Ce magnifique appartement de plain-pied, baigné de lumière, se trouve dans le complexe exclusif South Bay III, niché dans le quartier recherché de Las Mesas à Estepona. Il offre un accès facile à pied à la plage, à la marina et au centre-ville animé. Conçu pour un style de vie moderne et confortable, ce bien immobilier combine des espaces intérieurs bien pensés avec de généreuses extensions extérieures, le tout dans un cadre dynamique et pratique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un quartier urbain d'Estepona, le projet bénéficie d'une proximité immédiate avec diverses commodités. Les résidents peuvent profiter de la facilité d'accès à pied aux plages, aux commerces et aux restaurants, plaçant ainsi la vie quotidienne à portée de main dans un environnement pratique et bien desservi.
Cet appartement répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie moderne et fonctionnel. Avec deux chambres et deux salles de bains, une terrasse spacieuse et un jardin privé, il offre un confort appréciable pour la vie quotidienne, les réceptions et la détente en extérieur.
Le projet, achevé en 2022, est une réalisation récente qui propose des finitions modernes et des infrastructures de qualité. L'état de 'Gereed' signifie que le bien est prêt à être occupé, offrant une transition fluide pour les nouveaux propriétaires sans délais d'attente liés à la construction.
Bien que proche de nombreuses commodités, ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer depuis l'appartement lui-même, et les espaces extérieurs privés sont constitués d'une terrasse et d'un jardin, et non d'un solarium privé sur le toit. L'environnement est urbain, ce qui implique une certaine densité et activité autour du complexe.
Ce type de résidence convient particulièrement aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire moderne, fonctionnelle et idéalement située dans un environnement urbain dynamique. Les personnes qui apprécient d'avoir toutes les commodités à portée de main, y compris la plage, les restaurants et les services, trouveront ici un cadre de vie pratique. C'est une option intéressante pour les couples, les petites familles ou les professionnels qui désirent un logement de qualité avec des espaces extérieurs agréables et l'accès à des installations de loisirs communes. L'absence de contraintes liées à un projet en construction permet une installation rapide et sans attente. Ce bien est également adapté à ceux qui souhaitent bénéficier d'une connectivité aisée grâce à la proximité des axes routiers et de l'aéroport de Malaga.
Le projet met l'accent sur une finition soignée et contemporaine, typique des constructions récentes de qualité. L'appartement se distingue par une conception lumineuse, avec des espaces de vie ouverts reliant harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine moderne. Les grandes baies vitrées coulissantes maximisent la lumière naturelle et créent une transition fluide vers la terrasse et le jardin. Les caractéristiques mentionnées, telles que les placards intégrés ('fitted wardrobes'), suggèrent une attention portée aux détails pratiques. Le contrôle climatique centralisé (climatisation et chauffage) assure un confort toute l'année. Bien que les détails précis des matériaux ne soient pas entièrement décrits ici, le terme 'Excellent' pour l'état général et la présence d'équipements comme une salle de sport et un spa dans les parties communes indiquent un niveau de finition élevé visant le confort et le bien-être des résidents.
Le prix de ce bien s'élève à 648 900 €, le positionnant dans le segment supérieur du marché local. Cette villa, avec ses 2 chambres et 2 salles de bains sur 106 m² habitables, reflète une certaine exclusivité. La disponibilité est immédiate, le bâtiment étant achevé en 2022. Cette offre s'inscrit dans une zone où le marché immobilier est actif, avec un volume de transactions significatif. La valeur est à considérer au regard des finitions, des équipements communs (piscine, spa, salle de sport) et de la localisation stratégique à Estepona.
Ce projet représente un choix pertinent pour ceux qui privilégient un mode de vie urbain connecté à la côte. Les résidents bénéficient d'une intégration facile dans la vie locale d'Estepona, avec un accès aisé aux plages comme La Rada et Playa del Cristo, situées respectivement à 800m et 2.2km. Les commodités essentielles, telles que supermarchés (104m) et pharmacies (237m), sont accessibles à pied, simplifiant les tâches quotidiennes. La présence de nombreux restaurants (50 dans un rayon de 2km) et centres sportifs comme le Polideportivo Municipal (0.6km) enrichit l'offre de loisirs. La proximité avec le centre-ville et la marina renforce l'attrait de cet emplacement pour un quotidien pratique et agréable.
La vie dans cette zone d'Estepona est marquée par sa praticité et son dynamisme urbain. Avec un score de 'walkability' élevé, de nombreuses tâches quotidiennes peuvent être accomplies à pied. La proximité immédiate d'un supermarché (104 m) et d'une pharmacie (237 m) simplifie les courses et l'accès aux soins. Le centre-ville d'Estepona, avec son charme andalou, ses rues commerçantes et ses restaurants, est facilement accessible, offrant une vie sociale et culturelle riche. Les espaces verts et les parcs, bien que moins nombreux que dans des zones plus reculées, contribuent à un environnement agréable. La présence de 19 écoles primaires et 10 secondaires dans un rayon raisonnable indique un environnement propice aux familles.
Situé dans la partie sud d'Estepona, ce projet bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la côte et des commodités urbaines. La carte met en évidence la connectivité avec le centre-ville, les plages et les axes routiers majeurs, tout en montrant la densité des infrastructures et des services dans le voisinage immédiat.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet est situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, dans la comarque de la Costa del Sol. Elle se positionne stratégiquement entre les grandes villes dynamiques de Marbella (25 km à l'est) et Algeciras (42 km à l'ouest). La capitale provinciale, Málaga, avec son aéroport international et son offre culturelle, est à 73 km. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité relative d'Estepona tout en restant à proximité des centres urbains plus importants, offrant ainsi un équilibre entre vie locale et accès aux infrastructures régionales.
L'emplacement offre une excellente connectivité. La plage de La Rada est à seulement 524 mètres, tandis que d'autres, comme La Playa del Cristo, sont à 1.6 km. L'aéroport de Malaga, principal hub international, est situé à 34 km, assurant des liaisons aisées. La ville de Marbella se trouve à 25 km et la grande ville de Málaga à 73 km. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec plusieurs parcours accessibles en moins de 5 km, comme Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). L'infrastructure locale est bien développée, avec 50 arrêts de transport public et 8 lignes desservant la région, rendant les déplacements sans voiture tout à fait possibles pour de nombreux trajets.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles agréables de 19.2°C. La région est réputée pour son ensoleillement généreux, enregistrant historiquement environ 3 848 heures de soleil par an, ce qui permet de profiter des activités extérieures une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Le paysage environnant est varié, allant de la côte aux contreforts de la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 m. Bien que le projet soit en zone urbaine, la proximité de la mer et le climat clément offrent un cadre de vie attrayant, avec des étés chauds et des hivers doux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone offre une riche palette d'activités de loisirs. La plage la plus proche, La Rada, se situe à 800m, complétée par d'autres options comme Playa del Cristo à 2.2km. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours réputés tels que Azata Golf (4.9 km) et Estepona Golf (6.1 km). Pour les activités sportives, de nombreux centres sont disponibles, dont le Better Bodies (0.3 km) et le Polideportivo Municipal (0.6 km). Les plaisanciers trouveront leur bonheur dans les marinas de Puerto Estepona (1.6 km) et Puerto Deportivo (1.8 km). La diversité des installations sportives, avec 134 sites recensés, et les points de vue panoramiques comme le Mirador del Carmen (1.2 km) assurent de nombreuses possibilités de détente et d'activités.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Le projet est situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, dans la comarque de la Costa del Sol. Elle se positionne stratégiquement entre les grandes villes dynamiques de Marbella (25 km à l'est) et Algeciras (42 km à l'ouest). La capitale provinciale, Málaga, avec son aéroport international et son offre culturelle, est à 73 km. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité relative d'Estepona tout en restant à proximité des centres urbains plus importants, offrant ainsi un équilibre entre vie locale et accès aux infrastructures régionales.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL693421
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres développements à Estepona tels qu'Isidora Living Las Mesas (à partir de 519 000 €), Acqua Gardens (à partir de 524 600 €) et MarAlto (à partir de 479 000 €), ce projet se situe dans une fourchette de prix plus élevée. Le prix de 648 900 € pour ce bien peut s'expliquer par des caractéristiques spécifiques telles que la finition, l'inclusion d'un jardin privé en plus de la terrasse, et potentiellement des vues ou une orientation plus recherchées, bien que les détails précis des autres projets ne soient pas fournis ici. Les projets comparés semblent également proposer des appartements, mais les tailles, le nombre de chambres et le niveau d'achèvement peuvent varier. L'emplacement de South Bay III, à proximité immédiate de la plage et des centres d'intérêt urbains, justifie probablement son positionnement tarifaire, offrant une combinaison de commodités et de style de vie recherchés dans la région de la Costa del Sol, une zone qui attire un marché international aisé.
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