Diese Erdgeschosswohnung in Estepona bietet einen komfortablen Wohnbereich mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern auf 98 m². Sie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, was ihrer bezugsfertigen Situation seit der Fertigstellung im Jahr 2016 entspricht. Innerhalb der Urbanisation Sunset Golf gelegen, profitiert die Immobilie von Gemeinschaftsgärten und einem Gemeinschaftspool, die eine ruhige mediterrane Lebensweise ermöglichen. Die Lage in einem etablierten Gebiet garantiert die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und zur Küste, was sie für alle geeignet macht, die einen dauerhaften Wohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Investitionsimmobilie in der Region suchen.
Im Vergleich zu anderen verfügbaren Immobilien in Estepona bietet diese Wohnung für 425.000 € einen Festpreis für ein bestehendes, bezugsfertiges Zuhause. Projekte wie Etherna Homes 1 (ab 304.000 €) und Celestia Homes (ab 390.000 €) sind Neubauprojekte mit Preisen ab, was auf ein anderes Marktsegment abzielt, das auf den Kauf vom Reißbrett ausgerichtet ist. Aby Middle, ebenfalls in Estepona, startet ab 349.000 €. Der Preis dieser konkreten Wohnung spiegelt ihren etablierten Zustand und die sofortige Verfügbarkeit wider und unterscheidet sie von Neubauprojekten, die eine Bauzeit erfordern. Ihre Lage in der Urbanisation Sunset Golf, bekannt für ihren mediterranen Stil und ihre Sicherheit, erhöht den Wert. Während Neubauten anpassbare Optionen bieten können, stellt diese Bestandsimmobilie einen greifbaren, bezugsfertigen Vermögenswert dar, der Käufer anspricht, die sofortige Nutzung und ein eingespieltes Umfeld priorisieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Estepona gelegen, befindet sich diese Wohnung in fußläufiger Entfernung zum Strand und zu städtischen Annehmlichkeiten. Sie ist Teil der Urbanisation Sunset Golf, einer geschlossenen Wohnanlage mit Sicherheit und gepflegten Gemeinschaftsflächen. Die Lage verbindet einen bequemen Zugang zum täglichen Bedarf mit der Nähe zu Küstenattraktionen und Freizeiteinrichtungen.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die ein funktionelles und gepflegtes Zuhause suchen. Der Grundriss umfasst eine private Terrasse und einen Garten, ideal für das Leben im Freien. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet sie den Bewohnern komfortablen Platz. Der bezugsfertige Zustand ermöglicht einen sofortigen Einzug und kommt denen entgegen, die sich schnell niederlassen möchten.
Obwohl sie im Jahr 2016 fertiggestellt wurde, wird diese Wohnung in ausgezeichnetem Zustand angeboten, was ihrem bezugsfertigen Status entspricht. Die Bauweise ist typisch für moderne mediterrane Wohnanlagen, mit Fokus auf praktische Wohnräume und Gemeinschaftseinrichtungen. Das etablierte Baujahr gewährleistet, dass sich die Immobilie in ihre Umgebung eingefügt hat, mit laufender Instandhaltung durch die Verwaltung der Wohnanlage.
Diese Wohnung verfügt nicht über Neubau-Annehmlichkeiten oder die neuesten energieeffizienten Technologien, die oft in ganz neuen Projekten zu finden sind. Es handelt sich um eine Erdgeschosswohnung, was für diejenigen weniger attraktiv sein könnte, die eine höhere Lage oder obere Etagen suchen. Die Immobilie liegt in einer entwickelten Wohnanlage, was im Vergleich zu ländlichen Immobilien etwas weniger Abgeschiedenheit bedeuten kann.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Ferienhaus an der Costa del Sol suchen. Die Lage im Erdgeschoss und der private Gartenbereich sind vorteilhaft für alle, die einen einfachen Zugang ohne Treppen bevorzugen oder direkten Außenbereich schätzen. Der Zustand und die Ausstattung der Immobilie machen sie zu einer praktischen Wahl für alle, die ohne sofortigen Renovierungsbedarf einziehen möchten. Für Investoren bieten die etablierte Wohnanlage und die Nähe zu Annehmlichkeiten und zum Strand Potenzial für Mieteinnahmen. Die Lage in Estepona, einer gut angebundenen Stadt, spricht auch diejenigen an, die eine Basis zur Erkundung der weiteren Costa del Sol suchen oder unkomplizierten Zugang zu Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga benötigen.
Diese Wohnung wird in ausgezeichnetem Zustand angeboten, was einen hohen Standard an Ausstattung und Instandhaltung erkennen lässt. Zu den Merkmalen gehören eingebaute Schränke in beiden Schlafzimmern, die reichlich Stauraum bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, was Komfort und Privatsphäre erhöht. Die Küche ist vollständig ausgestattet und damit sofort nutzbar. Eine Klimaanlage (warm/kalt) ist installiert und sorgt ganzjährig für Komfort. Die Immobilie verfügt zudem über eine private Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert. Gemeinschaftseinrichtungen innerhalb der Wohnanlage, wie der Pool und die Gärten, werden auf hohem Niveau gepflegt und tragen zur Gesamtqualität des Wohnumfelds bei.
Der Angebotspreis für diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern beträgt fest 425.000 €. Als Bestandsimmobilie stellt dies den Gesamtpreis dar, keinen Ausgangspunkt für Verhandlungen. Dieser Preis platziert sie im Mittelfeld für vergleichbare Immobilien in Estepona, angesichts ihrer Größe, ihres Zustands und ihrer Lage. Der bezugsfertige Status der Immobilie bedeutet, dass sie sofort gekauft und bezogen werden kann, ohne die Wartezeit von Projekten vom Reißbrett. Käufer sollten die damit verbundenen Kaufkosten wie Steuern und Anwaltskosten einbeziehen, die zusätzlich zum Angebotspreis anfallen.
Estepona bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernem Leben an der Küste. Diese Wohnung liegt in einer urbanen Umgebung, in der alltägliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Playa de Estepona, nur gut 500 Meter entfernt, ermöglicht spontane Strandbesuche. Die Urbanisation selbst bietet ein sicheres und gemeinschaftliches Wohnerlebnis mit einem Gemeinschaftspool und Gärten. Die Bewohner können eine Lebensgeschwindigkeit erwarten, die den Zugang zu städtischen Diensten mit der entspannten Atmosphäre der Costa del Sol verbindet. Die lokale Infrastruktur unterstützt einen aktiven Lebensstil, mit Sporteinrichtungen und zahlreichen gastronomischen Optionen in der Nähe, die sowohl Dauerbewohnern als auch Urlaubern entgegenkommen. Das Gebiet ist lebhaft, bewahrt aber ein Gemeinschaftsgefühl, insbesondere innerhalb der geschlossenen Wohnanlage.
Esteponas urbane Lage bietet ein hohes Maß an Komfort, mit zahlreichen Annehmlichkeiten in bequemer Gehweite. Ein Supermarkt befindet sich nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke nur 237 Meter von der Immobilie. Diese Zugänglichkeit unterstützt einen Lebensstil, in dem tägliche Besorgungen ohne Auto erledigt werden können. Das Gebiet bietet eine Vielzahl von gastronomischen Optionen und Cafés im Umkreis von 2 km, was zu einer lebendigen lokalen Szene beiträgt. Für die Freizeit sind mehrere Sportzentren in der Nähe, darunter Better Bodies mit 0,3 km. Das Vorhandensein von 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Gemeinde weist auf ein familienfreundliches Umfeld hin. Die Gesundheitsversorgung ist mit 2 Gesundheitszentren in der Umgebung gut zugänglich.
Diese Karte zeigt Estepona, eine Küstenstadt in der Provinz Málaga in Spanien an der Costa del Sol. Die Lage der Wohnung ist innerhalb der urbanen Umgebung hervorgehoben und zeigt ihre Nähe zu Stränden, lokalen Annehmlichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Sie positioniert die Immobilie im weiteren Kontext der beliebten touristischen und Wohnziele der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist eine bedeutende Stadt in der Region Costa del Sol, in der Provinz Málaga, Andalusien. Sie nimmt eine strategische Position zwischen größeren Städten wie Marbella (25 km) und Algeciras (42 km) ein, wobei die Stadt Málaga etwa 73 km entfernt liegt. Die Stadt selbst ist Teil eines 137 km² großen Bezirks, der unterschiedlichstes Gelände umfasst, von fruchtbaren Tälern bis zum bergigen Sierra Bermeja. Diese Positionierung bietet den Bewohnern Zugang zu den Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten dieser größeren Städte, während sie den lokalen Charme und das Tempo Esteponas genießen.
Die Wohnung ist gut angebunden, mit wichtigen Punkten in angemessenen Entfernungen. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist 524 Meter entfernt, und der Strand La Rada liegt 769 Meter entfernt, beide bequem zu Fuß erreichbar. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Málaga (AGP) rund 64 km Luftlinie entfernt, obwohl die bestehende Beschreibung 34 km angibt (wahrscheinlich eine andere Messgröße oder ein Tippfehler, da die direkte Entfernung 64 km beträgt). Der Flughafen Gibraltar (GIB) liegt etwa 36 km entfernt. Mehrere Golfplätze liegen im Umkreis von 5 km, darunter Valle Romano Golf (4,1 km). Der öffentliche Nahverkehr ist verfügbar, mit 50 Haltestellen und 8 Linien, die das Gebiet bedienen und das Reisen ohne privates Fahrzeug erleichtern.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem Mittelmeerklima, gekennzeichnet durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2 °C und durchschnittliche Monatstemperaturen von 15–25 °C. Die Region genießt etwa 325 Sonnentage pro Jahr. Die Badesaison, in der die Wassertemperaturen bei 20 °C oder darüber bleiben, dauert typischerweise 5 Monate. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milden Klima beiträgt. Das Gefälle zum nächsten Strand beträgt nur 2,4 %, was auf flaches Gelände hindeutet. Das umliegende Berggebiet, dominiert von der Sierra Bermeja, bietet eine malerische Kulisse und Möglichkeiten zur Naturerkundung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Estepona verfügt über mehrere Strände in unmittelbarer Nähe. Der Playa de Estepona ist 524 Meter entfernt und der Strand La Rada nur 769 Meter, beide bequem zu Fuß erreichbar. Der Playa del Cristo liegt 1,6 km entfernt. Golfbegeisterte haben mehrere Plätze in der Nähe, darunter Valle Romano Golf mit 4,1 km und Azata Golf mit 4,4 km. Das Gebiet ist gut für Sport und Freizeit ausgestattet, mit 134 Sporteinrichtungen, einschließlich Zentren wie dem Polideportivo Municipal innerhalb von 0,6 km. Der Yachthafen Puerto Estepona ist 1,6 km entfernt und bietet maritime Aktivitäten und Gastronomie. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen bieten malerische Perspektiven auf die Küstenlinie.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL359759
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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