تقدم هذه الشقة ذات غرفتي نوم وحمّامين في إستيبونا مساحة معيشة تبلغ 98 م²، وتقع ضمن مجمع سكني بطراز منتجعي. اكتمل بناء العقار في عام 2018 وهو جاهز للسكن، ويتمتع بواجهة جنوبية توفر إضاءة طبيعية وفيرة وإطلالات جميلة. يقع العقار في منطقة حضرية مع خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يجمع بين الراحة والاستجمام. تتضمن الشقة حديقة خاصة وهي جزء من مشروع جديد يتمتع بمرافق مشتركة واسعة، تشمل مسابح متعددة ومراكز رياضية. يوفر موقع العقار سهولة الوصول إلى الشواطئ المحلية ومنطقة كوستا ديل سول الأوسع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية متطورة في إستيبونا، وتوفر وصولًا فوريًا إلى الخدمات الأساسية. وهي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي إستيبونا ولا رادا، مما يجعل ساحل البحر الأبيض المتوسط في متناول اليد. تتميز البيئة المحيطة بقربها من المتاجر والمطاعم ومرافق الرعاية الصحية، مما يعزز نمط حياة مريحًا.
صُمم العقار ليوفر معيشة مريحة، ويضم غرفتي نوم وحمّامين موزعة على مساحة 98 م². توفر منطقة الحديقة الخاصة التي تبلغ 41 م² مساحة خارجية، تكملها التراسات. تضمن الواجهة الجنوبية وفرة أشعة الشمس، وهي مناسبة للاستمتاع بالمناخ. تناسب الشقة من يبحثون عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات أو عقار للاستثمار في التأجير ضمن مجمع مجهز بالكامل.
على الرغم من اكتمال بنائه في عام 2018، فإن هذه الشقة جاهزة للسكن وتمثل معيارًا حديثًا للبناء. يستفيد المشروع من تقنيات البناء والتشطيبات المعاصرة. وباعتباره عقارًا مكتمل البناء، فإنه يتيح الانتقال الفوري دون فترات الانتظار المعتادة المرتبطة بشراء العقارات على الخارطة. وتتجلى جودة البناء في مرافق المنتجع وفي داخل الشقة نفسها.
لا تتضمن هذه الشقة مسبحًا خاصًا أو إطلالات واسعة على البحر مباشرة من مناطق المعيشة الرئيسية، على الرغم من توفر مسابح مشتركة وبعض الإطلالات على البحر. وهي تقع في بيئة حضرية قد تنطوي على ضوضاء محيطة أكبر مقارنة بعقار ريفي معزول. وقد يكون الوصول بالطريق إلى بعض المرافق أطول مما توحي به المسافات المستقيمة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن إقامة ساحلية مع وصول سهل إلى الخدمات. وهي تجذب من يتطلعون إلى منزل دائم في إسبانيا، مع القرب من الشاطئ ومركز بلدة نابض بالحياة. بالنسبة للمستثمرين، يقدم موقعها في منطقة سياحية شهيرة وضمن مجمع مجهز جيدًا إمكانات لدخل إيجاري. وسيقدّر الأزواج الباحثون عن ملاذ لقضاء العطلات المرافق بطراز المنتجع والمناخ المتوسطي. كما أن حالة الجاهزية للسكن تجعلها مناسبة للمشترين الذين يرغبون في الانتقال دون تأخير، سواء للاستخدام الشخصي أو للاستفادة من فرص التأجير على المدى القصير.
تعكس الشقة، التي اكتمل بناؤها في عام 2018، معايير بناء حديثة مع التركيز على الوظيفية والراحة. وتضم منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة تؤدي إلى حديقة خاصة ومساحة تراس. المطبخ مجهز بالكامل، وتوجد غرفة خدمات منفصلة. وقد صُممت غرف النوم والحمّامات للاستخدام العملي. يشمل التحكم في المناخ تكييفًا باردًا وحارًا يضمن الراحة على مدار العام. ويستفيد العقار من واجهته الجنوبية التي تزيد من الإضاءة الطبيعية. وفي حين لم تُقدم تفاصيل محددة عن المواد، تشير الأوصاف العامة إلى مستوى تشطيب جيد يليق بمجمع سكني منتجعي معاصر.
السعر المطلوب لهذه الشقة ذات غرفتي نوم هو 625,000 يورو. وهو سعر ثابت لعقار قائم. يوفر العقار 98 م² من مساحة المعيشة الداخلية بالإضافة إلى حديقة خاصة وتراسات. وهو جزء من مشروع مكتمل، ما يعني توفرًا فوريًا. في حين لا توجد اختلافات في السعر لهذه الوحدة تحديدًا، فإن عقارات مشابهة في إستيبونا، مثل Anna de Estepona وThe View Estepona وIsidora Living Las Mesas، تُطرح بأسعار تبدأ من 445,000 إلى 519,000 يورو، مما يشير إلى تنوع الخيارات في السوق المحلي.
تقدم إستيبونا نمط حياة حضريًا متوازنًا مع ارتباط وثيق بالساحل. تقع هذه الشقة في منطقة نابضة بالحياة حيث يمكن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام. يبعد السوبرماركت القريب 104 أمتار فقط، وتقع الصيدلية على بعد 237 مترًا، مما يسهّل المهام اليومية. كما تقع المؤسسات التعليمية ومرافق الرعاية الصحية على مسافة قصيرة. يوفر المشروع نفسه مرافق بطراز منتجعي، تشمل مسابح متعددة وصالة رياضية وملاعب رياضية، بما يلبي نمط حياة نشط. وتعزز شبكة النقل العام في المنطقة، التي تضم 50 محطة و8 خطوط، من سهولة التنقل المحلي. هذا المزيج من الراحة الحضرية والمرافق الترفيهية في الموقع يخلق بيئة معيشية ديناميكية مناسبة للإقامة على مدار العام أو للعطلات الممتدة.
توفر البيئة الحضرية في إستيبونا حياة يومية غنية بالراحة. فمع سوبرماركت يبعد أكثر قليلًا من 100 متر وصيدلية على بعد أقل من 250 مترًا، تصبح المهام اليومية أبسط. ويعزز القرب من المطاعم والمقاهي الفرص الاجتماعية والطعامية. وللعائلات، تقع عدة مدارس في الجوار. وتوفر مرافق المشروع، بما فيها المرافق الرياضية والحدائق المشتركة، خيارات ترفيهية قريبة من المنزل. وللاستكشاف الأوسع، تحتل إستيبونا موقعًا استراتيجيًا؛ فهي تبعد 73 كم عن مدينة ملقة و25 كم عن ماربيللا، مما يتيح الوصول إلى مراكز حضرية أكبر ذات عروض واسعة للتسوق والثقافة والترفيه. وتوفر جبال سييرا بيرميخا المحيطة فرصًا للتنزه واستكشاف الطبيعة.
تُبرز هذه الخريطة موقع إستيبونا على كوستا ديل سول، مُظهرةً تخطيطها الحضري وقربها من ساحل البحر الأبيض المتوسط. فالخدمات الرئيسية مثل الشواطئ والسوبرماركتات ومرافق الرعاية الصحية قريبة بشكل واضح، مما يؤكد الموقع المريح للعقار. وتوفر المسافات إلى المدن الإقليمية البارزة مثل ماربيللا وملقة سياقًا جغرافيًا، بينما يشير القرب من ملاعب الجولف والمرافق الرياضية إلى الفرص الترفيهية المتاحة في الجوار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة ملقة. وتُعد بلدة رئيسية في منطقتها، بمساحة تغطي 137 كم². وتتموضع البلدة بين البحر الأبيض المتوسط وجبال سييرا بيرميخا. ويوفر موقعها توازنًا بين المعيشة الساحلية والقرب من المناظر الطبيعية. وتقع إستيبونا بشكل استراتيجي نسبة إلى المدن الكبرى: ماربيللا على بعد 25 كم، وملقة على بعد 73 كم. وتوفر هذه المدن الوصول إلى خيارات ثقافية وتجارية وترفيهية أوسع. ويشير عدد سكان المنطقة، المقدر بـ 79,621 نسمة بحلول عام 2025، إلى مجتمع راسخ مع نشاط مستمر في سوق الإسكان.
تقع هذه الشقة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شواطئ إستيبونا، حيث يبعد بلايا دي إستيبونا 524 مترًا فقط وشاطئ لا رادا 769 مترًا. والخدمات الأساسية مثل السوبرماركت (104 م) والصيدلية (237 م) في متناول اليد أيضًا. أما الرعاية الصحية، فيقع مستشفى على بعد 1.1 كم. ولمحبي الجولف عدة ملاعب قريبة، منها Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم. وأقرب مطار هو ملقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم بخط مستقيم، بينما يقع جبل طارق (GIB) أقرب بحوالي 36 كم. والنقل العام متوفر جيدًا، مع 50 محطة و8 خطوط في الجوار، مما يجعل التنقل في المنطقة ممكنًا دون سيارة. والقيادة مريحة أيضًا، مع توفر محطات شحن للسيارات الكهربائية بالقرب من العقار.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي، مع درجات حرارة شهرية متوسطة تتراوح بين 15-25 درجة مئوية ومعدل حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. ويستمر موسم السباحة عادة خمسة أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. وتستفيد المنطقة من عدد كبير من ساعات سطوع الشمس، وهي سمة مميزة لكوستا ديل سول. ويساهم الارتفاع البالغ 19 مترًا فوق سطح البحر في مناخ ساحلي معتدل. وتقع البلدة في وادٍ خصب تحيط به سلسلة جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر مشهدًا طبيعيًا متنوعًا يجمع بين السهول الساحلية والتضاريس الجبلية التي يصل ارتفاعها إلى 1,449 مترًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
القرب من الساحل سمة بارزة، مع عدة شواطئ في متناول اليد. يبعد بلايا دي إستيبونا 524 مترًا، وشاطئ لا رادا، وهو شاطئ شهير حاصل على العلم الأزرق، 769 مترًا فقط. وللترفيه، يوفر المشروع مرافق رياضية واسعة تشمل صالة رياضية وملاعب تنس وملاعب بادل. كما توجد مراكز ومرافق رياضية عديدة ضمن نطاق 1 كم. ويمكن لمحبي الجولف الوصول إلى ملاعب مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) وAzata Golf (4.4 كم). وتضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية ومارينات، مثل Puerto Estepona على بعد 1.6 كم، مما يوفر مزيدًا من الأنشطة الترفيهية والأنشطة المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL523136
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم إستيبونا، حيث تقع هذه الشقة، نمط حياة مميزًا مقارنة بالمناطق المجاورة على كوستا ديل سول. فبينما تشتهر ماربيللا، الواقعة على بعد 25 كم شرقًا، بسمعتها الراقية ومرافقها الفاخرة، توفر إستيبونا سحرًا أندلسيًا تقليديًا مع تطور حديث. وتحتفظ البلدة بعدد سكان كبير يقارب 80,000 نسمة، مما يشير إلى اقتصاد محلي قوي وطلب مستمر على الإسكان، كما يتضح من أكثر من 3,000 معاملة عقارية سنويًا. ومقارنة بمشاريع مثل Anna de Estepona وThe View Estepona التي يبدأ سعرها من 450,000 و445,000 يورو على التوالي، يعكس السعر المطلوب الثابت لهذا العقار البالغ 625,000 يورو ميزاته الخاصة، بما في ذلك مساحة الحديقة وموقعه ضمن مجمع منتجعي متكامل. كما تميزه المرافق الرياضية والترفيهية الواسعة للمشروع، حيث يوفر تجربة معيشية أكثر تكاملًا مما قد توفره المباني السكنية المستقلة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK