Questo appartamento con due camere da letto e due bagni a Estepona offre una confortevole superficie abitabile di 90 m², pronta per unoccupazione immediata. Situato in un contesto urbano vivace, offre un comodo accesso a unampia gamma di servizi. Limmobile si trova a Estepona, una pittoresca città della Costa del Sol nota per il suo mix di fascino tradizionale e vita moderna, che la rende una località attraente sia per residenti permanenti sia per villeggianti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato a Estepona, questo appartamento beneficia della vicinanza alla costa, con Playa de Estepona a soli 524 metri e la spiaggia di La Rada entro 769 metri. Larea immediata è urbana e offre unalta concentrazione di servizi, tra cui negozi e una farmacia, tutti facilmente raggiungibili a piedi. Questa località bilancia laccesso alla costa con la comodità urbana.
Questo appartamento è adatto a singoli o famiglie piccole che cercano una residenza permanente, una casa vacanze o un investimento. Le sue caratteristiche principali includono una piscina condominiale, una terrazza con vista sul giardino e armadi a muro. Il design e i servizi dellimmobile rispondono a uno stile di vita mediterraneo confortevole, privilegiando la facilità di vivere e laccesso ai servizi locali.
Lo stato di costruzione di questo appartamento è pronta consegna, il che indica che è stato completato nel 2007. Sebbene non sia una nuova costruzione in senso stretto, rappresenta un immobile completato allinterno di un complesso residenziale consolidato. Ciò significa che tutta linfrastruttura è già presente e limmobile è disponibile per lacquisto e luso immediati, evitando i tempi di attesa tipici degli sviluppi sulla carta.
Questo immobile non dispone di un giardino privato né di una vista mare. Inoltre, pur trovandosi in una zona urbana, non offre accesso diretto a un porto turistico, sebbene Puerto Estepona sia a una distanza gestibile. Il parcheggio è fornito tramite un ampio garage condominiale, ma non è specificata una piazzola privata dedicata.
Ref: VL394186
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è molto adatto a singoli o coppie che cercano una casa permanente in una vivace città spagnola, con le comodità quotidiane a pochi passi. Rappresenta anche unottima opzione per chi desidera una residenza per le vacanze, con facile accesso alla spiaggia e alle attrazioni locali per soggiorni stagionali. Per gli investitori, la posizione dellimmobile in una regione con turismo costante e un alto volume di transazioni immobiliari annue (3.163) suggerisce un potenziale di reddito da locazione. La disponibilità di servizi, la vicinanza ai collegamenti di trasporto e il complesso residenziale consolidato lo rendono una scelta pratica per la vita tutto lanno o per chi pianifica un soggiorno più lungo, attraendo unampia gamma di profili di acquirenti.
Lappartamento, completato nel 2007, è presentato in condizioni eccellenti. Dispone di aria condizionata sia per il riscaldamento che per il raffreddamento, garantendo il comfort tutto lanno. Gli interni includono armadi a muro, che massimizzano lo spazio di archiviazione e mantengono unestetica ordinata. Limmobile offre viste sul giardino e sul cortile, contribuendo a un ambiente abitativo tranquillo. Una terrazza coperta offre uno spazio esterno privato, adatto per rilassarsi o cenare allaperto. Ledificio è dotato di ascensore, migliorando laccessibilità per tutti i residenti. Le aree comuni includono una piscina e una piscina per bambini, mantenute a un alto standard, a riflettere la qualità complessiva del complesso.
Questo appartamento con due camere da letto è in vendita a un prezzo fisso di 510.000 €. Come casa esistente, questo prezzo riflette lattuale valore di mercato per un immobile di queste dimensioni e in queste condizioni a Estepona. La disponibilità è immediata, poiché limmobile è pronta consegna. La struttura di prezzo fisso significa che non vi è negoziazione su un prezzo "a partire da", offrendo chiarezza ai potenziali acquirenti. Data la domanda di immobili in questa popolare regione costiera, assicurarsi questo appartamento comporterebbe una transazione diretta basata sul prezzo richiesto indicato.
Estepona offre unesperienza di vita completa, che unisce il ritmo rilassato di una città costiera alla comodità dei servizi urbani. La posizione di questo appartamento significa che le necessità quotidiane sono facilmente disponibili, con un supermercato a soli 104 metri e una farmacia entro 237 metri. I residenti possono godere di una varietà di ristoranti e caffè, con oltre 50 ristoranti e 22 caffè entro un raggio di 2 km. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona (524m) e La Rada (769m) facilita uno stile di vita incentrato sul Mediterraneo. Per chi cerca attività fisica, numerose strutture sportive, tra cui il centro sportivo Better Bodies (300m) e le strutture sportive comunali (600m), sono nelle vicinanze. I trasporti pubblici sono ben supportati, con 50 fermate e 8 linee che servono larea, rendendo facile spostarsi senza auto per le commissioni locali. Larea ospita anche istituti scolastici e strutture sanitarie, sottolineandone lidoneità come residenza tutto lanno.
Lambiente di Estepona è caratterizzato dalla sua posizione costiera e dalla vicinanza alle montagne della Sierra Bermeja. La città offre uno stile di vita equilibrato, con le immediate vicinanze dellappartamento che forniscono servizi essenziali come supermercati (104m) e farmacie (237m) a portata di mano. La presenza di 50 ristoranti e 22 caffè nelle vicinanze indica una vivace scena sociale. Per il tempo libero, sono accessibili diversi campi da golf, con Valle Romano Golf a circa 4,1 km di distanza. Il clima dellarea, con temperature medie mensili comprese tra 15-25°C e una temperatura media annua di 19,2°C, supporta le attività allaperto per gran parte dellanno. La stagione balneare dura circa cinque mesi, con temperature dellacqua che restano sopra i 20°C. La pendenza relativamente dolce verso la spiaggia (2,4%) migliora ulteriormente la facilità di godersi la vita costiera.
Questa mappa illustra la posizione di Estepona sulla Costa del Sol, una destinazione ben consolidata per acquirenti internazionali. La posizione dellappartamento evidenzia la sua integrazione nel tessuto urbano di Estepona, sottolineando la pedonabilità verso spiagge e servizi locali. La vicinanza alle principali vie di trasporto e alle attrazioni della regione più ampia è anchessa evidente, posizionandolo come una base comoda per esplorare il sud della Spagna.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Serve da porta di collegamento tra le zone più vivaci verso Marbella e le regioni più tranquille più a ovest. La città stessa copre unarea sostanziale, includendo un territorio montuoso dominato dalla Sierra Bermeja. La sua posizione offre accesso a centri urbani più grandi come Marbella (25 km in linea retta) e la città di Málaga (73 km in linea retta), fornendo più ampie opportunità culturali e commerciali. Estepona mantiene una propria identità distinta, caratterizzata dal suo centro storico e dalla passeggiata sul lungomare in sviluppo, offrendo un equilibrio tra il fascino andaluso locale e lattrattiva internazionale.
Questo appartamento offre un eccellente accesso alle strutture chiave e ai collegamenti di trasporto. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, è a soli 524 metri, con la spiaggia di La Rada a 769 metri. I servizi essenziali sono a pochi passi, tra cui un supermercato (104m) e una farmacia (237m). Per le esigenze sanitarie, un ospedale si trova a 1,1 km di distanza. Limmobile è situato a 34 km dallAeroporto di Málaga (AGP), un importante hub internazionale. Sebbene i dati dellimmobile non indichino esplicitamente le distanze stradali, le distanze in linea retta verso campi da golf come Valle Romano Golf sono di circa 4,1 km. I trasporti pubblici sono robusti, con 50 fermate e 8 linee disponibili, facilitando gli spostamenti allinterno di Estepona e verso le zone circostanti. Sono disponibili anche stazioni di ricarica per veicoli elettrici nelle vicinanze, con una situata a 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,2°C, con temperature medie mensili tipicamente comprese tra 15°C e 25°C. Questo clima permette attività allaperto tutto lanno, con una distinta stagione balneare di circa cinque mesi quando le temperature del mare superano i 20°C. La città è situata a unaltitudine di 19 metri sul livello del mare, contribuendo al suo mite clima costiero. Le vicine montagne della Sierra Bermeja offrono uno sfondo panoramico e influenzano le condizioni meteorologiche locali. Larea riceve ampio sole, favorevole allo stile di vita allaperto associato alla Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è una caratteristica significativa, con Playa de Estepona a soli 524 metri dallappartamento e la spiaggia di La Rada a soli 769 metri. Queste spiagge offrono opportunità di relax e attività acquatiche. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza in auto, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). La posizione vanta inoltre numerose strutture sportive, con opzioni come Better Bodies (0,3 km) e Polideportivo Municipal (0,6 km) facilmente accessibili. Il porto turistico di Puerto Estepona è a 1,6 km, che offre attività nautiche e ristorazione. Punti panoramici come Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) offrono viste sceniche sulla costa e sulla città.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Rispetto a nuove costruzioni come Celestia Homes, Sunset Bay e Sunny Golf, che spesso partono da prezzi nella fascia di 350.000 – 390.000 €, questo appartamento esistente a 510.000 € rappresenta un livello di prezzo più elevato. Tuttavia, offre disponibilità immediata ed è situato in unarea urbana più consolidata di Estepona, offrendo potenzialmente un focus di vita diverso rispetto a sviluppi più recenti, forse più isolati. Mentre i progetti comparabili potrebbero offrire design moderni o servizi specifici tipici delle nuove costruzioni, il vantaggio di questo immobile sta nel suo stato completato e nella sua integrazione in un quartiere con infrastrutture e servizi esistenti a pochi passi. Il reddito mediano nella provincia di Málaga è di 16.450 €, il che suggerisce che il livello di prezzo di questo appartamento è superiore al livello di reddito mediano, indicativo della sua posizione costiera e dei suoi servizi. Questo immobile si trova in un comune con un numero significativo di transazioni immobiliari annue (3.163), a riflettere le dinamiche di mercato attive nellarea di Estepona.
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