Entdecken Sie diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 3 Bädern in ausgezeichnetem Zustand, gelegen in Estepona an der Costa del Sol. Direkt am Strand und in Strandnähe gelegen, bietet diese Wohnung mit Südausrichtung 150 m² Wohnfläche. Bezugsfertig und fertiggestellt im Jahr 2000, stellt sie eine gute Gelegenheit dar, eine Immobilie in erstklassiger Küstenlage zu erwerben. Die Wohnung verfügt über Zugang zum Gemeinschaftspool, Klimaanlage sowie einen privaten, überdachten Tiefgaragenstellplatz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt direkt an der ersten Strandlinie, sodass Sie den Hauptstrand Esteponas, die Playa de la Rada, bequem zu Fuß erreichen. Die urbane Umgebung stellt sicher, dass zahlreiche Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants ebenfalls fußläufig erreichbar sind, Küstenleben vereint mit alltäglichem Komfort.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die einen Dauerwohnsitz oder ein Ferienhaus am Meer suchen. Das Raumkonzept der Immobilie, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen, entspricht einem Lebensstil, der sowohl Erholung als auch Erreichbarkeit schätzt.
Diese Immobilie ist eine bezugsfertige Wohnung, die im Jahr 2000 fertiggestellt wurde. Es handelt sich zwar nicht um einen Neubau, doch sie wurde in ausgezeichnetem Zustand gehalten und bietet ihren neuen Eigentümern sofortige Verfügbarkeit, ohne die Wartezeiten, die mit dem Kauf vom Reißbrett verbunden sind.
Diese Immobilie bietet nicht die Vorteile eines Neubaus, etwa moderne Energieeffizienzstandards, wie sie in neueren Bauten üblich sind. Darüber hinaus ist ein Stellplatz zwar vorhanden, doch konkrete Angaben zu Besucherparkplätzen oder zusätzlichen Abstelllösungen sind in den bereitgestellten Informationen nicht enthalten.
Ref: VL172198
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für alle, die einen sofortigen Strandzugang und einen Lebensstil, bei dem alles zu Fuß erreichbar ist, priorisieren. Sie passt zu Einzelpersonen oder Paaren, die den etablierten Charakter einer Küstenstadt schätzen und die Bauphase von Neubauten vermeiden möchten. Wenn Sie sich morgendliche Spaziergänge an der Playa de la Rada (800 Meter entfernt), gefolgt von einem Kaffee in einem nahegelegenen Café, vorstellen, entspricht diese Immobilie genau dieser Vision. Sie eignet sich zudem hervorragend für Käufer, die eine komfortable Basis für die Erkundung der Costa del Sol suchen, angesichts der Entfernung von 34 km zum Flughafen und der Nähe zu mehreren Golfplätzen. Die 3 Badezimmer bieten Bewohnern und Gästen zusätzlichen Komfort.
Diese im Jahr 2000 fertiggestellte Wohnung wird als in ausgezeichnetem Zustand befindlich beschrieben. Während konkrete Materialangaben nicht vorliegen, deutet der „ausgezeichnete Zustand“ darauf hin, dass die Innenausstattung und Armaturen gut gepflegt oder erneuert wurden. Ausstattungsmerkmale wie die Klimaanlage tragen zum Komfort bei. Die Immobilie umfasst einen privaten, überdachten Tiefgaragenstellplatz, was die Praktikabilität und Sicherheit der Wohnung erhöht. Der Gemeinschaftspool bietet eine gemeinschaftliche Freizeiteinrichtung.
Diese 2-Schlafzimmer-Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 590.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie, die im Jahr 2000 fertiggestellt wurde, stellt sie einen stabilen Markteinstieg statt eines Projektentwicklungspreises dar. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da die Wohnung bezugsfertig ist. Im Vergleich zu Neubauprojekten, die möglicherweise gestaffelte Preise anbieten, sorgt dieser Festpreis für klare finanzielle Sicherheit für potenzielle Käufer. Der Markt in Estepona verzeichnet jährlich bedeutende Wohnimmobilientransaktionen, was auf eine konstante Nachfrage nach Immobilien in dieser begehrten Küstenregion hinweist.
Esteponas Küste bietet eine dynamische, zugleich entspannte Atmosphäre, und diese Wohnung liegt mitten darin. Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag mit einem kurzen Spaziergang zum Strand, nur 524 Meter von der Playa de Estepona entfernt. Wichtige Dienstleistungen wie ein Supermarkt liegen lediglich 104 Meter entfernt, was tägliche Besorgungen mühelos macht. Für die Abende steht eine große Auswahl an Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, was zu einem lebendigen lokalen Umfeld beiträgt. Die hohe Dichte an Annehmlichkeiten in der Gegend, darunter 18 Apotheken und 4 Banken im Umkreis von 2 km, unterstreicht den Komfort. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 8 Linien und 50 Haltestellen gut vertreten und erleichtert Erkundungen über das unmittelbare Viertel hinaus, ohne ausschließlich auf ein Auto angewiesen zu sein. Die Nähe zu Sportzentren, Yachthäfen und Aussichtspunkten verleiht dem Lebensstil zusätzlich Facetten und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in Wohnortnähe.
Estepona bietet ein ausgewogenes städtisches und Küstenumfeld. Die unmittelbare Umgebung dieser Wohnung ist durch ihre hohe Fußgängerfreundlichkeit gekennzeichnet, mit einem Supermarkt nur 104 Meter und Apotheken innerhalb von 237 Metern Entfernung. Die Stadt selbst verfügt über eine erhebliche Anzahl an Restaurants (50) und Cafés (22) im Umkreis von 2 km, was eine lebhafte soziale Atmosphäre fördert. Diese urbane Dichte bedeutet, dass alltägliche Bedürfnisse bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erfüllt werden können. Trotz der Lage in einem erschlossenen Gebiet ist die Nähe zur Natur bemerkenswert: Das Gebirge der Sierra Bermeja bildet eine malerische Kulisse, und das sanfte Gefälle zum Strand (2,4 %) macht den Zugang zum Meer komfortabel.
Diese Karte hebt die Küstenlage Esteponas innerhalb der breiteren Region Costa del Sol hervor. Sie betont die Nähe der Immobilie zum Meer und die urbanen Annehmlichkeiten der Stadt und veranschaulicht die Bequemlichkeit ihrer Lage für das tägliche Leben und Freizeitaktivitäten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol und bietet ein Gleichgewicht zwischen einem pulsierenden Küstenstreifen und der Atmosphäre einer traditionelleren andalusischen Stadt. Die Stadt liegt in der Provinz Málaga. Während Estepona selbst knapp 80.000 Einwohner hat (Prognose für 2025), ist die Stadt Teil einer größeren, wirtschaftlich aktiven Region. Größere Städte wie Marbella liegen 25 km entfernt, und Málaga, die Provinzhauptstadt, ist 73 km entfernt und bietet Zugang zu breiteren kulturellen und kommerziellen Zentren.
Diese Wohnung profitiert von einer erstklassigen Lage mit hervorragender Erreichbarkeit. Sie liegt nur 524 Meter von der Playa de Estepona und 769 Meter vom Strand La Rada entfernt. Zu den wichtigsten Verkehrsanbindungen zählen der Flughafen Málaga-Costa del Sol in etwa 64 km (Luftlinie) und der Flughafen Gibraltar rund 36 km entfernt. Für Autofahrer bieten die wichtigsten Straßenrouten einen bequemen Zugang. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 50 Haltestellen und 8 Linien, die das Gebiet bedienen. Golfliebhaber werden die Nähe zu Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) zu schätzen wissen. Wichtige Dienstleistungen wie ein Krankenhaus (1,1 km) und mehrere Apotheken sind ebenfalls leicht erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 15 °C und 25 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C. Die Badesaison dauert in der Regel 5 Monate, wobei die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen. Das Gebiet weist eine sanfte Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel auf, was zu seinem angenehmen Küstencharakter beiträgt. Die Naturlandschaft wird zusätzlich durch das Gebirge der Sierra Bermeja mit einer Höhe von 1.449 Metern bereichert, das einen kontrastierenden Hintergrund zur flachen Küste bildet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben direkten Zugang zur Küste, wobei die Playa de Estepona 524 Meter und der Strand La Rada nur 769 Meter entfernt liegen. Diese gehören zu den gepflegten Stränden Esteponas, die häufig für ihre Annehmlichkeiten und Zugänglichkeit geschätzt werden. Für die Freizeit stehen zahlreiche Sporteinrichtungen zur Verfügung (insgesamt 134 in der Provinz, mehrere davon innerhalb von 1 km), darunter Zentren wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km). Golf ist ebenfalls eine große Attraktion, mit Plätzen wie Valle Romano Golf gut 4 km entfernt. Die nahegelegenen Yachthäfen Puerto Estepona und Puerto Deportivo bieten Aktivitäten auf dem Wasser.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Vergleicht man diese Wohnung mit anderen Angeboten in Estepona, wie „Anna de Estepona“ (ab 450.000 €), „Isea Estepona III“ (ab 428.000 €) und „The Palms“ (ab 429.000 €), so stellt diese Immobilie mit 590.000 € einen höheren Preispunkt dar. Dies ist wahrscheinlich auf ihre Lage direkt am Strand und in Strandnähe zurückzuführen, ein Premium-Merkmal, das häufig höhere Werte erzielt als Projekte, die weiter landeinwärts oder in weniger zentralen Lagen errichtet werden. Während die vergleichbaren Projekte als Neubauprojekte ausgewiesen sind („ab“-Preise), ist diese Wohnung bezugsfertig und etabliert und bietet sofortige Nutzbarkeit. Ihr Zustand wird als „ausgezeichnet“ beschrieben, was auf eine gut gepflegte Immobilie hindeutet. Die Anzahl der Badezimmer (3) bietet zudem einen größeren Nutzen verglichen mit typischen 2-Schlafzimmer-Grundrissen, die möglicherweise weniger Badezimmer haben. Der Markt an der Costa del Sol verzeichnet generell eine starke Aktivität, wobei Estepona aufgrund seiner Kombination aus Annehmlichkeiten, Stränden und Infrastruktur ein begehrter Standort ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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