Este moderno apartamento térreo está localizado em Estepona, na cobiçada área de Las Mesas. A propriedade oferece um estilo de vida contemporâneo, situado a uma curta distância a pé da praia, da marina e do centro da cidade. Com acesso conveniente a uma variedade de comodidades urbanas, este empreendimento combina conforto moderno com a praticidade de uma localização central.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento beneficia de uma localização privilegiada em Estepona, com acesso pedonal a praias, marina e o núcleo urbano. Encontra-se numa zona residencial consolidada, oferecendo uma ligação direta às infraestruturas locais e à vida costeira.
Este imóvel destina-se a compradores que procuram uma residência moderna e funcional, com generosos espaços exteriores privados. A proximidade a serviços essenciais e zonas de lazer satisfaz a necessidade de conveniência e um estilo de vida ativo.
Inserido no empreendimento South Bay III, este apartamento foi construído em 2022. A fase de construção concluída garante que a propriedade está pronta a habitar, eliminando preocupações com prazos de entrega futuros.
O projeto não oferece vista para o mar nem para a montanha, focando-se em vistas urbanas e de rua. A propriedade dispõe de ar condicionado e aquecimento central, mas não inclui comodidades como piscina privativa ou jardim privativo, dependendo das instalações comunitárias.
Este imóvel é adequado para quem procura uma residência principal ou secundária com todas as comodidades urbanas à porta. É ideal para profissionais que trabalham remotamente ou em cidades próximas, beneficiando da ligação a zonas comerciais e de serviços, bem como de infraestruturas como pontos de carregamento para veículos elétricos (1.3km). Casais ou pequenas famílias que valorizam o acesso pedonal a escolas (6 no raio de 2km) e cuidados de saúde (1.1km) encontrarão aqui uma base conveniente. Para entusiastas de golfe, a proximidade a campos como Valle Romano Golf (4.1km) e Azata Golf (4.4km) é um atrativo. O fácil acesso ao aeroporto de Málaga (34km) também o torna uma opção prática para viajantes frequentes ou para quem tem família e amigos a visitar.
O apartamento foi concluído em 2022, apresentando acabamentos de excelente qualidade e um design contemporâneo. As áreas comuns incluem piscina, ginásio, spa com jacuzzi e sauna, e um lounge com área de co-working, elevando o padrão de vida. O imóvel em si dispõe de ar condicionado e aquecimento central para conforto durante todo o ano. As características interiores mencionam roupeiros embutidos e acesso Wi-Fi, assegurando funcionalidade e modernidade. A orientação Leste sugere boa iluminação natural pela manhã. A construção privilegia a eficiência e o conforto, com um estilo de vida resort-style integrado no ambiente urbano.
O apartamento está disponível a partir de €648.900, um valor que reflete a sua localização privilegiada em Estepona e as comodidades modernas oferecidas. Com 2 quartos e 2 casas de banho, a área útil de 106 m² proporciona um espaço de vida confortável. O preço posiciona este imóvel no segmento médio-alto do mercado em Estepona, considerando a qualidade da construção e a proximidade a serviços. As propriedades neste empreendimento geralmente oferecem uma gama de características que justificam o investimento, como acesso a instalações comuns de qualidade e acabamentos modernos.
Estepona, situada na Costa del Sol, oferece um ritmo de vida mediterrânico equilibrado. A proximidade do apartamento a serviços como supermercados (104m), farmácias (237m) e centros de saúde (1.1km) permite um dia-a-dia prático e sem necessidade de longos deslocamentos. A área circundante é caracterizada por uma urbanização consolidada, com zonas verdes e acesso pedonal a diversas comodidades. O ambiente urbano proporciona uma atmosfera vibrante, com restaurantes e cafés a poucos minutos a pé, mas mantém a tranquilidade em zonas residenciais. O acesso facilitado a parques e centros desportivos complementa as opções de lazer e bem-estar. O clima ameno, com temperaturas médias entre 15-25°C e cerca de 3.848 horas de sol anuais, convida a atividades ao ar livre durante grande parte do ano, tornando a área atrativa para quem procura um estilo de vida mais soalheiro e ativo.
Situado em Estepona, este apartamento oferece uma integração urbana completa. A proximidade a supermercados (104m), farmácias (237m) e o hospital (1.1km) garante o acesso a serviços essenciais. A zona dispõe de 50 paragens de transporte público e 8 linhas, facilitando a mobilidade sem carro, embora a distância ao aeroporto de Málaga (34km) possa implicar o uso de veículo. A área circundante possui uma densidade de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2km, promovendo uma vida social ativa. A existência de 6 escolas e 19 centros educativos próximos atende a necessidades familiares. O ambiente é predominantemente urbano, com parques e centros desportivos acessíveis a pé (0.3km-0.6km), permitindo um estilo de vida saudável e conectado.
Este mapa situa o empreendimento no contexto urbano de Estepona, destacando a sua proximidade a serviços essenciais como supermercados, farmácias e o hospital. As distâncias pedonais a praias e à marina sublinham a conveniência da localização para um estilo de vida costeiro.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona, localizada na província de Málaga, situa-se na Costa del Sol Ocidental. A sua posição estratégica coloca-a a 25 km de Marbella e a 73 km de Málaga capital, permitindo fácil acesso a grandes centros urbanos com vasta oferta cultural, comercial e de entretenimento. A 42 km encontra-se Algeciras, porta de entrada para o Estreito de Gibraltar. Esta localização central na costa andaluza, mas com a tranquilidade de uma cidade de dimensão moderada, oferece um equilíbrio entre acesso a serviços de grande cidade e um ambiente mais relaxado, característico das localidades costeiras.
Este empreendimento está a uma distância pedonal de praias como Playa de Estepona (524m) e La Rada (769m). A marina de Estepona fica a 1.6 km. O aeroporto de Málaga (AGP) encontra-se a 34 km em linha reta, permitindo um acesso relativamente rápido para viagens internacionais. A proximidade a 134 instalações desportivas e a 4 campos de golfe, como Valle Romano Golf (4.1km) e Azata Golf (4.4km), atende a entusiastas de desporto e lazer. A disponibilidade de 50 paragens de transportes públicos e 8 linhas a curta distância complementa a acessibilidade para quem não possui veículo próprio.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.2°C e um período de natação de 5 meses. A região recebe em média 3.848 horas de sol por ano, promovendo atividades ao ar livre. A altitude de 19 metros acima do nível do mar contribui para um clima costeiro ameno. A área é caracterizada por um relevo que combina zonas férteis com áreas montanhosas, como a Sierra Bermeja. A inclinação para a praia é de 2.4%, o que indica um acesso plano e fácil. O clima suporta um estilo de vida ativo e a fruição do ambiente natural e das praias durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de renome como La Rada (0.8km) e Playa del Cristo (1.6km) oferece excelentes oportunidades de lazer à beira-mar. Várias praias da zona ostentam a Bandeira Azul, garantindo qualidade e serviços. Para os amantes de golfe, campos como Azata Golf e Valle Romano Golf estão a poucos quilómetros de distância. A região é também rica em infraestruturas desportivas, com 134 instalações disponíveis, incluindo centros desportivos a menos de 1 km. A marina de Puerto Estepona (1.6km) adiciona uma opção de lazer náutico e social, complementando a oferta recreativa da zona.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona, localizada na província de Málaga, situa-se na Costa del Sol Ocidental. A sua posição estratégica coloca-a a 25 km de Marbella e a 73 km de Málaga capital, permitindo fácil acesso a grandes centros urbanos com vasta oferta cultural, comercial e de entretenimento. A 42 km encontra-se Algeciras, porta de entrada para o Estreito de Gibraltar. Esta localização central na costa andaluza, mas com a tranquilidade de uma cidade de dimensão moderada, oferece um equilíbrio entre acesso a serviços de grande cidade e um ambiente mais relaxado, característico das localidades costeiras.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL693421
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O presente empreendimento em Estepona, com apartamentos a partir de €648.900, posiciona-se num segmento de mercado ligeiramente superior comparado com outros projetos na mesma localidade, como o Isidora Living Las Mesas (a partir de €519.000) ou o Acqua Gardens (a partir de €524.600). O MarAlto apresenta um ponto de entrada mais acessível, a partir de €479.000. Esta diferença de preço pode ser atribuída a fatores como a fase de construção (concluído vs. em construção ou pré-lançamento), a área útil oferecida, a qualidade das instalações comuns e a especificidade da localização dentro de Estepona. Enquanto projetos como Isidora Living e Acqua Gardens podem oferecer preços mais competitivos, o South Bay III, sendo um projeto concluído, pode atrair compradores que procuram disponibilidade imediata e um ambiente de resort-style já estabelecido. A proximidade a serviços e à praia em Estepona é um fator comum em todos estes empreendimentos, mas o valor específico de cada um é moldado pelas suas características únicas e pelo momento do mercado.
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