Dieses Apartment im obersten Stockwerk befindet sich in Estepona, Málaga, und bietet mit 82 m² Wohnfläche und einer 60 m² großen privaten Dachterrasse ein großzügiges Raumangebot. Die Lage in einer etablierten städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, verbindet Komfort mit mediterranem Lebensstil. Das Projekt, fertiggestellt im Jahr 2021, repräsentiert eine moderne Wohnoption an der dynamischen Costa del Sol, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv ist. Es fügt sich harmonisch in das Stadtbild von Estepona ein.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in fußläufiger Entfernung zum Strand und inmitten eines urbanen Zentrums, das eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Nähe zu Supermärkten, Restaurants und dem Stadtzentrum von Estepona ermöglicht eine unabhängige Lebensweise ohne zwingenden Bedarf an einem Fahrzeug. Diese Anbindung unterstreicht die praktische Ausrichtung des Standorts für den täglichen Gebrauch.
Das Apartment richtet sich an Personen, die eine Wohnlösung mit direktem Zugang zu Freizeiteinrichtungen und urbaner Infrastruktur suchen. Die Kombination aus Innen- und Außenbereichen, einschließlich einer geräumigen Dachterrasse mit Meerblick, unterstützt einen Lebensstil im Freien. Die Nähe zu Stränden und die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen decken Bedürfnisse nach Komfort und Convenience ab.
Das Projekt wurde im Jahr 2021 fertiggestellt und bietet somit eine moderne Bausubstanz und zeitgemäße Ausstattung. Als bereits abgeschlossene Entwicklung ist keine weitere Bauphase mehr vorgesehen. Die Gebäudeintegrität und die Einhaltung aktueller Standards im Wohnungsbau sind durch die Fertigstellung gewährleistet, was eine sofortige Bezugsfähigkeit ermöglicht.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Zugang zu einem privaten Garten oder Pool, da es sich um eine Dachgeschosswohnung handelt. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt, was zwar eine hohe Verfügbarkeit von Dienstleistungen, aber potenziell auch höhere Lärmpegel im Vergleich zu ländlichen Lagen bedeuten kann. Die Heizungsart ist nicht explizit als Fußbodenheizung ausgewiesen.
Ref: VL972540
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in Strandnähe suchen und Wert auf eine gute urbane Infrastruktur legen. Es ist eine passende Wahl für Personen, die eine Ferienwohnung an der Costa del Sol erwerben möchten, da die Lage kurze Wege zu Freizeitaktivitäten und Dienstleistungen bietet. Ebenso ist es für Käufer interessant, die eine dauerhafte Residenz in einer lebendigen Stadtumgebung anstreben und von der Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (104 m), Apotheken (237 m) und dem Krankenhaus (1.1 km) profitieren möchten. Auch Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für die touristische Vermietung erwerben wollen, könnten hier eine passende Option finden, da die Lage und Ausstattung dafür günstig sind. Diejenigen, die ein aktives Leben mit Zugang zu Stränden, Yachthäfen (Puerto Estepona 1.6 km) und Sportzentren bevorzugen, werden sich hier wohlfühlen.
Die Wohnung ist mit 82 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen 60 m² großen Dachterrasse ausgestattet, was eine überdurchschnittliche Fläche für Apartments dieser Art darstellt. Die Ausrichtung nach Osten und Süden sorgt für ganztägige Besonnung und gute Lichtverhältnisse. Ein Highlight ist die private Dachterrasse, die über eine vollwertige Treppe erreichbar ist, was die Praktikabilität im Vergleich zu schmalen Wendeltreppen erhöht. Überdachte Terrassenbereiche bieten Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung. Die Immobilie verfügt über Einbauschränke und einen Aufzug, der den Zugang zum obersten Stockwerk erleichtert. Die Klimaanlage gewährleistet ganzjährigen Komfort. Die Fenster bieten Ausblicke auf das Meer und die Berge, was auf eine hochwertige Verglasung und eine durchdachte Einbindung der Umgebung schließen lässt. Der generelle Zustand wird als 'Ausgezeichnet' beschrieben, was auf eine gepflegte und wertige Ausführung der Oberflächen und Installationen hindeutet. Das unterirdische Parkplatzangebot und ein separater Abstellraum erhöhen die Funktionalität.
Das Apartment wird zu einem Preis von 465.000 € angeboten. Dieser Preis spiegelt die Lage in einer etablierten städtischen Zone von Estepona, die Nähe zum Strand und die Ausstattung wider. Als eine Wohneinheit im obersten Stockwerk mit einer zusätzlichen Dachterrasse, die eine erhebliche Erweiterung des nutzbaren Wohnraums darstellt, positioniert sich das Angebot im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für vergleichbare Objekte. Die Verfügbarkeit ist als 'Gereed' angegeben, was eine sofortige Übernahme ermöglicht. Es gibt keine detaillierten Angaben zu weiteren Preisabstufungen oder unterschiedlichen Ausstattungsvarianten, was auf ein einzelnes, verfügbares Objekt hindeutet.
Dieses Apartment in Estepona bietet eine Mischung aus urbanem Leben und Strandnähe. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, den Alltag unkompliziert zu gestalten: Einkäufe im nahegelegenen Supermarkt (104 m entfernt) oder ein Spaziergang zur Apotheke (237 m) sind problemlos zu Fuß erledigt. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants und Cafés (50 bzw. 22 im 2-km-Radius) fördert ein aktives soziales Leben. Die Entfernung zum Strand von La Rada beträgt nur 800 Meter, was spontane Ausflüge ans Meer erleichtert. Mit 19 Metern über dem Meeresspiegel ist das Apartment in einer flachen Zone gelegen, mit einer leichten Neigung von 2,4 % zum Strand, was das Spazierengehen angenehm macht. Die 137 km² große Gemarkung von Estepona, die sich von der Küste bis zu den Ausläufern der Sierra Bermeja erstreckt, bietet eine landschaftliche Vielfalt, die über das städtische Umfeld hinausgeht. Die 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und ein 5-monatiges Schwimmsegeln bei Wassertemperaturen über 20°C prägen die Jahreszeiten maßgeblich.
Das Leben in diesem Apartment in Estepona ist geprägt von einer guten Balance zwischen städtischer Lebendigkeit und Küstenentspannung. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, darunter eine Vielzahl von Restaurants und Cafés (50 bzw. 22 im 2-km-Radius), was ein vielfältiges gastronomisches Angebot garantiert. Supermärkte (104 m) und Apotheken (237 m) sind fußläufig erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab. Die Nähe zum Strand (La Rada, 800 m) ermöglicht regelmäßige Erholung am Meer. Schulen sind ebenfalls im Umkreis vorhanden (6 im 2-km-Radius), was die Attraktivität für Familien unterstreicht. Die 137 km² umfassende Gemarkung Esteponas, die sich bis in die Bergwelt der Sierra Bermeja erstreckt, bietet zudem Ausflugsziele in die Natur. Mit durchschnittlich 19,2°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr bietet das Klima ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres.
Dieses Apartment befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Infrastrukturen wie dem Hafen und dem Krankenhaus. Sie verdeutlicht die städtische Anbindung des Projekts bei gleichzeitiger Küstennähe.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist strategisch günstig in der Provinz Málaga an der Costa del Sol gelegen. Die Stadt bildet einen wichtigen Knotenpunkt zwischen den größeren Metropolen Marbella (25 km Entfernung) und Algeciras (42 km Entfernung). Die Landeshauptstadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den pulsierenden Zentren und touristischen Attraktionen der Region. Die Infrastruktur, einschließlich der Nähe zur Autobahn A-7, erleichtert die Erkundung der gesamten Küste, von den exklusiven Resorts westlich von Marbella bis zu den Fährhäfen von Algeciras.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieses Standorts. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada sogar nur 769 Meter. Dies ermöglicht kurze Wege zum Meer. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut: Die Autobahn A-7 ist in unmittelbarer Nähe und verbindet die gesamte Costa del Sol. Der Flughafen Málaga (AGP) ist 34 km entfernt (Luftlinie), was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende bedeutet. Auch Gibraltar ist mit ca. 36 km Luftlinie gut erreichbar. Zahlreiche Dienstleistungen sind im Umkreis von 2 km angesiedelt, darunter 18 Apotheken, 4 Banken und 2 Gesundheitszentren. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in kurzer Distanz erreichbar. Die Mobilität wird durch 8 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen unterstützt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona zeichnet sich durch mediterrane Einflüsse aus, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Die Region genießt historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was fast 11 Stunden Sonnenschein pro Tag im Jahresdurchschnitt entspricht. Dies ermöglicht einen ausgedehnten Lebensstil im Freien. Das Schwimmsegeln erstreckt sich über 5 Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf 19 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (2,4%) machen die Umgebung angenehm begehbar. Die Nähe zur Sierra Bermeja (bis 1.449 m Höhe) bietet Kontrast und Möglichkeiten für Ausflüge in kühlere, bergige Regionen, während die Küstenlage milde Winter und heiße, trockene Sommer garantiert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind fußläufig erreichbar, während Playa del Cristo (1.6 km) und Playa del Angel (1.7 km) weitere Optionen darstellen. Für Wassersportler sind die Marinas von Puerto Estepona (1.6 km) und Puerto Deportivo (1.8 km) Anlaufstellen. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km, 4.6 km) und Estepona Golf (6.1 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus stehen 134 Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter das Better Bodies (0.3 km) und das Polideportivo Municipal (0.6 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig in der Provinz Málaga an der Costa del Sol gelegen. Die Stadt bildet einen wichtigen Knotenpunkt zwischen den größeren Metropolen Marbella (25 km Entfernung) und Algeciras (42 km Entfernung). Die Landeshauptstadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den pulsierenden Zentren und touristischen Attraktionen der Region. Die Infrastruktur, einschließlich der Nähe zur Autobahn A-7, erleichtert die Erkundung der gesamten Küste, von den exklusiven Resorts westlich von Marbella bis zu den Fährhäfen von Algeciras.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Celestia Homes (ab 390.000 €), Aby Middle (ab 349.000 €) und Sunset Bay (ab 359.000 €) positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von 465.000 € im oberen Segment. Dies lässt sich durch die Lage im obersten Stockwerk mit privater, geräumiger Dachterrasse und der unmittelbaren Strandnähe erklären. Während die genannten Vergleichsobjekte ebenfalls Apartments in Estepona anbieten, hebt sich dieses durch die spezifische Außenfläche und die Ausrichtung hervor. Die Umgebung von Estepona selbst ist im Vergleich zu Marbella (mit seinen exklusiveren und teureren Angeboten) generell zugänglicher. Die Nähe zur Natur, wie die Sierra Bermeja, und die gut entwickelte städtische Infrastruktur mit zahlreichen Annehmlichkeiten (Restaurants, Geschäfte, Gesundheitswesen) bieten einen Mehrwert gegenüber reinen Strandresorts. Die durchschnittlichen Immobilienpreise in der Provinz Málaga sind tendenziell höher als in weniger touristischen Provinzen Andalusiens, was die Preisgestaltung von 465.000 € im Kontext des lokalen Marktes erklärt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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