Diese bezugsfertige Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet einen praktischen Wohnraum in Estepona, einer etablierten Küstenstadt in der Provinz Málaga. Sie liegt in einer Wohnanlage mit Gärten und einem Gemeinschaftspool und bietet direkten Zugang zu einer großen 40 m² großen Terrasse. Obwohl sie 1990 fertiggestellt wurde, bietet sie Käufern eine Gelegenheit, die eine Immobilie in einem entwickelten Gebiet mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten suchen. Die Wohnung ist möbliert und verfügt über Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage und Einbauschränke, was eine sofortige Nutzung nach dem Kauf ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in fußläufiger Entfernung zum Strand und zu städtischen Annehmlichkeiten in einer praktischen Gegend von Estepona. Die Lage bietet Nähe zu den Dingen des täglichen Bedarfs, mit einem Supermarkt nur 104 Meter entfernt und Apotheken innerhalb von 237 Metern. Die städtische Umgebung bedeutet, dass die wichtigsten Dienstleistungen ohne Auto erreichbar sind, was einen auf lokalen Komfort ausgerichteten Lebensstil unterstützt.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die einen funktionalen Wohnraum mit Außenzugang suchen. Die private Terrasse, die Gemeinschaftsgärten und ein Pool erfüllen den Wunsch nach Entspannung und Freizeit. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, darunter ein eigenes Bad, bietet Komfort und Privatsphäre für Bewohner und mögliche Gäste.
Diese Wohnung gehört zu einer 1990 fertiggestellten Anlage, ist also kein Neubau. Die Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass sie sofort bewohnbar ist. Auch wenn das Gebäude selbst bereits etabliert ist, deuten Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage und Marmorböden auf eine bleibende Qualität innerhalb der Anlage hin.
Diese Immobilie ist ein Bestandsobjekt, kein Neubau, fertiggestellt 1990. Sie verfügt nicht über die neuesten energieeffizienten Technologien, die typischerweise in zeitgenössischen Bauten zu finden sind. Der Blick der Wohnung richtet sich auf den Golfplatz und die Gemeinschaftsgartenflächen, ohne weiten Meeres- oder Bergblick zu bieten.
Ref: VL692188
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen Lebensstil in der Nähe von Annehmlichkeiten und dem Strand priorisieren. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten Flexibilität für Gäste oder ein Homeoffice. Käufer, die eine Wohnung in einem etablierten Gebiet mit bekannter Gemeinschaftsstruktur suchen, werden diese Immobilie ansprechend finden. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano (4,1 km) macht sie für Golfbegeisterte attraktiv. Für alle, die die Bequemlichkeit schätzen, Grundlegendes wie Supermärkte und Apotheken in Fußreichweite zu haben und öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichen zu können, passt diese Lage gut zu praktischen Wohnbedürfnissen.
Die 1990 fertiggestellte Wohnung verfügt über Marmorböden, eine Standardausstattung für Immobilien dieser Ära in der Region, die eine langlebige und klassische Ästhetik bietet. In den Schlafzimmern befinden sich Einbauschränke, die den Stauraum optimieren. Die Klimaregelung erfolgt über eine Klimaanlage, die ganzjährigen Komfort gewährleistet. Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben, was den Einzugsprozess vereinfacht. Ein Pelletofen ist ebenfalls vorhanden und bietet eine alternative Heizquelle. Die Bäder werden als modern beschrieben, eines davon als eigenes Bad, was auf funktionale Modernisierungen innerhalb der Wohnung hindeutet.
Diese Zweizimmerwohnung wird zu einem festen Angebotspreis von €340.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1990 spiegelt der Preis ihren aktuellen Zustand und die etablierte Lage wider, statt ein Startpreis für ein Neubauprojekt zu sein. Diese Preisstrategie ist für Bestandsimmobilien in der Gegend von Estepona üblich. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie ist für sofortigen Kauf und Bezug verfügbar, ohne dass eine Bau- oder Lieferzeit berücksichtigt werden muss.
Estepona bietet einen ausgewogenen Lebensstil, der das Leben an der Küste mit den Annehmlichkeiten einer Stadt verbindet. Die Lage dieser Wohnung bringt die Bewohner in Reichweite des täglichen Bedarfs, wie ein Supermarkt nur 104 Meter entfernt und mehrere Apotheken. Die Nähe zu Playa de Estepona (524 m) und dem Strand La Rada (769 m) ermöglicht die regelmäßige Nutzung der Küste. Für die Freizeit stehen zahlreiche Restaurants und Cafés in kurzer Entfernung zur Verfügung. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 50 Haltestellen und 8 Linien, die Bewegungen in der Stadt und in die Umgebung erleichtern. Das relativ flache Gelände Richtung Strand (2,4 % Gefälle) macht Gehen und Radfahren zu praktikablen Verkehrsmitteln und trägt zu einem entspannten und zugänglichen Tagesrhythmus bei.
Das städtische Umfeld von Estepona bietet ein reichhaltiges tägliches Leben. Mit 50 Restaurants und 22 Cafés in der Nähe sind Gastronomie- und gesellschaftliche Möglichkeiten reichlich vorhanden. Für den täglichen Bedarf liegt ein Supermarkt nur 104 Meter entfernt, und 18 Apotheken versorgen das Gebiet. Bildungsbedürfnisse werden von 6 Schulen in der Umgebung gedeckt. Die medizinische Versorgung ist mit einem Krankenhaus nur 1,1 km entfernt zugänglich. Das Vorhandensein von 134 Sporteinrichtungen und zahlreichen Parks deutet auf eine Gemeinschaft hin, die einen aktiven Lebensstil schätzt. Die lokalen Feiertage (34 pro Jahr) spiegeln eine Kultur wider, die Tradition und Gemeinschaftsveranstaltungen pflegt.
Diese Karte positioniert die Wohnung innerhalb von Estepona und hebt ihre Nähe zur Küste und zu städtischen Annehmlichkeiten hervor. Sie bestätigt visuell die Fußentfernung zu lokalen Stränden, Supermärkten und grundlegenden Dienstleistungen und veranschaulicht den praktischen Komfort der Lage für das tägliche Leben.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, Provinz Málaga. Die Stadt befindet sich zwischen größeren regionalen Zentren; Marbella liegt 25 km entfernt (Luftlinie) und Algeciras 42 km. Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt. Estepona selbst umfasst ein vielfältiges Gebiet, von fruchtbaren Tälern bis zum bergigen Sierra Bermeja. Diese Lage bietet Zugang zur breiteren andalusischen Landschaft, während die Nähe zu bedeutenden städtischen Zentren und Verkehrsanbindungen erhalten bleibt.
Diese Wohnung bietet eine gute Erreichbarkeit grundlegender Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist 524 Meter entfernt, der Strand La Rada 769 Meter. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 64 km entfernt (Luftlinie). Mehrere Golfplätze liegen im Umkreis von 4,1–4,6 km, darunter Valle Romano Golf. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 50 Haltestellen und 8 Linien, die lokale Reisen erleichtern. Für Fahrzeugebedarf sind E-Ladestationen innerhalb von 1,3 km erreichbar. Die Straßenanbindung wird durch die Lage im städtischen Netz von Estepona unterstützt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 15–25 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, mit Wassertemperaturen von mindestens 20 °C. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und bietet eine Küstenperspektive. Das nahegelegene Sierra-Bermeja-Gebirge bildet eine dramatische natürliche Kulisse. Die Region erhält viel Sonnenschein, typisch für die Costa del Sol, was für einen angenehmen Außenklimabereich während des Großteils des Jahres sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zur Küste ist ein zentrales Merkmal, mit den Stränden Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) in bequemer Fußreichweite. Weiter entlang der Küste liegt Playa del Cristo 1,6 km entfernt. Für Golfbegeisterte sind mehrere Plätze in der Nähe, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Sportbegeisterte haben Zugang zu verschiedenen Einrichtungen wie Better Bodies (0,3 km) und dem Polideportivo Municipal (0,6 km). Der Yachthafen Puerto Estepona, 1,6 km entfernt, bietet Wassersportaktivitäten und gastronomische Optionen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona präsentiert diese Wohnung ein spezifisches Profil. Projekte wie Etherna Homes 2 (ab €269.000) und Etherna Homes 1 (ab €304.000) deuten auf eine Preisspanne für Immobilien in der Gegend hin, möglicherweise mit neuerer Bauweise oder anderen Merkmalen. Celestia Homes, ab €390.000, deutet auf ein höheres Preisniveau hin, möglicherweise für Immobilien mit moderneren Spezifikationen oder erstklassigen Lagen. Diese Wohnung, zum Preis von €340.000, nimmt in diesem direkten Vergleich eine Mittelposition ein und bietet als Bestandsimmobilie sofortige Bewohnbarkeit. Ihr Wert ist an die etablierte Lage, die Nähe zu Annehmlichkeiten und das Vorhandensein einer beträchtlichen privaten Terrasse gebunden, was sie von Neubauprojekten unterscheidet, die möglicherweise eine längere Wartezeit bis zur Fertigstellung erfordern und andere Ausstattungspakete bieten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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