Questo residence offre appartamenti situati nel cuore pulsante di Estepona, una località rinomata della Costa del Sol. La posizione strategica unisce la comodità della vita urbana alla vicinanza con le bellezze naturali e le spiagge della regione. Progettato per integrarsi nel tessuto cittadino, il complesso garantisce un accesso agevole a tutti i servizi essenziali, rappresentando un'opzione interessante per chi cerca un'abitazione con un forte legame con la vita locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si colloca in un contesto urbano consolidato, a breve distanza da servizi primari e infrastrutture. La prossimità al mare e alle principali vie di comunicazione facilita gli spostamenti e l'accesso alle attività ricreative e commerciali. La posizione è pensata per chi desidera un equilibrio tra vita cittadina e la tranquillità della costa andalusa.
Questo appartamento risponde all'esigenza di un'abitazione funzionale e ben collegata. Le due camere da letto e i due bagni offrono uno spazio adeguato per coppie o piccole famiglie. La disponibilità di una terrazza soleggiata e la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e centri sanitari sono pensati per un comfort abitativo quotidiano.
L'edificio, completato nel 2007, rappresenta una costruzione consolidata nel panorama immobiliare di Estepona. Sebbene non sia una nuova costruzione, lo stato di eccellente conservazione suggerisce una manutenzione curata. La fase di completamento dell'immobile è indicativa di una stabilità strutturale e di una piena operatività degli impianti.
Il complesso non offre particolari caratteristiche di novità costruttiva o efficienza energetica di ultima generazione, essendo stato ultimato nel 2007. La vicinanza a servizi e alla spiaggia, sebbene un vantaggio, implica anche la presenza di un contesto urbano potenzialmente trafficato in determinati orari. Non sono previsti servizi esclusivi come campi da golf privati o accesso diretto a porti turistici.
Ref: VL134276
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a diverse esigenze abitative. È una scelta indicata per professionisti che desiderano vivere vicino ai centri d'affari e ai servizi urbani, o per coppie che cercano una residenza confortevole e ben collegata sulla Costa del Sol. La vicinanza alle scuole lo rende una soluzione valida anche per famiglie con figli in età scolare, che necessitano di un accesso rapido alle istituzioni educative. La sua posizione, a breve distanza dal mare e da aree ricreative, lo rende altresì appetibile per chi ambisce a uno stile di vita orientato al benessere e alle attività all'aperto, pur senza rinunciare alla comodità urbana. Per coloro che cercano una seconda casa o una base per soggiorni prolungati, la presenza di servizi essenziali a portata di mano e la facilità di accesso alle infrastrutture di trasporto, inclusa la vicinanza all'aeroporto, rappresentano un valore aggiunto significativo. La configurazione interna, con due camere e due bagni, offre flessibilità d'uso, sia come residenza principale che come pied-à-terre.
L'immobile, costruito nel 2007, presenta finiture in linea con gli standard dell'epoca, classificate come eccellenti. Gli interni includono un sistema di climatizzazione per garantire comfort durante tutto l'anno, e infissi con doppio vetro per un buon isolamento termico e acustico. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, ottimizzando lo spazio e l'organizzazione. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso quotidiano, e il bagno principale dispone di una configurazione 'en-suite', offrendo maggiore privacy e praticità. Le aree comuni beneficiano di un ascensore, facilitando l'accesso ai piani superiori. La presenza di una terrazza coperta amplia lo spazio abitativo, offrendo un'area esterna protetta e soleggiata. Il complesso è inoltre dotato di un sistema di sicurezza con accesso controllato (gated complex), che contribuisce a un senso di sicurezza e tranquillità. L'arredamento è parziale, consentendo ai futuri residenti di personalizzare gli spazi.
L'appartamento è proposto a partire da €369.900, posizionandosi in una fascia di prezzo media per il mercato residenziale di Estepona, specialmente considerando la tipologia di 2 camere da letto e 2 bagni. La disponibilità è legata all'unità specifica, essendo una costruzione completata nel 2007. La variabilità di prezzo in complessi simili può dipendere da fattori quali la metratura esatta, la posizione all'interno dell'edificio, la vista e le finiture interne. Per questo specifico immobile, il prezzo indicato è quello di partenza, e ulteriori dettagli su possibili variazioni o pacchetti aggiuntivi (come arredi parziali) andrebbero verificati. La natura dell'offerta, come da dati, non suggerisce un 'distressed' o 'bargain' primario, ma una proposta di mercato consolidata.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nella quotidianità di Estepona, una cittadina costiera che offre un ritmo di vita vivace ma equilibrato. La posizione centrale consente di svolgere la maggior parte delle attività quotidiane a piedi o in bicicletta, dalla spesa in supermercato (a 104 metri) alla visita in farmacia (a 237 metri) o al centro sanitario (a 1.1 km). Le numerose opzioni per il tempo libero, come ristoranti, caffè e parchi, si trovano a pochi passi, favorendo uno stile di vita sociale e attivo. La vicinanza al mare, con spiagge raggiungibili in pochi minuti a piedi, aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva, consentendo piacevoli passeggiate o momenti di relax in riva al mare. L'ambiente circostante è caratterizzato da una consolidata urbanizzazione, che offre tutti i comfort di una città ben servita, pur mantenendo un'atmosfera mediterranea rilassata. Il complesso dispone di una piscina comune, ideale per godersi il clima mite della Costa del Sol senza allontanarsi da casa.
La vita nel quartiere di questo appartamento a Estepona è caratterizzata da una forte integrazione urbana e dalla comodità dei servizi a portata di mano. La vicinanza a un supermercato (104 m), una farmacia (237 m) e un centro sanitario (1.1 km) semplifica la gestione delle necessità quotidiane. La zona è inoltre ben servita da trasporti pubblici, con numerose fermate (50 in totale) lungo le principali arterie stradali, facilitando gli spostamenti all'interno della città e verso località limitrofe. Le aree verdi e i parchi nelle vicinanze offrono spazi per il relax e le attività all'aperto, mentre la presenza di scuole (6 entro 2 km) rende il quartiere adatto anche a famiglie. La vita notturna e la gastronomia sono ben rappresentate da oltre 50 ristoranti e 22 caffè nel raggio di 2 km, stimolando la vita sociale. La prossimità al porto turistico (Close To Port, Close To Marina) arricchisce ulteriormente l'offerta di svago, con possibilità di ristorazione e attività marittime.
La posizione dell'immobile è evidenziata all'interno del tessuto urbano di Estepona. La mappa illustra la vicinanza alle principali vie di comunicazione, ai servizi essenziali come negozi e centri sanitari, e alle aree ricreative, inclusa la prossimità al lungomare e alle spiagge. L'area circostante è caratterizzata da un'urbanizzazione consolidata, con una buona densità di edifici residenziali e commerciali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Estepona, l'appartamento si colloca strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol. La città si estende su un territorio di 137 km², caratterizzato da una costa variegata e aree interne più montuose. La posizione è intermedia rispetto a importanti centri urbani della regione: Marbella dista circa 25 km verso est, mentre Algeciras si trova a 42 km a ovest. La capitale provinciale, Málaga, è raggiungibile in circa 73 km. Questa collocazione permette un facile accesso sia alle glamour locali della Costa del Sol orientale, sia alle rotte di trasporto internazionali tramite l'aeroporto di Malaga (circa 64 km in linea d'aria). Estepona stessa offre un centro storico curato e un lungomare dinamico, fungendo da hub per la vita locale e le attività ricreative.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente connettività e accesso a una vasta gamma di servizi. Le spiagge più vicine, come Playa de Estepona, sono raggiungibili a piedi in circa 10 minuti (524 m), mentre altre come La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1.6 km) offrono ulteriori opzioni per il tempo libero balneare. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 34 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli, sebbene la distanza effettiva possa variare a seconda del percorso stradale. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza in auto, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km supporta la mobilità sostenibile. La rete di trasporti pubblici locali, con 8 linee e 50 fermate, assicura spostamenti efficienti all'interno della città e verso i centri vicini.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 15°C e i 25°C, e una media annuale di 19.2°C. L'area beneficia di circa 3.848 ore di sole all'anno, con un'estesa stagione balneare di 5 mesi durante i quali la temperatura dell'acqua marina si mantiene sopra i 20°C. L'altitudine del complesso, pari a 19 metri sul livello del mare, e la pendenza dolce verso la spiaggia (2.4%) favoriscono un ambiente piacevole e accessibile. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre inoltre opportunità per escursioni in un paesaggio naturale più montuoso, sebbene il progetto sia prevalentemente inserito in un contesto urbano e costiero. Il clima mite e soleggiato è un elemento chiave dello stile di vita della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. Le spiagge di Estepona, tra cui la vicina Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), sono facilmente raggiungibili a piedi e offrono ampi spazi per il relax e le attività balneari. La zona è anche un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con numerosi campi nelle immediate vicinanze, come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). Per gli amanti dello sport, sono disponibili diverse strutture, inclusi centri sportivi come Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km), che offrono una varietà di discipline. I porti turistici, come Puerto Estepona (1.6 km), aggiungono opzioni per attività nautiche e per godersi l'atmosfera marittima. La presenza di punti panoramici, come il Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km), consente di apprezzare la bellezza del paesaggio costiero.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato a Estepona, l'appartamento si colloca strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol. La città si estende su un territorio di 137 km², caratterizzato da una costa variegata e aree interne più montuose. La posizione è intermedia rispetto a importanti centri urbani della regione: Marbella dista circa 25 km verso est, mentre Algeciras si trova a 42 km a ovest. La capitale provinciale, Málaga, è raggiungibile in circa 73 km. Questa collocazione permette un facile accesso sia alle glamour locali della Costa del Sol orientale, sia alle rotte di trasporto internazionali tramite l'aeroporto di Malaga (circa 64 km in linea d'aria). Estepona stessa offre un centro storico curato e un lungomare dinamico, fungendo da hub per la vita locale e le attività ricreative.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Estepona si posiziona come una località dinamica sulla Costa del Sol, offrendo un'alternativa equilibrata rispetto ai centri più affollati come Marbella o le zone più turistiche della costa orientale. Rispetto a progetti più recenti, questo immobile, completato nel 2007, potrebbe non presentare le ultime innovazioni in termini di design o efficienza energetica, ma compensa con una localizzazione urbana consolidata e un prezzo di partenza competitivo di €369.900. Progetti come Celestia Homes partono da un prezzo superiore (€390.000), suggerendo un posizionamento di mercato più premium o più recente. Aby Middle (€349.000) e Etherna Homes 1 (€304.000) si collocano in una fascia di prezzo inferiore, potenzialmente offrendo metrature diverse, ubicazioni leggermente meno centrali o essendo progetti più recenti o in fase di sviluppo. La vicinanza a servizi e spiaggia, unita a una solida infrastruttura urbana, rende questo appartamento una proposta di valore per chi cerca un'abitazione funzionale e ben inserita nel contesto locale, senza gli eccessivi costi o le novità di alcune costruzioni di lusso più recenti.
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