Entdecken Sie diese bezugsfertige 2-Schlafzimmer-Wohnung mit 2 Badezimmern in Estepona, Málaga. Nur wenige Schritte vom Strand entfernt, bietet diese Immobilie eine erstklassige Lage in einer begehrten Küstenstadt. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, verfügt über moderne Annehmlichkeiten und ein Smart-Home-System. Die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten macht sie sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch als potenzielle Investition attraktiv. Das Neubauprojekt ist fertiggestellt und bietet sofortige Bezugsfähigkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung besticht durch ihre Lage in einer Anlage in erster Strandlinie, die die Bewohner nur wenige Augenblicke vom Mittelmeer entfernt platziert. Sie befindet sich in einem urbanen Umfeld, in dem zahlreiche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese strategische Positionierung gewährleistet Komfort und ein lebendiges lokales Erlebnis.
Auf Komfort und modernes Wohnen ausgelegt, bietet diese Wohnung zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und eignet sich für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien. Die Ausstattung mit einem Smart-Home-System erhöht den täglichen Komfort. Die Nähe zum Strand und zu städtischen Einrichtungen unterstützt einen Lebensstil, der auf Entspannung und Zugänglichkeit ausgerichtet ist.
Diese Immobilie wird als bezugsfertig gelistet, was bedeutet, dass der Bau abgeschlossen ist und sie sofort bezogen werden kann. Während das angegebene Fertigstellungsdatum 2025 ist, deutet der aktuelle Status darauf hin, dass die Wohnung jetzt verfügbar ist. Es muss also nicht auf eine Fertigstellung gewartet werden, was neuen Eigentümern einen schnellen Umzug ermöglicht.
Diese Wohnung bietet Stadt- und Straßenblick statt direkter Meeres- oder Natursicht. Zwar verfügt sie über eine überdachte Terrasse, jedoch gibt es keine privaten Stellplätze direkt am Objekt. Die Immobilie ist mit einer Klimaanlage zur Temperaturregelung ausgestattet, bietet jedoch keine Merkmale wie einen Kamin oder einen Garten.
Ref: VL722498
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine Küstenresidenz mit unmittelbarem Zugang zu Annehmlichkeiten und Strand suchen, sei es für das ganzjährige Wohnen oder häufige Urlaube. Ihr bezugsfertiger Zustand und die Nähe zu Dienstleistungen machen sie zur praktischen Wahl für alle, die nicht auf eine Fertigstellung warten möchten. Das Vorhandensein einer gültigen Touristenlizenz, die in der Quellobeschreibung erwähnt wird, legt nahe, dass sie auch für Investoren attraktiv sein könnte, die eine Immobilie suchen, die Mieteinnahmen erzielen kann, wenn sie nicht selbst genutzt wird. Die urbane Lage sorgt ganzjährig für eine lebendige Atmosphäre, was für jene attraktiv sein kann, die sich nicht in isolierten Touristenresorts aufhalten möchten. Sie ist ideal positioniert für Menschen, die Wert auf Fußläufigkeit und Komfort im Alltag legen.
Diese Wohnung besticht durch einen ausgezeichneten Zustand, was auf hohe Standards bei Bau und Ausstattung schließen lässt. Merkmale wie Einbauschränke und eine private Terrasse sind enthalten und erhöhen Funktionalität und Wohnfläche. Die Integration eines modernen Smart-Home-Systems zeigt, dass zeitgemäße Technologie ein zentraler Aspekt des Immobilienkonzepts ist und Komfort sowie Kontrolle über verschiedene Wohnfunktionen bietet. Die Klimaregelung erfolgt über eine Klimaanlage mit warmen und kalten Funktionen. Die Ostausrichtung lässt Morgenlicht erwarten. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug für Barrierefreiheit.
Der Angebotspreis für diese 2-Schlafzimmer-Wohnung in Estepona beträgt 569.000 €. Als Bestandsimmobilie stellt dies einen Festpreis dar, keinen Ausgangspunkt für Verhandlungen oder eine Preisspanne. Die Immobilie ist bezugsfertig, was eine sofortige Verfügbarkeit für Kauf und Bezug nahelegt. Dieser Preis spiegelt die Lage in erster Strandlinie und den bezugsfertigen Zustand wider, was in begehrten Küstengebieten oft einen Aufpreis rechtfertigt. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass dies der endgültige Preis für die Immobilie wie gelistet ist.
Estepona bietet eine ausgewogene Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernem Küstenleben. Die Lage der Wohnung innerhalb der Stadt stellt die Bewohner mitten ins Geschehen, mit wichtigen Dienstleistungen wie einem Supermarkt (104 m) und einer Apotheke (237 m) in kurzer Gehentfernung. Die Nähe zum Playa de Estepona (524 m) und zum Strand La Rada (769 m) ermöglicht einen Lebensstil, der die Küste einbezieht. Die Gegend ist sehr fußläufig erschlossen, mit zahlreichen Restaurants (50 innerhalb von 2 km) und Cafés (22 innerhalb von 2 km) in der Nähe. Während die unmittelbare Umgebung urban ist, bieten die nahegelegenen Berge der Sierra Bermeja eine natürliche Kulisse und Möglichkeiten zur Erkundung des Umlands. Die Infrastruktur der Stadt, einschließlich 8 öffentlicher Verkehrslinien, gewährleistet Anbindungen innerhalb Esteponas und in die Umgebung.
Esteponas Umgebung bietet ein dynamisches Küstenerlebnis. Die Stadt bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten im Umkreis von 2 km, darunter 50 Restaurants, 6 Schulen, 18 Apotheken und 22 Cafés, was auf ein gut versorgtes urbanes Umfeld hindeutet. Die direkte Nähe zu Stränden wie dem Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ist ein bedeutender Lebensstilfaktor. Die Fußläufigkeit der Gegend ist hoch, viele tägliche Bedürfnisse werden in kurzer Entfernung erfüllt. Öffentliche Verkehrsmittel mit 8 Linien und 50 Haltestellen stehen zur Verfügung und erleichtern die lokale Mobilität. Die Kulisse der Sierra Bermeja verleiht der Landschaft eine natürliche Dimension, auch wenn die unmittelbare Umgebung bebaut ist.
Diese Karte verdeutlicht die erstklassige Lage der Wohnung in Estepona und betont die Nähe zur Mittelmeerküste und zu den urbanen Annehmlichkeiten der Stadt. Sie bestätigt visuell die Fußläufigkeit zu Stränden und lokalen Dienstleistungen und positioniert die Immobilie innerhalb einer lebendigen Küstengemeinschaft.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt befindet sich zwischen größeren regionalen Zentren wie Marbella (25 km) und Algeciras (42 km), die Stadt Málaga liegt etwa 73 km entfernt. Diese Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen der Zugehörigkeit zu einer etablierten Tourismus- und Wohngegend und der Bewahrung einer eigenen Identität. Das Stadtgebiet umfasst sowohl fruchtbare Tallandschaften als auch bergiges Gelände, das von der Sierra Bermeja dominiert wird.
Diese Wohnung bietet bequemen Zugang zu verschiedenen Einrichtungen. Strände sind sehr nah, der Playa de Estepona liegt bei 524 m und La Rada bei 769 m. Wichtige Dienstleistungen wie ein Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (237 m) liegen wenige Gehminuten entfernt. Ein Krankenhaus befindet sich 1,1 km entfernt. Für Golfbegeisterte liegt Valle Romano Golf 4,1 km entfernt. Die Wohnung liegt 34 km vom Flughafen Málaga (AGP) entfernt und bietet gute internationale Anbindung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit 8 Linien und 50 Haltestellen im Gebiet. Die Straßenanbindung wird durch die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen erleichtert, konkrete Straßenentfernungen werden jedoch nicht angegeben.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 15–25 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C. Die Badesaison dauert in der Regel 5 Monate, wobei die Wassertemperaturen mindestens 20 °C erreichen. Die Lage liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, was zum Küstenklima beiträgt. Das nahegelegene Gebirge der Sierra Bermeja bietet einen natürlichen Kontrast zur Küstenlandschaft, mit dem höchsten Gipfel auf 1.449 m. Die Region profitiert von der reichlichen Sonnenscheindauer, die für die Costa del Sol typisch ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben unmittelbaren Zugang zur Küste, der Playa de Estepona liegt nur 524 m und der Strand La Rada bei 769 m entfernt. Mehrere andere Strände, darunter der Playa del Cristo (1,6 km), sind ebenfalls leicht erreichbar. Zur Freizeitgestaltung gibt es mehrere Golfplätze in der Nähe, wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Sporteinrichtungen sind reichlich vorhanden, mit mehreren Zentren wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km) in unmittelbarer Nähe. Die Gegend verfügt außerdem über Yachthäfen, darunter Puerto Estepona (1,6 km), die Wassersportaktivitäten bieten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Anna de Estepona (Preise ab 450.000 €), Isea Estepona III (Preise ab 428.000 €) und The Palms (Preise ab 429.000 €) ist diese Wohnung zu einem Festpreis von 569.000 € gelistet. Während diese vergleichbaren Projekte Neubauten anbieten, liegen ihre Startpreise im Allgemeinen niedriger. Die wichtigsten Verkaufsargumente dieser Immobilie sind jedoch die Lage in erster Strandlinie und die sofortige Verfügbarkeit als bezugsfertige Einheit, was wesentliche Faktoren zur Rechtfertigung des Preises sind. Der gelistete Preis spiegelt ein konkretes, sofort beziehbares Angebot in äußerst begehrter Lage wider und unterscheidet es von Kauf vom Reißbrett oder früheren Projektphasen. Estepona selbst profitiert von robusten Immobilienverkäufen mit 3.163 jährlich erfassten Transaktionen, was auf einen dynamischen lokalen Markt hindeutet. Die Bevölkerung von fast 80.000 Einwohnern stützt zusätzlich die Nachfrage nach Immobilien.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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