Este apartamento pronto a habitar em Estepona, Málaga, oferece um espaço prático de 125 m² com 2 quartos e 2 casas de banho. Situado num ambiente urbano vibrante, proporciona acesso conveniente a serviços locais, com lojas e comércio a poucos minutos a pé. O imóvel beneficia de piscinas comum e privativa, ar condicionado e vista mar e para a montanha, apresentando-se como uma residência bem equipada numa zona costeira muito procurada. A sua conclusão em 2025 garante padrões de construção modernos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado a poucos minutos a pé da praia, este apartamento está situado num ambiente urbano dinâmico em Estepona. Serviços essenciais como lojas, escolas e unidades de saúde são facilmente acessíveis a pé, promovendo um estilo de vida prático. A proximidade a rotas de transporte público aumenta ainda mais a sua acessibilidade.
Esta residência foi concebida para quem procura uma base confortável e funcional. Com dois quartos e duas casas de banho, adequa-se a famílias pequenas ou casais que desejam espaço extra. A inclusão de piscinas privativa e comum, juntamente com ar condicionado, responde ao desejo de relaxamento e conforto térmico.
Embora listado como pronto a habitar, a data indicativa de conclusão em 2025 sugere construção moderna ou reabilitação recente. Isto implica o cumprimento das normas de construção atuais e uma estética de design contemporânea, oferecendo um imóvel pronto para mudança com instalações atualizadas.
Este imóvel está situado numa área comercial e urbanizada, o que pode envolver níveis mais elevados de ruído ambiente em comparação com locais mais isolados. Embora próximo de serviços, o acesso direto a grandes espaços verdes ou jardins privativos é limitado, sendo disponibilizadas áreas de jardim comum partilhadas.
Este apartamento é indicado para quem prioriza conveniência e proximidade costeira. Quem procura uma residência principal ou uma casa de férias bem equipada encontrará grande benefício na sua proximidade caminhável a praias e serviços. Casais ou famílias pequenas apreciarão os dois quartos e duas casas de banho, oferecendo arranjos de vida confortáveis. A localização do imóvel numa área comercial, perto de escolas e serviços de saúde, torna-o prático para viver durante todo o ano, e não apenas para férias sazonais. Compradores que procuram um imóvel pronto para habitar, com instalações existentes como piscinas comum e privativa, acharão esta opção atraente. A sua posição na província de Málaga também proporciona acesso a uma variedade mais ampla de atrações culturais e naturais a uma curta distância de carro.
Este apartamento apresenta-se em excelente condição, sugerindo um elevado padrão de acabamento e manutenção. Dispõe de sistemas essenciais de climatização, incluindo ar condicionado quente e frio, garantindo conforto durante todo o ano. A presença de uma cozinha totalmente equipada implica armários modernos e eletrodomésticos integrados, prontos para uso imediato. O vidro duplo está especificado, contribuindo para o isolamento térmico e acústico. Detalhes como roupeiros embutidos nos quartos maximizam a eficiência do espaço. A inclusão de uma casa de banho privativa oferece maior privacidade e conveniência. O acesso para pessoas com mobilidade reduzida e um elevador no edifício são características práticas que respondem a diversas necessidades dos residentes.
O preço pedido para este apartamento de 2 quartos é de €480.000. Como habitação usada, este valor representa uma avaliação fixa com base na sua condição atual, características e localização em Estepona. O imóvel oferece 125 m² de área habitável, o que coloca o preço por metro quadrado em aproximadamente €3.840. Este valor posiciona-o na gama média-alta para apartamentos de dois quartos na área imediata de Estepona, tendo em conta a sua proximidade à praia e aos serviços urbanos. Imóveis comparáveis em Estepona, como Celestia Homes (desde €390.000) e Aby Middle (desde €349.000), indicam uma variedade de opções, sendo que este apartamento em particular provavelmente atrai compradores que priorizam uma localização privilegiada e uma condição consolidada.
Estepona apresenta uma mistura de encanto andaluz tradicional e vida costeira moderna. A localização deste apartamento situa-o num ambiente urbano movimentado, onde as necessidades diárias estão facilmente disponíveis a pé. A proximidade à Playa de Estepona e à praia La Rada, a uma curta caminhada, oferece oportunidades regulares de lazer à beira-mar. A área ostenta uma elevada concentração de restaurantes, cafés e serviços essenciais, apoiando uma vida social ativa e rotinas diárias convenientes. Com 19 escolas do ensino básico e 10 do ensino secundário nas proximidades, é também uma localização prática para famílias. A temperatura média anual consistente de 19,2 °C e uma época de banhos de 5 meses contribuem para um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano. As marinas próximas, como a Puerto Estepona, proporcionam vias adicionais de recreio e convivência.
Estepona oferece um estilo de vida costeiro vibrante, equilibrando conveniência urbana com proximidade ao mar. A localização do apartamento situa-o num ambiente de cidade animado, caracterizado por uma densa rede de serviços. Com 50 restaurantes, 22 cafés e 18 farmácias num raio de 2 km, a vida diária é facilitada pelo fácil acesso a necessidades e opções de lazer. As numerosas instalações desportivas, incluindo o Polideportivo Municipal e o Centro Deportivo José Ramón de la Morena, servem um estilo de vida ativo. A população de quase 80.000 habitantes garante um nível consistente de atividade e serviços durante todo o ano, distinguindo-se de resorts turísticos mais sazonais. A humidade média é moderada, contribuindo para condições de vida confortáveis.
Este mapa ilustra o posicionamento estratégico do apartamento em Estepona. Destaca a proximidade imediata a serviços essenciais, incluindo supermercados e farmácias, bem como a curta distância até à linha costeira e praias locais. A densidade de serviços e ligações de transporte sublinha a conveniência urbana desta localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na costa oeste da Costa del Sol, na província de Málaga. Faz parte de uma faixa costeira dinâmica conhecida pelo seu clima atraente e extensos serviços. Posicionada entre centros urbanos maiores como Marbella (25 km) e Algeciras (42 km), Estepona oferece um equilíbrio entre uma população local substancial e acessibilidade aos polos regionais. A cidade de Málaga, capital provincial, fica a 73 km. Esta localização proporciona aos residentes os serviços de uma cidade desenvolvida, estando ligada ao panorama económico e cultural mais amplo da Andaluzia.
Este apartamento está estrategicamente localizado em termos de acessibilidade. Situa-se a apenas 524 metros da Playa de Estepona e a 769 metros da praia La Rada, tornando o acesso ao mar direto. Os serviços essenciais estão muito próximos: um supermercado fica a 104 metros e uma farmácia a 237 metros. O hospital local dista 1,1 km. Em termos de transporte, existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens acessíveis, facilitando a mobilidade local sem carro. O posto de carregamento de veículos elétricos mais próximo fica a 1,3 km. A conectividade rodoviária também é boa, com o Aeroporto de Málaga a aproximadamente 64 km (embora o Aeroporto de Gibraltar esteja mais perto, a ~36 km). Vários campos de golfe estão num raio de 4-6 km, incluindo o Valle Romano Golf e o Azata Golf.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrânico, caracterizado por uma temperatura média anual de 19,2 °C e invernos suaves. A região recebe bastante sol, contribuindo para uma atmosfera agradável para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A época de banhos dura tipicamente cinco meses, com temperaturas da água acima de 20 °C. A elevação da cidade é de 19 metros acima do nível do mar, e o desnível até à praia mais próxima, La Rada, é de apenas 2,4%, indicando uma aproximação plana. A área montanhosa circundante, dominada pela Sierra Bermeja, oferece um cenário pitoresco e potencial para caminhadas e exploração da natureza, em contraste com o ambiente costeiro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade ao mar é uma característica significativa, com a Playa de Estepona e a praia La Rada a uma curta distância a pé. Estas são complementadas por outras praias como a Playa del Cristo, a aproximadamente 1,6 km. Estepona é também um ponto de referência para entusiastas de golfe, com vários campos como o Valle Romano Golf e o Azata Golf situados num raio de 4-6 km. Para os amantes do desporto, há numerosas instalações nas proximidades, incluindo Better Bodies e o Polideportivo Municipal a menos de 0,6 km. As marinas locais, Puerto Estepona e Puerto Deportivo, oferecem atividades náuticas e oportunidades sociais. A designação da cidade como parte da região da Costa del Sol coloca-a numa área bem estabelecida para turismo e recreio.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL462649
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona serve como um ponto significativo na Costa del Sol, oferecendo uma mistura de apelo residencial e infraestrutura urbana. As cidades vizinhas apresentam características diferentes: Marbella, a 25 km a leste, é conhecida pelo seu luxo e estilo de vida sofisticado, muitas vezes com preços mais elevados. A oeste, as áreas em torno de Algeciras oferecem um perfil económico diferente, mais industrial e virada para o porto. Dentro da própria Estepona, os projetos variam em preço e oferta. Celestia Homes, com início desde €390.000, e Aby Middle desde €349.000, representam opções de construção nova ou recentemente desenvolvidas que podem oferecer serviços ou fases de construção diferentes. Sunset Bay, também em Estepona, começa desde €359.000. Este apartamento de €480.000, sendo uma habitação usada, sugere um imóvel maduro, possivelmente com características de condomínio estabelecidas e uma localização privilegiada que justifica a sua avaliação em comparação com alguns dos empreendimentos mais recentes e de preço mais baixo. O rendimento mediano na província de €16.450 sugere que os valores das transações habitacionais nesta área se posicionam acima do nível médio de rendimento provincial.
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