立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはビーチフロントに直接位置しており、エステポナのメインビーチであるプラヤ・デ・ラ・ラダまで徒歩圏内です。都市の環境により、商店やレストランを含む数多くの施設にも徒歩でアクセスでき、海辺の暮らしと日常の利便性を融合させています。
この住まいは、海辺に定住または別荘を求める個人や小規模なご家族に適しています。物件の間取りに加え、重要なサービスやレクリエーション施設への近さが、リラックスと利便性の両方を重視するライフスタイルに対応します。
この物件は2000年に竣工された即入居可のマンションです。新築ではありませんが、素晴らしい状態で維持されており、未完成物件に伴う待ち期間なしで新しいオーナー様がすぐに入居できます。
この物件は、新しい建物に見られるような現代的な省エネ基準などの新築の利点はありません。また、駐車場は利用可能ですが、来客用駐車場や追加の収納に関する詳細は、提供されている情報には記載されていません。
Ref: VL172198
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、ビーチへの即時アクセスとすべてが徒歩圏内のライフスタイルを優先する方に適しています。海辺の町の成熟した環境を重視し、新築の建設段階を避けたい個人やカップルに最適です。プラヤ・デ・ラ・ラダ（800メートル先）での朝の散歩の後、近くのカフェでコーヒーを楽しむビジョンをお持ちであれば、この物件はその理想に合致します。空港まで34 kmの距離と複数のゴルフ場への近さから、コスタ・デル・ソルを探索する快適な拠点を求める購入者にも適しています。3つのバスルームは、居住者とゲストの双方にさらなる利便性をもたらします。
2000年に竣工されたこのマンションは、素晴らしい状態と説明されています。具体的な素材の詳細は提供されていませんが、「素晴らしい状態」ということは、内装の仕上げや設備が良好に維持または更新されていることを示唆しています。冷暖房エアコンなどの設備が快適さに貢献しています。物件には地下・屋根付き・専用の駐車場が含まれ、住まいの実用性と安全性を高めています。共用プールは共有のレクリエーション施設を提供します。
この2ベッドルーム付きマンションは、売出価格590,000ユーロの固定価格で提供されています。2000年竣工の既存物件として、開発価格ではなく安定した市場への参入を表しています。即入居可のため、引き渡しは即時可能です。段階的な価格設定がされる可能性のある新築物件と比較して、この固定価格は購入希望者に明確な資金的確実性を提供します。エステポナの市場では年間多くの住宅取引が行われており、この魅力的な海岸地域の物件への一定の需要を示しています。
エステポナの海岸線は、活気がありながらもリラックスした雰囲気を備え、このマンションはその中心に位置しています。プラヤ・デ・エステポナからわずか524メートルのビーチまで、朝の散歩から一日を始めることを想像してみてください。スーパーマーケットなどの重要な施設もわずか104メートル先にあり、日常の買い物も楽々です。夜は、徒歩圏内に多彩なレストランやカフェがあり、活気あるローカルシーンを演出しています。2 km圏内に18軒の薬局と4つの銀行があるなど、この地域の施設の密度の高さはその利便性を物語っています。公共交通機関も充実しており、8路線と50の停留所があり、車に頼らずに近隣以外への移動も可能です。スポーツセンター、マリーナ、展望台への近さもライフスタイルに厚みを加え、自宅の近くで多彩な余暇の選択肢を提供します。
エステポナは、都市と海岸のバランスの取れた環境を提供しています。このマンションの周辺は歩きやすさが高く、スーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局も237メートル圏内にあります。町自体には、2 km圏内に多数のレストラン（50軒）とカフェ（22軒）があり、活気ある社交的な雰囲気を育んでいます。この都市密度により、日常のニーズは徒歩や自転車で簡単に満たせます。開発された地域でありながら、自然への近さも顕著で、シエラ・ベルメハ山脈が景色の背景を形成し、ビーチへの緩やかな勾配（2.4%）が海辺へのアクセスを快適にしています。
この地図は、コスタ・デル・ソル地域全体におけるエステポナの海岸位置を強調しています。海への近さと町の都市施設への物件の近接性を示し、日常生活と余暇活動に対するその立地の利便性を説明しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはコスタ・デル・ソル西部に戦略的に位置し、賑やかな海岸地帯と、より伝統的なアンダルシアの町の雰囲気とのバランスを提供しています。マラガ県内に位置しています。エステポナ自体の人口は約8万人（2025年予測）ですが、より広い経済的に活発な地域の一部です。マルベーリャなどの主要都市は25 km先に、県都マラガは73 km先にあり、より広範な文化・商業の中心地へのアクセスを提供しています。
このマンションは、優れたアクセス性を備えた絶好のロケーションの恩恵を受けています。プラヤ・デ・エステポナまでわずか524メートル、ラ・ラダ・ビーチまで769メートルの位置にあります。主要な交通機関には、約64 km（直線距離）のマラガ＝コスタ・デル・ソル空港と、約36 km先のジブラルタル空港があります。ドライバーにとっては、主要路線が便利なアクセスを提供します。公共交通機関も充実しており、50の停留所と8路線がこの地域をカバーしています。ゴルフ愛好家は、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1 km）やアサタ・ゴルフ（4.4 km）などのコースへの近さを高く評価するでしょう。病院（1.1 km）や複数の薬局などの重要なサービスも徒歩圏内にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は15°Cから25°C、年間平均気温は19.2°Cです。海水浴のシーズンは通常5か月間続き、水温は20°C以上に達します。この地域は海抜19メートルの緩やかな標高で、快適な海岸の雰囲気を醸し出しています。シエラ・ベルメハの山岳地帯は標高1,449メートルに達し、海岸の平坦さとの対照的な背景で自然の景観をさらに引き立てています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居住者は海岸線にすぐアクセスでき、プラヤ・デ・エステポナまで524メートル、ラ・ラダ・ビーチまでわずか769メートルです。これらはエステポナのよく整備されたビーチの一部であり、その施設とアクセスの良さで人気があります。レクリエーションについては、（県内で合計134施設、うち数施設が1 km圏内）Better Bodies（0.3 km）やポリデポルティーボ・ムニシパル（0.6 km）などのセンターを含む、多数のスポーツ施設が利用可能です。ゴルフも大きな魅力で、バジェ・ロマーノ・ゴルフなどのコースがわずか4 km強先にあります。近くのプエルト・エステポナやプエルト・デポルティーボのマリーナでは、海洋アクティビティが楽しめます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
このマンションをエステポナの他の物件、例えば「Anna de Estepona」（450,000ユーロから）、「Isea Estepona III」（428,000ユーロから）、「The Palms」（429,000ユーロから）と比較すると、590,000ユーロのこの物件はより高い価格帯に位置します。これは、ビーチフロントかつビーチサイドという立地によるものと考えられますが、これは内陸や中心部から離れた場所にある開発物件よりも高い価値を示すことが多いプレミアムな特徴です。比較対象のプロジェクトは新築物件（「〜から」の価格）とされている一方で、このマンションは即入居可で成熟しており、すぐに入居可能です。状態は「素晴らしい」と説明されており、良好に維持された物件であることを示唆しています。バスルームの数（3つ）も、バスルームが少ない典型的な2ベッドルームの構成と比較して、より大きな利便性を提供します。コスタ・デル・ソル市場は全体的に活発な取引を見せており、エステポナは施設、ビーチ、インフラの融合により人気の高い場所となっています。
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