דירה מודרנית ומוארת בקומת קרקע בפרויקט היוקרתי South Bay III, הממוקם באזור Las Mesas המבוקש, במרחק הליכה מהחוף, מהמרינה ומרכז העיר אסטפונה. הנכס מציע שני חדרי שינה מרווחים, שני חדרי רחצה מעוצבים, וחלל מגורים פתוח המחבר בין המטבח לסלון, היוצאים אל טרסה נדיבה דרך דלתות זכוכית הזזה גדולות. הדירה משלבת מרחבי חוץ נדיבים עם מיקום מצוין קרוב לכל מה שיש לאסטפונה להציע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באזור Las Mesas באסטפונה מבטיח גישה נוחה לשירותים עירוניים. קרבה לחוף ולמרינה מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. הסביבה העירונית מספקת נוחות יומיומית, אך יש לקחת בחשבון את קירבתה למרכזי פעילות.
הדירה מתאימה למי שמחפש מגורים באזור עירוני תוסס עם גישה נוחה לשירותים. טרסה נרחבת וגינה פרטית מציעות מרחב חיצוני נוסף. הפרויקט כולל מתקני נופש כמו בריכות, חדר כושר וספא, המתאימים לאורח חיים פעיל.
הבניין הושלם בשנת 2022. למרות שהבניין חדש יחסית, הוא כבר מציע דירות מוכנות לאכלוס. הסטטוס של 'גמור' מצביע על כך שאין צורך בהמתנה לבנייה, והרכישה יכולה להתקדם ללא עיכובים הקשורים לשלבי הבנייה.
הדירה ממוקמת באזור עירוני, מה שעשוי להיות כרוך ברעש מפעילות סמוכה. הנוף הנשקף הוא עירוני ורחוב, ולא נוף פנורמי של הים או ההרים. הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לטבע מחוץ למתחם המתוכנן. אין מידע על חניה פרטית נוספת מעבר למקום אחד כלול.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור פופולרי בדרום ספרד, עם דגש על קרבה לעיר ולשירותים. היא אידיאלית לזוגות או למשפחות קטנות המחפשים נוחות עירונית בשילוב עם גישה לים. הדירה מתאימה גם לאנשים פעילים שנהנים מקרבה למתקני ספורט, כגון חדר כושר וספא, הנמצאים בפרויקט עצמו, וכן למרכזים ספורטיביים בקרבת מקום. אנשים המעוניינים באפשרויות בילוי מגוונות, כולל מסעדות, בתי קפה וחיי עיר, ימצאו את המיקום אטרקטיבי. כמו כן, היא מתאימה למי שמחפש נכס מוכן למגורים ללא צורך בהמתנה לבנייה, עם תשומת לב לאיכות גימור ומתקנים מודרניים.
הדירה מציעה גימור מצוין, כפי שניתן לצפות מנכס חדש יחסית (בנייה 2022). הפנים מעוצב בסגנון מודרני ובהיר, עם דגש על פונקציונליות ונוחות. המטבח הפתוח והסלון יוצרים חלל אירוח מרווח, והיציאה לטרסה הגדולה דרך דלתות הזזה יוצרת תחושת המשכיות בין הפנים לחוץ. הדירה כוללת חדרים מרווחים, חדרי רחצה מעוצבים, וארונות מובנים המספקים פתרונות אחסון. מערכות בקרת אקלים, כולל מיזוג אוויר וחימום מרכזי, מבטיחות נוחות לאורך כל השנה. הבניין עצמו מציע מתקנים ברמה גבוהה, כגון בריכות שחייה, חדר כושר, וספא עם ג'קוזי וסאונה, המעידים על רמת גימור ופיתוח גבוהה בכלל הפרויקט.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 648,900 אירו. מחיר זה משקף את המיקום, גודל הדירה (106 מ"ר) ואת איכות הבנייה והמתקנים המוצעים בפרויקט. הפרויקט כולל דירות מסוגים שונים, אך נתוני זמינות נוספים, כגון מחירים של דירות עם מספר שונה של חדרי שינה או קומות אחרות, אינם זמינים כעת. המחיר מציב את הנכס ברמת השוק הבינונית-גבוהה באזור אסטפונה, בהתחשב בכך שמדובר בבניין חדש עם מתקנים.
הדירה ממוקמת באזור Las Mesas באסטפונה, סביבה עירונית המציעה שילוב של נוחות ונגישות. במרחק הליכה קצר ניתן למצוא מגוון שירותים חיוניים, כולל סופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (237 מ') ובתי חולים (1.1 ק"מ). הקרבה לחוף, כמו Playa de Estepona (524 מ') ו-La Rada (769 מ'), מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. אורח החיים כאן מתאפיין בנוחות עירונית, עם אפשרויות רבות למסעדות (50 בטווח 2 ק"מ) ובתי קפה (22 בטווח 2 ק"מ). המרחק משדה התעופה של מלאגה (34 ק"מ) הופך את הנסיעות לקלות יחסית. יש לקחת בחשבון את האופי העירוני של האזור, שיכול להיות רועש יותר בהשוואה לאזורים כפריים יותר.
החיים באסטפונה, ובפרט באזור Las Mesas, מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. המגורים בדירה זו מאפשרים גישה נוחה למגוון רחב של שירותים יומיומיים. סופרמרקטים, בתי מרקחת וחנויות נמצאים במרחק הליכה, מה שמפחית את התלות ברכב. הקרבה לחוף, מרחק של פחות מקילומטר, מאפשרת ליהנות מהים ומהטיילת באופן סדיר. האזור מספק גם אפשרויות בילוי מגוונות, כולל מסעדות, בתי קפה וברים. למרות האופי העירוני, העירייה מכסה שטח גדול הכולל אזורים הרריים, מה שמעניק גם אפשרויות למי שמחפש טבע. הנגישות לשדה התעופה של מלאגה (34 ק"מ) הופכת את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות. עם זאת, כסביבה עירונית, ייתכנו רמות רעש גבוהות יותר ופחות פרטיות בהשוואה לאזורים כפריים.
המיקום המצוין של הדירה באסטפונה, קוסטה דל סול, מודגש במפה. ניתן לראות את הקרבה לחוף, למרכז העיר, למרינה ולמתקנים חיוניים אחרים. המפה מספקת פרספקטיבה ויזואלית על מידת הנגישות של הדירה לשירותים עירוניים ולירידה נוחה לים, וכן על מיקומה ביחס לערים מרכזיות אחרות באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של מחוז מלאגה, על חוף קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מרומאי (Comarca) משמעותי באזור. מיקומה אסטרטגי, כ-25 ק"מ מערבית למרבייה וכ-73 ק"מ ממזרח למלאגה, עיר הבירה של המחוז. היא קרובה גם לעיר הנמל אלחסירס (Algeciras) במרחק 42 ק"מ. קרבתה של אסטפונה לערי מפתח אלו מאפשרת גישה נוחה לשירותים רחבים יותר, אפשרויות תעסוקה ותרבות, תוך שמירה על אופי רגוע יותר בהשוואה למרבייה או מלאגה.
הדירה נהנית מנגישות טובה למגוון שירותים. החוף הקרוב ביותר, Playa de Estepona, נמצא במרחק 524 מטרים, וחוף La Rada במרחק 769 מטרים, שניהם במרחק הליכה. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק 34 ק"מ, מה שמאפשר הגעה נוחה לטיסות בינלאומיות. שדה התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-36 ק"מ. מרכזי קניות וסופרמרקטים זמינים במרחק הליכה (104 מ' לסופרמרקט הקרוב ביותר). שירותי בריאות, כולל בית חולים, נמצאים במרחק 1.1 ק"מ. חובבי גולף ימצאו מספר מסלולים בקרבת מקום, כגון Valle Romano Golf (4.1 ק"מ). חמש חברות תחבורה ציבורית משרתות את האזור, עם 50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על התנועה ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס, וטמפרטורות הנעות בין 15-25 מעלות צלזיוס. האזור מקבל כ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה של 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון (2.4%) לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה לים. האזור מאופיין בנוף מגוון, הכולל את רכס סיירה ברמיה (Sierra Bermeja) המתנשא לגובה של 1,449 מטר, המציע אפשרויות לטיולים ונופים דרמטיים, אך הדירה עצמה נמצאת בסביבה עירונית שטוחה יחסית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפרויקט מציע גישה נוחה למגוון חופי ים. חוף La Rada, המוכר כחוף דגל כחול, נמצא במרחק 800 מטרים. חוף Playa del Cristo, גם הוא במרחק הליכה (2.2 ק"מ), ידוע במים השקטים שלו. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט רבים בקרבת מקום, כגון Better Bodies (0.3 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ), המציעים מתקנים לפעילויות מגוונות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממסלולי גולף רבים, כולל Azata Golf (4.9 ק"מ) ו-Estepona Golf (6.1 ק"מ). המרינות של אסטפונה (1.6 ק"מ) מציעות אפשרויות לספורט ימי ובילוי על המים. סך הכל, האזור מציע 134 מתקני ספורט שונים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של מחוז מלאגה, על חוף קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מרומאי (Comarca) משמעותי באזור. מיקומה אסטרטגי, כ-25 ק"מ מערבית למרבייה וכ-73 ק"מ ממזרח למלאגה, עיר הבירה של המחוז. היא קרובה גם לעיר הנמל אלחסירס (Algeciras) במרחק 42 ק"מ. קרבתה של אסטפונה לערי מפתח אלו מאפשרת גישה נוחה לשירותים רחבים יותר, אפשרויות תעסוקה ותרבות, תוך שמירה על אופי רגוע יותר בהשוואה למרבייה או מלאגה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL693421
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אסטפונה, בה ממוקמת דירה זו, מציעה אלטרנטיבה לערי החוף הגדולות והיקרות יותר כמו מרבייה. בעוד שמרבייה (25 ק"מ) מושכת קהל יוקרתי יותר ומציעה שפע של מסעדות יוקרה וחנויות מותגים, אסטפונה מציעה אווירה מעט יותר רגועה ושקטה, אך עדיין שומרת על רמת שירותים גבוהה וגישה מצוינת לחוף ולמתקני פנאי. המחיר של 648,900 אירו לדירה זו גבוה יותר ממחירי התחלתי של פרויקטים אחרים באסטפונה כמו Isidora Living Las Mesas (519,000 אירו) ו-MarAlto (479,000 אירו), אך משקף ככל הנראה את גודל הנכס, המתקנים בפרויקט, והמיקום הספציפי בתוך Las Mesas, אזור המשלב מגורים וקרבה לשירותים. Acqua Gardens (524,600 אירו) מציע מחיר נמוך יותר, אך כדאי לבחון את ההבדלים במיקום, מתקנים וגודל הדירות. אסטפונה בכללותה ממשיכה למשוך השקעות ופיתוח, עם תשתית טובה ושמירה על אופי אותנטי יחסית, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קונים המחפשים את 'הטוב מכל העולמות' - קרבה לערים גדולות, אך עם איכות חיים גבוהה ושמירה על סביבה נעימה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID