يقع هذا المسكن المكون من غرفتي نوم في قلب إستي بونا، وهو يوفر مزيجًا من الراحة الحضرية والقرب من ساحل كوستا ديل سول. تم الانتهاء من المبنى في عام 2007، ويستفيد من بيئة راسخة، مما يوفر لسكانه إمكانية الوصول السهل إلى المرافق المحلية والشواطئ. يوفر المشروع، بفضل موقعه الاستراتيجي، توازنًا بين الحياة المجتمعية وإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة اليومية، مما يجعله خيارًا عمليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي يمكن الوصول إليه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المسكن على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وداخل بيئة حضرية نابضة بالحياة. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات اليومية، من المتاجر والمطاعم إلى المرافق الصحية، مما يقلل الحاجة إلى الاعتماد على السيارة للتنقلات الروتينية. إن القرب من البحر والبيئة الحضرية يوفر نمط حياة مريحًا ومتصلًا.
يستهدف هذا المسكن الأفراد أو الأزواج الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، بما في ذلك الشواطئ والمتاجر والخدمات. توفر غرفتا النوم مساحة كافية، وتضمن المساحة المعيشية البالغة 84 مترًا مربعًا بيئة مريحة. يعتبر التصميم مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية.
تم الانتهاء من هذا المبنى في عام 2007، وهو يمثل بنية تحتية مكتملة بدلاً من مشروع قيد الإنشاء. يوفر هذا الوضع حقيقة ملموسة حول جودة البناء والمرافق المتاحة. لقد مرت فترة التطوير الأولية، مما يعني أن العقار جزء من بيئة حضرية قائمة بالفعل، مما يوفر فهمًا واضحًا للممتلكات والمحيط.
لا يقدم هذا المشروع ميزات العيش الحديثة التي غالبًا ما توجد في العقارات التي تم بناؤها حديثًا، مثل أحدث معايير كفاءة الطاقة أو التصميمات الداخلية المعاصرة جدًا. نظرًا لأنه تم الانتهاء منه في عام 2007، فقد لا يتضمن أحدث تقنيات المنزل الذكي أو التصميمات المعمارية المبتكرة. لا يمثل هذا العقار جزءًا من تطوير جديد بضمانات البناء النموذجية.
Ref: VL134276
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا المسكن مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من الشاطئ. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون القدرة على المشي في مناطقهم، مع توفر المتاجر والصيدليات والمطاعم على بعد مسافة قصيرة. يمكن للمتقاعدين الاستمتاع بسهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة. الأزواج الأصغر سنًا أو المهنيون الذين يعملون عن بعد قد يجدون أن المساحة المدمجة والبيئة الحضرية المتصلة تلبي احتياجاتهم. نظرًا لأن المبنى اكتمل في عام 2007، فإنه يوفر خيارًا لمن يفضلون العقارات القائمة بدلاً من المشاريع الجديدة، ربما مع فهم أوضح للمجتمع المحيط. كما أنه يمثل فرصة لمن يبحث عن عقار لقضاء العطلات يمكن تأجيره بسهولة بسبب موقعه المتميز.
تم الانتهاء من هذا المسكن في عام 2007، ويتميز بتصميم يوفر الراحة العملية. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يوفر مساحة وظيفية لإعداد الوجبات. تشمل الميزات الداخلية خزائن مدمجة، مما يعزز حلول التخزين. توفر الشرفات المغطاة والخاصة مساحات خارجية خاصة، والتي يمكن الوصول إليها من مناطق المعيشة. يسمح نظام تكييف الهواء بالتحكم في المناخ. توفر النوافذ المزدوجة عزلًا إضافيًا. تشمل المرافق المشتركة مسبحًا خارجيًا ومنطقة منفصلة للأطفال، مما يوفر خيارات الاستجمام. يوفر المبنى مصعدًا لسهولة الوصول، بالإضافة إلى ميزات تسهيلات الوصول لذوي الاحتياجات الخاصة. يشتمل المسكن على غرفة مرافق، مما يضيف إلى الجوانب العملية. تهدف المساحة المعيشية البالغة 84 مترًا مربعًا إلى تحقيق التوازن بين المساحة الوظيفية والراحة.
يبدأ سعر شقة بغرفتي نوم وحمامين في هذا المبنى من 369,900 يورو. يمثل هذا السعر نقطة دخول في سوق إستي بونا، حيث يوفر توازنًا بين الموقع والمساحة. تبلغ مساحة المعيشة 84 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة معيشة مدمجة ولكنها عملية. نظرًا لأن العقار جاهز للإشغال، يتم القضاء على التأخيرات المتعلقة بالبناء، مما يسمح بالانتقال الفوري. تشير بيانات المعاملات العقارية إلى وجود نشاط سوقي ثابت في المنطقة، مع 3,163 معاملة مسجلة، مما يشير إلى اهتمام مستمر بالعقارات في إستي بونا. تقع الشقة في بيئة حضرية، مما يساهم في جاذبيتها وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة.
تتمحور الحياة في هذا المسكن حول سهولة الوصول والراحة الحضرية. يقع على بعد دقائق سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بالبحر بانتظام. توفر البيئة الحضرية المحيطة وفرة من المتاجر والمطاعم والمقاهي والصيدليات، مما يسهل المهام اليومية. مع وجود 50 مسارًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، فإن التنقل في المنطقة أو الوصول إلى المدن المجاورة يصبح أمرًا مباشرًا. يتمتع المسكن أيضًا بالقرب من المرافق الصحية، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الطبية. الأجواء العامة هي مزيج من الحيوية الحضرية مع سهولة الوصول إلى الطبيعة الساحلية، مما يخلق إيقاعًا يوميًا مريحًا ومتصلًا. يمكن للمقيمين الاستمتاع بصباح هادئ على الشرفة المواجهة للجنوب أو الجنوب الغربي، مستفيدين من المناخ المعتدل في إستي بونا. يوفر القرب من مناطق الجذب مثل المارينا والمراكز الرياضية فرصًا للترفيه. مع وجود 3,163 معاملة عقارية في المنطقة، يتضح أن السوق نشط، مما يوفر إحساسًا بالاستقرار والفرص للمقيمين.
توفر البيئة الحضرية المحيطة بإستي بونا مزيجًا من سهولة الوصول إلى المرافق و نمط حياة مريح. على بعد 104 أمتار فقط من أقرب سوبر ماركت، يمكن للمقيمين إكمال التسوق بسهولة. توفر 18 صيدلية منتشرة في المنطقة وصولاً مريحًا إلى الأدوية والمنتجات الصحية. مع وجود 50 مطعمًا و 22 مقهى في نطاق 2 كيلومتر، هناك خيارات وفيرة لتناول الطعام والترفيه. يدعم وجود 6 مدارس و 2 مركز صحي احتياجات الأسر والمقيمين. يكمل القرب من 134 منشأة رياضية ونادي بوليديبورتيفو مونيسيبيال (0.6 كم) خيارات نمط الحياة النشط. تقع المدينة على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتستفيد من مناخ معتدل نسبيًا.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للمسكن في إستي بونا، مع التركيز على القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. إنه يوضح سهولة الوصول إلى الشواطئ مثل لا رادا، بالإضافة إلى قربها من المتاجر والصيدليات والمراكز الصحية. كما يسلط الضوء على إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية، مما يربط المنطقة بالمدن والمدن والمدن الكبرى الأخرى في كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المسكن في إستي بونا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالقة. تتمتع المنطقة بوجودها كجزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بمنتجعاتها وشواطئها. تقع إستي بونا على مسافة 73 كم من مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، وعلى بعد 25 كم من ماربيا. تقع ألكالا دي غوادايرا على بعد 42 كم. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الاستمتاع ببيئة إستي بونا الهادئة نسبيًا وسهولة الوصول إلى المدن الأكبر في المنطقة، والتي تقدم مجموعة واسعة من وسائل الراحة والأنشطة الثقافية والترفيهية.
يقع هذا المسكن على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، حيث تبعد شاطئ لا رادا 800 متر فقط. تقع المرافق الحيوية مثل السوبر ماركت على بعد 104 أمتار، والصيدلية على بعد 237 مترًا، والمركز الصحي على بعد 1.1 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات. يقع أقرب مطار، وهو مطار مالقة كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 64 كم في خط مستقيم، مما يجعله في متناول الرحلات الدولية. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب مثل فالي رومانو جولف تقع على بعد 4.1 كم. توفر وسائل النقل العام، مع 8 خطوط و 50 محطة، خيارات تنقل مريحة داخل وحول المدينة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستي بونا بمناخ متوسطي، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية. يستفيد المقيمون من حوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يدعم نمط حياة خارجي. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يتيح الاستمتاع بالشاطئ والأنشطة المائية. يرتفع المشهد الطبيعي المحيط إلى جبال سييرا بيرميخا، التي تصل إلى قمة لوس ريالس على ارتفاع 1,449 مترًا، مما يوفر خلفية جبلية ودرجات حرارة أكثر برودة في المناطق المرتفعة. تتدفق الجداول الصغيرة عبر المنطقة، وتساهم المساحات الخضراء في البيئة الطبيعية. يتراوح ارتفاع المدينة نفسها عند 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن قربًا مريحًا من الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المسكن على مسافة قريبة من عدة شواطئ، وأقربها هو لا رادا على بعد 800 متر، متبوعًا بشاطئ بلاثا دي إستي بونا (524 م) وشاطئ ديل كريستو (1.6 كم). تمتد هذه الشواطئ على طول الساحل، وتوفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى مرافق الجولف. تتوفر أيضًا مرافق رياضية، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو مونيسيبيال على بعد 600 متر، مما يدعم نمط حياة نشط. يقع ميناء إستي بونا على بعد 1.6 كم، مما يوفر خيارات إضافية للترفيه البحري.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المسكن في إستي بونا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالقة. تتمتع المنطقة بوجودها كجزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بمنتجعاتها وشواطئها. تقع إستي بونا على مسافة 73 كم من مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، وعلى بعد 25 كم من ماربيا. تقع ألكالا دي غوادايرا على بعد 42 كم. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الاستمتاع ببيئة إستي بونا الهادئة نسبيًا وسهولة الوصول إلى المدن الأكبر في المنطقة، والتي تقدم مجموعة واسعة من وسائل الراحة والأنشطة الثقافية والترفيهية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
مقارنةً بالعقارات الأخرى في إستي بونا، يقدم هذا المسكن نقطة سعر دخول تبلغ 369,900 يورو، وهو ما يقع ضمن النطاق المتوسط مقارنةً بمشاريع مثل Etherna Homes 1 (بدءًا من 304,000 يورو) و Aby Middle (بدءًا من 349,000 يورو)، وأقل من Celestia Homes (بدءًا من 390,000 يورو). يوفر موقعه في وسط المدينة، على مسافة قريبة من الشاطئ، ميزة تنافسية لأولئك الذين يعطون الأولوية لسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والساحلية. على عكس بعض المشاريع الجديدة التي قد تركز على وسائل الراحة الحديثة، فإن هذه الشقة، التي تم الانتهاء منها في عام 2007، تقدم نمط حياة قائم بالفعل في بيئة حضرية راسخة. يوفر قربها من الخدمات والمواصلع العامة والمرافق الصحية بديلاً عمليًا للمساكن الجديدة التي قد تكون في مواقع أقل مركزية. في حين أن المشاريع الأحدث قد تقدم كفاءة طاقة أعلى أو تصميمات معمارية معاصرة، فإن هذه الشقة تقدم قيمة من حيث الموقع والوصول، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار مريح في موقع رئيسي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
