Овај стан се налази у урбаној зони Естепоне, у близини Parque Central, на удаљености од око 500 метара од плаже Ла Рада. Грађевина је завршена 2008. године, што имплицира стабилну конструкцију и утврђену околину. С обзиром на оријентацију ка западу, стан нуди поглед на панораму града и оближње брда. Локација омогућава пешачки приступ бројним услугама, укључујући трговине, ресторане и школе, док је аеродром у Малаги удаљен 64 километара.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у густо насељеном делу града Естепона, између старијег урбаног језгра и приобалне зоне. Географски, положај је благе нагибости према мору, на надморској висини од 19 метара. Овај сектор омогућава директну конекцију са луком Естепона и дужином пешачке стазе дуж обале. У околини доминирају вишеспратне зграде стамбене намене.
Распоред просторија одговара захтевима за трајно боравеће становништво или дуже сезоне. Двораспоредни концепт са два купатила нуди функционалност за парове или мале породице. Присуство терасе и дневног боравка омогућава одвојену зону за опуштање. Гаража решава питање паркирања, што је битно у урбаним зонама са већом густином саобраћаја.
Стројни објекат потиче из 2008. године и налази се у фази завршене изградње. Све инфраструктуре и комуналне услуге су потпуно оперативне и повезане на градску мрежу. Није потребно чекати на процедуре окупљања или легализације, као што је случај код пројеката у фази изградње. Ово олакшава правне преносе и усељење у кратком временском периоду.
Пројекат не нуди ексклузивне садржаје као што су приватни базени или велнес центре унутар зграде; зависи од јавних инфраструктура. Локација је урбана, што може донети уобичајен градски ниво буке. Поставка зграде је фиксна, без могућности модификације основног распореда. Оријентација ка западу значи мање директних сунчевих зрака у јутарњим сатима.
Ref: VL269372
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара купцима који приоритет дају локацији изнад нових грађевинских стандарда. Погодан је за особе које не желе да се баве процесом куповине на плану (off-plan) и чекања на изградњу. Такође, решење је за оне којима је битна аутономија у кретању, без зависности од аутомобила за ситне намирнице. Ако је циљ интеграција у постојећи друштвени живот града, близина школа и болнице чини ово погодним избором за породице са децом или пензионере који желе сигурност близине медицинских установа.
Стан је опремљен уграђеном кухињом, укључујући уређаје попут фрижидера и машине за судове, што указује на спремност за становање. Подне површине и санитарије су у стандардној кондитивности за грађевине тог периода. Клима уређаји за хлађење и грејање су инсталирани, што је неопходно због летњих температура. Присуство лифта у згради олакшава приступ.STANDARD за 2008. годину подразумева уграђена ормарића у спаваћим собама, што додатно побољшава организацију простора.
Цена од 509.000 евра представља улазни ниво за стан ове величине (94 m²) на овој локацији у односу на просек региона. Квадратни метар се креће око 5.415 евра. У поређењу с новијим изградњама које се нуде у истом граду, овај модел одражава вредност постојеће изградње са одмах искорективним комфортом. Трошкови одржавања заједничких простора вероватно су нижи него у новим комплексима са базенима.
Свакодневни ритам у овом делу Естепоне фокусиран је на proximity, односно близину свих потребних facilities. Јутарња шетања до пекаре или маркетка за свежу храну су питање пар минута хода. Однос између стамбеног и комерцијалног простора је такав да је тржни центар и зелена површина паркa непосредно уз објекат. Поподне се могу проводити на сунчаној терази, где западна оријентација погодује гледању заласка сунца иза оближњих брда Сијера Бермеха. Пут до плаже је кратак шетачки пут кроз урбане улице, што елиминише потребу за аутомобилом за основне активности.
Инфраструктура овог сектора Естепоне је потпуна. Од објекта се пешке може стићи до 8 линија јавног превоза, а до 50 стајалишта се налази у кругу од пола километра. Смештај hospitals (болница) је на 4.4 km, што је прихватљиво за hitне случајеве. Град је познат по бројним светковинама током године, са 34 локална празника, што утиче на друштвени живот. Густина мрежа трговина (50 ресторана у радијусу 2 km) гарантује разноликост у исхрани и забави.
Карта показује јужни део града Естепона, са фокусом на подручје Parque Central. Обална линија је видљива на југу, док се ауто-пут AP-7 протеже паралелно с обалом на северу. Означени су оближњи спортски терени и лука. Улица која повезује објекат са плажом је кратка и директна.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази између туристичких центара Марбеља и индустријске луке Алхесираса. Овакав положај чини град спојем између елитног туризма и аутентичнијег, шпанског начина живота. Удаљеност од 73 km од Малаге значи да је метропола доступна, али не и непосредна свакодневица. Ово је западни део Коста дел Сол, са мало јачим утицајем Атлантски ветрова и мање густином високих небодера у односу на источни део.
Насупрот многим пројектима изолованим у 'urbanizacion-има', овај стан нуди непосредну близину аеродрома Малага (AGP) на 64 km и Гибралтара (GIB) на 36 km. Гласовна путна испitals (putni хеликоптери) није примењиво, али путна мрежа N-340/AP-7 повезује Естепону са Марбељом и Малагом. Планински врхови Сијера Бермеха удаљени су око 20-30 минута вожње, што нуди алтернативу за излете. ГOLF терени као што су Valle Romano и Azata Golf су на вожњу од 4-5 km.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови су карактеристични за Costa del Sol, са просечном годишњом температуром од 17.8°C. Сезона купања траје око 4 месеца, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 19 метара и блага нагибност терена од 2.4% ка мору доприносе природној вентилацији. Близина планина изазва може утицати на локалне микроклиматске промене, нудећи заштиту од јаких ветрова. Ово подручје има више од 300 сунчаних дана годишње.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа, Ла Рада, налази се на 800 метара. Пошто је то урбана плажа, очекују се градске садржаје попут Chiringuito-а (бар ресторана на плажи). Плажа del Cristo је удаљенија (1.6 km) и често је пожељнија за породице због заштићенијег залива. Поред тога, спортски центри (Polideportivo Municipal) су на пешачкој удаљености, што омогућuje активан начин живота без потребе за аутомобилом.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У поређењу с новим пројектима на периферији Естепоне или Марбеље, овај стан нуди супститутивну вредност: локација која је већ потпуно servicisana, у односу на четврти које још увек чекају развој. Пројекти као што су Celestia Homes или Sunset Bay често нуде базене и савремене фасаде, али су често даље од самог центра града или захтевају аутомобил за сваки излазак. Овај објекат је за оне који преферирају 'city living', шетање до старог града, пијаце и плаже. Цена по m² је конзистентна с квалитетом локације.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
