关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于埃斯特波纳的城市区域，毗邻日常生活便利设施。超市等主要设施仅距104米，药房距236米。房产的位置可方便地通往镇上的各类服务和附近海岸线，让许多日常所需无需长途出行即可获得。
这套公寓设有两间卧室和两间卫生间，为个人或小家庭提供实用的居住空间。布局包括公共泳池和冷暖空调以确保舒适。82平方米的居住面积可满足日常所需，并配有私人露台和嵌入式衣柜，无论作为永久居所还是度假居所都很实用。
这套公寓于2005年建成，是一套成熟房产而非新建项目。该房产为现房，即已完成施工阶段，可立即入住。这一状态意味着该房产已在所处环境中稳定存在多年，提供实实在在的资产，没有期房或全新建造房屋有时会带来的不确定性。
该房产不含新建房屋质保。有关具体能效等级或先进智能家居技术的信息未予详述。此外，房产海拔19米、通往海滩的坡度为2.4%，这些固定地理特征无法改变。
Ref: VL980990
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合寻求太阳海岸实用居所、希望即刻入住的个人或情侣。它适合那些重视毗邻城市设施和海滩、日常办事无需远行的人。源描述中显示该房产持有旅游执照，意味着具有度假租赁收入的潜力，对投资者或希望抵消持有成本的人具有吸引力。对于看重成熟社区的居民而言，这套2005年建成的房产提供了稳定的环境。两卧室两卫的配置对小家庭或接待客人都很实用，契合兼顾滨海生活与便捷通达各项服务及交通线路的生活方式。
这套公寓于2005年建成，呈现极佳和良好的状况，表明居住空间保养良好。公寓配有嵌入式衣柜以实现高效收纳，并设有私人露台供户外休闲。可使用公共泳池，提供了休闲配套。冷暖空调确保全年舒适。虽然未提供地板或台面等材质的具体细节，但房产的状况表明其装修标准实用耐用，适合居住使用。
这套两卧室公寓的固定挂牌价为€370,000。作为二手房，该价格反映了埃斯特波纳同等面积和状况房产的当前市场价值。由于是现房，可即刻交房。这一定价结构为潜在买家提供了明确性，因为不存在新建项目那样的浮动起价。当地市场每年有超过3,100宗住房交易，显示出持续活跃的市场行情。
埃斯特波纳的城市核心区融合了居住生活与便利设施。这套公寓正位于这样的环境中，日常所需如购买食品杂货（104米）和前往药房（236米）均可轻松步行完成。周边有50家餐厅和22家咖啡馆，显示出活跃的本地社交氛围。医疗设施方面，1.1公里处有医院及众多医疗中心，带来安全感。附近设有公共交通站点，1.3公里内有电动车充电站，支持便捷出行的生活方式。毗邻Better Bodies健身房（0.3公里）等体育设施和市政中心，增添了积极生活的机会。通往最近海滩（如La Rada，0.8公里）的坡度相对平缓（2.4%），方便每日散步或休闲活动。
埃斯特波纳提供了城市与滨海平衡的生活方式。这套公寓位于基本服务设施步行可达范围内，包括104米处的超市和236米处的药房。毗邻Playa de Estepona海滩（524米）和La Rada海滩（769米），方便前往海岸休闲娱乐。镇上提供丰富的餐饮和社交选择，附近有50家餐厅和22家咖啡馆。医疗方面，1.1公里处设有医院。出行方面，有8条公交线路和50个站点。该地区海拔19米，通往大海的坡度平缓，营造了舒适的居住环境。
本地图突出展示了埃斯特波纳的城市基础设施和海岸通达性。地图显示该房产位于已开发区域内，紧邻超市、药房等日常便利设施以及医疗机构。地图还标明了到当地海滩和休闲场所的短距离，凸显了这一位置所提供的便捷滨海生活方式。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于太阳海岸马拉加省西部，距马贝拉约25公里，距马拉加市约73公里。这一位置在大型沿海城市的活力氛围与本镇自身成熟特色之间取得平衡。埃斯特波纳是通往安达卢西亚丰富资源的门户，其近80,000名常住人口营造出全年稳定的社区氛围，有别于纯季节性的旅游度假地。
这套公寓地理位置便利，方便通达主要服务和交通线路。Playa de Estepona等海滩距524米，La Rada距769米。出行方面，马拉加机场（AGP）直线距离约64公里，直布罗陀机场（GIB）约36公里，实际车程可能有所不同。多个高尔夫球场位于4.1至4.6公里半径范围内，包括Valle Romano高尔夫球场。公共交通十分便利，有8条线路和50个站点支持本地出行。基本服务设施，包括超市（104米）和医院（1.1公里），均可轻松抵达，1.3公里处还设有电动车充电桩。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳属地中海气候，年平均气温19.2°C，冬季温和，夏季温暖。游泳季通常持续5个月，水温可超过20°C。该地区阳光充足，有利于户外生活方式。当地地形包括Sierra Bermeja山脉，最高达1,449米，提供了背景景观和多样的地貌。公寓本身位于海拔19米处，凸显其滨海特质，且通往大海的坡度平缓。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产毗邻海岸是一大特色，Playa de Estepona海滩距524米，La Rada海滩仅距769米。更远的选择包括1.6公里处的Playa del Cristo。埃斯特波纳还拥有丰富的休闲设施。多个高尔夫球场可供使用，如Valle Romano高尔夫球场（4.1公里）和Azata高尔夫球场（4.4公里）。运动爱好者可在附近找到Better Bodies健身房（0.3公里）和市政体育中心（0.6公里）等设施。该地区共有134处体育设施。Puerto Estepona游艇码头距1.6公里，提供海上休闲机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
与附近的新建项目如Etherna Homes 2（起价€269,000）和Etherna Homes 1（起价€304,000）相比，这套€370,000的二手房公寓代表了不同的市场细分。虽然新房可能提供现代化设计和当代能效，但这套房产可即刻入住，且社区氛围可能更为成熟。另一个新建项目Celestia Homes起价为€390,000，使这套公寓在埃斯特波纳房产市场中具有竞争力。一套两卧室现房€370,000的价位表明，它吸引了优先考虑即刻入住和已知、稳定环境的买家，而非期房购买的定制选择。埃斯特波纳本身每年住房交易量可观（3,163宗），显示出健康而活跃的房产市场。
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