Situé à Estepona, sur la Costa del Sol, cet appartement de 82 m² offre un espace de vie fonctionnel dans un environnement urbain dynamique. La propriété, achevée en 2021, bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles et la plage, la plaçant au cœur d'une région recherchée pour son climat et son style de vie. Les caractéristiques de ce bien incluent deux chambres, deux salles de bains et un solarium privé, ajoutant une dimension de confort et de détente extérieure.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est ancré dans un quartier résidentiel d'Estepona, caractérisé par sa densité urbaine et sa proximité avec les services. La localisation met l'accent sur l'accessibilité à pied aux commerces, restaurants et à la plage, suggérant un mode de vie où le déplacement motorisé n'est pas une nécessité quotidienne pour les activités courantes.
Ce bien s'adresse aux résidents recherchant un confort de vie moderne avec un accès aisé aux infrastructures urbaines. Les espaces extérieurs, notamment le solarium privé, répondent à un désir de profiter du climat méditerranéen, tandis que la configuration à deux chambres peut convenir à des couples, des petites familles ou des personnes cherchant un espace supplémentaire.
Le projet, achevé en 2021, représente une construction récente dans le paysage immobilier d'Estepona. Son statut de 'Gereed' (achevé) signifie que la propriété est prête à être occupée, éliminant les délais d'attente liés à la construction et permettant une occupation rapide, conforme aux attentes des acheteurs cherchant une disponibilité immédiate.
Ce projet n'est pas conçu pour ceux qui recherchent l'isolement rural ou une intimité totale sans aucune présence voisine. La localisation en milieu urbain, bien que pratique, implique une densité d'habitations et une proximité avec les infrastructures publiques, ce qui peut se traduire par un niveau sonore ambiant plus élevé que dans des zones périphériques.
Ref: VL972540
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement correspond à un profil d'acquéreur recherchant la commodité d'un environnement urbain avec un accès facile à la plage et aux services. Il est particulièrement adapté pour des personnes ou des couples qui apprécient de pouvoir tout faire à pied, que ce soit pour les courses quotidiennes, les sorties au restaurant ou une promenade sur le littoral. Les familles avec de jeunes enfants pourraient trouver le centre-ville et les écoles à une distance raisonnable. Pour les investisseurs, le potentiel locatif est renforcé par la proximité des attractions touristiques et la licence de location touristique existante (si applicable et transférable). Les amateurs de golf apprécieront la distance raisonnable des parcours renommés. Enfin, pour ceux qui envisagent une résidence principale ou secondaire, la qualité de vie offerte par Estepona, combinée aux installations de l'appartement, répondra à un désir de confort et de style de vie méditerranéen sans contraintes de mobilité excessive.
L'appartement présente des finitions caractéristiques des constructions résidentielles modernes de la Costa del Sol. Les espaces intérieurs sont conçus pour maximiser la lumière naturelle, avec un séjour s'ouvrant sur des terrasses. La présence d'une climatisation assure le confort thermique tout au long de l'année. Les caractéristiques mentionnées, telles que les placards intégrés, suggèrent une attention portée à l'optimisation de l'espace et au rangement. Le solarium privé est un élément distinctif, offrant un espace extérieur supplémentaire avec vue, idéal pour la détente et les réceptions. L'accès à une piscine communautaire apporte une option de loisir supplémentaire. La qualité des matériaux utilisés, typique des projets achevés en 2021, devrait répondre aux normes actuelles en matière de construction et d'esthétique résidentielle, privilégiant la fonctionnalité et une esthétique contemporaine.
L'appartement est proposé au prix de 465 000 €. Ce tarif reflète sa localisation dans une zone urbaine d'Estepona, son état de construction récent (achevé en 2021) et ses caractéristiques, incluant un solarium privé et une place de parking souterrain. Bien qu'il n'y ait qu'une unité mentionnée, la disponibilité d'appartements similaires dans des programmes neufs ou d'occasion dans cette zone peut varier. Les prix dans cette partie d'Estepona tendent à se situer dans une fourchette moyenne à élevée, en raison de la demande constante pour des propriétés proches de la mer et des commodités. Il est conseillé de vérifier les conditions spécifiques de vente et les éventuels frais annexes tels que les charges de copropriété et les taxes locales.
Vivre ici signifie s'intégrer dans le rythme d'Estepona, une ville côtière qui équilibre l'animation urbaine avec l'accès à la détente. Le quotidien est rythmé par la proximité des services : une courte marche mène à la plage pour une baignade matinale ou une promenade en soirée, tandis que les supermarchés et restaurants sont à portée de main pour les nécessités journalières. L'environnement immédiat est caractérisé par une architecture résidentielle typique de la Costa del Sol, avec des immeubles de faible à moyenne hauteur. Les résidents peuvent facilement accéder à des installations sportives locales ou flâner dans le centre-ville d'Estepona, connu pour son charme andalou. La présence de la marina à proximité offre des options de loisirs supplémentaires et une ambiance maritime. Cet emplacement favorise une routine où les déplacements sont minimisés pour les activités essentielles, tout en offrant un accès rapide aux axes routiers pour explorer la région environnante.
La vie à Estepona, dans cette zone spécifique, se définit par une intégration dans un tissu urbain actif. Les 524 mètres qui séparent l'appartement de la Playa de Estepona signifient que la mer est une présence quotidienne accessible en quelques minutes de marche. La proximité immédiate de supermarchés (104 m) et de pharmacies (237 m) simplifie les courses et les besoins quotidiens. Les options de restauration et de cafés sont nombreuses dans un rayon de 2 km, offrant une variété pour les repas et les loisirs. L'éducation est également bien représentée avec 6 écoles dans les environs. Les déplacements sont facilités par 50 arrêts de transport public répartis dans un rayon de 2 km, rendant l'utilisation d'une voiture moins impérative pour les trajets locaux. L'atmosphère est celle d'une ville côtière animée, particulièrement durant les mois d'été, mais offrant une vie plus calme en dehors de la haute saison.
La localisation d'Estepona la place sur la côte sud de l'Andalousie, entre les grandes villes de Marbella et Algésiras. Cette position offre un accès direct à la Méditerranée et une proximité avec le détroit de Gibraltar, influençant le climat et les vues potentielles. Le projet se situe dans une zone résidentielle déjà établie, caractérisée par une densité urbaine et un accès aisé aux infrastructures.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, positionnée stratégiquement sur la Costa del Sol. Elle se trouve à 25 km à l'ouest de Marbella, une destination réputée pour son luxe et son animation, et à 73 km de Málaga, la capitale provinciale, un centre culturel et économique majeur. À l'opposé, Algeciras se situe à 42 km, marquant le début de la Costa de la Luz. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité relative d'une ville de taille moyenne et la proximité des centres urbains plus importants, permettant d'accéder facilement à une large gamme de services, de divertissements et de liaisons de transport.
L'emplacement de l'appartement à Estepona offre une connectivité notable. La plage de La Rada se trouve à seulement 769 mètres, et Playa del Cristo à 1.6 km, accessibles rapidement à pied. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), une porte d'entrée internationale majeure, est à environ 64 km (distance en ligne droite, le trajet routier étant plus long). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 5 km, notamment Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). Les commodités essentielles comme les supermarchés sont à 104 mètres, et un hôpital à 1.1 km, assurant une prise en charge rapide des besoins médicaux. La marina d'Estepona est à 1.6 km, offrant des possibilités de loisirs nautiques.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles d'environ 19.2°C, oscillant entre des hivers doux et des étés chauds. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, estimé à 3 848 par an, ce qui favorise les activités de plein air une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude de l'appartement, à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la faible pente vers la plage (2.4%) indiquent une proximité aisée avec le littoral. La présence de la Sierra Bermeja à proximité offre un contraste naturel, avec des altitudes pouvant atteindre 1 449 m, bien que cela n'impacte pas directement le confort immédiat de la zone côtière.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est un atout majeur. La Playa de Estepona est à 524 m, La Rada à 769 m, et Playa del Cristo à 1.6 km, cette dernière étant une baie abritée. La région compte plusieurs plages arborant le Pavillon Bleu. Les installations sportives sont également bien représentées : le centre sportif Better Bodies est à 0.3 km, et plusieurs autres installations publiques se trouvent à moins de 1 km. Pour les golfeurs, les parcours de Valle Romano Golf et Azata Golf sont à environ 4 km. La marina d'Estepona, à 1.6 km, propose des activités nautiques et une ambiance de port de plaisance. Au total, 134 installations sportives sont recensées dans la région, offrant une large gamme d'activités pour les résidents actifs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, positionnée stratégiquement sur la Costa del Sol. Elle se trouve à 25 km à l'ouest de Marbella, une destination réputée pour son luxe et son animation, et à 73 km de Málaga, la capitale provinciale, un centre culturel et économique majeur. À l'opposé, Algeciras se situe à 42 km, marquant le début de la Costa de la Luz. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité relative d'une ville de taille moyenne et la proximité des centres urbains plus importants, permettant d'accéder facilement à une large gamme de services, de divertissements et de liaisons de transport.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Par rapport aux autres projets disponibles à Estepona, tels que Celestia Homes (à partir de 390 000 €), Aby Middle (à partir de 349 000 €) ou Sunset Bay (à partir de 359 000 €), cet appartement se positionne dans une gamme de prix plus élevée. Cette différence tarifaire peut s'expliquer par des caractéristiques spécifiques comme la surface habitable plus importante, la présence d'un solarium privé plus spacieux, une construction plus récente (2021) ou une localisation particulièrement avantageuse par rapport aux commodités et à la plage. Les prix des biens similaires dans des zones recherchées d'Estepona varient considérablement en fonction de la proximité de la mer, des vues offertes, de la qualité de construction et des équipements communautaires. Tandis que les projets mentionnés offrent des options d'entrée de gamme plus abordables, cet appartement cible un segment de marché valorisant le confort, l'espace extérieur privé et une intégration urbaine facilitée. La comparaison des prix doit également prendre en compte les surfaces de terrasses et de solariums, qui sont des facteurs déterminants pour le style de vie méditerranéen.
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