Diese bezugsfertige Wohnung in Estepona, Málaga, bietet eine praktische Wohnfläche von 125 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. In einer lebendigen Urbanlage gelegen, bietet sie bequemen Zugang zu lokalen Einrichtungen, mit Geschäften und Dienstleistungen in fußläufiger Nähe. Die Immobilie verfügt über Gemeinschaftspools und einen Privatpool, Klimaanlage sowie Meerblick und Bergblick und präsentiert sich als gut ausgestattete Wohnung in einer begehrten Küstenregion. Die Fertigstellung im Jahr 2025 gewährleistet moderne Baustandards.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In fußläufiger Entfernung zum Strand gelegen, befindet sich diese Wohnung in einer dynamischen Urbanumgebung in Estepona. Grundlegende Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und Gesundheitseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar, was einen komfortablen Lebensstil fördert. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrswegen erhöht die Erreichbarkeit zusätzlich.
Diese Wohnung ist für Menschen konzipiert, die eine komfortable und funktionale Heimbasis suchen. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern eignet sie sich für kleine Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz wünschen. Die Ausstattung mit Privat- und Gemeinschaftspools sowie Klimaanlage erfüllt Wünsche nach Entspannung und Klimakomfort.
Obwohl als bezugsfertig gelistet, deutet das angegebene Fertigstellungsdatum 2025 auf moderne Bauweise oder eine kürzliche Renovierung hin. Dies impliziert die Einhaltung aktueller Bauvorschriften und eine zeitgemäße Designsprache und bietet eine bezugsfertige Immobilie mit modernen Einrichtungen.
Diese Immobilie liegt in einem kommerziellen und urbanisierten Gebiet, was im Vergleich zu abgelegeneren Lagen mit höheren Umgebungsgeräuschen verbunden sein kann. Während die Nähe zu Einrichtungen gegeben ist, ist der direkte Zugang zu umfangreichen Grünflächen oder Privatgärten begrenzt, es stehen jedoch gemeinsame Gartenbereiche zur Verfügung.
Diese Wohnung eignet sich für alle, die Komfort und Küstennähe priorisieren. Wer einen Hauptwohnsitz oder ein gut ausgestattetes Ferienhaus sucht, wird die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und Einrichtungen sehr schätzen. Paare oder kleine Familien werden die zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer zu schätzen wissen, die komfortable Wohnverhältnisse bieten. Die Lage der Immobilie in einem kommerziellen Gebiet, nahe Schulen und Gesundheitseinrichtungen, macht sie praktisch für ganzjähriges Wohnen, nicht nur für Saisonurlaube. Käufer, die eine bezugsfertige Immobilie mit bestehenden Einrichtungen wie Gemeinschafts- und Privatpools suchen, werden diese Option attraktiv finden. Die Lage in der Provinz Málaga bietet zudem Zugang zu einem breiteren Angebot an kulturellen und naturnahen Attraktionen in Fahrzeit.
Diese Wohnung wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert, was auf einen hohen Standard bei Ausstattung und Pflege schließen lässt. Sie verfügt über wesentliche Klimaanlagen, einschließlich Klimaanlage mit Warm und Kalt, die ganzjährigen Komfort gewährleistet. Das Vorhandensein einer voll ausgestatteten Küche impliziert moderne Schränke und integrierte Geräte, bereit zur sofortigen Nutzung. Doppelt verglaste Fenster sind angegeben, was zur thermischen und akustischen Isolierung beiträgt. Details wie eingebaute Schränke in den Schlafzimmern maximieren die Platzausnutzung. Ein eigenes Bad bietet mehr Privatsphäre und Komfort. Barrierefreier Zugang und ein Aufzug im Gebäude sind praktische Merkmale, die unterschiedlichen Bewohnerbedürfnissen gerecht werden.
Der Angebotspreis für diese 2-Zimmer-Wohnung beträgt €480.000. Als Bestandsimmobilie repräsentiert dies eine feste Bewertung basierend auf ihrem aktuellen Zustand, ihren Merkmalen und ihrer Lage in Estepona. Die Wohnung bietet 125 m² Wohnfläche, was einen Preis pro Quadratmeter von etwa €3.840 ergibt. Diese Preispositionierung platziert sie im mittleren bis oberen Bereich für Zwei-Zimmer-Wohnungen im unmittelbaren Umfeld von Estepona, angesichts der Nähe zum Strand und zu urbanen Einrichtungen. Vergleichbare Projekte in Estepona, wie Celestia Homes (ab €390.000) und Aby Middle (ab €349.000), zeigen eine Bandbreite an Optionen, wobei diese Wohnung vermutlich Käufer anspricht, die eine Top-Lage und einen etablierten Zustand priorisieren.
Estepona vereint traditionellen andalusischen Charme mit modernem Küstenleben. Die Lage dieser Wohnung platziert sie in einer lebhaften Urbanumgebung, in der tägliche Bedürfnisse bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zum Strand Playa de Estepona und La Rada, nur ein kurzer Spaziergang entfernt, bietet regelmäßige Gelegenheiten für Freizeit am Meer. Das Gebiet verfügt über eine hohe Konzentration an Restaurants, Cafés und grundlegenden Dienstleistungen, die ein aktives Sozialleben und bequeme tägliche Routinen unterstützen. Mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Nähe ist es auch ein praktischer Standort für Familien. Die konstante durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2 °C und eine fünfmonatige Badesaison tragen zu einem outdoororientierten Lebensstil während eines Großteils des Jahres bei. Die nahe gelegenen Yachthäfen wie Puerto Estepona bieten weitere Freizeit- und Gesellschaftsmöglichkeiten.
Estepona bietet ein lebendiges Küstenleben, das urbanen Komfort mit Meeresnähe verbindet. Die Lage der Wohnung platziert sie in einer lebhaften Stadtumgebung, geprägt von einem dichten Netz an Dienstleistungen. Mit 50 Restaurants, 22 Cafés und 18 Apotheken im Umkreis von 2 km wird das tägliche Leben durch den einfachen Zugang zu Bedarf und Freizeitoptionen erleichtert. Die zahlreichen Sporteinrichtungen, darunter Polideportivo Municipal und Centro Deportivo José Ramón de la Morena, bedienen einen aktiven Lebensstil. Die Bevölkerung von fast 80.000 Einwohnern sorgt für ein konstantes Maß an Aktivität und Dienstleistungen das ganze Jahr über, anders als in stärker saisonal geprägten Touristenorten. Die durchschnittliche Luftfeuchtigkeit ist moderat und trägt zu komfortablen Lebensbedingungen bei.
Diese Karte veranschaulicht die strategische Positionierung der Wohnung innerhalb von Estepona. Sie hebt die unmittelbare Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen, einschließlich Supermärkten und Apotheken, sowie die kurze Entfernung zur Küste und zu lokalen Stränden hervor. Die Dichte an Einrichtungen und Verkehrsanbindungen unterstreicht den urbanen Komfort dieser Lage.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es ist Teil eines dynamischen Küstenstreifens, bekannt für sein attraktives Klima und umfangreiche Einrichtungen. Zwischen größeren urbanen Zentren wie Marbella (25 km) und Algeciras (42 km) gelegen, bietet Estepona eine Balance zwischen einer beträchtlichen lokalen Bevölkerung und der Anbindung an regionale Zentren. Die Stadt Málaga, die Provinzhauptstadt, liegt 73 km entfernt. Diese Lage bietet den Bewohnern die Einrichtungen einer entwickelten Stadt und zugleich eine Anbindung an die breitere wirtschaftliche und kulturelle Landschaft Andalusiens.
Diese Wohnung ist strategisch günstig für die Erreichbarkeit gelegen. Sie liegt nur 524 Meter vom Strand Playa de Estepona und 769 Meter vom Strand La Rada entfernt, was den Zugang zum Meer unkompliziert macht. Grundlegende Dienstleistungen liegen sehr nah: Ein Supermarkt ist 104 Meter und eine Apotheke 237 Meter entfernt. Das örtliche Krankenhaus liegt 1,1 km entfernt. Für den Verkehr gibt es 8 öffentliche Verkehrslinien mit 50 erreichbaren Haltestellen, was die lokale Mobilität ohne Auto erleichtert. Die nächste E-Ladestation liegt 1,3 km entfernt. Die Straßenanbindung ist ebenfalls gut, mit dem Flughafen Málaga etwa 64 km entfernt (der Flughafen Gibraltar ist mit ca. 36 km jedoch näher). Mehrere Golfplätze liegen im Umkreis von 4–6 km, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C und milden Wintern. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was das ganze Jahr über eine angenehme Atmosphäre für Outdoor-Aktivitäten schafft. Die Badesaison dauert in der Regel fünf Monate, mit Wassertemperaturen über 20 °C. Die Stadt liegt 19 Meter über dem Meeresspiegel, und das Gefälle zum nächsten Strand, La Rada, beträgt nur sanfte 2,4 %, was einen flachen Zugang anzeigt. Das umliegende Berggebiet, dominiert von der Sierra Bermeja, bietet eine malerische Kulisse und Potenzial für Wandern und Naturerkundung, im Kontrast zur Küstenlandschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zum Meer ist ein wesentliches Merkmal, mit dem Strand Playa de Estepona und La Rada in bequemer Gehweite. Ergänzt werden diese durch andere Strände wie Playa del Cristo, etwa 1,6 km entfernt. Estepona ist auch ein Zentrum für Golfbegeisterte, mit mehreren Plätzen wie Valle Romano Golf und Azata Golf im Umkreis von 4–6 km. Für Sportliebhaber gibt es zahlreiche Einrichtungen in der Nähe, darunter Better Bodies und Polideportivo Municipal innerhalb von 0,6 km. Die örtlichen Yachthäfen, Puerto Estepona und Puerto Deportivo, bieten maritime Aktivitäten und gesellschaftliche Möglichkeiten. Die Zugehörigkeit der Stadt zur Region Costa del Sol platziert sie in einem etablierten Gebiet für Tourismus und Erholung.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL462649
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona fungiert als bedeutender Punkt an der Costa del Sol und bietet eine Mischung aus Wohnattraktivität und urbaner Infrastruktur. Nachbarstädte präsentieren unterschiedliche Charakteristika: Marbella, 25 km östlich, ist bekannt für Luxus und gehobenen Lebensstil, oft mit höheren Preisen. Westlich davon bieten die Gebiete um Algeciras ein anderes Wirtschaftsprofil, stärker industriell und hafengeprägt. Innerhalb von Estepona variieren die Projekte in Preis und Angebot. Celestia Homes, ab €390.000, und Aby Middle ab €349.000, repräsentieren Neubau- oder kürzlich entwickelte Optionen, die andere Ausstattungen oder Bauphasen bieten können. Sunset Bay, ebenfalls in Estepona, startet ab €359.000. Diese Wohnung für €480.000 ist eine Bestandsimmobilie, was auf eine gereifte Immobilie hindeutet, möglicherweise mit etablierten Gemeinschaftseinrichtungen und einer Top-Lage, die ihre Bewertung gegenüber einigen günstigeren, neueren Entwicklungen rechtfertigt. Das Medianeinkommen in der Provinz von €16.450 deutet darauf hin, dass Wohnungstransaktionswerte in diesem Gebiet über dem durchschnittlichen Provinzeinkommensniveau liegen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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