Diese bezugsfertige Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern liegt in einer lebendigen Urbanlage in Estepona, Málaga. Mit modernen Annehmlichkeiten und einer komfortablen Wohnfläche von 91 m² bietet sie eine sofort beziehbare Option für alle, die einen mediterranen Lebensstil suchen. Die Immobilie liegt fußläufig von grundlegenden Dienstleistungen und dem Strand entfernt und ist nahtlos in den täglichen Rhythmus dieser beliebten Costa-del-Sol-Stadt integriert. Sie verfügt über eine ganzjährige Klimaanlage sowie einen Gemeinschaftspool und Landschaftsgärten innerhalb der Wohnanlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Estepona gelegen, ist diese Wohnung strategisch in einem urbanen Umfeld positioniert und bietet bequemen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. Sie liegt in Gehweite vom Strand, einer Apotheke sowie verschiedenen Geschäften und Restaurants, was den Alltag leicht organisierbar macht. Die urbane Lage der Immobilie stellt sicher, dass grundlegende Dienstleistungen stets verfügbar sind, und trägt zu einem praktischen und gut erreichbaren Lebensstil bei.
Diese Wohnung ist für komfortables Wohnen konzipiert und bietet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 91 m². Voll ausgestattete Badezimmer, Einbauschränke und eine private Terrasse decken praktische Alltagsbedürfnisse ab. Das Klima wird durch eine aerothermische Anlage für Klimaanlage (warm/kalt) und Warmwasser geregelt, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Die Immobilie wird voll möbliert übergeben, sodass sie direkt nach dem Kauf genutzt werden kann.
Diese Wohnung ist eine bezugsfertige Immobilie, das heißt, sie ist fertiggestellt und sofort beziehbar. Das Gebäude weist eine Fertigstellung im Jahr 2024 aus, und der aktuelle Status deutet darauf hin, dass sie zur Übergabe bereit ist. Dies bietet potenziellen Käufern einen rationalisierten Kaufprozess ohne die üblichen Wartezeiten von Käufen vom Reißbrett und ermöglicht einen schnellen Umzug in das neue Zuhause.
Die Wohnung liegt in einem entwickelten Stadtgebiet, was Nähe zu lokalem Verkehr oder Stadtlärm bedeuten kann. Zwar bietet sie Meerblick, doch dieser zeigt sich zusammen mit Stadt- und Straßenblick, was auf eine in die Stadt integrierte rather als isolierte Lage hinweist. Die Immobilie ist Teil einer Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen, was gemeinsame Nutzung von Annehmlichkeiten wie Pool und Gärten bedeutet.
Ref: VL693099
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Ferienquartier in einer gut etablierten spanischen Stadt suchen. Die zentrale urbane Lage mit Annehmlichkeiten und dem Strand in Gehweite macht sie für alle geeignet, die Komfort und einen zu Fuß erlebbaren Lebensstil schätzen. Sie kann als praktische Basis zur Erkundung der Costa del Sol dienen, wobei Estepona eine Balance aus traditionellem Charme und modernen Dienstleistungen bietet. Für Investoren stellen der bezugsfertige Status und die Lage in einem beliebten Touristengebiet eine Gelegenheit für sofortige Mieterträge dar. Gemeinschaftspool und Gärten bieten Freizeitmöglichkeiten innerhalb der Anlage, was für Familien oder Freunde des Gemeinschaftslebens passt, während die Nähe zu Golfplätzen und Sporteinrichtungen aktive Menschen anspricht.
Die Wohnung weist einen hohen Ausstattungsstandard mit zeitgemäßem Design und praktischen Merkmalen auf. Große bodentiefe Fenster sind eingebaut, um natürliches Licht zu maximieren und das Raumgefühl sowie die Verbindung nach draußen zu verstärken. Der Boden im Inneren besteht aus Porzellanfliesen, die für ihre Langlebigkeit und Ästhetik gewählt wurden. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, die reichlich Stauraum bieten. Die Badezimmer werden als schlicht und vollständig ausgestattet beschrieben, auf Funktionalität und Eleganz ausgelegt. Klimakomfort wird ganzjährig durch eine aerothermische Anlage sichergestellt, die Klimaanlage (warm/kalt) und Warmwasser liefert, verteilt über dezente Kanäle und ein zentrales Thermostat. Die Immobilie wird voll möbliert angeboten, wobei Ausstattung und Möblierung eine sofort nutzbare Wohnumgebung bilden.
Diese Zwei-Zimmer-Wohnung in Estepona wird zu einem festen Angebotspreis von €535.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert und Zustand der Immobilie wider, ohne die variablen Elemente, die oft mit Verkäufen vom Reißbrett einhergehen. Die Immobilie ist bezugsfertig, was eine sofortige Verfügbarkeit für Kauf und Bezug bedeutet. Diese feste Preisstrategie bietet Käufern Klarheit, erlaubt unkomplizierte Budgetplanung und einen vorhersehbaren Kaufprozess. Der Immobilientyp, eine Wohnung, fällt typischerweise in ein breites Spektrum von Marktsegmenten, und dieses spezifische Angebot wird als einzelne, etablierte Einheit präsentiert.
Das Leben in dieser Wohnung in Estepona verbindet urbanen Komfort mit Küstennähe. In einer lebendigen Stadt gelegen, werden alltägliche Besorgungen durch einen Supermarkt nur 104 Meter entfernt und eine Apotheke innerhalb von 237 Metern vereinfacht. Der Strand ist ein kurzer Spaziergang von etwa 524 Metern bis zur Playa de Estepona entfernt und bietet einfachen Zugang zum Mittelmeer. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 50 Haltestellen und 8 Linien im Gebiet gut verfügbar und unterstützen Mobilität ohne ständige Autonutzung. Das Umland bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter über 50 Restaurants und 22 Cafés, die ein dynamisches soziales Umfeld schaffen. Die moderate Höhe von 19 Metern und das flache Gefälle zum Strand sorgen für angenehme Wege. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C und einer 5-monatigen Badesaison unterstützt das Klima ein aktives Leben im Freien während eines Großteils des Jahres.
Estepona bietet ein lebhaftes urbane Erlebnis mit enger Verbindung zur Küste. Das Stadtzentrum ist ein Zentrum der Aktivität mit einer dichten Konzentration von Annehmlichkeiten. Innerhalb eines Radius von 2 km gibt es etwa 50 Restaurants, 22 Cafés, 6 Schulen und 18 Apotheken, sodass alltägliche Bedürfnisse mühelos erfüllt werden. Die unmittelbare Umgebung ist durch ihre Fußgängerfreundlichkeit geprägt, mit einem Supermarkt nur 104 Meter und einer Apotheke 237 Meter entfernt. Die Nähe zur Playa de Estepona (524 m) und zum Strand La Rada (769 m) ermöglicht häufige Küstenbesuche. Während die Stadt belebt ist, bietet die Lage der Wohnung in einer Wohnanlage mit Landschaftsgärten und Gemeinschaftspool einen ruhigeren privaten Raum. Öffentliche Verkehrsmittel sind umfangreich, mit 50 Haltestellen und 8 Linien, und unterstützen einen Lebensstil mit minimaler Autounabhängigkeit.
Diese Karte positioniert die Wohnung innerhalb des urbanen Gefüges von Estepona und hebt ihre Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und der Küste hervor. Sie bestätigt visuell die Erreichbarkeit zu Fuß von Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie die Zugänglichkeit lokaler Strände wie Playa de Estepona und La Rada. Der Kartenkontext unterstreicht die Integration der Immobilie in die Infrastruktur der Stadt und ihre Anbindung an die weitere Costa-del-Sol-Region über nahegelegene Verkehrswege.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist eine bedeutende Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Sie liegt zwischen größeren urbanen Zentren wie Marbella (25 km Luftlinie) und der Stadt Málaga (73 km Luftlinie) und bietet eine Balance zwischen lokalem Gemeinschaftsgefühl und Zugang zu wichtigen regionalen Zentren. Die Gemeinde umfasst eine vielfältige Landschaft, von einem fruchtbaren Tal bis zum Gebirgszug der Sierra Bermeja. Diese strategische Lage an der Südküste Spaniens platziert sie in einer Region, die für ihr Klima, ihre Strände und ihre Lebensstil-Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Stadt selbst trägt zum Angebot der Costa del Sol mit ihrer eigenen ausgedehnten Küstenlinie und einer Mischung aus traditionellem andalusischen Charme und moderner Entwicklung bei.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an eine Reihe von Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist etwa 524 Meter entfernt, und der Strand La Rada ist mit 769 Metern ebenfalls leicht erreichbar. Grundlegende Dienstleistungen wie ein Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (237 m) liegen bequem in Gehweite. Für die Gesundheit liegt ein Krankenhaus 1,1 km entfernt. Die Immobilie ist gut an Freizeiteinrichtungen angebunden, mit mehreren Golfplätzen in der Nähe, darunter Valle Romano Golf in 4,1 km. Der Yachthafen Puerto Estepona liegt 1,6 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist robust, mit 50 Haltestellen und 8 Linien, die lokale Fahrten erleichtern. Auch die Straßenanbindung ist vorteilhaft; die Autobahn A-7 ist leicht erreichbar und verbindet die Bewohner mit Marbella und der weiteren Region. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 34 km Luftlinie entfernt und der Flughafen Gibraltar (GIB) rund 36 km, was nationale und internationale Reisen erleichtert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 15-25 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C. Dieses Klima unterstützt eine verlängerte Badesaison von etwa 5 Monaten, wobei die Wassertemperaturen generell für Aktivitäten im Wasser angenehm sind. Die Stadt selbst liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, was zu ihrem milden Klima beiträgt. Das Gebiet wird von den Bergen der Sierra Bermeja begrenzt, die eine Höhe von 1.449 Metern erreichen und eine malerische Kulisse sowie das Potenzial für kühlere Mikroklimata in höheren Lagen bieten. Die Küstenlage sorgt für reichlich Sonnenschein, ideal für das Leben im Freien und den Genuss der natürlichen Schönheit der Region das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Gebiet bietet reichlich Freizeitmöglichkeiten, insbesondere in Bezug auf Strände und Sport. Estepona verfügt über mehrere Strände in unmittelbarer Nähe, darunter Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese Küstenbereiche bieten reichlich Raum für Entspannung und Wasseraktivitäten. Für Golfbegeisterte stehen mehrere Plätze in kurzer Entfernung zur Verfügung, wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Die Gegend verfügt außerdem über zahlreiche Sportzentren, wobei Polideportivo Municipal und Centro Deportivo José Ramón de la Morena beide 0,6 km entfernt liegen und Einrichtungen für verschiedene Sportarten bieten. Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,6 km) richten sich an Boot- und Wassersportfreunde und erweitern das Angebot an Freizeitoptionen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona bietet diese Wohnung einen bezugsfertigen Status zu einem festen Preis von €535.000, was sie von Neubauprojekten mit Startpreisen unterscheidet. So sind etwa Celestia Homes, Anna de Estepona und Isea Estepona III mit Startpreisen von €390.000 bis €450.000 gelistet, was darauf hindeutet, dass es sich wahrscheinlich um neuere Bauprojekte oder möglicherweise um andere Entwicklungsphasen handelt. Der Preis dieser Immobilie spiegelt ihre sofortige Verfügbarkeit und ihren etablierten Zustand wider. Während andere Projekte in der Gegend ähnliche Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools und moderne Ausstattung bieten mögen, stellen die direkte Verfügbarkeit und der feste Preis dieser Einheit ein klares Wertversprechen für Käufer dar, die Sicherheit und schnellen Bezug suchen. Die zentrale urbane Lage unterscheidet sie zudem von Projekten, die weiter vom Stadtzentrum oder näher an den Bergen liegen, und betont Komfort und Zugang zu täglichen Dienstleistungen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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