تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن في إستيبونا، مالقة، مساحة معيشة مريحة بغرفتي نوم وحمّامين. تقع في مجمع سكني عريق الراسخ، وتوفر وصولًا ممتازًا إلى المرافق المحلية وساحل البحر الأبيض المتوسط. يتميز العقار بمساحة معيشة واسعة تبلغ 137 م²، صُممت لتلبي متطلبات الحياة العصرية. اكتمل بناء هذه الشقة في عام 2018، وهي تمثل فرصة متينة لأولئك الباحثين عن مقر دائم أو منزل لقضاء العطلات أو عقار للاستثمار في منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. السعر المطلوب ثابت وهو €651,050.
يُظهر سوق العقارات في إستيبونا، حيث تقع هذه الشقة، مجموعة ديناميكية من العروض مقارنة بالمناطق المجاورة. مشاريع مماثلة مثل إزيدورا ليفينغ لاس ميساس، أكوا غاردنز، ومارألتو في إستيبونا معروضة بأسعار تبدأ من €479,000 إلى €524,600. ويشير هذا إلى أن السعر الثابت البالغ €651,050 لهذه الشقة يقع في الطرف الأعلى ضمن السوق المحلي للشقق، ما يعكس على الأرجح ميزاتها المحددة وحالتها أو موقعها الدقيق ضمن مشروع مطلوب مثل ميرادور دي إستيبونا هيلز. وفي حين توفر هذه المشاريع المماثلة مبانٍ جديدة بأسعار «تبدأ من» محتملة، فإن هذا العقار منزل قائم جاهز للسكن. وتشهد إستيبونا نفسها عددًا كبيرًا من المعاملات السكنية، بواقع 3,163 معاملة سنويًا، ما يدل على طلب قوي. ومن المتوقع أن يصل عدد سكان البلدة إلى 79,621 نسمة بحلول عام 2025، ما يظهر استمرار النمو. وتوفر المدن الكبرى القريبة مثل ماربيا ومالقة مقارنات سوقية أوسع، لكن إستيبونا تقدم نمط حياة مميزًا يوازن بين الوصول إلى الساحل واليسر الحضري، وغالبًا بنقطة سعرية مختلفة عن المناطق الأكثر رسوخًا أو كثافة عمرانية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من بلدة إستيبونا ومرافقها، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمرافق الصحية. يضمن موقعها في بيئة حضرية سهولة ويسرًا، مع إمكانية الوصول إلى العديد من الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يُعد القرب من الساحل ميزة أساسية، إذ يتيح وصولًا سهلًا إلى الشواطئ المحلية.
يلبي هذا العقار رغبة من ينشدون نمط حياة يوازن بين اليسر والقرب من الساحل. التصميم المكون من غرفتي نوم وحمّامين عملي للأزواج والعائلات الصغيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية لمكتب منزلي أو لاستقبال الضيوف. توفر مساحة المعيشة متسعًا وافرًا للاسترخاء والترفيه، تكمّله مساحة خارجية خاصة.
شُيّدت هذه الشقة في عام 2018 وهي جاهزة للسكن، أي أنها مبنية بالكامل ومتاحة للسكن الفوري. وباعتبارها عقارًا اكتمل بناؤه حديثًا ضمن مشروع حديث، فهي تستفيد من معايير البناء والتشطيبات المعاصرة. كان تاريخ التسليم التقديري في عام 2018، ما يتيح الانتقال للسكن على الفور.
هذا العقار هو عقار مستعمل لمنزل قائم، وليس مشروع بناء جديد يتضمن فرص شراء على الخارطة. يجب التحقق مباشرة من المعلومات المتعلقة بقيود الإيجار المحددة أو قواعد المجمع السكني. سعر بيع العقار ثابت، ولا يمثل سعرًا مبدئيًا لمجموعة من الوحدات.
هذه الشقة مناسبة تمامًا للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مقر دائم في بلدة ساحلية نابضة، حيث توفر يسرًا يوميًا مع مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وهي تمثل خيارًا جذابًا كمنزل ثانٍ، إذ توفر قاعدة مريحة لقضاء العطلات وارتباطًا بنمط الحياة المتوسطي. بالنسبة للمستثمرين، قد يوفر موقع العقار في منطقة سياحية شهيرة وحالته الجاهزة للسكن إمكانية تحقيق دخل إيجاري فوري، رهانًا باللوائح المحلية. قد تجد العائلات فائدة في القرب من المدارس والمرافق الصحية، بينما يمكن للمتقاعدين تقدير البيئة الحضرية سهلة الوصول والمناخ اللطيف.
تعرض هذه الشقة، التي اكتمل بناؤها في عام 2018، تشطيبات عصرية. صُمم الداخل لتحقيق الراحة العصرية، ويضم مساحة معيشة ومائدة مفتوحة تندمج بسلاسة مع مطبخ مجهز بالكامل. يتضمن العقار غرفتي نوم واسعتين وحمّامين. استنادًا إلى الوصف، الشقة في حالة جيدة ومشطبة بأسلوب عصري جذاب. من السمات الإضافية المذكورة تكييف بارد وحار للتحكم في المناخ وغرفة تخزين خاصة. أما المشروع نفسه فيوفر حدائق منسقة ومناطق مشتركة جيدة الصيانة، ما يعزز الجودة العامة لبيئة المعيشة.
تُعرض هذه الشقة بغرفتي نوم بسعر مطلوب ثابت قدره €651,050. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار بهذا الحجم والحالة في منطقة إستيبونا. وعلى عكس المشاريع على الخارطة، لا يوجد تفاوت في السعر بناءً على اختيار الوحدة أو مرحلة البناء. العقار جاهز للسكن، ما يدل على توفره الفوري للشراء والإشغال. هذه النقطة السعرية الثابتة الوحيدة تبسّط عملية الشراء للمشترين المحتملين المهتمين بهذه الوحدة تحديدًا.
توفر إستيبونا بيئة حضرية نابضة لكن يمكن التعامل معها بيسر، وتقع ضمن مقاطعة مالقة. تجمع البلدة بين سحر الأندلس التقليدي والمرافق العصرية، وتتميز بشوارعها المبيضة ووفرة خدماتها المحلية. ومع عدد سكان يبلغ 79,621 نسمة (تقديرات عام 2025)، تحافظ إستيبونا على طابعها المحلي المميز مع استفادتها من موقعها على كوستا ديل سول. يدعم مناخ المنطقة، بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 15-25 درجة مئوية ومتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية، نمط حياة في الهواء الطلق خلال معظم أجزاء السنة. كما تضيف موسم السباحة الممتد 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية على الأقل، جاذبيةً لعشاق الشواطئ والرياضات المائية. تعزز مرافق المشروع ذات الطابع المنتجعي، بما في ذلك المسابح والمرافق الرياضية، الحياة اليومية، بينما توفر البنية التحتية الحضرية القريبة إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية والتعليم والخدمات التجارية.
توفر إستيبونا تجربة حضرية متوازنة، مع 137 مرفقًا مثل المطاعم والمدارس والصيدليات ضمن نطاق 2 كم. يسهّل تخطيط البلدة التنقل، إذ يمكن الوصول إلى العديد من الخدمات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، ما يقلل الاعتماد على المركبات الخاصة للمهام اليومية. يساهم ارتفاع المنطقة بمقدار 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ معتدل. ويشير وجود 134 مرفقًا رياضيًا و3,163 معاملة سكنية سنوية إلى سوق محلي نشط وديناميكي. يوفر القرب من المدن الأكبر مثل ماربيا (25 كم) ومالقة (73 كم) فرصًا للرحلات اليومية وإمكانية الوصول إلى مرافق حضرية أوسع، مع احتفاظ إستيبونا بهويتها المميزة.
يوضح هذا الخريطة موقع الشقة داخل إستيبونا، مع إبراز قربها من الساحل والخدمات الحضرية ووسائل النقل. وتمثل بصريًا البيئة الحضرية الملائمة وإمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية مثل الشواطئ والسوبرماركات والمرافق الصحية، بالإضافة إلى بعدها عن مراكز النقل الرئيسية مثل مطار مالقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، ذلك الشريط الساحلي الشهير في جنوب إسبانيا. وتقع ضمن مقاطعة مالقة، فتستفيد من البنية التحتية والمرافق في المنطقة. تقع إستيبونا بين المراكز الحضرية الأكبر، حيث تبعد ماربيا حوالي 25 كم ومالقة حوالي 73 كم. يتيح هذا الموقع للسكان الوصول إلى خدمات ومعالم هذه المدن الكبرى مع الاستمتاع بالأجواء الأكثر محلية في إستيبونا. تغطي البلدية مساحة كبيرة تبلغ 137 كيلومترًا مربعًا، وتشمل السهول الساحلية والتضاريس الجبلية الممتدة إلى سييرا بيرميخا.
تقع الشقة في موقع ملائم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي إستيبونا (524 م) ولا رادا (769 م). يبعد أقرب سوبرماركت مسافة 104 م فقط، وتوجد صيدلية على بعد 237 م من العقار. أما بالنسبة للاحتياجات الصحية، يقع مستشفى على مسافة 1.1 كم. ويستمتع عشاق الجولف بعدة ملاعب على مسافة قصيرة بالسيارة، مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم). يبعد المشروع حوالي 34 كم عن مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) وحوالي 36 كم عن مطار جبل طارق (GIB)، ما يسهل السفر المحلي والدولي. تتوفر وسائل النقل العام، مع 50 محطة و8 خطوط تخدم المنطقة، ما يعزز الاتصال داخل إستيبونا والبلدات المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية ومتوسطات شهرية تتراوح عادة بين 15 و25 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، ما يساهم في موسم سباحة يمتد 5 أشهر تصل فيه درجات حرارة المياه بانتظام إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتسم المنطقة جزئيًا بسلسلة جبال سييرا بيرميخا، التي يصل ارتفاعها إلى 1,449 م، ما يوفر خلفية من الجمال الطبيعي. أما الشقة نفسها فتقع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف نحو الشاطئ، ما يعزز سهولة الوصول إليها وجاذبيتها.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفخر إستيبونا بعدة شواطئ في متناول اليد، بما في ذلك بلايا دي إستيبونا على بعد 524 م ولا رادا على بعد 769 م. شواطئ قريبة أخرى مثل بلايا ديل كريستو تبعد 1.6 كم. المنطقة أيضًا مركز للجولف، مع عدة ملاعب مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم) في محيط قريب. أما لعشاق الرياضة، فتتوفر مرافق عديدة، بما في ذلك بيتر بوديز (0.3 كم) وبوليديبورتيفو مونيسيبال (0.6 كم). ويبعد مارينا بويرتو إستيبونا 1.6 كم، ويوفر أنشطة بحرية وخيارات لتناول الطعام. توفر نقطة مشاهدة ميرادور بلايا ديل كريستو مناظر ساحلية خلابة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL110150
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL